וילה סמי-דטצ'ד זו, הממוקמת באוחן, מאלגה, מציעה שילוב של מגורי קאנטרי עם נוף לים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2003, משתרע על פני 441 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 1429 מ"ר. עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הנכס ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה למתקנים, תוך שמירה על שקט ושלווה של הסביבה הכפרית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באוחן, עיירה השוכנת בהרים שמאחורי מרבייה, במרחק הליכה ממתקנים עירוניים. מיקומו מספק גישה נוחה לכבישים ראשיים, המאפשר תנועה קלה יחסית בתוך האזור, למרות שהשימוש ברכב אישי מומלץ לנוחות מירבית.
הנכס פונה לאלו המחפשים חווית מגורים המשולבת בין שלוות הטבע לקרבה לעיר. הוא מתאים לצרכים של משפחות המחפשות מרחב, או למשקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השכרה, הודות לגודלו, מתקניו והשיפוץ האחרון.
הושלם בשנת 2003, הנכס עבר שיפוץ מקיף בשנת 2024. למרות שהוא לא פרויקט חדש, עדכוני השיפוץ התכופים מבטיחים שהמבנה עומד בסטנדרטים מודרניים של נוחות ועיצוב, תוך שמירה על המבנה הקיים.
הנכס אינו מציע את חווית החוף ישירות מפתח הבית, שכן הוא ממוקם בפנים הארץ. כמו כן, למרות שהוא סמי-דטצ'ד, יש לו תחושה של בית עצמאי, אך לא ניתן לצפות לפרטיות מוחלטת של וילה בודדת. האזור דורש בדרך כלל רכב לגישה נוחה לכל המתקנים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח עם גישה לטבע ונוף עוצר נשימה, אך עדיין רוצות להיות קרובות למרכז העיר מרבייה. הוא אידיאלי למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה נופש, הודות למתקנים כמו בית האורחים, בריכה פרטית וחדר קולנוע. אנשים המחפשים שינוי סגנון חיים, מעבר מהעיר לחיק הטבע מבלי לוותר על נוחות, ימצאו כאן את מבוקשם.
הנכס עבר שיפוץ מלא בשנת 2024, מה שמבטיח סטנדרט גימור גבוה. הוא כולל 5 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה אלגנטיים, כולל מקלחת חיצונית, וסלון פתוח עם גישה למרפסות. המטבח מאובזר במכשירי חשמל יוקרתיים, וישנה גם יחידת כביסה נפרדת. בנוסף, קיימים חדר קולנוע, חדר כושר, סאונה וחדר אדים, המעלים את רמת הנוחות והפנאי. גישה לאינטרנט מהיר ורמקולים מובנים מוסיפים לחוויה המודרנית. כל החדרים מצוידים במזגן.
הנכס מוצע במחיר של 1,695,000 אירו, המשקף את גודלו (441 מ"ר), איכות השיפוץ והמתקנים הפרטיים כמו בריכה וסאונה. מחיר זה, כ-4,238 אירו למ"ר, ממוקם בהשוואה לנכסים דומים באזור מרבייה, הידוע במחיריו הגבוהים. זמינות הנכס הושלמה, מה שאומר שניתן לרכוש אותו באופן מיידי.
אוחן, הממוקמת בהרים שמעל מרבייה, מציעה איכות חיים המשלבת את השקט הכפרי עם נגישות עירונית. עם 4,755 תושבים (2025), העיירה שומרת על אווירה קהילתית. הקרבה של 6.5 ק"מ למרבייה מספקת גישה למגוון רחב של שירותים, כולל מרכזי קניות, מסעדות ובתי חולים. גובהו של 327 מטר מעל פני הים מבטיח נופים פנורמיים וסביבה אוורירית. 3,840 שעות שמש בשנה מציעות הזדמנויות רבות לפעילויות חוץ.
מיקומו באוחן, מרחק של 6.7 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר (Playa de la Bajadilla) ו-34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מאפשר איזון בין שקט כפרי לנגישות. למרות שהעיירה עצמה מציעה מתקנים בסיסיים (מסעדות, בנקים, בתי קפה, בית מרקחת), הקרבה למרבייה (כ-10 דקות נסיעה) מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, כולל בתי ספר בינלאומיים ומרכזי קניות. 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות קרובות מעידות על זמינות תחבורה, אם כי רכב אישי עדיין מומלץ.
המיקום בכפר אוחן, השוכן בהרים מעל מרבייה, מציע נוף הררי וקרבה לטבע, בשילוב עם נגישות נוחה לעיר. המרחק הקצר לחוף ולשדה התעופה הופך אותו לנוח לתיירים ולתושבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוחן ממוקמת אסטרטגית בין מרבייה (6.5 ק"מ דרומה) לבין הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס. קרבתה למרבייה, עיר ידועה בחיי הלילה, הקולינריה והיוקרה שלה, מאפשרת גישה קלה להנאות אורבניות. במקביל, מיקומה הפנימי מספק חוויה שקטה יותר, הרחק מההמון, תוך שמירה על גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים לערים נוספות במאלגה.
הנכס ממוקם 6.7 ק"מ מחוף Playa de la Bajadilla ו-8.3 ק"מ מחוף Playa de Casablanca. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (34 ק"מ) הופכת אותו לנגיש לטיסות בינלאומיות. בנוסף, סופרמרקט נמצא במרחק 224 מטר, ובית חולים במרחק 6.5 ק"מ. גולף זמין במרחק של כ-9 ק"מ ממספר מסלולי גולף מובילים. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 7.9 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוחן, הממוקמת בגובה 327 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 13°C בחורף ל-28°C בקיץ. עם 3,840 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. ההרים הסובבים מספקים נופים טבעיים מרהיבים, והקרבה לפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס מעשירה את הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של כ-7 ק"מ מחופי הים התיכון, הכוללים חופי 'הדגל הכחול' כמו Playa de la Bajadilla. בנוסף, האזור מציע אפשרויות בילוי מגוונות, כולל 6 מתקני ספורט, 3 מרינות (כמו Marina Marbella), וגישה נוחה למספר מסלולי גולף מובילים, כגון Greenlife Golf Marbella, הנמצאים במרחק של כ-9-10 ק"מ. גן חיות ופארקי שעשועים נמצאים במרחק נסיעה סביר.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אוחן ממוקמת אסטרטגית בין מרבייה (6.5 ק"מ דרומה) לבין הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס. קרבתה למרבייה, עיר ידועה בחיי הלילה, הקולינריה והיוקרה שלה, מאפשרת גישה קלה להנאות אורבניות. במקביל, מיקומה הפנימי מספק חוויה שקטה יותר, הרחק מההמון, תוך שמירה על גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים לערים נוספות במאלגה.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€239,000), וילה זו באוחן ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים, עם מחיר של 1,695,000 אירו. הבדל זה נובע בעיקר מגודל הנכס, המגרש הנרחב, איכות השיפוץ המקיף (2024), המתקנים הפרטיים הייחודיים (כמו בית אורחים, קולנוע, סאונה) והמיקום המבוקש על ההר, המציע נופים ייחודיים ופרטיות יחסית, בניגוד לפרויקטים רבים על קו החוף המציעים דירות או בתי טורינג קטנים יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים יחידות דיור במחירים נגישים יותר, נכס זה באוחן פונה לקהל יעד המחפש יוקרה, מרחב ואיכות חיים גבוהה באזור המבוקש של מארבייה, עם דגש על סגנון חיים כפרי-יוקרתי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
