Esta residencia adosada se encuentra situada en Ojén, Málaga, a una altitud de 327 metros sobre el nivel del mar. El inmueble, originalmente construido en 2003, fue sometido a una renovación integral en 2024. Ofrece una superficie habitable de 441 metros cuadrados sobre una parcela de 1.429 metros cuadrados. La propiedad incluye una casa de invitados independiente, piscina privada y zonas de exteriores amplias. La orientación sur permite vistas panorámicas al mar y a la montaña desde las terrazas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en la ladera de la Sierra de las Nieves, al norte de Marbella. La posición geográfica proporciona una transición entre el entorno natural protegido y la zona urbana consolidada. El acceso se realiza mediante carreteras locales que conectan con la A-355. La distancia en línea recta hasta la costa es de 6,7 kilómetros, lo que sitúa la propiedad en un entorno rural residencial.
La distribución interior está diseñada para acomodar cinco dormitorios y cuatro baños, respondiendo a necesidades de capacidad residencial elevada. La presencia de un gimnasio, sauna y sala de cine complementa los espacios de estar habituales. La casa de invitados de 60 metros cuadrados ofrece opciones de alojamiento separado. El aparcamiento cubierto para tres vehículos resuelve necesidades de movilidad familiar.
Se trata de una construcción completada en 2003 que ha pasado por un proceso de rehabilitación total finalizado en 2024. Las obras recientes han actualizado las instalaciones técnicas, la climatización y los acabados interiores. No existen fases de obra pendientes ni planes de expansión futuros documentados. El estado actual es de ocupación inmediata.
La ubicación en el interior implica que no existe acceso peatonal directo a la playa. Al ser una vivienda adosada, comparte estructura mediana con la propiedad colindante. La topografía irregular de la parcela puede suponer limitaciones para personas con movilidad reducida. La oferta comercial y de ocio inmediata se limita a la oferta local del municipio de Ojén.
Este inmueble es adecuado para perfiles que buscan una residencia permanente con espacios exteriores privados de gran dimensión. La configuración con casa de invitados funciona bien para familias extensas o para quienes reciben visitas frecuentes. La renovación reciente permite a los compradores evitar procesos de obra, interesando a quienes buscan una solución 'llave en mano'. La ubicación en Ojén atrae a quienes valoran la privacidad por encima de la residencia en primera línea de playa. También es operativo para quienes requieren conexión frecuente con Marbella pero prefieren un entorno residencial más tranquilo al finalizar el día.
Los acabados interiores fueron actualizados en 2024. Se han instalado suelos de mármol en las zonas principales, combinando durabilidad y estética. La cocina cuenta con electrodomésticos integrados de alta gama y espacio para lavandería independiente. Los baños están equipados con duchas modernas y unidades de sanitarios contemporáneos. El sistema de climatización es independiente en cada estancia. En el exterior, la piscina está integrada en el diseño del jardín. Las instalaciones técnicas incluyen altavoces empotrados en el techo y conexión a internet de alta velocidad vía satélite. La carpintería y los revestimientos interiores presentan acabados en tonos neutros.
El precio de salida se sitúa en 1.695.000 €. Esta cifra se calcula en base a una superficie de 441 metros cuadrados, lo que representa aproximadamente 3.844 € por metro cuadrado. El precio incluye el mobiliario y equipamiento actual. La valoración integra el valor de la parcela de 1.429 metros cuadrados y las instalaciones complementarias como la piscina y la casa de huéspedes. No se indican cargas adicionales sobre el precio de venta. La disponibilidad es inmediata tras la reforma de 2024.
El ritmo de vida en esta ubicación se define por la tranquilidad del entorno montañoso y las vistas panorámicas. Las mañanas se caracterizan por el silencio y la luz natural en las terrazas orientadas al sur. La disposición de la casa permite separar las áreas de día de las zonas de descanso y la casa de invitados. La vida al aire libre se centra en la piscina y la zona de barbacoa, aprovechando el clima de la región. Para actividades cotidianas como compras grandes o acceso a servicios médicos especializados, es necesario desplazarse a Marbella. La distancia de 7 kilómetros permite un acceso rápido, pero implica el uso de vehículo privado. La altitud moderada proporciona noches más frescas que en la costa durante el verano.
Las infraestructuras básicas se encuentran dentro del núcleo urbano de Ojén, a menos de 250 metros, incluyendo farmacia y supermercado. Para servicios de salud de mayor complejidad, el Hospital Costa del Sol está a 6,5 kilómetros. La oferta educativa incluye colegios públicos en el municipio y opciones internacionales como el British International School a 7,6 kilómetros. La conexión viaria principal es la carretera A-355, que enlaza con la autovía A-7 en aproximadamente 10 minutos, facilitando el acceso a Málaga y Gibraltar. La red de transporte público consta de 29 líneas, aunque la frecuencia es menor que en zonas costeras densamente pobladas.
El mapa ilustra la posición de la propiedad en las estribaciones montañosas sobre Marbella. Se visualiza la distancia lineal a la costa y la proximidad a las vías principales de comunicación. La ubicación destaca por su integración en el entorno natural del Parque Nacional Sierra de las Nieves, mostrando el acceso desde la carretera A-355 y la relación con el núcleo urbano de Ojén.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Ojén se sitúa en la vertiente sur de la Sierra de las Nieves, actuando como corredor entre la alta montaña y la costa occidental de Málaga. Su posición es estratégica respecto a Marbella, situándose a 7 kilómetros al norte. Esta ubicación permite acceso rápido a los núcleos turísticos costeros manteniendo una categorización administrativa y urbanística de municipio interior. Limita con Monda al norte y con el término municipal de Marbella al sur.
Las playas más cercanas, como Playa de la Bajadilla, se encuentran a una distancia de 6,7 kilómetros, lo que supone un trayecto en vehículo de unos 15 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está ubicado a 34 kilómetros. Los campos de golf más próximos, como Greenlife Golf y Santa María Golf, se sitúan en un radio de 9 a 10 kilómetros. El acceso a Puerto Banús y los puertos deportivos de Marbella se realiza en aproximadamente 12 minutos en coche.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización a 327 metros de altitud genera un microclima ligeramente más fresco que el nivel del mar, especialmente nocturno. La temperatura media anual oscila entre 13°C y 28°C. La región registra una media de 3.840 horas de sol anuales. La temporada de baño en la costa se extiende durante cuatro meses. La protección natural de la Sierra de las Nieves modula los vientos y aporta humedad ambiental, favoreciendo la vegetación de la parcela.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral accesible desde Ojén comprende las playas de Marbella. Playa de la Bajadilla es el punto costero más próximo. Aunque la propiedad no tiene vista directa al mar desde todos los ángulos, las vistas panorámicas abarcan el Mediterráneo. La práctica de golf es una actividad relevante en la zona, con varios campos a menos de 15 minutos. El entorno inmediato ofrece opciones de senderismo y rutas de montaña dentro del parque natural. Las instalaciones deportivas de Ojén completan la oferta de ocio cotidiano.
6 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Ojén es una localidad y municipio español de la provincia de Málaga, Andalucía. Se trata de un pequeño pueblo blanco rodeado de huertas y sierra. Además, al sureste del término municipal se encuentran las urbanizaciones de La Mairena y El Vicario. Al sur, Marbella. Cuenta con una población de 4755 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 68 mm |
| Febrero | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Mayo | 20.5°C | 30 mm |
| Junio | 24.8°C | 2 mm |
| Julio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octubre | 20.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 85 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos residenciales en zonas costeras como Torre del Mar o Mijas Costa, esta propiedad en Ojén presenta un valor por metro cuadrado significativamente superior, reflejando tanto el tamaño de la parcela como su ubicación en zona protegida. Mientras desarrollos como Aquamar en Torre del Mar ofrecen acceso directo a la playa a precios de entrada más bajos, esta residencia prioriza el espacio, la privacidad y las vistas panorámicas. A diferencia de los apartamentos turísticos en el centro de Marbella, este inmueble ofrece amenities exclusivos como casa de invitados y sauna, elementos raros en el stock urbano denso. La comparación con propiedades en Monda muestra una ventaja logística para esta villa en Ojén debido a su mayor cercanía a la autovía A-7 y servicios de Marbella, reduciendo los tiempos de desplazamiento diarios.
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