Šī pusdižēja māja atrodas Ojén paugurainajā apvidū, 327 metrus virs jūras līmeņa. Ēka, kuras kopējā dzīvojamā platība ir 441 m², tika uzcelta 2003. gadā, taču 2024. gadā veikta tā pilnīga renovācija. Zemesgabals aizņem 1429 m², piedāvājot privātumu un skatu uz jūru un kalniem. Projektā ietilpst piecas guļamistabas, četras vannas istabas un atsevišķa viesu māja. Atrašanās vieta nodrošina klusumu, vienlaikus paliekot tuvu Marbeljām infrastruktūrai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Ojén atrodas kalnainā apvidū aiz Marbeljā, piekļūtai no kuras nepieciešams braukt pa serpentiņiem. Līdz Marbeljā centram ir aptuveni 10 minūšu brauciens ar auto. Attālums līdz Malagas lidostai ir 34 kilometri. Augstums virs jūras līmeņa nodrošina vēsāku klimatu nekā piekrastē. Apkaime ir daļēji urbanizēta, un pamatveikali kā arī citas nepieciešamās lietas ir pieejamas tuvu.
Īpašums atbilst prasībām pēc lielas dzīvojamās platības, kas piemērota ģimenēm vai investoriem. Piecas guļamistabas un atsevišķa viesu māja nodrošina vietu viesiem vai ģimenes locekļiem, saglabājot konfidencialitāti. Pastāvīgai dzīvošanai vai atpūtai šī vieta piedāvā mieru, privātu baseinu un atpūtas zonas, piemērotas gan vasarām, gan ziemām.
Sākotnējā ēka celta 2003. gadā, taču 2024. gadā veikta nozīmīga renovācija. Darbi ietvēra mūsdienīgas sadzīves tehnikas, klimata kontroles sistēmas un apda materiālu uzstādīšanu. Īpašums tiek pārdots kā gatavs lietošanai, bez būvniecības norisi vai aizkavēšanās riskiem. Indikatīvais nodošanas laiks ir uzreiz pēc pirkuma darījuma noslēgšanas.
Īpašums neatrodas tieši piejūras zonā, līdz tuvākajam pludmalei jāveic aptuveni 7 kilometru brauciens. Ikdienā, lai ātri sasniegtu lielākās pilsētas vai lidostu, ir nepieciešams autotransports. Tā kā ēka ir pusdižēja, pastāv kopīga siena ar kaimiņu, lai gan lielā zemes platība un novietojums nodrošina sajūtu par izolāciju.
Šis īpašums piemērots ģimenēm, kurās ir vajadzīga liela dzīvojamā telpa un privātums dažādu paaudžu pārstāvjiem. Atsevišķa viesu māja ir risinājums gadījumos, ja mājās bieži uzturas viesi vai vecāki. Tā ir piemērota arī tām personām, kas strādā attālināti un nepieciešama telpa mājas birojam, kā arī stabils interneta pieslēgums. Investoriem, kuri meklē nomas iespējas, šis objekts ar tūrisma licenci ir piemērots īstermiņa izīrēšanai. Tas neder tiem, kas meklē dzīvi tieši uz pludmales un nevēlas katru dienu izmantot auto. Tā ir izvēle tiem, kas vēlas saistīt savu dzīvi ar kalnu ainavu un panorāmas skatiem, saglabājot piekļuvi pilsētas dzīvei.
2024. gada renovācijas laikā uzstādīta augstas kvalitātes sadzīves tehnika un iekārtas. Dzīvojamās istabas un guļamistabas ir apgādātas ar gaisa kondicionēšanas sistēmām, kas nodrošina komfortu visu gadu. Daudzviet izmantots marmurs un citi izturīgi materiāli grīdās un apdares darbos. Virtuve ir aprīkota ar pilnīgu iekārtojumu. Interjerā ietverti arī moderni risinājumi, piemēram, griestu skaļruņi un kinoteātra telpa ar 90 collu ekrānu. Ārpus telpām ir uzstādīta privāta pirts un tvaika pirts, kā arī baseins. Šie elementi liecina par to, ka renovācija ir veikta, lai nodrošinātu augstu dzīves līmeni un izklaides iespējas.
Cena ir noteikta sākot no 1 695 000 eiro, kas atbilst aptuveni 4238 eiro par kvadrātmetru. Ņemot vērā renovāciju, lielo zemesgabalu un pieejamo dzīvojamās platību, cenošana atspoguļo augstu sagatavošanas līmeni. Salīdzinot ar Marbeljā tieši pie jūras esošiem projektiem, kvadrātmetra cena šeit var šķist konkurētspējīga ņemot vērā papildu funkcionalitāti, piemēram, viesu māju un izklaides telpas. Tūrisma licences esamība arī veido pievienoto vērtību investīciju skatījumā.
Diena Ojén parasti sākas ar saulrietu, kuru var novērot no terases, redzot kalnu siluetus un jūras horizontu. Saules dienas šeit ir ilgas, aptuveni 3840 stundas gadā, kas ļauj ilgstoši izmantot āra terasi un baseinu. Augstāks novietojuma dēļ temperatūra ir par 2–3 grādiem zemāka nekā piekrastē, padarot vasaras vakarus patīgamākus. Raksturīgs Andalūzijas elements ir vakara paslēgšanās ārējās terasēs, kur vēsais gaiss un kalnu skats rada relaksējošu atmosfēru. Dienas laikā iespējams doties uz pilsētu, lai veiktu lielākus iepirkumus vai apmeklētu kafejnīcu, pēc tam atgriežoties mierīgā apkārtnē. Trenažieru zāle un pirts ļauj veikt veselības procedūras mājās. Tā ir vieta, kur ārējā pasaule šķiet tuvu, bet ikdienas troksnis paliek aiz kalniem.
Ojén piedāvā nelielu pilsētas vidi ar visiem nepieciešamajiem pakalpojumiem tuvu mājām. Aptuveni 150 metru attālumā atrodas aptieka, bet pārtikas veikals ir 224 metru attālumā, kas ļauj veikt ikdienas iepirkumus kājām. Izglītības iestādes, tostarp starptautiskās skolas, atrodas 7–9 km rādiusā, padarot to pieejamu ar auto. Lielākie medicīnas centri un slimnīcas atrodas Marbelljā, līdz kurai ir īss brauciens. Sabiedriskais transports ir pieejams, taču auto ir ieteicams lielākai mobilitātei, lai sasniegtu piekrasti un apkārtējās atpūtas vietas.
Kartē redzams, ka īpašums atrodas kalnainā apvidū uz ziemeļiem no Marbeljā, netālu no Sierra de las Nieves parka. Apkaime raksturojas ar reljefa augstumu un dzīvojamajām zonām, kas iegrimušas zaļumā. Celi uz īpašumu ir šaurāki līdz stāvā reljefa dēļ, taču ir labi saistīti ar galvenajiem maģistrāļiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Ojén novietojums stratēģiski sadala attālumus starp lielākajām pilsētām. Tas atrodas uz ziemeļaustrumiem no Marbeljā, ko bieži dēvē par tās "dārzu". Tā ir tuvāk Marbelljai un Mijasai nekā Malagas centram. Šī pozīcija ļauj izmantot Marbeljās infrastruktūru un tūrismu, dzīvojot mierīgākā un mazāk urbanizētā vidē, ar labu savienojumu ar autoceļiem A-7 un AP-7.
Ģeogrāfiskā novietojuma dēļ īpašums nodrošina līdzsvaru starp kalnu klusumu un infrastruktūras tuvumu. Līdz Malagas lidostai (AGP) ir 34 kilometri, kas parasti ir 30–35 minūšu brauciens. Tuvākās pludmales, piemēram, Playa de la Bajadilla, atrodas 6,7 km attālumā. Golf entuziastiem Greenlife Golf un Santa María Golf ir pieejami aptuveni 9–10 minūšu brauciena attālumā. Marbeljā centrs un Puerto Banús ir sasniedzami aptuveni 10–12 minūtēs ar auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén atrodas 327 metrus virs jūras līmeņa kalnainā apvidū, kas ietekmē vietējo klimatu. Vidējā gada temperatūra ir 17,7 °C, ar vasaras vidējo temperatūru 28 °C un ziemas 13 °C. Ņemot vērā augstumu, naktis bieži ir vēsākas nekā piekrastē, kas nodrošina labāku miegu. Regulēto saules stundu skaits gadā ir aptuveni 3840. Pilsēta atrodas netālu no Sierra de las Nieves nacionālā parka, kas nozīmē tīru gaisu un bagātīgu veģetāciju.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Lai gan īpašums atrodas iekšzemē, piekļuve jūrai ir ērta un relatīvi ātra. Tuvākās pludmales ir Bajadilla un Casablanca, kur var atrast peldēšanās zonu un restorānus. Marinas, piemēram, Puerto Banús un Marina Marbella, ir pieejamas arī īsā brauciena laikā un piedāvā iespējas ūdens sportam. Reģionā ir vairākas golf laukumi un sporta zāles, kā arī kalnu takas tūrismam.
6 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 68 mm |
| Februāris | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprīlis | 17.1°C | 56 mm |
| Maijs | 20.5°C | 30 mm |
| Jūnijs | 24.8°C | 2 mm |
| Jūlijs | 27.7°C | 0 mm |
| Augusts | 27.7°C | 1 mm |
| Septembris | 24.3°C | 39 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 80 mm |
| Novembris | 15.6°C | 85 mm |
| Decembris | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar projektiem kā Aquamar Torre del Mar vai Lantana Residencial Mijas, Ojén piedāvā atšķirīgu dzīvesveidu. Torremolinos vai Torre del Mar bieži ir augstākas blīvuma zonas tieši pie jūras, kur cenas par kvadrātmetru var būt zemākas, taču ir mazāka privātuma sajūta un lielāka trokšņa līmenis. Ojén piedāvā lielākus zemesgabalus, piemēram, šeit ir 1429 m², un mazāku apbūves blīvumu. Mijas populārās zonas ir arī pieprasītas, taču Ojén kalnu reljefs dod lielāku izolāciju un skatu. Šī projekta cena ir augstāka par salīdzināmajiem projektiem, kas atspoguļo ne tikai lielāko platību un renovāciju, bet arī atrašanās vietas ekskluzivitāti netālu no Marbeljā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
