Ova nekretnina smještena je u Ojénu, planinskom području iza Marbelle. Radi se o povezanoj kući s 441 m² stambenog prostora na parceli od 1429 m². Objekt je izgrađen 2003. godine, a temeljito je renoviran 2024. godine. Sastoji se od pet spavaćih soba, četiri kupaonice i dodatne gostinjske kuće. Kuća nudi pogled na more i planine, a lokacija osigurava tišinu obiteljskog života uz relativnu blizinu gradskim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, na nadmorskoj visini od 327 metara. Smještena je u blizini Nacionalnog parka Sierra de las Nieves, okružena kamenim krajolikom. Iako je u urbanom okruženju s osnovnim sadržajima, za održavanje potpunog komfora preporučuje se vlastito prijevozno sredstvo zbog brdskog terena i udaljenosti mora.
Objekt zadovoljava potrebe obitelji koja traži veliki stambeni prostor s dodatnim sadržajima. Postojanje gostinjske kuće, privatnog bazena, fitness prostorije i sauna omogućuje rad i odmor na istom mjestu. Pet spavaćih soba nudi dovoljno prostora za više generacija ili čest gostoprim, uz visoku razinu privatnosti na parceli.
Projekt se nalazi u fazi završetka i spreman je za useljenje. Izvorna građevina datira iz 2003. godine, ali je 2024. godine prošla sveobuhvatnu obnovu. Time su ažurirane instalacije, podovi i enterijer, uz očuvanje postojeće konstrukcije, što kupcu osigurava useljiv objekt bez čekanja na građevinske radove.
Nekretnina se ne nalazi neposredno uz plažu, što znači da je potrebno koristiti vozilo za odlazak morem. Iako je opisana kao povezana kuća, dijeli jedan zid sa susjednim objektom, što utječe na potpunu privatost na toj strani. Odsustvo raznih urbanih sadržaja neposredno ispred kuće zahtijeva planiranje putovanja do Marbelle za potrebe kupnje i zabave.
Ovaj objekt odgovara obiteljima koje traži veliku površinu izvan gužve gradskog centra. Također je primjeren za strane državljane koji rade na daljinu i zahtijevaju stabilni internet i uredni prostor. Postojanje turističke licence i gostinjske kuće čini ga prikladnim za ulaganje u iznajmljivanje, pod uvjetom da kupac upravlja logistikom udaljenosti od glavnih prometnica.
Renovacija provedena 2024. godine uključuje modernu opremu kuhinje i mramorne podove. Sobe su opremljene klima-uređajima, a ugradbeni zvučnici sugeriraju na multisustav za zabavu. Vanjski dijelovi uključuju privatni bazen, saunu i parno kupatilo. Gostinjska kuća od 60 m² pruža dodatni standard smještaja, a cijeli je objekt održavan u odličnom stanju.
Cijena nekretnine iznosi 1.695.000 eura, što predstavlja približno 4.238 eura po kvadratnom metru. Ova cijena odražava veličinu parcele i stambeni prostor u odnosu na prosjek u Marbelli. Troškovi održavanja većeg zemljišta, bazena i vanjskih sadržaja trebaju se uzeti u obzir u ukupnom proračunu, no cijena po metru je konkurentna za lokaciju s pogledom na more.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji određen je kontrastom između izolacije i povezanosti. Mjesta na terasama i bazen koriste se tijekom dana zbog izloženosti suncu i pogleda na obalu. Zbog udaljenosti od glavnih trgovačkih centara, odlasci u Marbellu (7 km) postaju redovita aktivnost. Večeri su mirni, bez gradske buke, s više zvukova prirode nego prometa, a nadmorska visina donosi svježiju noćnu svježinu.
Okolica nudi uravnoteženu dostupnost. Do plaže Playa de la Bajadilla je oko 6,7 km zračne linije, ali putno vrijeme ovisi o prometu. Luka Puerto Banús udaljena je 12 minuta vožnje. Međunarodna zračna luka Malaga nalazi se na 34 km udaljenosti. U neposrednoj blizini osnovne škole i ljekarna su na hodajućoj udaljenosti, dok su šiša ponuda trgovina i restorana u susjednoj Marbelli.
Kartografija prikazuje poziciju nekretnine u odnosu na glavnu cestu prema Marbelli. Označeni su pristupni putovi i okolni planinski masivi, ilustrirajući geografsku izolaciju uz blizinu gradskog čvorišta.
Približno područje · točna adresa na upit
Ojén zauzima strateški položaj između obale i planine. Nalazi se sjeverno od Marbelle, pružajući alternativu naseljima duž AP-7 autoceste. U usporedbi s istočnim susjedima kao Mijas, ovo područje je manje urbanizirano i zadržalo je više autentičnog karaktera. To je trgovačka veza između obale i unutrašnjih naselja poput Coína.
Svakodnevne potrebe lako se mogu riješiti budući da je supermarket udaljen 224 metra, a ljekarna 150 metara. Za hitne medicinske usluge bolnica je na 6,5 km. Golferima su dostupne tereni kao što su Greenlife Golf i Santa María Golf na udaljenosti od oko 9 do 10 km. Luka i plaže su dosežive vozilom za manje od 15 minuta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 327 metara nadmorske visine donosi hladnije noći u odnosu na obalu, osobito zimi. Godišnje ima oko 3.840 sunčanih sati. Položaj u Sierra de las Nieves području pruža zaštitu od jakih vjetrova s otvorenog mora. Okoliš je vegetaciji bogat i manje je vlažan od priobalnih područja, što poboljšava osjet komfora tijekom ljetnih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako kuća nije prva do mora, plaže Marbelle dostupne su kratkom vožnjom. Playa de la Bajadilla i druge gradske plaže nude pješčane uvale. Rekreativne opcije uključuju golf u obližnjim klubovima i šetnje planinskim stazama nacionalnog parka. Prisustvo internacionalnih škola u krugu od 8 km čini lokaciju prikladnom za obitelji s djecom.
6 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar, ova nekretnina nudi znatno veći stambeni prostor i privatnost, ali po znatno višoj cijeni. Dok su novije izgradnje u Mijasu (Lantana) ili Esteponi (Etherna) često fokusirane na zajedničke bazene i manje jedinice, ovaj projekt u Ojénu nudi samostalnost na velikoj parceli. Ovakav tip nekretnine odgovara ukusu kupaca koji traže autentičnost i mir andaluzijskog brda, udaljen od hotela na prvoj liniji mora. Cijena odražava ovu ekskluzivnost položaja u neposrednoj blizini Marbelle.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
