Dit project betreft een ruime halfopen woning in Ojén, Málaga, gelegen aan de voet van de Sierra de las Nieves. Met een woonoppervlakte van 441 m² en een perceel van 1429 m² biedt het object uitzicht op zee en de bergen. De ligging is landinwaarts maar dicht bij de kuststrook, wat zorgt voor een rustige omgeving op korte afstand van Marbella. De woning is recent gerenoveerd en beschikt over diverse faciliteiten zoals een zwembad en een gastenverblijf.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in de gemeente Ojén, op ongeveer 7 kilometer van Marbella. De locatie is gekenmerkt door een bergachtig landschap en biedt panoramische uitzichten. De woonwijk is kleinschalig en omringd door natuursteen en vegetatie. De toegangswegen leiden naar de nabijgelegen stedelijke gebieden.
Dit object voldoet aan de behoefte aan leefruimte en privacy met vijf slaapkamers en meerdere verblijfsruimtes. De aanwezigheid van een gastenverblijf, fitnessruimte en bioscoopzaal ondersteunt een levensstijl met veel faciliteiten thuis. Het perceel biedt ruimte voor buitengebruik met terrassen en een privézwembad.
Hoewel de oorspronkelijke bouw dateert van 2003, is de woning in 2024 volledig gerenoveerd. Alle technische installaties en interieurs zijn vernieuwd, waardoor de objectstatus vergelijkbaar is met nieuwbouw. De oplevering is onmiddellijk, aangezien de renovatiewerken zijn voltooid.
Dit is een halfopen woning, wat betekent dat één zijmuur gedeeld wordt met buren, waardoor volledige isolatie niet gegarandeerd is. De ligging is landinwaarts en heuvelachtig, wat het lopen bemoeilijkt. De stranden zijn niet bereikbaar te voet. Onderhoud van de grote tuin en het zwembad vereist tijd of inhuur.
Dit project past bij bewoners die veel waarde hechten aan ruimte, privacy en uitzicht. Het is geschikt voor gezinnen waarbij thuiswerken of een dynamische levensstijl centraal staat. De aanwezigheid van een gastenverblijf maakt het mogelijk familie of vrienden te ontvangen zonder afbreuk te doen aan de eigen leefruimte. Ook voor kopers die zoeken naar een permanent verblijf met de mogelijkheid tot verhuur, biedt de toeristische licentie kansen. Men moet zich comfortabel voelen bij het rijden van bergwegen en het onderhouden van een buitenruimte. De locatie is minder geschikt voor mensen die volledig loopafstand willen hebben tot stranden en een bruisend nachtleven.
De afwerking van de woning is in 2024 gemoderniseerd met aandacht voor duurzame materialen. De badkamers zijn voorzien van marmer en moderne sanitair. De keuken is uitgerust met premium apparatuur en heeft een functionele indeling met een aparte wasruimte. In het hele pand zijn airconditioning en plafondspeakers aangebracht. Vloeren zijn van hard materiaal, waarschijnlijk natuursteen of keramiek, geschikt voor het klimaat. De afwerking van de buitenruimte omvat natuursteen muren en een ingerichte BBQ-zone. Technisch is het pand voorzien van hoogwaardig internet en beveiliging.
De vraagprijs van dit object bedraagt €1.695.000. Dit komt neer op ongeveer €4.238 per vierkante meter woonoppervlak. De prijsstelling reflects de combinatie van de ruime oppervlakte, de recente renovatie en de ligging nabij Marbella. Variatie in prijs is niet aan de orde gezien het om een unieke aanbieding gaat. De totale investering omvat naast de aankoopprijs ook kosten voor notaris, advocaat en belastingen.
Wonen in Ojén betekent leven in een overgangszone tussen berg en zee. De dag start vaak met stilte en uitzicht over de bergtoppen richting de kust. Door de hoogte van 327 meter is de temperatuur 's zomers vaak iets aangenamer dan aan zee. Het ritme wordt bepaald door de afhankelijkheid van de auto voor boodschappen en uitstapjes, terwijl de directe omgeving privacy biedt. De nabijheid van het dorp Ojén zorgt voor basisvoorzieningen binnen handbereik. 's Avonds biedt het terras uitzicht op de verlichting van de kustlijn. Het is een plek voor wie seeks afstand van de drukte van de kust maar wil blijven genieten van de faciliteiten van de Costa del Sol.
De directe omgeving bestaat uit beboste heuvels en villawijken. Het dorp Ojén ligt op korte afstand en biedt een supermarkt, restaurants en medische basiszorg. Voor uitgebreide winkels en culturele evenementen is men aangewezen op Marbella. De infrastructuur in de omgeving is goed, maar de weg naar de kust slingert door de bergen. De sfeer is landelijk met een internationale bevolking. De nabijheid van Sierra de las Nieves National Park biedt bescherming tegen verdere verstedelijking.
De kaart toont de ligging van het project in Ojén. U ziet hier de afstand tot de kustlijn van Marbella en de omliggende bergen van de Sierra de las Nieves. De wegverbindingen naar de A-7 zijn aangeduid, wat u een beeld geeft van de reistijd naar voorzieningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ojén is gelegen in het achterland van de Costa del Sol, ten noorden van Marbella. Het fungeert als een groene buffer tussen de kust en het binnenland. De positie is centraal ten opzichte van de grote kuststeden, met Málaga in het oosten en Estepona in het westen. Het is een van de weinige plaatsen in de regio met directe toegang tot een beschermd natuurgebied.
Stranden zoals Playa de la Bajadilla liggen op ongeveer 6,7 kilometer afstand, wat over land neerkomt op een rit van 15-20 minuten. Luchthaven Málaga is 34 kilometer verwijderd. Golfbanen zijn beschikbaar binnen 9 kilometer, waaronder Greenlife Golf. Een supermarkt is te vinden op 224 meter afstand. Het openbaar vervoer is beperkt; een auto is essentieel voor mobiliteit.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén geniet een mediterraan klimaat met meer dan 3000 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 17,7°C. Door de hoogte van 327 meter zijn de nachten vaak koeler dan aan de kust. De positie op een helling zorgt voor een constante ventilatie. Het zwemseizoen in de regio duurt circa vier maanden. De ligging in het nationaal park garandeert een groene omgeving het hele jaar door.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen in Marbella, waaronder Playa de la Bajadilla. Voor golfers zijn er binnen 10 kilometer drie banen beschikbaar, variërend van oefenfaciliteiten tot 18-holes championship courses. In de directe omgeving zijn wandelroutes in de bergen. Recreatieve faciliteiten zoals jachthavens (Puerto Banús) zijn binnen 15 minuten bereikbaar.
6 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Ojén is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 86 km². In 2007 telde Ojén 2528 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL063182
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Wanneer u dit project vergelijkt met woningen in het centrum van Marbella of direct aan het strand, ziet u een duidelijk verschil in prijs per vierkante meter en leefomgeving. Aan de kust betaalt u doorgaans meer voor minder oppervlakte en minder privacy. Dit project in Ojén biedt u ruimte en stilte, maar vereist dat u bereid bent om te rijden voor strandbezoek. In vergelijking met andere projecten in Mijas of Estepona, die vaak deel uitmaken van grote urbanisaties, biedt deze locatie een exclusievere en meer ingetogen sfeer. De investeringswaarde ligt in de schaarste van villa's met dit uitzicht en de nabijheid van een nationaal park, wat de toekomstige waarde stabiel kan houden. U moet afwegen of de bereikbaarheid en het bergachtige terrein bij uw levensstijl passen, tegenover de voordelen van ruimte en natuur.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
