Townhouse tiga kamar tidur siap huni di kompleks Sol Beach I, Cabo Roig, di bagian selatan Costa Blanca. Properti ini menawarkan luas bangunan 110 m² di atas kavling tanah 130 m², dengan orientasi menghadap selatan, teras atap pribadi dengan pemandangan laut kejauhan, serta pemandangan kolam renang dan taman bersama. Dibangun pada 1970 dan dijual berperabot, properti ini berada di dalam perumahan cluster. Playa Cala la Caleta berjarak sekitar 200 meter secara garis lurus, dan pantai, restoran, serta toko di kawasan Cabo Roig dapat dicapai dengan berjalan kaki. Harga penawaran tetap adalah €249.995, di luar biaya pembelian.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Townhouse ini berada di Cabo Roig, sebuah kawasan pesisir di selatan Torrevieja, provinsi Alicante. Playa Cala la Caleta berjarak sekitar 0,2 km secara garis lurus, sementara Playa Fósil dan Playa Cala Capitán juga berada dalam radius 1 km. Kontur tanah menuju laut datar, dengan kemiringan 0,5%. Toko dan restoran di kawasan Cabo Roig serta La Zenia Boulevard berada dalam jarak berjalan kaki.
Rumah ini memiliki tiga kamar tidur dan dua kamar mandi dalam dua lantai ditambah teras atap. Lantai dasar memuat area ruang keluarga/makan, dapur berperabot tertutup, dan satu kamar tidur; lantai atas terdapat dua kamar tidur lainnya, satu di antaranya membuka ke teras pribadinya sendiri. AC dan kipas plafon telah terpasang, dan properti dijual berperabot. Parkir di luar jalan dapat dilakukan di taman depan dan samping yang sepenuhnya berlantai keramik.
Ini bukan proyek baru melainkan rumah eksisting yang selesai dibangun pada 1970 dan tersedia siap huni. Tidak ada tahapan konstruksi atau jadwal serah terima; properti dapat dialihkan dalam kondisi saat ini, termasuk perabot, perlengkapan, dan peralatan yang ada. Setiap renovasi atau modernisasi menjadi tanggung jawab dan pilihan pembeli sendiri.
Properti ini tidak memiliki kolam renang pribadi; fasilitas renang bersifat bersama di dalam kompleks. Tidak ada garasi pribadi, meskipun tersedia ruang untuk parkir di luar jalan di taman berlantai keramik. Parkir di jalan-jalan sekitar bukan bagian dari properti. Harga yang diiklankan tidak termasuk biaya hukum pembelian seperti pajak pengalihan, biaya notaris, dan biaya pendaftaran.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pembeli yang mencari rumah kedua minim perawatan dalam jarak berjalan kaki dari pantai akan menemukan rute datar 200 meter ke Playa Cala la Caleta dan kolam renang bersama dalam cluster sebagai hal yang relevan, karena rumah dapat ditinggalkan terkunci selama berbulan-bulan tanpa perawatan taman selain patio berkeramik. Pembeli yang pindah permanen diuntungkan oleh kepadatan layanan harian: apotek, bank, dokter gigi, dan puluhan tempat makan dalam radius 2 km, ditambah koneksi transportasi publik yang mengurangi ketergantungan pada mobil. Pemain golf dilayani oleh tiga lapangan, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela, dan Real Club de Golf Campoamor, semuanya dalam radius sekitar 4 hingga 5 km. Investor mungkin melihat potensi sewa pada tata letak tiga kamar tidur berperabot dekat pantai dan La Zenia Boulevard, meskipun hasil sewa bergantung pada permintaan musiman dan aturan penyewaan setempat. Properti ini cocok untuk rumah tangga yang menghargai ruang luar yang terdistribusi pada teras, patio, dan teras atap alih-alih taman pribadi luas, dan yang menerima bangunan tahun 1970 sebagai imbalan harga masuk lebih rendah. Kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan kolam renang pribadi, garasi pribadi, atau rumah baru dengan performa energi modern; kebutuhan tersebut mengarah ke alternatif proyek baru di kawasan lain. Pemilik kendaraan listrik akan menemukan stasiun pengisian daya dalam radius 1 hingga 1,5 km, termasuk lokasi Iberdrola, Eranovum, dan Ionity.
Townhouse ini berasal dari 1970 dan harus dinilai sebagai properti era tersebut yang telah diperbarui secara bertahap. Finishing interior meliputi dapur berperabot tertutup, lemari pakaian terpasang di kamar tidur, dan area ruang keluarga/makan dengan sofa-bed tiga dudukan dan sofa dua dudukan, seluruhnya dijual berperabot. Sistem iklim terdiri dari unit AC dipadukan kipas plafon, kombinasi umum pada properti tua Costa Blanca yang memberikan pendinginan di musim panas dan pemanasan tambahan di bulan-bulan lebih dingin. Kamar mandi lantai dasar memiliki pancuran; di lantai atas terdapat kamar mandi keluarga yang melayani dua kamar tidur, satu di antaranya membuka ke teras pribadi. Permukaan eksterior sebagian besar berkeramik: taman depan dan samping sepenuhnya berlantai keramik, yang memudahkan perawatan dan menyisakan ruang untuk parkir di luar jalan, serta tangga menuju teras atap pribadi dengan pemandangan kolam dan laut di kejauhan. Akses ke kompleks melalui kunci kartu di titik masuk bergerbang. Seperti bangunan tahun 1970-an umumnya, pembeli sebaiknya memeriksa instalasi listrik, perpipaan, dan kusen jendela secara independen; elemen-elemen ini bervariasi tergantung riwayat renovasi dan tidak terdokumentasi dalam data yang tersedia. Gambaran keseluruhannya adalah rumah fungsional yang layak huni dengan finishing praktis alih-alih material premium, dengan harga yang sesuai untuk segmennya.
Properti ditawarkan dengan harga penawaran tetap €249.995. Ini adalah rumah eksisting siap huni, bukan proyek baru, sehingga tidak ada daftar harga dengan variasi unit. Harga tersebut mencerminkan townhouse tahun 1970 seluas 110 m² di atas kavling tanah 130 m², dijual berperabot dengan AC terpasang. Biaya tahunan relatif terjangkau: iuran pengelolaan lingkungan €500 per tahun dan SUMA (pajak properti munisipal) €215 per tahun. Pembeli harus menganggarkan tambahan biaya hukum di atas harga penawaran, termasuk pajak pengalihan, biaya notaris, dan biaya pendaftaran tanah.
Kehidupan sehari-hari di townhouse ini dipengaruhi oleh posisinya yang menghadap selatan dan kedekatannya dengan pantai. Pagi hari dapat dimulai di teras depan, yang menerima sinar matahari sepanjang hari dan menghadap langsung ke kolam renang dan taman bersama, sehingga kehidupan luar ruang terpusat di patio lantai dasar dan teras atap, tempat yang juga menawarkan pemandangan laut kejauhan. Rute datar menuju pantai, kemiringan hanya setengah persen, membuat berjalan kaki ke Playa Cala la Caleta, sekitar 200 meter secara garis lurus, menjadi bagian realistis dari rutinitas harian alih-alih rencana khusus. Lingkungan sekitarnya mendukung ritme mandiri: dalam radius 2 km terdapat 56 restoran, 13 kafe, 5 apotek, 5 bank, dan 4 dokter gigi, artinya belanja, makan, dan layanan sehari-hari tidak memerlukan mobil. La Zenia Boulevard, salah satu pusat perbelanjaan terbesar di kawasan ini, hanya berjarak beberapa langkah kaki, dan kawasan Cabo Roig menyediakan bar dan toko di sepanjang jalan pesisir. Di luar bulan-bulan musim panas kawasan ini menjadi lebih tenang, sebagaimana tipikal kawasan pesisir di selatan Costa Blanca, namun populasi permanen menjaga fasilitas inti tetap buka sepanjang tahun. Akses ke kompleks melalui gerbang dengan kunci kartu, yang menambah lapisan kendali atas siapa yang masuk ke area tersebut. Dengan sebelas jalur transportasi publik dan lima puluh pemberhentian di sekitarnya, perjalanan ke Torrevieja, Orihuela Costa atau lebih jauh dapat dilakukan tanpa berkendara, sementara koridor AP-7 dan N-332 menempatkan Murcia, Elche, dan Cartagena dalam jarak garis lurus 40 hingga 50 km untuk perjalanan regional.
Lingkungan sekitarnya memadukan akses pesisir dengan kenyamanan urban. Playa Cala la Caleta berjarak sekitar 0,2 km secara garis lurus, dengan dua pantai lainnya, Playa Fósil di 0,5 km dan Playa Cala Capitán di 0,9 km, memperpanjang garis pantai yang dapat dijelajahi berjalan kaki. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero berjarak 2,3 km dan Real Club Náutico 8,0 km. Untuk olahraga, Sport Center Montepiedra berjarak 2,6 km dari pintu, dan dua kolam renang publik, Costa Marina dan Swimming Pool La Caleta, berada dalam radius sekitar 1 km. Lingkungannya sendiri kaya fasilitas: dalam radius 2 km terdapat 56 restoran, 13 kafe, 5 apotek, 5 bank, dan 4 dokter gigi, artinya sebagian besar urusan harian dapat ditangani berjalan kaki. Ketinggian rendah, 23 meter di atas permukaan laut, dan rute menuju pantai datar, sehingga kawasan ini nyaman untuk berjalan kaki dan bersepeda. Pusat perbelanjaan La Zenia Boulevard hanya berjarak beberapa langkah kaki, mencukupi kebutuhan ritel di luar toko-toko lokal. Iklim mendukung penggunaan teras di luar ruang untuk sebagian besar tahun: suhu bulanan rata-rata berkisar dari 11°C di bulan terdingin hingga 26°C di musim panas, dengan rata-rata tahunan 18,9°C.
Peta menunjukkan posisi properti relatif terhadap garis pantai Cabo Roig: kuala terdekat berjarak sekitar 200 meter secara garis lurus, dengan pantai-pantai lain, lapangan golf, marina Puerto Deportivo Miguel Caballero, dan stasiun pengisian daya di sepanjang koridor N-332. Perlu dicatat bahwa jarak yang ditampilkan adalah garis lurus; rute aktual melalui jalan lebih panjang.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Cabo Roig menempati ujung selatan Orihuela Costa di provinsi Alicante, dekat perbatasan dengan Region of Murcia. Torrevieja berjarak berkendara singkat di utara dan San Miguel de Salinas di pedalaman, sementara Murcia (37 km), Elche (38 km), dan Cartagena (43 km), kota-kota dengan lebih dari 200.000 penduduk masing-masing, membentuk segitiga destinasi regional di sekelilingnya. Dalam pasar Costa Blanca Selatan, kawasan ini dikenal dengan pantai kualanya, lapangan golf, dan pusat ritel La Zenia Boulevard. Posisinya di antara dua koridor bandara (terutama Alicante, alternatifnya Murcia-Corvera via Murcia) memberinya akses penerbangan ganda.
Jarak di bawah ini adalah garis lurus; jarak jalan dan waktu tempuh lebih lama. Bandara Alicante-Elche (ALC) berjarak sekitar 44 km, digambarkan penjual sebagai lima puluh menit berkendara. Bandara Valencia sekitar 176 km dan Málaga-Costa del Sol sekitar 361 km. Secara regional, Murcia berjarak 37 km, Elche 38 km, dan Cartagena 43 km, menempatkan tiga kota besar dalam jangkauan perjalanan sehari. Pantai: Playa Cala la Caleta 0,2 km, Playa Fósil 0,5 km, Playa Cala Capitán 0,9 km. Golf: Club de Golf Villamartín 3,7 km, Las Ramblas de Orihuela 4,0 km, Real Club de Golf Campoamor 4,6 km. Transportasi publik terdiri dari 11 jalur melayani 50 pemberhentian di area tersebut, memberikan akses tanpa mobil ke kota-kota terdekat. Torrevieja dan San Miguel de Salinas hanya beberapa menit berkendara. Titik pengisian daya kendaraan listrik dari Iberdrola, Eranovum, dan Ionity berada antara 1,0 dan 1,4 km dari properti.
| Jarak ke Pantai | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig berada di ketinggian 23 meter di atas permukaan laut pada dataran pesisir yang rata, dengan kemiringan menuju laut hanya 0,5 persen, jalan ke pantai tidak ada tanjakan. Iklimnya khas Mediterania: suhu bulanan rata-rata berkisar dari 11°C di musim dingin hingga 26°C di puncak musim panas, dengan rata-rata tahunan 18,9°C. Suhu laut 20°C atau lebih berlangsung sekitar lima bulan, menentukan musim renang dari sekitar akhir Mei hingga awal Oktober. Ini memperpanjang masa pakai teras menghadap selatan dan teras atap jauh melampaui pekan-pekan puncak musim panas. Curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan lebih dingin, menjaga hari-hari musim panas didominasi kering dan cerah. Garis pantai langsung terdiri dari rangkaian kuala kecil (calas) alih-alih pantai terbuka panjang, yang memberi bibir pantai karakter teluk berbatu yang lebih terlindung. Vegetasi di kawasan ini adalah semak rendah dan taman tanaman alih-alih hutan lebat, konsisten dengan jalur pesisir kering di selatan Costa Blanca.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam radius satu kilometer dari properti: Playa Cala la Caleta (0,2 km), Playa Fósil (0,5 km), dan Playa Cala Capitán (0,9 km). Ini adalah kuala kecil yang khas Orihuela Costa, masing-masing terlindung di antara tanjung berbatu. Alternatif berenang meliputi kolam renang bersama di dalam kompleks dan dua kolam publik, Costa Marina (0,9 km) dan Swimming Pool La Caleta (1,0 km). Golf merupakan keunggulan kawasan ini: Club de Golf Villamartín (3,7 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km), dan Real Club de Golf Campoamor (4,6 km) menawarkan tiga pilihan 18 lubang dalam jarak berkendara singkat. Taman air, go-kart, dan atraksi serupa berada dekat kota, sesuai deskripsi penjual. Untuk berperahu dan rekreasi tepi air, Puerto Deportivo Miguel Caballero berjarak 2,3 km dan Real Club Náutico 8,0 km. Sport Center Montepiedra (2,6 km) mencakup kebugaran dan pelatihan dalam ruangan.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maret | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Desember | 12.1°C | 40 mm |
Datar
Ref: VL696555
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam pasar Costa Blanca Selatan di sekitarnya, townhouse ini menempati segmen menengah antara apartemen baru yang kompak dan pengembangan vila yang lebih besar. Proyek sebanding di Torrevieja, seperti Apartments Palangre Beach (mulai dari €160.000) dan Edificio Sun & Center, siap huni (mulai dari €169.000), menawarkan konstruksi baru dengan harga masuk lebih rendah, tetapi sebagai apartemen menyediakan lebih sedikit ruang luar pribadi dan umumnya tanpa teras atap pribadi. Oasis Laguna 2 Fase II di Urbanización El Raso mulai dari €227.000, memposisikan properti baru lebih dekat ke harga tetap properti ini sebesar €249.995. Pertimbangan bagi pembeli jelas: di Cabo Roig harga penawaran membelikan townhouse tahun 1970 dengan tiga kamar tidur, teras atap, teras pribadi, dan kavling tanah 130 m², di kompleks tertutup mapan dalam 200 meter dari pantai kuala, sementara anggaran yang sama di tempat lain menghasilkan konstruksi lebih baru tetapi umumnya dalam format apartemen dan sering kali lebih jauh dari bibir pantai. Secara lokasi, Cabo Roig berbeda dari El Raso di pedalaman karena merupakan kawasan tepi pantai dengan kawasan Cabo Roig dan La Zenia Boulevard dalam jarak berjalan kaki, sedangkan El Raso lebih jauh dari laut dekat Guardamar. Keunggulan kawasan ini, tiga lapangan golf dalam radius 4,6 km, marina di 2,3 km, dan 56 restoran dalam radius 2 km, tipikal Orihuela Costa, yang bersaing dengan Torrevieja memperebutkan pembeli internasional berdasarkan pantai kuala dan kompleks tertutup alih-alih pantai kota terbuka yang lebih panjang. Biaya operasional di sini terjangkau: €500 iuran pengelolaan lingkungan dan €215 SUMA per tahun, angka yang menguntungkan dibanding kompleks lebih baru yang menagih lebih mahal untuk kolam, taman, dan lift. Pembeli yang menimbang properti ini terhadap alternatif proyek baru sebaiknya menimbang usia dan risiko renovasi terhadap ruang, lokasi, dan lingkungan pesisir yang langsung.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID