이 단독 빌라는 알리칸테(Alicante) 주 코스타 블랑카(Costa Blanca) 남부의 해변 인근 지구인 카보 로이그(Cabo Roig)에 자리하고 있습니다. 1970년에 지어졌으며 단층 구조로, 약 150 m²의 실내 공간에 침실 4개와 욕실 4개를 갖추고 있으며, 509 m²의 개인 대지 위에 수영장, 정원 및 도로 외 주차 공간이 마련되어 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 칼라 라 카레타(Playa Cala la Caleta)는 직선 거리로 약 0.2 km 떨어져 있습니다. 호가는 €749,000으로 확정되어 있으며, 이 빌라는 가구 완비 상태로 즉시 입주 가능하게 매각됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 토레비에하(Torrevieja) 남쪽의 해안 주거 지역인 카보 로이그(Cabo Roig)에 위치해 있습니다. 플라야 칼라 라 카레타(Playa Cala la Caleta)는 직선 거리로 약 0.2 km 떨어져 있으며, 1km 이내에 두 개의 작은 만이 더 있습니다. AP-332 연안 도로가 이 지역을 주변 도시들과 연결하며, 알리칸테-엘체(Alicante-Elche) 공항은 직선 거리로 약 44 km 떨어져 있습니다. 레스토랑, 카페, 약국, 은행은 모두 2km 이내에 있습니다.
이 구조는 공간과 프라이버시를 중시하는 가구에 적합합니다. 각각 침실 전용 욕실을 갖춘 침실 4개, 개방형 주방과 식사 공간이 있는 거실, 그리고 독립적인 게스트 숙소로 개조된 차고가 마련되어 있습니다. 야외 생활은 509 m² 대지 위의 전용 수영장, 테라스, 정원을 중심으로 이루어집니다. 옥상의 다용도 공간은 사무실이나 취미 공간으로 활용할 수 있습니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 이 빌라는 1970년에 지어진 기존 주택으로, 가구 완비 상태에서 보이는 그대로 매각되며 즉시 입주가 가능합니다. 단층 구조의 본 건물은 시간이 지나며 기능적으로 증축되어, 기존 차고는 침실 4개 스위트로 개조되었고 외부 계단을 통해 옥상 공간으로 연결됩니다. 준공 일정은 적용되지 않으며, 이 부동산 매물은 즉시 명도가 가능합니다.
구매자는 이 매물의 연식에 유의해야 합니다. 1970년에 지어진 이 건물은 현행 단열 및 접근성 관련 건축 규정 이전의 건물입니다. 제공된 자료에는 중앙 난방, 냉난방 에어컨 또는 관광 면허에 대한 언급이 없습니다. 네 번째 침실은 차고를 개조한 공간으로, 전용 목적에 맞게 지어진 것이 아니라 기능적으로 활용되는 공간입니다. 관리비, 연간 세금, 구조 상태에 대한 정보가 제공되지 않으므로 독립적인 건물 조사를 권장합니다.
Ref: VL905490
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 영구적인 해안 거주지를 찾는 가정에게는 10대 자녀나 자주 오는 손님에게 유용한 침실 전용 욕실 4개와 일상을 단순화하는 단층 구조가 실용적입니다. 방문객을 자주 맞이하는 가구는 개조된 차고의 독립 게스트 스위트 덕분에 욕실을 공유하지 않고도 숙박이 가능합니다. 원격 근무 구매자는 외부 계단으로 거실 공간과 분리된 옥상 공간을 사무실로 사용할 수 있습니다. 나중에 상시 거주지로 전환할 수 있는 휴가용 주택을 원하는 구매자는 인테리어가 그대로 포함된 즉시 입주 가능한 상태를 높이 평가할 수 있습니다. 소유 첫 주부터 매물을 사용할 수 있기 때문입니다. 또한 이 위치는 리조트형 공용 시설보다 도보 해변 접근성을 우선시하는 구매자에게 적합합니다. 가장 가까운 만까지 직선 거리 약 200m이기 때문입니다. 반면, 이 매물은 개인 대지 위의 1970년 빌라이므로 현행 단열 기준, 공용 수영장과 스파, 현장 관리가 있는 보안 게이트 단지를 갖춘 현대식 신축 분양을 찾는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 휴가 임대를 고려하는 투자자는 자료에 관광 면허가 기록되어 있지 않으므로 구매 전에 지역 면허 상황을 독자적으로 확인해야 합니다. 마지막으로, 차량 없이 거주할 계획인 가구는 거리를 신중히 고려해야 합니다. 편의시설은 2km 이내에 집중되어 있으나, 광역 이동은 차량이 있는 편이 수월합니다.
이 빌라는 1970년에 지어졌으며, 현재 상태는 수십 년의 사용과 보이는 현대화가 결합된 것입니다. 사진에는 유리 블록과 거울이 있는 복도, 화려한 침구와 창밖 전망이 있는 침실, 모자이크 백스플래시가 있는 주방, 세면대, 욕조, 모자이크 타일을 갖춘 욕실이 담겨 있습니다. 이러한 이미지는 주방과 욕실이 어느 시점에 리모델링되었음을 시사하지만, 정확한 시기와 범위는 문서화되어 있지 않습니다. 단층 구조의 본 건물은 당시의 배치 관행을 따릅니다. 중앙 복도, 개방형 주방과 식사 공간이 있는 거실, 프라이버시를 고려해 배치된 침실들입니다. 개조된 차고는 자체 시설을 갖춘 네 번째 침실로 기능하며, 개조 수준은 단열과 마감에서 차이가 있을 수 있으므로 구매자는 현장 방문 시 이 공간을 직접 확인해야 합니다. 외부 계단으로 접근하는 옥상 공간은 다용도이며 내부 시설이 없는 것으로 설명되어 최종 용도는 소유자에게 맡겨져 있습니다. 단열 성능, 전기 설비, 배관, 창호 품질에 관한 기술 문서는 자료에 없으며, 에너지 효율 수치도 명시되어 있지 않습니다. 준공 연도를 고려할 때 구조 상태 파악과 신규 소유자가 계획할 수 있는 현대화 작업 확인을 위해 독립적인 기술 조사가 구매 절차에서 합리적인 단계입니다. 이 매물은 보이는 그대로 가구 완비 상태로 매각되어 즉시 사용 가능성을 제공하는 동시에, 구매자가 현재 상태의 인테리어를 있는 그대로 인수함을 의미합니다. 여러 대의 도로 외 주차 공간과 전용 수영장은 대지의 영구적인 특징으로, 전용 정원과 수영장에 따른 일반적인 유지 관리 책임이 수반됩니다.
이 빌라의 호가는 €749,000으로 확정되어 있습니다. 가격표가 있는 신축 분양이 아닌 완공된 기존 주택이므로, 이 금액은 가구 완비 및 즉시 입주 가능 상태로 제시되는 부동산 매물에 적용됩니다. 전용 수영장과 침실 전용 욕실 4개를 갖춘 509 m² 대지 위 150 m² 실내 공간에 €749,000의 가격은 연면적만이 아니라 카보 로이그의 해변 인근 입지와 토지 가치를 반영한 것입니다. 표준 스페인 매매 절차에 따라 원칙적으로 즉시 입주가 가능합니다. 구매자는 취득세, 공증 및 등기 비용을 포함한 구매 비용을 별도로 예산에 반영해야 하며, 제공된 자료에 명시되지 않은 IBI 재산세 및 쓰레기 수거비 등 연간 유지 비용을 확인해야 합니다.
이 빌라의 일상은 모든 공간이 1층에 배치된 단층 구조를 중심으로 이루어집니다. 복도는 침실 구역과 연결되며, 3개의 주요 침실 각각에 침실 전용 욕실이 있어 가족이나 방문객의 아침 혼잡을 줄여줍니다. 거실, 주방, 식사 공간은 수영장과 테라스 방향으로 배치된 하나의 개방형 공간을 이루어, 연중 상당 기간 실내와 야외 생활이 자연스럽게 이어집니다. 개조된 차고는 자체 시설을 갖춘 네 번째 침실로 운영되어 성인 자녀, 장기 방문객 또는 친지의 독립적 거주에 적합합니다. 외부 계단을 통해 올라가는 옥상 다용도 공간은 재택 사무실, 놀이방 또는 취미 공간으로 활용 가능하며, 본 건물 구조를 바꾸지 않고 유연한 면적을 더해줍니다. 야외에는 509 m² 대지에 전용 수영장, 일광욕 공간, 정원 및 여러 대의 도로 외 주차 공간이 자리합니다. 인근 환경은 성숙한 해변 인근 주거 지역으로, 대부분의 주민이 모래 해변, 레스토랑, 카페를 도보 거리에 두고 있으며, 바다 방향 약 0.5퍼센트의 완만한 경사 덕분에 해변까지의 도보가 어렵지 않습니다. 연평균 기온 18.9 °C와 약 5개월의 수영 시즌 덕분에 수영장과 테라스는 늦은 봄부터 가을까지 꾸준히 사용되며, 지중해성 기후는 겨울에도 야외 생활을 현실적으로 만듭니다. 광역 지역에는 대중교통이 있어 지역 내 11개 노선과 50개 정류장이 기록되어 있으나, 광역 이동에는 차량이 여전히 실용적인 선택입니다.
이 빌라는 카보 로이그(Cabo Roig)의 해변 인근 지역에 위치해 있으며, 일상적인 용무는 대부분 도보로 해결할 수 있습니다. 반경 2km 이내에 56개의 레스토랑, 13개의 카페, 5개의 약국, 5개의 은행, 4개의 치과가 있어 차량 없이도 일상적인 필요를 충족할 수 있는 밀도를 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 칼라 라 카레타(Playa Cala la Caleta)는 직선 거리로 약 0.2 km이며, 플라야 포실(Playa Fósil)은 0.5 km, 플라야 칼라 카피탄(Playa Cala Capitán)은 0.9 km 떨어져 있습니다. 운동과 스포츠를 위해 스포츠 센터 몬테피에드라(Sport Center Montepiedra)가 2.6 km 거리에 있으며, 코스타 마리나(Costa Marina)와 스위밍 풀 라 카레타(Swimming Pool La Caleta) 두 수영장이 약 1km 이내에 있습니다. 전기차 소유자는 1.4km 이내에 3곳의 충전소를 이용할 수 있습니다. 이베르드롤라(Iberdrola)는 1.0km, 에라노붐(Eranovum)은 1.3km, 이오니티 라 세니아(Ionity La Zenia)는 1.4km 거리에 있습니다. 보트 이용자는 2.3km 거리의 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로(Puerto Deportivo Miguel Caballero)와 8.0km 거리의 레알 클럽 나우티코(Real Club Náutico)를 이용할 수 있습니다. 대중교통도 갖춰져 있어 11개 노선과 50개 정류장이 기록되어 있어 지역 이동에는 차량 없는 생활이 가능하지만, 광역 이동은 차량이 더 실용적입니다. 지형은 사실상 평탄하며, 해발 23m에 해안 방향 0.5퍼센트의 경사를 이루고 있어 연중 대부분의 기간 도보와 자전거 이동이 현실적입니다.
지도는 해변가 마을 Cabo Roig에서 빌라의 위치를 보여주며, Playa Cala la Caleta에서 직선 거리로 약 200미터 떨어져 있습니다. 서쪽에 모여 있는 세 개의 골프장, 인근 La Zenia의 쇼핑 및 충전 인프라, 그리고 전 지역의 특징인 평탄한 해안 지대에 주목하십시오.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Cabo Roig는 Orihuela Costa의 남단, Alicante 주와 Murcia 주의 경계 근처에 위치합니다. 이 위치 덕분에 빌라는 두 개의 지역 경제권 사이에 자리합니다. 북쪽으로는 Elche가 약 38km 거리에 있는 Alicante 광역권, 남서쪽으로는 Murcia 시가 37km, Cartagena가 43km 거리에 있는 Murcia 지역입니다. 가장 가까운 규모 있는 도시인 Torrevieja가 지역 부동산 시장의 중심을 이루며, 경계 지역이라는 위치적 특성 덕분에 거주자는 두 지역의 서비스, 병원, 공항을 모두 이용할 수 있습니다. 코스타 블랑카 전체에서 Orihuela Costa는 도시 밀도보다 해변과 골프 중심의 지역으로 알려져 있습니다.
접근성은 이 위치의 실용적인 강점 중 하나입니다. 해변은 도보로 2분 거리에 있습니다. Playa Cala la Caleta는 직선 거리로 0.2km 떨어져 있으며, 지형이 평탄해 실제 이동 경로도 도보나 자전거로 쉽게 갈 수 있습니다. 골퍼들은 약 5km 이내에 세 개의 골프장을 이용할 수 있습니다. Club de Golf Villamartín이 3.7km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela가 4.0km, Real Club de Golf Campoamor가 4.6km 거리에 있습니다. Alicante-Elche 공항은 직선 거리로 약 44km 떨어져 있어 국제 여행의 자연스러운 관문 역할을 하며, Valencia 공항은 약 176km, Malaga-Costa del Sol 공항은 약 361km 거리에 있습니다. 인근 도시들은 당일치기 여행이 가능합니다. 인구 약 46만 3천 명의 Murcia는 37km, Elche는 38km, Cartagena는 43km 거리에 있습니다. 명시된 모든 거리는 직선 거리이며, 도로 거리는 다소 더 깁니다. 공항 이동, 골프 및 도시 방문에는 자동차 이용을 권장하며, 상점, 레스토랑, 의료 서비스 등 주변 편의시설은 부동산 매물에서 2km 이내에 모여 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig는 해수면에서 23미터 높이의 사실상 평탄한 해안 지대에 위치하며, 바다까지의 경사도는 약 0.5%입니다. 기후는 코스타 블랑카 남부의 전형적인 특성을 보입니다. 월평균 기온은 가장 추운 달의 11°C부터 가장 더운 달의 26°C까지 분포하며, 연평균 기온은 18.9°C입니다. 해수 온도는 연중 약 5개월간 20°C 이상을 유지하여 수영이 가능하며, 이는 단독 빌라의 전용 수영장 시즌과도 일치합니다. 겨울은 온화하여 테라스와 정원을 계속 야외로 이용할 수 있지만, 12월부터 2월까지의 저녁에는 실내 난방이 필요합니다. 강수량은 적고 여름철을 제외한 시기에 집중되므로, 509㎡ 대지 면적의 정원은 건기에 관개가 필요합니다. 자연 환경은 Orihuela Costa의 암반 만과 모래 해변으로 구성되어 있으며, 지역의 더 넓은 경관은 내륙의 농업 평야와 Orihuela 너머의 구릉지까지 이어집니다. 낮은 고도와 평탄한 지형 덕분에 고령 거주자를 포함한 모두가 도보로 전 지역을 이동할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 빌라의 가장 큰 레저 자산은 해안과의 근접성입니다. Playa Cala la Caleta는 직선 거리로 약 0.2km, Playa Fósil은 0.5km, Playa Cala Capitán은 0.9km 떨어져 있습니다. 이 만들은 Orihuela Costa 해변 군락의 일부를 이루며, 가까운 거리 덕분에 아침 수영과 저녁 산책이 가끔의 외출이 아닌 일상적인 습관이 됩니다. 골프는 지역 레저의 두 번째 축입니다. Club de Golf Villamartín(3.7km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela(4.0km), Real Club de Golf Campoamor(4.6km)으로 거주자는 짧은 차량 이동 거리 내에서 세 개의 18홀 골프장 중에서 선택할 수 있습니다. 수상 스포츠와 선박 계류는 2.3km 거리의 Puerto Deportivo Miguel Caballero와 8.0km 거리의 Real Club Náutico에서 이용할 수 있습니다. 육상 스포츠의 경우 Sport Center Montepiedra가 부동산 매물에서 2.6km 떨어져 있으며, 약 1km 이내에 두 개의 수영장이 운영됩니다. 2km 이내의 레스토랑 밀도, 56개 업소와 13개 카페, 는 여름철에 더욱 확장되는 활기 있으면서도 지역 규모의 다이닝 씬을 뒷받침합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 39 mm |
| 2월 | 11.8°C | 23 mm |
| 3월 | 13.6°C | 28 mm |
| 4월 | 15.8°C | 24 mm |
| 5월 | 18.9°C | 19 mm |
| 6월 | 22.6°C | 5 mm |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 8 mm |
| 9월 | 23.4°C | 40 mm |
| 10월 | 19.6°C | 32 mm |
| 11월 | 15.0°C | 44 mm |
| 12월 | 12.1°C | 40 mm |
평탄
인근 시장 내에서 이 빌라는 주변 비교 매물을 주도하는 신축 분양 아파트 프로젝트와 다른 세그먼트에 속합니다. Torrevieja의 Apartments Palangre Beach는 160,000유로부터, Edificio Sun & Center(즉시 입주 가능)는 169,000유로부터, Urbanización El Raso의 Oasis Laguna 2 2단계는 227,000유로부터 시작합니다. 이러한 개발 프로젝트는 상당히 낮은 진입 가격에 일반적으로 공용 수영장과 공용 야외 공간을 갖춘 더 작고 현대적인 아파트를 제공합니다. 고정 가격 749,000유로인 이 Cabo Roig 매물은 몇 배 더 높은 가격이 책정되어 있으며, 그 차액은 그 아파트들이 제공하지 못하는 세 가지, 즉 토지, 사생활 보호, 규모를 가져다줍니다. 509㎡의 전용 대지에는 자체 수영장, 정원, 주차 공간이 있으며, 침실 전용 욕실이 있는 네 개의 침실은 아파트가 충족할 수 없는 대가족, 잦은 손님, 다세대 거주와 같은 가구 구성에 적합합니다. 반대로 트레이드오프도 존재합니다. 아파트 프로젝트는 현행 건축 기준을 적용받는 신축 건물로 유지보수 부담이 적고 공동 관리가 이루어지는 반면, 이 매물은 1970년 빌라로 소유주가 대지와 수영장의 모든 유지보수를 담당해야 하며 해당 시대의 건축물을 수용해야 합니다. 위치 면에서 Cabo Roig는 일반적으로 Orihuela Costa에서 더 확립된 해변가 지역 중 하나로 평가되며 Cala la Caleta의 만들이 도보 거리에 있는 반면, El Raso와 Torrevieja의 신규 매물 상당수는 바다에서 더 멀리 떨어져 있습니다. 지역적으로 이 빌라는 Alicante와 Murcia 시장 사이에 위치하며, Murcia, Elche, Cartagena에서 약 37~43km, Alicante-Elche 공항에서 직선 거리로 약 44km 떨어져 있습니다. 도별 중위소득 15,750유로는 지역 경제의 배경을 보여줍니다. 이 해안 부동산 시장은 국내 구매력보다 국제 구매자가 상당 부분을 주도합니다. 이 빌라를 신축 분양 대안과 비교하는 구매자는 공동 관리의 편의성과 건축 연식을 토지와 사생활 보호와 비교하여 저울질해야 합니다. 이는 단순한 가격 비교가 아닌 진정한 트레이드오프입니다.
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