यह वाणिज्यिक परिसर ला ज़ेनिया, अलीकांते में स्थित एक 300 वर्ग मीटर की संपत्ति है। यह भूतल पर 150 वर्ग मीटर और तहखाने में 150 वर्ग मीटर से मिलकर बना है, जिनमें से प्रत्येक की अपनी प्रवेश सुविधा है। निर्माण का काम 1970 में पूरा हो चुका है और यह समुद्र तट और स्थानीय खरीदारी केंद्रों के पास स्थित है। परिसर में दो शौचालय और एक छोटा रसोईघर शामिल है, जिसमें एयर कंडीशनिंग की पूर्व-स्थापना भी की गई है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति ला ज़ेनिया के एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। यह प्लाया कैला बॉस्क समुद्र तट और ज़ेनिया बुलेवार्ड शॉपिंग सेंटर के पास है। क्षेत्र व्यावसायिक और आवासीय इकाइयों का मिश्रण है, जो इसे एक सुलभ स्थान बनाता है।
यह वाणिज्यिक स्थान व्यवसायों को अलग-अलग कार्यात्मक क्षेत्रों की आवश्यकता को पूरा करता है। दो मंजिलों और बाहरी पहुंच सीढ़ियों के साथ, यह ग्राहकों के लिए प्रदर्शन और कर्मचारियों के लिए कार्यालय स्थान प्रदान करता है। रसोईघर और शौचालय दैनिक संचालन के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचे प्रदान करते हैं।
यह परियोजना 1970 में पूर्ण हुई थी, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित इमारत है और तुरंत कब्जे के लिए उपलब्ध है। कोई निर्माण विलंब या निर्माण चरणों के साथ जुड़े जोखिम नहीं हैं। संपत्ति का निर्माण उस समय की मानक विधियों का उपयोग करके किया गया था और इसे आधुनिकीकरण की आवश्यकता हो सकती है।
यह संपत्ति आवासीय उपयोग के लिए डिज़ाइन नहीं की गई है और इसमें कोई शयनकक्ष या रहने की व्यवस्था नहीं है। चूंकि यह 1970 की इमारत है, इसमें आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानकों की कमी हो सकती है। पार्किंग की कोई अंतर्निहित व्यवस्था विवरण में उल्लिखित नहीं है। एयर कंडीशनिंग इकाइयां शामिल नहीं हैं।
Ref: VL178928
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो एक पर्यटन-समृद्ध क्षेत्र में भौतिक उपस्थिति स्थापित करना चाहते हैं। यह एक फर्नीचर शोरूम, कपड़ों की दुकान या रियल एस्टेट कार्यालय जैसे व्यवसायों के लिए काम करता है। निजी चिकित्सा प्रथाओं या शैक्षिक केंद्रों के लिए भी, कई कमरे उपयोगी हो सकते हैं। निवेशक जो किराये की आय की तलाश में हैं, वे स्थानीय अर्थव्यवस्था और पर्यटन के मौसमी स्वरूप पर विचार करेंगे। यह उन व्यवसायों के लिए नहीं है जिन्हें भारी औद्योगिक मशीनरी या बड़े डिलीवरी वाहनों के लिए पार्किंग की आवश्यकता होती है।
इमारत 1970 के दशक की है, जिसमें निर्माण उस युग के मानकों का अनुसरण करता है। आंतरिक स्थान व्यावसायिक उपयोग के लिए व्यावहारिक है, जिसमें टाइल्ड फर्श और पेंट की हुई दीवारें हैं। आर्क आकार की खिड़कियां वेंटिलेशन प्रदान करती हैं। एयर कंडीशनिंग के लिए पूर्व-स्थापना मौजूद है, लेकिन हीटिंग और कूलिंग इकाइयों को स्थापित करने के लिए खरीदार को अतिरिक्त लागत वहन करनी होगी। रसोईघर बुनियादी है, जिसमें सिंक और पानी के हीटर की सुविधा है। सामान्य रूप से, फर्निशिंग की स्थिति खाली है, जिससे नए मालिक को अपनी ब्रांडिंग और लेआउट को अनुकूलित करने की अनुमति मिलती है। सीढ़ियाँ स्पष्ट रूप से दोनों स्तरों को जोड़ती हैं।
आरंभिक मूल्य €280,000 है, जो कुल 300 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल को कवर करता है। यह मूल्य निर्धारण ला ज़ेनिया में वाणिज्यिक स्थानों के लिए वर्तमान बाजार स्थितियों को दर्शाता है। दो मंजिलों की उपलब्धता प्रति वर्ग मीटर लागत को कम करती है। चूंकि यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है, कोई वैट (वैल्यू एडेड टैक्स) नहीं लगता है जो आमतौर पर नए निर्माण पर लगता है, लेकिन संपदा कर (आईटीपी) लागू होगा।
ला ज़ेनिया में यह स्थान एक व्यस्त वाणिज्यिक केंद्र है जो पर्यटकों और स्थानीय निवासियों दोनों की सेवा करता है। दिन के दौरान, क्षेत्र में गतिविधि अधिक होती है, खासकर पास के शॉपिंग मॉल और समुद्र तटों के कारण। भूतल का स्तर ग्राहकों के लिए उपयुक्त है, जबकि तहखाना स्टॉक या प्रशासनिक कार्यों के लिए एक शांत वातावरण प्रदान करता है। गर्मियों के महीनों में, समुद्र तट के करीब होने के कारण पैदल यातायात बढ़ जाता है। व्यापार के घंटे स्थानीय पर्यटन के पैटर्न के अनुरूप हो सकते हैं। आसपास का माहौल शहरी है, जिसमें रेस्तरां और दुकानें सुविधा के भीतर स्थित हैं।
ला ज़ेनिया का आसपास का क्षेत्र सुविधाओं से भरपूर है। एक सुपरमार्ट 140 मीटर की दूरी पर है, और 2 किलोमीटर के दायरे में 66 रेस्तरां और 19 कैफे हैं। सार्वजनिक परिवहन व्यापक है, जिसमें नौ बस लाइनें और 50 स्टॉप सेवा प्रदान करते हैं। अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा 42 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय आगमन के लिए एक व्यवहार्य कनेक्शन है। स्वास्थ्य सेवा में, एक अस्पताल 10 किलोमीटर पर और एक फार्मेसी 69 मीटर पर स्थित है। एपी -7 मोटरवे का निकटतम जंक्शन क्षेत्रीय यात्रा को सक्षम बनाता है।
नक्शा दर्शाता है कि संपत्ति ला ज़ेनिया के शहरी केंद्र में कहां स्थित है, जो प्रमुख सड़कों और समुद्र तटों के करीब है। हरे रंग के क्षेत्र आस-पास के गोल्फ कोर्स को दर्शाते हैं। नीले क्षेत्र भूमध्य सागर का प्रतिनिधित्व करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला ज़ेनिया ओरिहुएला कोस्टा के तट पर स्थित है, टोर्रेवीजा और काबो रोइग के बीच। यह स्थान शहरी सुविधाओं और तटीय पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है। क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय पर्यटन पर अत्यधिक निर्भर करता है, जिससे आबादी में मौसमी उतार-चढ़ाव आता है। यह कोस्टा ब्लांका के दक्षिणी भाग में एक प्रमुख व्यावसायिक बिंदु के रूप में कार्य करता है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया कैला बॉस्क, 601 मीटर की पैदल दूरी पर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए क्लब डी गोल्फ विलामार्टिन 3.1 किलोमीटर दूर है। शहरी सुविधाओं में बड़ा ज़ेनिया बुलेवार्ड शॉपिंग सेंटर पड़ोस में ही स्थित है। अलीकांते और टोर्रेवीजा जैसे बड़े शहर सड़क मार्ग से आसानी से पहुंच योग्य हैं। वालेंसिया हवाई अड्डा लगभग 175 किलोमीटर दूर है, जो इसे दूसरी पसंद बनाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 22 मीटर है, जिससे समुद्र तट तक एक धीमी 2.6% की ढलान मिलती है। यह क्षेत्र एक उज्ज्वल जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें ऐतिहासिक रूप से प्रति वर्ष 3,844 घंटे धूप मिलती है। पानी का तापमान छह महीने तक 20°C से ऊपर रहता है, जो एक लंबा तैराकी सीज़न का संकेत देता है। औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है। यह पर्यावरण आउटडोर व्यापारों और मनोरंजक गतिविधियों का समर्थन करता है, जिससे वर्ष भर कार्यात्मक क्षमता बनी रहती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
आस-पास के समुद्र तटों में प्लाया कैला बॉस्क और प्लाया कैला सेराडा शामिल हैं, जो पैदल पहुंच योग्य हैं। गोल्फ कोर्स बहुतायत में हैं, जिनमें क्लब डी गोल्फ विलामार्टिन, क्लब डी गोल्फ लास रैमब्लास और रियल क्लब डी गोल्फ कैम्पोमोर 4 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। स्पोर्ट सेंटर मोंटेपिएड्रा और स्नैच फिटनेस सेंटर आसपास के व्यायाम विकल्प हैं। प्युएर्टो डेपोर्टिवो मिगुएल कैबालेरो मरीना 3.3 किलोमीटर दूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला ज़ेनिया ओरिहुएला कोस्टा के तट पर स्थित है, टोर्रेवीजा और काबो रोइग के बीच। यह स्थान शहरी सुविधाओं और तटीय पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है। क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय पर्यटन पर अत्यधिक निर्भर करता है, जिससे आबादी में मौसमी उतार-चढ़ाव आता है। यह कोस्टा ब्लांका के दक्षिणी भाग में एक प्रमुख व्यावसायिक बिंदु के रूप में कार्य करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.2°C | 29 mm |
| फरवरी | 11.0°C | 22 mm |
| मार्च | 14.2°C | 28 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 30 mm |
| मई | 19.9°C | 31 mm |
| जून | 24.2°C | 11 mm |
| जुलाई | 27.2°C | 2 mm |
| अगस्त | 27.4°C | 5 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 37 mm |
| नवंबर | 14.4°C | 34 mm |
| दिसंबर | 10.6°C | 28 mm |
समतल
ला ज़ेनिया टोर्रेवीजा के शहर केंद्र की तुलना में अधिक आवासीय है, लेकिन यह ज़ेनिया बुलेवार्ड के कारण एक मजबूत वाणिज्यिक केंद्र बना हुआ है। टोर्रेवीजा में पाए जाने वाले अपार्टमेंट (जैसे पालांग्रे बीच) आवासीय रूप से केंद्रित हैं, जबकि यह संपत्ति विशेष रूप से व्यावसायिक उपयोग के लिए है। अर्बनिज़ेशन एल रासो जैसे आस-पास के क्षेत्र शांत हैं और यहाँ पाए जाने वाले पैदल ट्रैफिक की कमी हैं। यह स्थान पर्यटकों को आकर्षित करता है, जो एक व्यवसाय के लिए मौसमी राजस्व की संभावना प्रदान करता है जो केवल आवासीय क्षेत्रों में नहीं मिल सकता है। हालांकि, बड़े शॉपिंग मॉल के करीब होने से प्रतिस्पर्धा भी हो सकती है।
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