Ez a kereskedelmi ingatlan a spanyolországi La Zeniában, Alicante tartományban helyezkedik el. A 300 négyzetméteres terület egyaránt alkalmas irodai, kiskereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységre. Az épület 1970-ben készült el, és jelenleg használatra kész állapotban van. A földszinti és pincerész külön bejáratokkal rendelkezik, ami rugalmas kihasználást tesz lehetővé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A szomszédságban a Zenia Boulevard bevásárlóközpont és a tengerpart dominál. Az elhelyezkedés sűrűn beépített, városias környezetet jelent. A strandok és a szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek, ami a térség tranzitforgalmát növeli. A közlekedési infrastruktúra az AP-7 autópályán keresztül biztosított.
Az ingatlan elrendezése támogatja a különböző üzleti modelleket. A földszinti terület alkalmas ügyfélfogadásra, míg a pince raktározásra vagy diszkrétebb tevékenységekre szolgál. A meglévő vizesblokkok és a konyhai előkészítés azonnali működést tesz lehetővé. A lépcsős összeköttetés praktikus belső közlekedést biztosít.
Mivel az épület 1970-ben épült, ez nem egy újépítésű projekt. A szerkezet átépítésének lehetőségei a jelenlegi építési szabályozásoktól függenek. Azonnali birtokbavételre alkalmas, előkészített légkondicionálással. A felújítási igények az új tulajdonos igényeihez igazíthatók.
Az objektum nem rendelkezik lakófunkcióval, kizárólag kereskedelmi célra használható. Nincs hozzá tartozó privát medence vagy kert. Az 1970-es építés miatt nem rendelkezik modern energiahatékonysági tanúsítvánnyal vagy okosotthon-rendszerrel. A parkolóhely nem biztosított az ingatlanhoz.
Ref: VL178928
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt olyan vállalkozásoknak vagy befektetőknek megfelelő, akik keresett helyszínt keresnek. Kiváló választás lehet olyan szolgáltatóknak, mint orvosi rendelők vagy tanácsadók, akik fontosnak tartják a láthatóságot és a parkolási lehetőségeket. Kiskereskedők számára a folyamatos gyalogos forgalom biztosíthatja a bevételt. Befektetési céllal azok számára ajánlott, akik stabil, turizmus által támogatott régiót keresnek. Nem alkalmas azok számára, akik lakóingatlant vagy nyaralót keresnek.
Az épület szerkezeti felépítése a 70-es évek stílusjegyeit viseli magán. A burkolatok tartós, ám kopottásabbak lehetnek az évtizedes használat miatt. A belső terek tiszta vászonként szolgálnak az új tulajdonosnak. Az ablakok íves kialakítása természetes fényt enged be. A lépcsőház és a pince bejáratai funkcionálisak. A fürdőszobák alapvető felszereltséggel rendelkeznek. A légkondicionáló csöveket előkészítették, de a külső egységeket telepíteni kell.
A vételár 280 000 eurótól indul. Ez az összeg a teljes 300 m² alapterületet és a pincerészt tartalmazza. A piaci árképzés a hasonló méretű és elhelyezkedésű kereskedelmi ingatlanokhoz igazodik a régióban. Az ár magában foglalja az épületben lévő alapvető berendezéseket (konyha, vizesblokkok). Finanszírozási lehetőségek a bankok standard kereskedelmi ingatlan hitelezési feltételei szerint elérhetők.
La Zenia a Costa Blanca déli részén található, ahol a turizmus és a helyi élet folyamatosan jelen van. A kereskedelmi egység egy olyan sávban helyezkedik el, ahol a napi forgalom a bevásárlóközpont és a strand vonzereje miatt magas. Az üzleti nap reggel a környékbeliek beszerzéseivel indul, délutánra pedig a turisták veszik át a teret. A földszinti front kijelzőablakokkal rendelkezik, amelyek látványosságot tesznek lehetővé. A pince csendesebb munkavégzést vagy raktározást biztosít a nyüzsgő utca szintje alatt. A közelben lévő éttermek és kávézók kiszolgálják az ott dolgozókat és látogatókat. A délutáni órákban a meleg hőmérséklet miatt a klímaberendezés használata elengedhetetlen a komfortérzethez.
A közvetlen környezet urbanizált és telített szolgáltatásokkal. A 2 kilométeres sugarú körzetben 66 étterem és 19 kávézó található, ami gazdag vendéglátási kínálatot jelent. A napi szükségleteket 5 gyógyszertár és 8 bank fedezi. A közeli Villamartin Golf és sportközpontok vonzzák a sportoló közönséget is. A tömegközlekedés sűrű, 50 megállóval biztosítja az eljutást a régió más részeibe.
A térkép a kereskedelmi ingatlan pontos helyét mutatja La Zenia városrészben. Jól látható a közelség a tengerparthoz északkeletre és a főúthoz délre. A jelölő a bevásárlóközpont és lakóövezet találkozását jelzi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Zenia a Costa Blanca egyik leginkább fejlett turisztikai zónája. Torrevieja és Orihuela Costa között helyezkedik el, így elérhető a nagyvárosi infrastruktúra és az üdülőövezet nyugalma is. Ez a pozíció kiemeli a régió kevésbé frekventált településeivel szemben. A Zenia Boulevard regionális vonzerővel bír.
A legközelebbi tengerpart, a Playa Cala Bosque, 600 méterre található. A Club de Golf Villamartín golfpálya 3,1 kilométerre helyezkedik el. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban 42 kilométerre, autóval 40-45 perc távolságra van. Az AP-7 autópálya közelsége lehetővé teszi a gyors eljutást észak és dél irányba. A legközelebbi kórház 10 kilométerre, Torreviejában van.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia éghajlata enyhe, mediterrán. Az évi átlaghőmérséklet 18,9°C, a nyári hónapokban gyakran 30°C felett van. A tenger hőmérséklete hat hónap keresztül úszásra alkalmas. A magas napsütéses órák száma (évi 3844) kedvez a szabadtéri tevékenységeknek és a turizmusnak. A szélviszonyok mérsékeltek, a tengerparti szellő hűti a klímát.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térség strandjai, mint a Cala Bosque és Cala Cerrada, népszerűek a homokos tengerpartjuk miatt. A kikapcsolódási lehetőségek közé tartozik a golf (Villamartin, Campoamor), a vitorlázás (Miguel Caballero kikötő) és a fitnesz. A környéken lévő medencék és sportklubok egész évben elérhetők. A 32 helyi ünnepnap és fesztivál vonzza a látogatókat.
Forrás: OpenStreetMap
La Zenia a Costa Blanca egyik leginkább fejlett turisztikai zónája. Torrevieja és Orihuela Costa között helyezkedik el, így elérhető a nagyvárosi infrastruktúra és az üdülőövezet nyugalma is. Ez a pozíció kiemeli a régió kevésbé frekventált településeivel szemben. A Zenia Boulevard regionális vonzerővel bír.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Március | 14.2°C | 28 mm |
| Április | 16.7°C | 30 mm |
| Május | 19.9°C | 31 mm |
| Június | 24.2°C | 11 mm |
| Július | 27.2°C | 2 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 5 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Lapos
Hasonló áron (körülbelül 227 000 - 280 000 euró) a régióban lakóingatlanok is elérhetők, mint például az Oasis Laguna 2 El Rasóban. Azonban ez a la zeniai projekt kereskedelmi funkciót és kiemelt helyszínt kínál a turisztikai zónában. Torreviejában a lakások árai alacsonyabbak indulnak (160 000 eurótól), de kisebb méretben és távolabb a tengerparttól a belvárosban. A jelenlegi ingatlan előnye a dupla szintű elrendezés és a közvetlen bevásárlóközpont közelsége, ami a lakóparkokkal (Sun & Center) szemben magasabb üzleti potenciált jelenthet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID