Тази свободностояща вила се намира в градската зона на Ла Зения, Аликанте, на кратко разстояние пеша от морето. Имотът разполага с пет спални и четири бани, разпределени на три етажа с обща жилищна площ от 306 квадратни метра. Със завършен статус от 1970 г., вилата е разположена на парцел от 530 квадратни метра и включва частен басейн, гараж и солариум. Позицията в градския център осигурява директен достъп до ежедневни удобства и услуги.
В сравнение с ROYAL PARK CUSTOM HOMES 2 в същата зона, този имот предлага сходна цена, но с по-голяма площ на парцела и установена градина, докато конкурентът е ново строителство. В сравнение с OCEANIC APARTMENTS в Рохалес, цената е значително по-висока, което се оправдава от типа имот (вила срещу апартамент) и премиум локацията на първа линия. Луксозните вили в района като LUXURY VILLA CAPRICHOSA задават горната граница на пазара, но настоящият имот се конкурира благоприятно чрез наличието на гараж и солариум, които са ключови фактори за удобство в този климат.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана в урбанизираната част на Ла Зения, в непосредствена близост до Playa Cala Bosque. Околната среда е характеризирана със смесена жилищна и търговска застройка, което гарантира наличието на магазини и заведения в радиус от няколкостотин метра. Релефът е леко хълмист с наклон от 2,6% към морето.
Конфигурацията на имота предлага значителен жизнен обем, подходящ за големи семейства или нужди от мултифункционално пространство. Разпределението на три нива позволява функционално разделяне на зоните за дневен престой и нощна почивка. Частният парцел предоставя възможност за външни дейности без зависимост от общи части.
Тъй като обектът е завършен през 1970 г., той се отличава от новите строежи с установена конструкция и зрел озеленителен план. Сградата е готова за незабавно обитаване без риска от забавяния при строеж. Вероятно е извършена модернизация на интериора, като се вземе предвид описанието на съвременните елементи.
Поради годината на построяване от 1970 г., енергийната ефективност и архитектурните стандарти може да не съответстват напълно на съвременните регулации за ново строителство. Имотът не разполага с общи съоръжения като тези в затворени комплекси; поддръжката на басейна и градината е изцяло за сметка на собственика.
Този имот пасва на семейства, които търсят постоянно жилище с висока степен на комфорт и пространство, без да жертват достъпността до градски услуги. Също така е подходящ за купувачи, които предпочитат установена градска среда пред изолираните комплекси и оценяват възможността за пешеходни придвижвания. Наличието на три етажа и гараж го прави функционален за домакинства с множество превозни средства или нужда от отделни работни зони. Инвеститорите могат да разглеждат обекта като възможност за отдаване под наем поради близостта до туристически зони и голф игрища.
Вилата разполага с климатична инсталация и система за подово отопление в целия дом, което допринася за термичния комфорт през различните сезони. Интериорът включва модерна кухня с отворен план към трапезарията и дневната. Външните зони включват тераси с мраморни облицовки и зона с тропическа растителност. Сградата разполага със солариум с панорамна гледка към морето и подземен гараж. Съществуването наUtility Room и складово помещение допълва функционалността на жилището.
Цената започва от €1,500,000, което позиционира имота в високия сегмент на пазара в Ла Зения. Тази стойност се обяснява с комбинацията от голяма площ на парцела (530 м²), жилищна площ над 300 м² и локацията в непосредствена близост до първа линия на плажа. Сравнението с нови постройки в района показва сходно ниво на ценообразуване за имоти с подобен капацитет.
Дневният ритъм на това място се определя от близостта до градския живот и морето. Жителите могат да извършват пазаруване в супермаркета на 140 метра или да посещават местни аптеки и ресторанти без използване на автомобил. Вечерите могат да се прекарват в терасата или на пешеходни разстояния до булеварда. Наличието на 66 ресторанта в 2-километров радиус предполага активна културна и социална среда. Въпреки централната локация, частният парцел осигурява известна изолация от непосредствената улична шум.
Околността предлага плътна мрежа от услуги, включително 8 банки и 5 аптеки в рамките на 2 километра. Търговският център La Zenia Boulevard се намира на около 15 минути пеша, предоставяйки широка гама от магазини и развлечения. Локацията е свързана с 8 линии на градския транспорт, с 50 спирки в близост, което улеснява мобилността без собствено превозно средство. Наличието на множество спортни центрове и фитнес зали в радиуса от 4 км допринася за възможностите за активно забавление.
Картата показва позицията на имота в урбанизираната тъкан на Ла Зения, с акцент върху краткото разстояние до бреговата линия и плажа Cala Bosque. Маркирани са основните пътни връзки към голф игрищата наоколо и търговския център Zenia Boulevard.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Зения е разположена в южната част на Коста Бланка, в района Ориуела Коста. Тя функционира като ключова звено между по-големите градове Торевиеха на север и Ориуела на запад. Позицията е стратегическа за достъп както до крайбрежната магистрала N-332, така и до по-големите пътни артерии, свързващи региона с останалата част от провинция Аликанте.
Близкият плаж Playa Cala Bosque е на около 601 метра прави разстояние, което е лесно достъпно пеша. Голф игрищата Villamartín, Las Ramblas и Campoamor се намират на между 3 и 4,5 километра, изисквайки автомобил за достигането им. Летище Аликанте-Елче е на около 42 километра, което осигурява логистична връзка за международни пътувания. Болничните услуги са налични на 10 километра в Торевиеха.
| До плажа | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средна годишна температура от 18,9°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Височината от 22 метра над морското ниво и близостта до брега създават микроклимат с умерена влажност. Периодът за морско къпане продължава около 6 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Липсата на значителни височинни разлики в непосредствена близост благоприятства ветровите условия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете Cala Bosque, Cala Cerrada и Cala Estaca са на по-малко от километър разстояние и са основните водни зони за отдих. За любителите на голфа, близостта до три голф игрища (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) предлага разнообразни опции за игра през цялата година. В района има и публични басейни, като Costa Marina и Swimming Pool La Caleta, намиращи се на около 2 километра. Марините Puerto Deportivo Miguel Caballero и Real Club Náutico са на кратко пътуване с кола.
Източник: OpenStreetMap
Ла Зения е разположена в южната част на Коста Бланка, в района Ориуела Коста. Тя функционира като ключова звено между по-големите градове Торевиеха на север и Ориуела на запад. Позицията е стратегическа за достъп както до крайбрежната магистрала N-332, така и до по-големите пътни артерии, свързващи региона с останалата част от провинция Аликанте.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 29 mm |
| Февруари | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Юни | 24.2°C | 11 mm |
| Юли | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.2°C | 37 mm |
| Ноември | 14.4°C | 34 mm |
| Декември | 10.6°C | 28 mm |
Равен
Ref: VL276245
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID