Тази самостоятелна вила в Ла Сения предлага жилищно пространство в рамките на 600-метров радиус от плажа Кала Боске. Построена около 1970 г., имотът се разпростира на три етажа с обща жилищна площ от 306 квадратни метра, разположена на парцел от 530 квадратни метра. Планировката включва пет спални и четири бани, допълнени от собствен басейн, градина и покривна тераса. Вътрешните удобства включват климатик за отопление и охлаждане и подово отопление, а локацията осигурява директен достъп до градските удобства и крайбрежната инфраструктура.
В сравнение с новите комплекси в непосредствена близост, като Royal Park Custom Homes 2 (цени от €1,600,000) и Luxury Villa Caprichosa (цени от €1,695,000), този имот предлага по-ниска входна цена от €1,500,000. Докато сравнимите проекти вероятно са ново строителство с модерни стандарти за енергийна ефективност, тази вила предлага незабавно настаняване и развита градина. За разлика от Oceanic Apartments в Рохалес (€475,000), тази вила представлява високия сегмент на пазара, разменяйки плътността за уединение и квадратни метри. Местоположението в Ла Сения е по-плътно и по-търговско от по-ексклузивните, уединени комплекси на близкия Кабо Ройг, но предлага по-добра пешеходна достъпност до плажовете в сравнение с ориентираните към голф хълмисти комплекси на Вилямартин.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градската зона на Ла Сения, част от крайбрежието Ориуела Коста. Терейнът е равен, с надморска височина от 22 метра, което осигурява директен пешеходен достъп до морето. Разположен е в уреден квартал, където търговските услуги и плажовете са на пешеходно разстояние.
Планировката отговаря на нуждата от настаняване на голям брой хора, с пет отделни спални на три етажа. Функционалните изисквания за климатичен контрол са изпълнени чрез инсталиран климатик за отопление и охлаждане и подово отопление. Наличието на подземен гараж и перално помещение осигурява възможности за съхранение, а покривната тераса и собствено външно пространство благоприятстват живота на открито.
Като резиденция, завършена около 1970 г., този проект не включва строителни фази или строителни забавяния. Имотът е завършена конструкция, позволяваща незабавно настаняване и прехвърляне на собствеността. Сградата отразява архитектурните стандарти на своя период, с последващи обновления на вътрешните инсталации като отоплението и охлаждането.
Този имот не е част от затворен комплекс или новоуреден комплекс, което означава, че му липсват общите протоколи за сигурност на модерните курорти. Строителната дата от 70-те години подсказва, че показателите за енергийна ефективност може да се различават от актуалните норми за ново строителство, освен ако не е извършено специално реновиране. Градското местоположение предполага излагане на местното движение и сезонната туристическа активност.
Тази резиденция е подходяща за домакинства, изискващи значително вътрешно пространство, като големи семейства или няколко поколения под един покрив. Местоположението привлича онези, които дават приоритет на пешеходната достъпност до плажове и удобства пред изолацията на селските имоти. Подхожда на профили, търсещи незабавно жилищно решение без рисковете, свързани със строителните срокове. Купувачи, фокусирани върху утвърдени квартали с развита растителност и съществуваща инфраструктура, ще намерят тук подходящи условия. Имотът обслужва и нуждите на онези, които изискват близост както до крайбрежието, така и до голф съоръженията.
Вилата има плочки по подовете в цялото жилище, в съответствие със средиземноморските строителни стандарти, и включва мраморни елементи във външните зони. Кухнята е оборудвана за модерно използване и се отваря към вътрешен двор. Климатичният контрол се осигурява чрез сплит система климатик за отопление и охлаждане и подово отопление. Покривната тераса е достъпна чрез вътрешно стълбище и е оборудвана със стъклени парапети. Наличието на собствен басейн и градина показва акцент върху живота на открито. Облицовките в баните и дневните са описани като модерни и елегантни, макар че конкретните марки материали не са посочени в наличните данни.
Имотът е обявен с цена, започваща от €1,500,000. Тази цена отразява стойност от приблизително €4,900 на квадратен метър жилищна площ, без стойността на парцела. Наличността е ограничена до този конкретен имот втора употреба, за разлика от проекти на зелено, при които може да има налични множество жилища. Ценовото ниво го поставя над регионалната средна стойност, обусловено от размера на парцела, близостта до плажа и броя на спалните.
Ежедневието тук се върти около близостта до средиземноморското крайбрежие и удобството на градската инфраструктура. Равният терен позволява лесно ходене пеша до супермаркети, аптеки и ресторанти, намалявайки необходимостта от използване на автомобил в ежедневието. Сутрините могат да включват разходка до близкия Кала Боске, а следобедите, ползване на собствената покривна тераса. Наличието на търговския център La Zenia Boulevard на 15 минути пеша осигурява удобен достъп до търговски център. Средата е активна и населена, особено през пиковите сезони, в контраст с уединения селски живот. Имотът функционира като постоянна семейна резиденция с допълнителното удобство да е само на кратко време за път с кола от големи голф игрища като Вилямартин.
Непосредствената среда се характеризира с висок достъп до услуги. В радиус от 2 километра има 66 ресторанта и 19 кафенета, което говори за плътна гастрономическа среда. La Zenia Boulevard, голям търговски център, е на приблизително 1.2 километра. Здравеопазването е достъпно чрез близките аптеки и болницата Hospital de Torrevieja на 10 километра. Пътната мрежа се свързва директно с магистралата AP-7, улеснявайки регионалните пътувания. Районът е урбанизиран, със смесица от жилищни вили и туристически апартаменти.
Картата подчертава позицията на вилата в утвърдената мрежа на Ла Сения, наблягайки на краткото пешеходно разстояние до крайбрежието (Playa Cala Bosque) и близостта на крайбрежния път N-332 за свързаност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Сения се намира в южната част на Коста Бланка, в община Ориуела. Разположена е между по-големите градове Торевиеха на север и Кампоамор на юг. Това позициониране я поставя в централно местоположение спрямо големите голф долини на района. Действа като жилищен мост между солените езера на Торевиеха и крайбрежните комплекси на Ориуела Коста.
Най-близкото крайбрежие, плажът Playa Cala Bosque, е на 601 метра, пешеходно разстояние от около 7-8 минути. Основните пазарски покупки са налични в супермаркет на 140 метра от имота. Любителите на голфа имат достъп до Club de Golf Villamartín (3.1 км), Las Ramblas (4.1 км) и Campoamor (4.4 км). Летището Alicante-Elche е на приблизително 42 километра, около 35 минути време за път с кола. Наличен е обществен транспорт, с 8 автобусни линии, обслужващи района, и 50 спирки в околността.
| До плажа | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с значително количество слънчеви часове, 3,844 годишно. Средните температури варират от ниски 10°C през зимата до високи 27°C през лятото. Плажният сезон продължава шест месеца, като температурите на водата остават на или над 20°C. Надморската височина от 22 метра допринася за мек микроклимат. Терейнът е предимно равен, с лек наклон от 2.6% към крайбрежието, което подпомага отводняването и гледките.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието разполага с плажове със Син флаг, включително Playa Cala Bosque и Playa Cala Cerrada, и двата в рамките на един километър. Тези плажове предлагат пясъчни ивици и обозначени зони за плуване. Рекреационните съоръжения са доминирани от голф, с три големи игрища в радиус от 5 километра. Яхтени пристанища, като Puerto Deportivo Miguel Caballero, предлагат съоръжения за плаване на 3.3 километра. Обществени басейни и спортни центрове, включително спортните съоръжения Villamartin Golf, допълват частните удобства на вилата.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 39 mm |
| Февруари | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Юни | 22.6°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септември | 23.4°C | 40 mm |
| Октомври | 19.6°C | 32 mm |
| Ноември | 15.0°C | 44 mm |
| Декември | 12.1°C | 40 mm |
Равен
Ref: VL276245
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
