Cette villa détachée, située dans le secteur de La Zenia à Alicante, offre une surface habitable de 306 m² sur un terrain de 530 m². Le bien, dont la construction date approximativement de 1970, se compose de cinq chambres et quatre salles de bains. La propriété se trouve à moins d'un kilomètre de la côte, dans une zone urbanisée offrant un accès direct aux commodités locales. Il s'agit d'une résidence privée disposant d'une piscine et d'un garage, positionnée dans un environnement résidentiel dense à proximité immédiate des plages de Cala Bosque et Cala Cerrada.
Par rapport aux projets neufs comme 'Royal Park Custom Homes 2' (à partir de 1,6 M€) et 'Luxury Villa Caprichosa' (à partir de 1,695 M€), cette villa offre un prix d'entrée légèrement inférieur tout en proposant une surface comparable. Cependant, il faut tenir compte de l'année de construction (1970). Les projets neufs offrent souvent des garanties constructeur et des normes énergétiques plus récentes, tandis que cette villa séduit par la maturité de son jardin et son emplacement central déjà établi. C'est un choix différent : un quartier vivant avec de l'histoire contre un lotissement neuf encore en développement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un quartier urbain à haute densité, à environ 600 mètres en ligne droite de la mer. Le terrain présente une pente faible de 2,6 % vers le littoral. L'environnement est caractérisé par une forte concentration de services commerciaux et de restauration, rendant la voiture non indispensable pour les besoins quotidiens. La proximité immédiate avec les axes routiers reliant Torrevieja et Orihuela Costa structure l'emplacement.
Ce type de propriété répond à un besoin d'espace habitable conséquent, supérieur à 300 m². La configuration sur trois niveaux avec cinq chambres convient à des familles nombreuses ou à une résidence principale permanente. La présence d'un terrain de plus de 500 m² permet un jardin privé, offrant une extériorité que ne procurent pas les appartements ou les maisons mitoyennes de la zone. Le garage sous-sol répond à un besoin de stationnement sécurisé.
Il s'agit d'un bien existant, achevé selon les données cadastrales en 1970. Le projet ne présente donc pas de phases de construction ni de délais de livraison. L'état de la propriété est décrit comme moderne, ce qui implique probablement des rénovations significatives par rapport à la date de construction initiale. L'acquisition permet une occupation immédiate sans les incertitudes liées aux chantiers en cours ou aux promesses de vente.
Ce bien ne dispose pas d'un plan de golf intégré sur le domaine, contrairement à certaines résidences fermées de la région. Étant une villa individuelle au sein d'un quartier urbain, elle n'offre pas l'intimité totale d'une propriété isolée en zone rurale. La date de construction de 1970 peut impliquer des normes énergétiques différentes de celles des constructions neuves, bien qu'une climatisation soit présente. Il ne s'agit pas d'une copropriété avec services partagés.
Cette propriété correspond à un profil d'acquéreur recherchant une grande surface habitable dans un secteur déjà urbanisé, sans souhaiter attendre la fin de travaux immobiliers. Elle convient à une famille nécessitant plusieurs chambres et désirant un accès aisé aux plages et services. Le profil peut également être celui d'un investisseur cherchant un bien locatif de haut standing dans une zone très demandée, bien que l'entretien d'une villa individuelle exige plus de gestion qu'un appartement. Ce n'est pas le choix le plus adapté pour ceux cherchant une villa de plain-pied en raison des trois étages.
La description mentionne une construction moderne et élégante, suggérant une rénovation intérieure soignée malgré l'origine de 1970. La présence de chauffage au sol dans toute la maison indique un confort thermique recherché, supérieur à la norme habituelle de cette époque. Les matériaux mentionnés incluent le marbre sur les patios extérieurs, ce qui assure une durabilité face au climat méditerranéen. Les menuiseries, probablement modernisées, offrent une isolation thermique et phonique. La piscine privée et le solarium avec vue panoramique sur la mer sont des éléments de finition extérieure qui valorisent le bien.
Le prix affiché est de 1 500 000 € pour cette villa de rénovation. Comparé aux projets neufs voisins tels que Royal Park Custom Homes, le prix par mètre carré se situe dans une fourchette concurrentielle pour cette zone touristique. Il s'agit d'un bien de revente, ce qui signifie que la négociation peut être plus flexible que pour des constructions sur plan. Les coûts supplémentaires à prévoir incluent les frais d'acquisition et, potentiellement, des mises à jour techniques compte tenu de l'année de construction d'origine.
La vie quotidienne à cet endroit est rythmée par la proximité immédiate de la mer et des commerces. Les déplacements à pied pour aller à la boulangerie ou à la pharmacie font partie intégrante du mode de vie local. Le matin, l'activité de la zone peut être perceptible du fait de l'urbanisation dense. En fin de journée, le jardin privatif offre un espace de retrait. L'accès aux plages comme Cala Bosque se fait rapidement, ce qui facilite les baignades estivales. L'hiver, la douceur du climat permet l'utilisation des espaces extérieurs, notamment le solarium, pour profiter des heures d'ensoleillement.
L'environnement immédiat est celui d'une station balnéaire mature. Le centre commercial La Zenia Boulevard, accessible en quinze minutes à pied, offre une large gamme de boutiques et de restaurants, renforçant le dynamisme du quartier. La présence de nombreux services (banques, dentistes, cafés) dans un rayon de deux kilomètres signifie que la vie quotidienne ne nécessite pas de longs déplacements. La densité de l'habitat autour de la villa implique une présence constante de voisins et de touristes, surtout en haute saison, contribuant à une ambiance animée.
La carte montre une villa insérée dans un maillage urbain dense. On remarque la proximité immédiate des commerces et la courte distance vers le littoral, identifiable par les criques de Cala Bosque. C'est plutôt bien placé pour ne pas devoir prendre la voiture pour tout, ce qui est toujours un plus ici.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Zenia se situe dans la région d'Orihuela Costa, au sud de la province d'Alicante. C'est une zone côtière très développée qui fait la transition entre les stations balnéaires animées et les zones résidentielles plus caldes de Torrevieja. La position est stratégique, offrant un équilibre entre accessibilité touristique et vie locale. Elle se trouve à mi-chemin entre les grandes infrastructures de Torrevieja et les zones naturelles de Dehesa de Campoamor.
Les commodités quotidiennes sont à très courte distance : une pharmacie à 69 mètres et un supermarché à 140 mètres. Les plages accessibles à pied sont Cala Bosque, Cala Cerrada et Cala Estaca. Les golfs comme Villamartín se trouvent à environ 3 kilomètres, nécessitant un véhicule ou un taxi. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 42 kilomètres en ligne droite, soit un trajet routier d'environ 35 à 40 minutes via l'autoroute AP-7. L'accès aux grandes villes comme Torrevieja se fait facilement par la N-332.
| Distance plage | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. Avec plus de 3 800 heures de soleil par an, l'exposition est un atout majeur. Le terrain, situé à 22 mètres d'altitude, offre une légère brise marine. Le zwemseizoen (saison de baignade) s'étend sur six mois, de mai à octobre, grâce à des températures de l'eau souvent supérieures à 20°C. La topographie plate autour de la villa facilite les déplacements extérieurs pour les personnes à mobilité réduite.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa Cala Bosque, est à environ 700 mètres. Ces plages sont reconnues pour leur qualité et disposent souvent du Pavillon Bleu. Les amateurs de golf ont accès à trois parcours majeurs dans un rayon de 5 kilomètres : Villamartín, Las Ramblas et Campoamor. Les infrastructures sportives sont complétées par des centres de fitness et des ports de plaisance à proximité (Puerto Deportivo Miguel Caballero). La présence de points de recharge pour véhicules électriques à moins de 700 mètres facilite l'utilisation de mobilité durable.
Source: OpenStreetMap
La Zenia se situe dans la région d'Orihuela Costa, au sud de la province d'Alicante. C'est une zone côtière très développée qui fait la transition entre les stations balnéaires animées et les zones résidentielles plus caldes de Torrevieja. La position est stratégique, offrant un équilibre entre accessibilité touristique et vie locale. Elle se trouve à mi-chemin entre les grandes infrastructures de Torrevieja et les zones naturelles de Dehesa de Campoamor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Plat
Ref: VL276245
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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