Willa wolnostojąca usytuowana w dzielnicy La Zenia w prowincji Alicante. Nieruchomość znajduje się około 600 metrów od linii brzegowej Morza Śródziemnego. Budynek, wzniesiony w 1970 roku, oferuje 306 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej na działce o wielkości 530 metrów kwadratowych. Willa składa się z pięciu sypialni i czterech łazienek rozlokowanych na trzech kondygnacjach. Obiekt posiada prywatny basen, garaż podziemny oraz solarium. Lokalizacja charakteryzuje się miejskim charakterem z dostępem do niezbędnych usług w bezpośrednim sąsiedztwie.
W porównaniu do Royal Park Custom Homes 2, gdzie ceny zaczynają się od 1 600 000 euro, ta willa oferuje niższy próg cenowy. Różnica ta wynika z faktu, że jest to starszy budynek z rynku wtórnego, podczas gdy Royal Park to nowa inwestycja. Luxury Villa Caprichosa, również wyceniana powyżej 1,6 miliona euro, konkuruje standardem luksusu, ale nowa budowa zapewnia lepszą efektywność energetyczną. Z kolei Oceanic Apartments w Rojales (od 475 000 euro) stanowią produkt zupełnie inny, apartamentowy i w innej lokalizacji. W kontekście regionalnym, La Zenia oferuje większe zagęszczenie usług niż Rojales, ale jest też bardziej oblegana turystycznie. Dla kupującego wybór tej willi oznacza płacenie za lokalizację i metraż, a akceptowanie starszej technologii budowlanej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w zwartej zabudowie miejskiej w La Zenia. Odległość do plaży wynosi około 600 metrów. W promieniu 150 metrów znajdują się sklepy spożywcze oraz apteki. Teren jest płaski, z łagodnym nachyleniem w kierunku morza wynoszącym 2,6%. W najbliższym otoczeniu dominują inne willi oraz budynki mieszkalne wielorodzinne.
Układ pięciu sypialni i czterech łaziennek jest dostosowany do potrzeb dużych rodzin lub gospodarstw wielopokoleniowych. Rozkład na trzech poziomach pozwala na wydzielenie stref dziennych i nocnych. Przestrzeń obejmuje również pomieszczenia gospodarcze oraz garaż podziemny, co zwiększa możliwości przechowywania. Własny ogród i basen stanowią strefę rekreacji na prywatnym terenie.
Budynek został ukończony w 1970 roku i nie jest nową inwestycją deweloperską. Obiekt jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania. Standard techniczny oraz instalacje odpowiadają normom tamtego okresu, z możliwością wcześniejszych modernizacji. Proces budowy został zakończony, co oznacza brak ryzyka związanego z pracami konstrukcyjnymi.
Projekt nie oferuje izolacji characteristicznej dla rezydencji na otwartym terenie; jest to willa w zabudowie miejskiej. Ze względu na rok budowy (1970), standardy energooszczędności mogą być niższe niż w nowych obiektach. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do pola golfowego; najbliższe znajduje się w odległości 3 kilometrów. Miejska lokalizacja może wiązać się z obecnością hałasu.
Ta willa odpowiada potrzebom dużych rodzin lub grup przyjaciół szukających przestronnego obiektu w pierwszej linii发展中y od morza. Ze względu na miejską infrastrukturę jest odpowiednia dla osób, które nie chcą być uzależnione od samochodu w codziennych czynnościach. Stanie się rozwiązaniem dla kupujących, którzy preferują gotową do zamieszkania nieruchomość z established ogrodem nad projekty deweloperskie z wykończeniem pod klucz. Może być mniej odpowiednia dla osób szukających ultra-nowoczesnej architektury, wysokiej izolacji akustycznej oraz absolutnej ciszy.
Budynek z 1970 roku reprezentuje styl architektoniczny tamtego okresu. W opisie wymieniona jest klimatyzacja oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu, co sugeruje przeprowadzone modernizacje instalacyjne. Na zewnątrz zastosowano materiały trwałe w klimacie śródziemnomorskim, takie jak marmur i elementy murowane. Basen oraz tarasy są częścią standardu wykończenia. Należy się spodziewać, że okna i drzwi mogą wymagać wymiany w celu poprawy izolacji termicznej. Wykończenie wnętrz jest funkcjonalne, ale może wymagać odświeżenia zgodnie z współczesnymi trendami.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 500 000 euro. W porównaniu do innych wolnostojących willi w tej okolicy, takich jak Royal Park Custom Homes 2 (ceny od 1 600 000 euro), obiekt wyceniony jest konkurencyjnie. Różnica ta wynika przede wszystkim z roku budowy oraz faktu, że jest to rynek wtórny. Metraż oraz powierzchnia działki uzasadniają pozycjonowanie w segmencie premium. Należy uwzględnić potencjalne koszty modernizacji przy analizie budżetu inwestycyjnego.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się na dostępności usług pieszych. Najbliższa apteka znajduje się 70 metrów od domu, a supermarket 140 metrów. Plaża Playa Cala Bosque jest dostępna spacerem w około 10 minut. Okolica oferuje liczne restauracje i kawiarnie w promieniu kilkuset metrów. Rano słońce oświetla tarasy, a ciepły klimat sprzyja spędzaniu czasu w ogrodzie przez większość roku. Infrastruktura transportowa, w tym przystanki autobusowe w pobliżu, umożliwia poruszanie się po regionie. Miejski charakter La Zenia zapewnia ciągły dostęp do udogodnień, ale również oznacza obecność innych turystów i mieszkańców w sezonie.
Otoczenie willi jest silnie zurbanizowane i intensywnie wykorzystane turystycznie. Centrum handlowe La Zenia Boulevard znajduje się w odległości 15-minutowego spaceru. Szpital Vibra Hospital w Torrevieja położony jest około 10 kilometrów od domu. Dla miłośników golfu dostępne są trzy kluby w promieniu 4,5 kilometra (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor). Okolica oferuje bogatą sieć gastronomiczną, z ponad 60 restauracjami w promieniu 2 kilometrów. Drogi dojazdowe są asfaltowe i pozwalają na sprawne połączenie z autostradą AP-7.
Mapa przedstawia lokalizację willi w północnej części dzielnicy La Zenia. Widać na niej bliskość głównej ulicy N-332 oraz bezpośredni dostęp do plaż. W okolicy zaznaczono gęstą sieć ulic miejskich oraz tereny zielone pól golfowych w pobliżu. Obiekt znajduje się w odległości spacerowej od linii brzegowej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Zenia stanowi część Orihuela Costa, położoną na południe od większego miasta Torrevieja. Jest to obszar o dużym zagęszczeniu zabudowy rezydencyjnej i turystycznej. Pozycja na mapie pozwala na szybki dostęp zarówno do usług w Torrevieja, jak i do mniejszych miasteczek w interiorze. Jest to dobrze skomunikowany punkt w południowej części Costa Blanca.
Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się około 42 kilometrów w linii prostej, co przekłada się na około 40-50 minut jazdy samochodem. Lotnisko w Walencji jest oddalone o ponad 170 kilometrów. Najbliższe plaże (Playa Cala Bosque, Cala Cerrada) znajdują się w promieniu 600-800 metrów. Pola golfowe są osiągalne w 5-10 minut jazdy. W odległości 641 metrów zlokalizowana jest stacja ładowania pojazdów elektrycznych Ionity.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,9°C i około 3844 godzinami słońca rocznie. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 6 miesięcy. Wysokość terenu wynosi 22 metry nad poziomem morza. Nachylenie terenu w kierunku plaży jest minimalne (2,6%), co sprzyja pieszym wędrówkom. Klimat jest suchy i ciepły, co minimalizuje wilgotność wewnątrz budynku i ułatwia utrzymanie ogrodu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa Cala Bosque, jest piaszczysta i oferuje pełne wyposażenie, w tym ratowników. W pobliżu znajdują się mariny: Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) oraz Real Club Náutico (6,9 km). Obszar sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu, takim jak żeglarstwo czy pływanie. W promieniu 3 kilometrów dostępne są centra sportowe i kluby fitness. Infrastruktura ładowania pojazdów elektrycznych jest dobrze rozwinięta w okolicy.
Źródło: OpenStreetMap
La Zenia stanowi część Orihuela Costa, położoną na południe od większego miasta Torrevieja. Jest to obszar o dużym zagęszczeniu zabudowy rezydencyjnej i turystycznej. Pozycja na mapie pozwala na szybki dostęp zarówno do usług w Torrevieja, jak i do mniejszych miasteczek w interiorze. Jest to dobrze skomunikowany punkt w południowej części Costa Blanca.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 29 mm |
| Luty | 11.0°C | 22 mm |
| Marzec | 14.2°C | 28 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Czerwiec | 24.2°C | 11 mm |
| Lipiec | 27.2°C | 2 mm |
| Sierpień | 27.4°C | 5 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 23 mm |
| Październik | 19.2°C | 37 mm |
| Listopad | 14.4°C | 34 mm |
| Grudzień | 10.6°C | 28 mm |
Płaski
Ref: VL276245
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID