Ta willa wolnostojąca w La Zenia oferuje komfortowe mieszkanie w odległości 600 metrów od plaży Cala Bosque. Zbudowana około 1970 roku, nieruchomość obejmuje trzy kondygnacje o łącznej powierzchni użytkowej 306 metrów kwadratowych i leży na działce o powierzchni 530 metrów kwadratowych. Układ obejmuje pięć sypialni i cztery łazienki, a dodatkowo prywatny basen, ogród i taras na dachu. Wnętrze wyposażone jest w klimatyzację i ogrzewanie podłogowe, a lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do miejskich udogodnień i infrastruktury nadmorskiej.
W porównaniu z nowymi inwestycjami w bezpośrednim sąsiedztwie, takimi jak Royal Park Custom Homes 2 (od 1 600 000 euro) i Luxury Villa Caprichosa (od 1 695 000 euro), ta nieruchomość oferuje niższy próg cenowy 1 500 000 euro. Podczas gdy porównywalne projekty to prawdopodobnie nowe budowy ze standardami nowoczesnej efektywności energetycznej, ta willa oferuje natychmiastowe zasiedlenie i dojrzały ogród. W przeciwieństwie do apartamentów Oceanic w Rojales (475 000 euro), ta willa reprezentuje segment premium rynku, wymieniając gęstość zabudowy na prywatność i metraż. Lokalizacja w La Zenia jest gęściej zabudowana i bardziej komercyjna niż bardziej ekskluzywne, odosobnione osiedla pobliskiego Cabo Roig, ale oferuje doskonałą dostępność pieszą do plaż w porównaniu z położonymi na wzgórzach inwestycjami golfowymi Villamartín.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w obszarze miejskim La Zenia, będącym częścią wybrzeża Orihuela Costa. Teren jest płaski, położony na wysokości 22 metrów nad poziomem morza, co zapewnia bezpośredni dostęp pieszy do morza. Znajduje się w zurbanizowanej okolicy, gdzie sklepy i plaże są w odległości spaceru.
Układ odpowiada na potrzebę zakwaterowania o dużej pojemności, z pięcioma oddzielnymi sypialniami na trzech kondygnacjach. Wymagania funkcjonalne dotyczące klimatyzacji spełnia zainstalowana klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz ogrzewanie podłogowe. Parking podziemny i pomieszczenie gospodarcze zapewniają miejsce do przechowywania, a taras na dachu i prywatna przestrzeń zewnętrzna sprzyjają życiu na świeżym powietrzu.
Jako rezydencja ukończona około 1970 roku, ten projekt nie obejmuje etapów budowy ani opóźnień planistycznych. Nieruchomość jest istniejącą konstrukcją, umożliwiającą natychmiastowe zasiedlenie i przeniesienie własności. Budynek odzwierciedla standardy architektoniczne swojego okresu, z późniejszymi modernizacjami instalacji wewnętrznych, takich jak ogrzewanie i chłodzenie.
Ta nieruchomość nie jest częścią osiedla zamkniętego ani nowo wybudowanego kompleksu, co oznacza brak protokołów bezpieczeństwa wspólnego, typowych dla nowoczesnych kurortów. Data budowy z lat 70. XX wieku oznacza, że klasa efektywności energetycznej może odbiegać od obecnych przepisów dla nowych inwestycji, jeśli nie została specjalnie zmodernizowana. Lokalizacja miejska oznacza narażenie na lokalny ruch drogowy i sezonową aktywność turystyczną.
Ta rezydencja jest odpowiednia dla gospodarstw domowych wymagających znacznej przestrzeni wewnętrznej, takich jak liczne rodziny lub układy wielopokoleniowe. Lokalizacja przemawia do osób, które priorytetowo traktują możliwość pieszego dotarcia na plaże i do udogodnień, a nie izolację posiadłości wiejskich. Pasuje profilom szukającym natychmiastowego rozwiązania mieszkaniowego bez ryzyka związanego z terminami budowy. Kupujący zainteresowani dojrzałymi osiedlami z roślinnością i istniejącą infrastrukturą znajdą tutaj odpowiednie warunki. Nieruchomość służy również potrzebom osób wymagających bliskości zarówno wybrzeża, jak i pól golfowych.
Willa posiada posadzki ceramiczne w całości, zgodne ze standardami budownictwa śródziemnomorskiego, oraz elementy marmurowe w częściach zewnętrznych. Kuchnia jest wyposażona do nowoczesnego użytku i otwiera się na patio. Kwestie klimatyczne rozwiązuje system klimatyzacji split oraz ogrzewanie podłogowe. Taras na dachu jest dostępny za pomocą wewnętrznych schodów i wyposażony w szklane balustrady. Obecność prywatnego basenu i ogrodu wskazuje na nacisk na funkcjonalność zewnętrzną. Wykończenia w łazienkach i częściach dziennych opisywane są jako nowoczesne i eleganckie, choć konkretne marki materiałów nie są szczegółowo podane w zestawieniu danych.
Nieruchomość jest oferowana w cenie od 1 500 000 euro. Cena ta odzwierciedla wartość około 4 900 euro za metr kwadratowy powierzchni użytkowej, z wyłączeniem wartości działki. Dostępność ogranicza się do tej konkretnej nieruchomości z rynku wtórnego, w przeciwieństwie do inwestycji na etapie budowy, gdzie dostępnych może być wiele lokali. Poziom cenowy sytuuje ją powyżej średniej regionalnej, co wynika z powierzchni działki, bliskości plaży i liczby sypialni.
Codzienne życie koncentruje się tutaj na bliskości wybrzeża Morza Śródziemnego i wygodzie miejskiej infrastruktury. Płaski teren umożliwia łatwy spacer do supermarketów, aptek i restauracji, zmniejszając konieczność korzystania z pojazdu w codziennych czynnościach. Poranki mogą obejmować spacer na pobliską plażę Cala Bosque, a popołudnia wykorzystanie prywatnego tarasu na dachu. Obecność centrum handlowego La Zenia Boulevard w odległości 15 minut spaceru zapewnia dostęp do handlu. Otoczenie jest aktywne i zaludnione, szczególnie w sezonach szczytowych, co kontrastuje z odosobnionym życiem wiejskim. Nieruchomość funkcjonuje jako stała rodzinna rezydencja z dodatkową zaletą krótkiego dystansu samochodem do głównych pól golfowych, takich jak Villamartín.
Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się wysoką dostępnością usług. W promieniu 2 kilometrów znajduje się 66 restauracji i 19 kawiarni, co wskazuje na gęstą ofertę gastronomiczną. La Zenia Boulevard, duże centrum handlowe, znajduje się około 1,2 kilometra stąd. Opieka zdrowotna jest dostępna poprzez pobliskie apteki oraz Hospital de Torrevieja w odległości 10 kilometrów. Sieć drogowa łączy się bezpośrednio z autostradą AP-7, ułatwiając podróże regionalne. Obszar jest zurbanizowany, z połączeniem willi mieszkalnych i apartamentów turystycznych.
Mapa pokazuje położenie willi w istniejącej siatce urbanistycznej La Zenia, podkreślając krótką odległość spacerową od wybrzeża (Playa Cala Bosque) oraz bliskość drogi nadmorskiej N-332 zapewniającej połączenia.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Zenia położona jest w południowej części Costa Blanca, w gminie Orihuela. Leży pomiędzy większymi miastami Torrevieja na północy i Campoamor na południu. Ta lokalizacja sytuuje ją w centralnym punkcie względem głównych dolin golfowych regionu. Pełni funkcję mieszkaniowego pomostu między jeziorami solnymi Torrevieja a nadmorskimi inwestycjami Orihuela Costa.
Najbliższe wybrzeże, Playa Cala Bosque, znajduje się 601 metrów stąd, co stanowi dystans spaceru wynoszący około 7-8 minut. Podstawowe zakupy są możliwe w supermarkecie oddalonym o 140 metrów od nieruchomości. Miłośnicy golfa mają dostęp do Club de Golf Villamartín (3,1 km), Las Ramblas (4,1 km) i Campoamor (4,4 km). Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 42 kilometry stąd, co odpowiada około 35 minutom jazdy samochodem. Dostępny jest transport publiczny, obszar obsługują 8 linii autobusowych, a w okolicy znajduje się 50 przystanków.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się dużą liczbą godzin słonecznych, 3 844 rocznie. Średnie temperatury wahają się od 10°C zimą do 27°C latem. Sezon kąpielowy trwa sześć miesięcy, a temperatura wody utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyższym. Wysokość 22 metrów nad poziomem morza sprzyja łagodnemu mikroklimatowi. Teren jest przeważnie płaski, z łagodnym spadkiem 2,6% w kierunku wybrzeża, co sprzyja odprowadzaniu wody i widokom.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże słynie z plaż z Błękitną Flagą, w tym Playa Cala Bosque i Playa Cala Cerrada, obie w zasięgu jednego kilometra. Plaże te oferują piaszczyste odcinki i wyznaczone strefy kąpielowe. Zaplecze rekreacyjne zdominowane jest przez golfa, trzy główne pola golfowe mieszczą się w promieniu 5 kilometrów. Mariny, takie jak Puerto Deportivo Miguel Caballero, zapewniają zaplecze żeglarskie 3,3 kilometra stąd. Publiczne baseny i centra sportowe, w tym obiekty sportowe Villamartin Golf, uzupełniają prywatne udogodnienia willi.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm |
| Luty | 11.8°C | 23 mm |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm |
| Październik | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm |
Płaski
Ref: VL276245
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
