Ова зграда представља самосталну вилу смештену у Ла Зенији, у провинцији Аликанте. Објекат датира из 1970. године, али поседује функционалан распоред од пет спаваћих соба и четири купатила. Смештена је на парцели од 530 квадратних метара са укупном стамбеном површином од 306 квадратних метара. Вила има поглед на море, приватни базен и соларијум. Локација омогућава приступ оближњим плажама и урбаним садржајима пешке, уз умерену надморску висину од 22 метра.
У поређењу са новијим пројектима у истој локацији, попут Royal Park Custom Homes 2 чија почетна цена износи 1.600.000 евра, ова вила нуди сличну квадратуру земљишта уз нешто нижу цену, али уз разлику у години изградње. Project Luxury Villa Caprichosa такође се нуди по вишој цени, што указује да је тржишна вредност нових објеката повишена. С друге стране, Oceanic Apartments у Rojales нуди значајно нижу почетну цену (475.000 евра), али се ради о станском типу становања, што није директна конкуренција самосталној вили. Ла Зенија као локација нуди високу густину садржаја у поређењу са тихим насељима у унутрашњости, што оправдава ценовни ниво за објекте са погледом на море у близини плажа.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у урбаном окружењу Ла Зеније, у близини морске обале. Објекат је удаљен око 600 метара од плаже Калa Боске. У непосредној близини налазе се комерцијални центри, ресторани и услуге, што чини локацију практичном за свакодневни живот без потребе за честим коришћењем возила.
Овај простор одговара породицама којима је потребан већи број спаваћих соба. Троспратна структура омогућава раздвајање дневних и ноћних зона. Постојећи елементи попут подног грејања и климатизације доприносе унутрашњој удобности током целе године. Подрумски простор и гаража решавају питања паркирања и складиштења.
У питању је старији објекат који је завршен 1970. године, што значи да је грађевинска фаза потпуно завршена. Све инфраструктуре и прикључци су оперативни. Индикативни подаци о одржавању треба размотрити услед старости зграде, иако описи указују на модернизацију унутрашњости и екстеријера.
Пројекат нуди самосталну вилу без заједничких садржаја који се често налазе у новијим комплексима, као што су заједнички велнес центри или услужни објекти на локацији. Објекат није део затвореног насеља са 24-часовном безбедношћу. Удаљеност од аеродрома износи више десетина километара, што захтева планирање транспорта.
Овај објекат одговара ситуацијама у којима купац тражи породични дом са већим капацитетом смештаја. Пет спаваћих соба пружа могућност за смештај бројне породице или гостију, што је погодно за оне који често примају посетиоце. Локација у Ла Зенији погодна је за особе које преферирају окружење развијеног туризма са сталним приступом услугама. Такође, близина голф игралишта чини вилу релевантном за ентузијасте овог спорта. Пошто је објекат завршен и намештен, ово решење може бити погодно за оне који желе да се уселе без одлагања или радова. Због надморске висине и распореда, вила нуди услове за боравак током целе године, али купац треба да буде свестан потребе за одржавањем базена и врта.
Вила поседује карактеристике које указују на модернизацију оригиналне грађевине из 1970. године. Подно грејање инсталирано у целој кући представља технолошко побољшање у односу на старије стандарде на овој локацији, што доприноси ефикасности загревања хладнијим данима. Кухиња је пројектована као отворени простор повезан са дневним боравком, што је модеран архитектонски тренд. Екстеријер укључује приватни базен и соларијум са стакленим оградама, што указује на употребу савремених материјала као што су алуминијум и стакло. Мраморни зидови на терасама, према анализи слика, сугеришу употребу трајних материјала отпорних на спољашње утицаје. Објекат је опремљен алармним системом и клима уређајима за контролу климе. Постојеће намештаје упућују на готовост за коришћење. Ипак, због старости зграде, купцу се препоручује детаљна провера стања инсталација и конструкције пре куповине.
Тржишна вредност овог објекта почиње од 1.500.000 евра. За ову цену се нуди стамбени простор од 306 квадратних метара и земљиште од 530 квадратних метара. У поређењу са другим пројектима у Ла Зенији, попут Royal Park Custom Homes 2 (по од 1.600.000 евра), цена је у сличном распону, уз разлику у години изградње. Цена одражава величину парцеле, број соба и локацију у близини мора. Купац треба да рачуна на додатне трошкове одржавања старије грађевине и накнаде за заједничке услуге у насељу, иако је у питању самостална вила.
Ла Зенија је живахно место са изразитом туристичком динамиком током летњих месеци. Свакодневни ритам у овој вили укључује могућност пешачког кретања до оближњих супермаркета и апотека који се налазе на мање од 150 метара. Јутарња куповина свежих производа доступна је у локалној трговини, док су бројни ресторани и кафеи у радијусу од једног километра. Близина плаже Калa Боске дозвољава честе посете мору, било за купање или шетњу дуж обале. Због постојања неколико голф терена у окружењу, попут Villamartín, подручје посећују љубитељи овог спорта, што доприноси међународној атмосфери. Вила са приватним базеном нуди простор за опуштање ван јавних плажа, што је значајно у периодима веће посећености региона. Локална инфраструктура укључује добро развијену мрежу јавног превоза са бројним стајалиштима, што олакшава кретање према суседним местима попут Торевије.
Проживљавање у овом подручју дефинисано је мешавином стамбених и туристичких зона. Ла Зени Булевар, велики тржни центар, налази се на око 15 минута хода од виле, нудећи широку понуду робе и услуга. Медицински центри и болнице налазе се на удаљености од око 10 километара, што захтева возило за бржи приступ. Локални ресторани и кафићи су распрострањени у околини, нудећи разноврсну кухињу. Инфраструктура за пуњење електричних возила доступна је у близини, са најближим пунктом на 600 метара. Урбана структура дозвољава живот без аутомобила за основне потребе, захваљујући густини сервиса у радијусу од једног километра. Јавни превоз је присутан са 8 линија и 50 стајалишта, повезујући Ла Зенију са околним градовима.
Карта приказује позицију виле у односу на обалу и главне путне правце. Уочљиво је да је објекат смештен између плажа Калa Боске и Калa Серада. Виле у околини су претежно стамбени објекти са парцелама. Голф терени се налазе на западној страни од локације, док се тржни центар налази северније.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Зенија се налази на јужној обали провинције Аликанте, део Коста Бланке. Положај је између туристичких центара Торевије и Кабо Роиг. Ова локација служи као стамбено-туристичко чвориште са добром повезаношћу на обални пут. Удаљеност од оближњег града Орихуела је око 15 километара.
Плаже Калa Боске, Калa Серада и Калa Естака налазе се у распону од 600 до 800 метара, што омогућава долазак до мора пешке за мање од 10 минута. Голф терени Villamartín, Las Ramblas de Orihuela и Real Club de Golf Campoamor удаљени су између 3 и 4,5 километара. Аеродром Аликанте-Елче налази се на око 42 километра ваздушне линије. Лука Puerto Deportivo Miguel Caballero је удаљена 3,3 километра. Супермаркет је на 140 метара, а најближа апотека на 69 метара.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,9 степени Целзијуса. Историјски подаци показују око 3.844 сунчана сата годишње. Температуре се крећу у просеку од 10 до 27 степени током године. Период за пливање, када је температура воде изнад 20 степени, траје око шест месеци. Надморска висина локације је 22 метра, а терен се благо спушта ка мору са нагибом од 2,6%.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе урбане плаже попут Калa Боске. Подручје је познато по голф туризму, са три голф клуба у кругу од 5 километара. Спортски центри, као што је Villamartin Golf Sports Centre, доступни су у околини. За риболов или активности на води, доступна је марина Puerto Deportivo Miguel Caballero. Планински врх View Torrejieja, на удаљености од 5 километара, нуди панорамски поглед на околину.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Зенија се налази на јужној обали провинције Аликанте, део Коста Бланке. Положај је између туристичких центара Торевије и Кабо Роиг. Ова локација служи као стамбено-туристичко чвориште са добром повезаношћу на обални пут. Удаљеност од оближњег града Орихуела је око 15 километара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Мај | 19.9°C | 31 mm |
| Јун | 24.2°C | 11 mm |
| Јул | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.2°C | 37 mm |
| Новембар | 14.4°C | 34 mm |
| Децембар | 10.6°C | 28 mm |
Равно
Ref: VL276245
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID