Ова самостојећа вила у Ла Зенији нуди стамбено окружење у радијусу од 600 метара од плаже Кала Боске. Саграђена око 1970. године, некретнина обухвата три спрата са укупном стамбеном површином од 306 квадратних метара на плацу од 530 квадратних метара. Распоред чини пет спаваћих соба и четири купатила, употпуњено приватним базеном, баштом и кровном терасом. Унутрашњост укључује клима-уређај (грејање и хлађење) и подно грејање, док локација пружа непосредан приступ градским садржајима и обалној инфраструктури.
У поређењу са новоградњом у непосредној околини, као што су Royal Park Custom Homes 2 (од 1.600.000 €) и Luxury Villa Caprichosa (од 1.695.000 €), ова некретнина нуди нижу улазну цену од 1.500.000 €. Док су упоредиви пројекти вероватно нове градње са савременим стандардима енергетске ефикасности, ова вила нуди одмах усељење и зрелу башту. У контрасту са становима Oceanic Apartments у Рохалесу (475.000 €), ова вила представља високи сегмент тржишта, замењујући густину приватношћу и квадратуром. Локација у Ла Зенији гушћа је и комерцијалнија од ексклузивнијих, изолованих урбанизација оближњег Cabo Roig, али нуди супериорну пешачку доступност плажама у односу на голф-оријентисана брдска насеља Виљамартина.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбаном подручју Ла Зеније, делу обале Оријуела Коста. Терен је раван, на надморској висини од 22 метра, што омогућава директан пешачки приступ мору. Позиционирана је у изграђеном комшилуку где су трговачке услуге и плаже у пешачкој удаљености.
Распоред одговара потреби за смештајем великог капацитета са пет одвојених спаваћих соба на три спрата. Функционални захтеви за контролу климе испуњени су инсталираним клима-уређајем и подним грејањем. Подземна гаража и помоћна просторија пружају решења за складиштење, док кровна тераса и приватни спољни простор омогућавају живот на отвореном.
Као резиденција завршена око 1970. године, овај пројекат не укључује фазе изградње ни кашњења у планирању. Некретнина је утврђена грађевина која омогућава одмах усељење и пренос власништва. Зграда одражава архитектонске стандарде свог периода, уз накнадне надоградње унутрашњих система као што су грејање и хлађење.
Ова некретнина није део ограђеног насеља ни новоизграђеног комплекса, што значи да нема заједничких безбедносних протокола модерних одмаралишта. Датум изградње из 1970-их подразумева да енергетска ефикасност може одступати од актуелних прописа за новоградњу, осим ако није посебно реновирана. Урбана локација подразумева изложеност локалном саобраћају и сезонској туристичкој активности.
Ова резиденција је погодна за домаћинства којима је потребан просторан ентеријер, попут великих породица или вишегенерацијских животних аранжмана. Локација привлачи оне који дају предност пешачкој доступности плажа и садржаја у односу на изолованост сеоских имања. Одговара профилима који траже непосредно стамбено решење без ризика везаних за рокове изградње. Купци усредсређени на изграђена комшилука са зрелим зеленилом и постојећом инфраструктуром пронаћи ће овде релевантне услове. Некретнина такође служи потребама оних којима је потребна близина и обале и голф садржаја.
Вила има поплочане подове у целости, у складу са медитеранским градитељским стандардима, и укључује мермерне елементе у спољним просторима. Кухиња је опремљена за савремену употребу и отвара се на двориште. Контрола климе решена је сплит системом клима-уређаја и подним грејањем. До кровне терасе долази се унутрашњим степеништем, а опремљена је стакленим оградама. Присуство приватног базена и баште указује на фокус на коришћење спољњег простора. Завршна обрада у купатилима и дневним просторима описује се као модерна и елегантна, иако конкретне марке материјала нису наведене у скупу података.
Некретнина је приказана са ценом од 1.500.000 €. Ова цена одражава вредност од приближно 4.900 € по квадратном метру стамбеног простора, без вредности плаца. Доступност је ограничена на ову конкретну некретнину из друге руке, у контрасту са некретнинама у изградњи где може бити доступно више јединица. Цена је позиционирана изнад регионалног просека, вођена површином плаца, близином плаже и бројем спаваћих соба.
Свакодневни живот овде се одвија око близине медитеранске обале и погодности градске инфраструктуре. Раван терен омогућава лаку шетњу до супермаркета, апотека и ресторана, чиме се смањује потреба за возилом у свакодневним активностима. Јутра могу обухватати шетњу до оближње Кала Боске, док се поподнева могу искористити за приватну кровну терасу. Присуство тржног центра La Zenia Boulevard у року од 15 минута хода пружа трговачко средиште. Окружење је активно и насељено, посебно у вршним сезонама, у контрасту са изолованим сеоским животом. Некретнина функционише као стални породични дом уз додатну вредност кратке вожње до великих голф терена попут Виљамартина.
Непосредно окружење одликује се високом приступачношћу услугама. У радијусу од 2 километра налази се 66 ресторана и 19 кафеа, што указује на густу гастрономску понуду. La Zenia Boulevard, велики тржни центар, удаљен је око 1,2 километра. Здравствена заштита доступна је преко оближњих апотека и болнице Hospital de Torrevieja на 10 километара. Путна мрежа директно је повезана са аутопутем AP-7, што олакшава регионална путовања. Подручје је урбанизовано, са мешавином резиденцијалних вила и туристичких станова.
Мапа истиче положај виле у оквиру изграђене мреже Ла Зеније, наглашавајући кратку пешачку удаљеност до обале (Playa Cala Bosque) и близину обалног пута N-332 за повезаност.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Зенија се налази на јужном делу Коста Бланке, у оквиру општине Оријуела. Смештена је између већих градова Торевије на северу и Кампоамора на југу. Овај положај ставља је у централну позицију у односу на велике голф долине подручја. Делује као стамбени мост између сланих језера Торевије и обалних развоја Оријуела Косте.
Најближа обала, Playa Cala Bosque, удаљена је 601 метар, што је пешачка удаљеност од отприлике 7-8 минута. Основне куповине доступне су у супермаркету на 140 метара од некретнине. Љубитељи голфа имају приступ Club de Golf Villamartín (3,1 km), Las Ramblas (4,1 km) и Campoamor (4,4 km). Аеродром Alicante-Elche налази се на око 42 километра, отприлике 35 минута вожње аутом. Јавни превоз је доступан, са 8 аутобуских линија које опслужују подручје и 50 стајалишта у околини.
| Удаљеност до плаже | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион има значајан број сунчаних часова, 3.844 годишње. Просечне температуре се крећу од најнижих 10°C зими до највиших 27°C лети. Сезона купања траје шест месеци, са температурама воде од 20°C или више. Надморска висина од 22 метра доприноси благој микроклими. Терен је претежно раван, са благим нагибом од 2,6% према обали, што погодује одводњавању и погледима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обалу чине плаже са плавом заставом, укључујући Playa Cala Bosque и Playa Cala Cerrada, обе унутар једног километра. Ове плаже нуде пешчане просторе и означена подручја за купање. Рекреативни садржаји доминирају голфом, са три велика терена у радијусу од 5 километара. Марине, попут Puerto Deportivo Miguel Caballero, пружају садржаје за чамце на 3,3 километра. Јавни базени и спортски центри, укључујући спортске садржаје Villamartin Golf, допуњују приватне садржаје виле.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Равно
Ref: VL276245
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
