Ez a la zeniai önálló villa rezidenciális környezetet kínál a Cala Bosque strand 600 méteres körzetében. Kb. 1970-ben épült, az ingatlan három szinten terül el, összesen 306 négyzetméter lakóterülettel, egy 530 négyzetméteres telken. Az elrendezés öt hálószobát és négy fürdőszobát foglal magában, saját medencével, kerttel és tetőterasszal kiegészítve. A belső jellemzők közé tartozik a légkondicionálás és a padlófűtés, míg a helyszín közvetlen hozzáférést biztosít a városi szolgáltatásokhoz és a parti infrastruktúrához.
A közvetlen környék új fejlesztéseihez képest, mint a Royal Park Custom Homes 2 (1 600 000 €-tól) és a Luxury Villa Caprichosa (1 695 000 €-tól), ez az ingatlan alacsonyabb, 1 500 000 €-s belépési árat kínál. Míg az összehasonlítható projektek valószínűleg újépítésűek modern energetikai szabványokkal, ez a villa azonnali beköltözést és érett kertet kínál. Az Oceanic Apartments rojales-i lakásaival (475 000 €) szemben ez a villa a piac felső szegmensét képviseli, a magánéletet és a nagyobb belső teret kínálva a sűrűség helyett. A La Zenia-i helyszín sűrűbb és kereskedelmibb, mint a közeli Cabo Roig exkluzívabb, elszigeteltebb lakóparkjai, mégis jobb sétatávolságot kínál a strandokhoz a Villamartín golfközpontú domboldali fejlesztéseihez képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Zenia városi területén helyezkedik el, az Orihuela Costa partvonalának részét képezve. A terep sík, 22 méteres tengerszint feletti magassággal, közvetlen gyalogos hozzáférést biztosítva a tengerhez. Fejlett városrészben található, ahol a kereskedelmi szolgáltatások és a strandok sétatávolságon belül vannak.
Az elrendezés kielégíti a nagy befogadóképességű elszállásolás iránti igényt öt külön hálószobával három szinten. Az éghajlatszabályozással kapcsolatos funkcionális követelmények a beépített légkondicionálással és padlófűtéssel teljesülnek. A mélygarázs és a háztartási helyiség tárolási megoldásokat nyújt, míg a tetőterasz és a saját külső tér a szabadtéri életet segíti elő.
Mint kb. 1970-ben elkészült lakóház, ez a projekt nem tartalmaz építési fázisokat vagy tervezési késedelmeket. Az ingatlan egy befejezett épület, amely azonnali beköltözést és tulajdonjog átruházását teszi lehetővé. Az épület a korszak építészeti szabványait tükrözi, a belső rendszerek, mint a fűtés és hűtés, későbbi korszerűsítéseivel.
Ez az ingatlan nem része zárt lakóparknak vagy újonnan fejlesztett komplexumnak, ami azt jelenti, hogy hiányoznak belőle a modern üdülőközpontok közös biztonsági protokolljai. Az 1970-es építési dátum arra utal, hogy az energetikai hatékonysági besorolás eltérhet a jelenlegi újépítésű előírásoktól, hacsak nem végeztek specifikus korszerűsítést. A városi elhelyezkedés a helyi forgalomnak és a szezonális turisztikai aktivitásnak való kitettséget jelent.
Ez a lakóház olyan háztartásoknak alkalmas, amelyek jelentős belső teret igényelnek, például nagy családok vagy többgenerációs együttélés esetén. A helyszín azokat vonzza, akik a strandok és szolgáltatások sétatávolságát helyezik előtérbe a vidéki birtokok elszigeteltségével szemben. Olyan profilokhoz illik, akik azonnali lakhatási megoldást keresnek az építési határidőkkel járó kockázatok nélkül. A kiforrott városi környezetet, érett vegetációt és meglévő infrastruktúrát kereső vásárlók relevánsnak találják itt a feltételeket. Az ingatlan kiszolgálja azok szükségleteit is, akik a part és a golflétesítmények közelségére egyaránt igényt tartanak.
A villa csempézett padlóburkolattal rendelkezik mindenhol, ami összhangban van a mediterrán építési szabványokkal, és márvány elemeket is tartalmaz a külső terekben. A konyha modern használatra van felszerelve, és egy patio területre nyílik. Az éghajlatszabályozást split légkondicionáló rendszer és padlófűtés biztosítja. A tetőterasz belső lépcsőn érhető el, és üveggelábakorláttal van ellátva. A saját medence és a kert jelenléte a kültéri használatra való fókuszt jelez. A fürdőszobák és nappali terek burkolata modernnek és elegánsnak írható le, bár a konkrét anyagmárkák nincsenek részletezve az adatokban.
Az ingatlan 1 500 000 €-tól induló árral van meghirdetve. Ez az árazás körülbelül 4 900 €-t tükröz négyzetméterenként a lakóterületre vetítve, a telek értéke nélkül. A rendelkezésre állás erre a konkrét használt ingatlanra korlátozódik, szemben a tervrajzról vásárolható projektekkel, ahol több egység is elérhető lehet. Az ár a regionális átlag fölé helyezi, amit a telekméret, a strand közelsége és a hálószobák száma indokol.
A mindennapi élet itt a Földközi-tengeri part közelsége és a városi infrastruktúra kényelme köré összpontosul. A sík terep lehetővé teszi a könnyű sétát a szupermarketekhez, patikákhoz és éttermekhez, csökkentve a járműhasználat szükségességét a napi rutinban. A reggelek a közeli Cala Bosque-hoz való sétával telhetnek, míg a délutánokon a saját tetőterasz használható. A La Zenia Boulevard bevásárlóközpont 15 perces sétatávolságra való jelenléte kereskedelmi központot biztosít. A környezet élénk és lakott, különösen a csúcsszezonban, szemben az elszigetelt vidéki élettel. Az ingatlan állandó családi otthonként működik, azzal a többletértékkel, hogy rövid autóútra van a nagy golfpályáktól, mint a Villamartín.
A közvetlen környezetet a szolgáltatások magas hozzáférhetősége jellemzi. 2 kilométeres körzetben 66 étterem és 19 kávézó található, ami sűrű gasztronómiai kínálatot jelez. A La Zenia Boulevard, egy nagy bevásárlóközpont, kb. 1,2 kilométerre van. Az egészségügyi ellátás a közeli patikákon és a 10 kilométerre lévő Hospital de Torrevieján keresztül érhető el. Az úthálózat közvetlenül csatlakozik az AP-7 autópályához, megkönnyítve a regionális utazást. A terület urbanizált, lakóvillák és turistalakások keverékével.
A térkép kiemeli a villa helyzetét La Zenia beépült hálózatán belül, hangsúlyozva a rövid sétatávolságot a partvonalhoz (Playa Cala Bosque) és az N-332 parti út közelségét a kapcsolódás szempontjából.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Zenia a Costa Blanca déli szakaszán található, Orihuela községén belül. A nagyobb Torrevieja és a déli Campoamor között fekszik. Ez az elhelyezkedés központi pozíciót ad neki a térség nagy golfvölgyeihez képest. Rezidenciális hídként működik Torrevieja sóstavai és Orihuela Costa parti fejlesztései között.
A legközelebbi partvonal, a Playa Cala Bosque 601 méterre van, ami körülbelül 7-8 perces sétának felel meg. Az alapvető bevásárlás az ingatlantól 140 méterre lévő szupermarketben érhető el. A golfrajongók hozzáférnek a Club de Golf Villamartínhoz (3,1 km), a Las Ramblashoz (4,1 km) és a Campoamorhoz (4,4 km). Az Alicante-Elche repülőtér körülbelül 42 kilométerre található, durván 35 perces autós menetidővel. Tömegközlekedés is elérhető, 8 autóbuszjárattal, amelyek kiszolgálják a területet, és 50 megállóval a környéken.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió jelentős napsütésben részesül, évente 3 844 napsütéses órával. Az átlaghőmérséklet télen 10 °C-os minimumtól nyáron 27 °C-os maximumig terjed. A fürdőszezon hat hónapig tart, a vízhőmérséklet 20 °C-on vagy afölött marad. A 22 méteres tengerszint feletti magasság hozzájárul az enyhe mikroklímához. A terep túlnyomórészt sík, enyhe 2,6%-os lejtéssel a part felé, ami segíti a vízelvezetést és a kilátást.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A partvonal Kék Zászlós strandokkal büszkélkedhet, beleértve a Playa Cala Bosque-ot és a Playa Cala Cerradát, mindkettő egy kilométeren belül. Ezek a strandok homokos szakaszokat és kijelölt fürdőterületeket kínálnak. A szabadidős létesítményeket a golf uralja, három nagy golfpályával 5 kilométeres körzetben. Jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo Miguel Caballero, 3,3 kilométerre biztosítanak hajós létesítményeket. A nyilvános medencék és sportközpontok, beleértve a Villamartin Golf sportlétesítményeit, kiegészítik a villa saját kényelmi szolgáltatásait.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Március | 13.6°C | 28 mm |
| Április | 15.8°C | 24 mm |
| Május | 18.9°C | 19 mm |
| Június | 22.6°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Lapos
Ref: VL276245
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
