라 세니아(La Zenia)에 위치한 이 단독 빌라는 칼라 보스케(Cala Bosque) 해변 반경 600미터 이내의 주거 지역에 자리하고 있습니다. 1970년경 건축된 이 부동산 매물은 530제곱미터의 대지 면적 위에 총 연면적 306제곱미터에 달하는 3개 층으로 구성되어 있습니다. 5개의 침실과 4개의 욕실로 이루어져 있으며, 전용 수영장, 정원, 옥상 테라스가 함께합니다. 실내 시설로는 냉난방 에어컨과 바닥 난방이 갖춰져 있고, 위치상 도심 편의시설과 해안 인프라에 바로 접근할 수 있습니다.
인근 신축 분양과 비교하면, 로열 파크 커스텀 홈스 2(Royal Park Custom Homes 2, 시작가 €1,600,000)와 럭셔리 빌라 카프리초사(Luxury Villa Caprichosa, 시작가 €1,695,000) 대비 이 부동산 매물은 €1,500,000의 더 낮은 진입 가격대를 제시합니다. 비교 대상 프로젝트가 최신 에너지 효율 기준을 갖춘 신축일 가능성이 높은 반면, 이 빌라는 즉시 입주 가능성과 잘 자란 정원을 제공합니다. 로할레스(Rojales)의 오세아닉 아파트(€475,000)와 대조적으로, 이 빌라는 밀도를 사생활 보호와 면적으로 교환한 시장의 고급 세그먼트에 속합니다. 라 세니아의 위치는 인근 카보 로이그(Cabo Roig)의 더 배타적이고 한적한 보안 게이트 단지보다 밀도가 높고 상업적이지만, 빌라마르틴의 골프 중심 언덕 개발지보다 해변까지의 도보 접근성이 뛰어납니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 오리후엘라 코스타(Orihuela Costa) 해안에 속한 라 세니아 도시 지역에 위치하고 있습니다. 지형은 평탄하며 해발 22미터의 고도로, 바다까지 도보로 직접 접근할 수 있습니다. 상업 서비스와 해변이 도보 권역 내에 있는 개발이 완료된 동네에 자리하고 있습니다.
3개 층에 걸쳐 5개의 독립된 침실로 구성되어 대규모 숙박 수요를 충족하는 평면 구조입니다. 설치된 냉난방 에어컨과 바닥 난방으로 쾌적한 온도 조절이라는 기능적 요구를 충족합니다. 지하 주차장과 다용도실이 있어 수납 문제를 해결하며, 옥상 테라스와 전용 야외 공간은 야외 생활을 가능하게 합니다.
1970년경 완공된 주거지로서, 이 매물은 건설 단계나 분양 지연이 전혀 없습니다. 이미 완성된 구조물로, 즉시 입주와 소유권 이전이 가능합니다. 건물은 당시의 건축 기준을 반영하고 있으며, 냉난방 등 실내 시스템은 이후 업데이트되었습니다.
이 부동산 매물은 보안 게이트 단지나 신규 개발 단지에 속하지 않아 최신 리조트와 같은 공용 보안 시스템이 없습니다. 1970년대 건축 연도는 별도의 개보수를 하지 않는 한 에너지 효율 등급이 현행 신축 분양 규정과 다를 수 있음을 의미합니다. 도시 지역에 위치해 지역 교통량과 계절적 관광객 활동에 노출되어 있습니다.
이 주거지는 대가족이나 다세대 동거 형태 등 넓은 실내 공간이 필요한 가구에 적합합니다. 시골집의 고립감보다 해변과 편의시설까지의 도보 접근성을 우선시하는 분들에게 어필하는 위치입니다. 건축 일정에 따른 위험 없이 즉시적인 주거 해결책을 찾는 고객층에 부합합니다. 잘 자란 조경과 기존 인프라를 갖춘 정착된 동네를 선호하는 구매자는 이곳의 조건이 부합할 것입니다. 또한 해안과 골프 시설 모두와의 근접성이 필요한 분들의 요구도 충족합니다.
이 빌라는 지중해 건축 기준에 부합하는 타일 마감 바닥이 전체에 시공되어 있으며, 야외 공간에는 대리석 요소가 포함되어 있습니다. 주방은 현대적 사용에 맞춰 갖춰져 있으며 파티오 공간으로 연결됩니다. 냉난방은 벽걸이 에어컨 시스템과 바닥 난방으로 해결됩니다. 옥상 테라스는 실내 계단으로 접근 가능하며 유리 난간이 설치되어 있습니다. 전용 수영장과 정원이 있어 야외 활용도에 중점을 두고 있음을 보여줍니다. 욕실과 거실의 마감은 현대적이고 우아한 것으로 묘사되지만, 데이터셋에는 구체적인 자재 브랜드가 명시되어 있지 않습니다.
이 부동산 매물은 €1,500,000부터 시작하는 가격으로 매물 등록되어 있습니다. 이 가격은 대지 가치를 제외하고 연면적 제곱미터당 약 €4,900의 가치를 반영합니다. 복수의 유닛이 매물로 나올 수 있는 선분양 매물과 달리, 이 특정 중고 주택 유닛에 한정됩니다. 이 가격대는 대지 면적, 해변과의 근접성, 침실 수를 반영해 지역 평균보다 높은 위치에 있습니다.
이곳의 일상은 지중해 연안과의 근접성, 그리고 도시 인프라의 편리함을 중심으로 전개됩니다. 평탄한 지형 덕분에 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑까지 걸어서 쉽게 이동할 수 있어 일상에서 차량 이용의 필요성이 줄어듭니다. 아침에는 인근 칼라 보스케까지 산책을 하고, 오후에는 전용 옥상 테라스를 활용할 수 있습니다. 도보 15분 거리에 라 세니아 부르바드(La Zenia Boulevard) 쇼핑센터가 있어 상업의 중심지 역할을 합니다. 특히 성수기에는 활기차고 인구가 밀집된 환경으로, 한적한 시골 생활과는 대조됩니다. 이 부동산 매물은 빌라마르틴(Villamartín) 등 주요 골프장에서 차로 짧은 거리에 있다는 장점을 갖춘 영구적인 가족 주거지로 기능합니다.
주변 환경은 높은 서비스 접근성이 특징입니다. 반경 2킬로미터 이내에 66개의 레스토랑과 19개의 카페가 있어 조밀한 외식 환경을 보여줍니다. 대형 쇼핑센터인 라 세니아 부르바드는 약 1.2킬로미터 거리에 있습니다. 의료 서비스는 인근 약국과 10킬로미터 거리의 토레비에하 병원(Hospital de Torrevieja)을 통해 이용할 수 있습니다. 도로망은 AP-7 고속도로에 직접 연결되어 광역 이동이 용이합니다. 이 지역은 도시화되어 있어 주거 빌라와 관광용 아파트가 혼재합니다.
지도는 라 세니아의 정착된 도로망 안에서 이 빌라의 위치를 부각하며, 해안(칼라 보스케 해변)까지의 짧은 도보 거리와 연결성을 위한 N-332 해안 도로와의 근접성을 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 세니아는 코스타 블랑카 남부, 오리후엘라(Orihuela) 자치구에 위치합니다. 북쪽의 토레비에하와 남쪽의 캄포아모르라는 더 큰 도시 사이에 자리합니다. 이 위치는 이 지역 주요 골프 밸리의 중심부에 해당합니다. 토레비에하의 소금 호수와 오리후엘라 코스타의 해안 개발지 사이를 잇는 주거적 가교 역할을 합니다.
가장 가까운 해안인 칼라 보스케 해변(Playa Cala Bosque)은 601미터 거리로, 약 7~8분이면 걸어갈 수 있습니다. 필수 쇼핑은 매물에서 140미터 거리의 슈퍼마켓에서 가능합니다. 골프 애호가는 빌라마르틴 골프 클럽(3.1km), 라스 람블라스(4.1km), 캄포아모르(4.4km)를 이용할 수 있습니다. 알리칸테-엘체 공항은 약 42킬로미터 거리에 있으며, 차량 이동 시간으로 약 35분입니다. 대중교통도 이용 가능하여 8개의 버스 노선이 이 지역을 운행하며 인근에 50개의 정류장이 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 3,844시간의 매우 많은 일조 시간을 기록합니다. 평균 기온은 겨울 최저 10°C에서 여름 최고 27°C까지 분포합니다. 수영 시즌은 6개월간 지속되며, 수온은 20°C 이상을 유지합니다. 해발 22미터의 고도가 온화한 미기후에 기여합니다. 지형은 대체로 평탄하며 해안 쪽으로 2.6%의 완만한 경사를 이루어 배수와 전망에 유리합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안에는 블루 플래그 해변들이 있으며, 칼라 보스케 해변과 칼라 세라다 해변(Playa Cala Cerrada) 모두 1킬로미터 이내에 있습니다. 이 해변들은 모래사장과 지정된 수영 구역을 제공합니다. 레저 시설은 골프가 중심으로, 반경 5킬로미터 이내에 3개의 주요 골프장이 있습니다. 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로(Puerto Deportivo Miguel Caballero) 같은 마리나는 3.3킬로미터 거리에서 보트 시설을 제공합니다. 공용 수영장과 빌라마르틴 골프 스포츠 시설 등의 스포츠 센터가 이 빌라의 전용 시설을 보완해 줍니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 39 mm |
| 2월 | 11.8°C | 23 mm |
| 3월 | 13.6°C | 28 mm |
| 4월 | 15.8°C | 24 mm |
| 5월 | 18.9°C | 19 mm |
| 6월 | 22.6°C | 5 mm |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 8 mm |
| 9월 | 23.4°C | 40 mm |
| 10월 | 19.6°C | 32 mm |
| 11월 | 15.0°C | 44 mm |
| 12월 | 12.1°C | 40 mm |
평탄
Ref: VL276245
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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