이 빌라는 가격대와 유형에서 인근의 로열 파크 커스텀 홈(€1.6M) 및 럭셔리 빌라 카프리초사(€1.6M)와 유사한 라인업에 속합니다. 그러나 이 주택은 1970년 건축물로, 신축 프로젝트인 인근 경쟁 주택들과는 다른 특성을 지닙니다. 신축 주택들이 최신 건축 법규를 강조하는 반면, 이 빌라는 입증된 위치와 넓은 대지, 그리고 이미 조성이 완료된 정원을 즉시 제공합니다. 로할레스(Rojales)에 위치한 오세닉 아파트(€475,000)와 비교하면 가격 차이가 크지만, 이 빌라는 독립된 공간과 해변 접근성, 그리고 주거지의 프라이버시 면에서 확연히 다른 생활 양식을 제공합니다. 라 제니아 지역은 아파트가 많은 반면, 이 빌라는 해변가 인근의 단독 주거 공간을 원하는 수요를 충족시킵니다. 스페인의 야외 문화를 즐길 수 있는 테라스와 정원 공간이 인근 공동 주택보다 더 넉넉하게 확보되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 라 제니아의 해변 인근 도심 지역에 자리 잡고 있습니다. 해변까지는 약 600m 거리로 도보 이동이 가능하며, 슈퍼마켓과 약국 등 일상 생활에 필요한 시설이 주변에 밀집해 있습니다. 해발 22m 높이의 평지에 위치하여 주변 지역으로의 이동이 원활합니다.
5개의 침실과 4개의 욕실은 대규모 가족이나 자주 방문하는 손님을 위한 수용 공간을 제공합니다. 306제곱미터의 넓은 거주 공간, 유틸리티룸, 그리고 별도의 창고는 수납과 생활의 기능성을 충족시킵니다. 개인 테라스와 정원은 실내외 생활 공간의 확장을 가능하게 합니다.
이 주택은 1970년에 완공된 준공 주택으로, 신축 단계에 있지 않습니다. 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 건물은 3개 층으로 구성되어 있으며, 지하 주차 공간과 옥상 솔라리엄을 포함하고 있습니다. 내부에는 바닥 난방 시스템이 설치되어 있습니다.
이 주택은 단지 내 공동 시설이나 공용 수영장을 제공하지 않으며, 주택 전용 시설에 국한됩니다. 1970년 건축물로서 신축 주택에 적용되는 최신 단열 기준이나 에너지 효율 등급과는 다를 수 있습니다. 도심 내 위치한 관계로 여름 성수기에는 주변 인구 밀도와 소음 수준이 증가할 수 있습니다.
이 주택은 공간과 위치의 균형을 중요시하는 경우에 적합합니다. 대가족이나 정기적으로 손님을 맞이하는 경우 넓은 침실과 욕실 구성이 유리합니다. 해변까지 도보로 이동할 수 있다는 점은 매일 바다를 즐기고자 하는 사용자나 야외 활동을 선호하는 경우 유리합니다. 또한 근처에 여러 골프장이 위치해 있어 골프 애호가에게도 적합합니다. 도심 내 위치하여 식료품 쇼핑이나 식사 외출에 자동차가 필수적이지 않다는 점은 차 없는 생활을 선호하는 경우 장점이 될 수 있습니다.
1970년에 지어진 건물이지만, 현대적인 편의 시설이 갖춰져 있습니다. 이미지 분석에 따르면 외부 및 내부에 대리석 장식이 사용되었고, 열대 식물이 조성된 정원은 지중해 스타일을 반영합니다. 주택 전체에 설치된 바닥 난방 시스템은 겨울철 난방을 효율적으로 관리하며, 에어컨은 여름철 냉방을 지원합니다. 개인 수영장과 넓은 테라스는 야외 생활 공간의 품질을 높입니다. 지하 주차장은 차량 보호와 추가 수납 공간을 제공합니다. 건축 연식이 있으므로 구조적 내구성은 유지되고 있으나, 구체적인 리모델링 이력은 확인이 필요할 수 있습니다.
가격은 1,500,000유로부터 시작합니다. 인근 유사한 프로젝트인 로열 파크 커스텀 홈(1,600,000유로부터) 및 럭셔리 빌라 카프리초사(1,695,000유로부터)와 비교하여 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 530제곱미터의 대지, 5개의 침실, 지하 주차장 및 바다 조망을 고려할 때 해당 가격은 규모와 위치를 반영하고 있습니다.
이 빌라는 해변 생활과 도시적 편의성이 결합된 환경을 제공합니다. 아침에는 솔라리엄에서 바다 조망을 즐길 수 있으며, 140m 거리의 슈퍼마켓과 69m 거리의 약국을 통해 차 없이도 식료품과 필수 물품을 구할 수 있습니다. 해변까지는 완만한 경사를 따라 도보로 이동할 수 있어, 산책이나 수영 등의 일상 루틴을 갖기에 적합합니다. 저녁에는 근처의 레스토랑이나 카페를 이용하거나 라 제니아 부브라드 쇼핑센터까지 이동할 수 있습니다. 도심 내 위치하여 연중 편의 시설이 운영되지만, 여름철에는 관광객으로 인해 거리가 활기찹니다.
라 제니아는 잘 발달된 도시 기반 시설을 갖추고 있습니다. 50개의 대중교통 정거장과 8개의 노선이 운행되어 대중교통 이용이 가능합니다. 해변뿐만 아니라 토레비에하(Torrevieja)와 같은 더 큰 도시까지 차로 10~15분 거리로, 병원이나 대형 쇼핑몰 이용이 용이합니다. 지역 내에는 66개의 레스토랑과 19개의 카페가 있어 다양한 외식 옵션을 제공합니다. 의료 시설로는 근처에 치과 4곳과 약국 5곳이 위치하여 기본적인 의료 접근성이 확보되어 있습니다.
이 지도는 라 제니아 내의 프로젝트 위치를 보여줍니다. 해변과 인접한 위치로, 주요 도로와 골프장, 쇼핑 센터의 근접성을 확인할 수 있습니다. 스페인 사람들이 저녁 식사 후 산책을 즐기는 해안 산책로(Paseo Marítimo)와의 거리도 파악할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 제니아는 오리우엘라 코스타(Orihuela Costa) 지역에 속하며, 토레비에하와 베니도름 사이의 중요한 거점 지역입니다. 상업 시설과 관광 인프라가 잘 발달한 곳으로, 주변의 위성 도시들보다 높은 편의 시설 밀도를 보입니다. 지리적으로 해안가에 인접해 있어 내륙 도시보다 해양 레저 활동에 유리한 위치를 점하고 있습니다.
해변인 플라야 칼라 보스케까지 직선거리로 601m, 실제 거리로 약 700m 떨어져 있어 도보로 접근이 가능합니다. 골프장으로는 빌라마르틴(Villamartín) 골프클럽까지 3.1km, 라스 람블라스(Las Ramblas) 골프클럽까지 4.1km 거리입니다. 가장 가까운 상업 공항인 알리칸테-엘체 공항은 직선거리로 약 42km 떨어져 있습니다. 전기차 충전소는 641m 거리에 위치하여 전기차 운행에도 불편함이 없습니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 3,844시간의 일조량을 기록하며, 연평균 기온은 18.9°C입니다. 수영이 가능한 계절은 수온이 20°C 이상인 기간으로 약 6개월간 지속됩니다. 해발 22m 높이에 위치하여 바다의 영향을 받으며, 해변까지의 경사가 2.6%로 완만하여 이동이 용이합니다. 겨울철에도 온화한 기후를 유지하여 야외 활동이 가능한 날이 많습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변에는 플라야 칼라 보스케, 플라야 칼라 세라다, 플라야 칼라 에스타카가 위치하여 산책과 수영을 즐길 수 있습니다. 레저 활동으로는 3km 이내에 빌라마르틴 골프클럽을 비롯한 3개의 골프장이 있어 골프 애호가들에게 적합합니다. 스포츠 센터와 피트니스 센터도 4km 반경 내에 위치하여 다양한 운동 옵션이 제공됩니다. 마리나 시설인 푸에르토 데포르티보 미겔 카예레로까지 약 3.3km 거리입니다.
출처: OpenStreetMap
라 제니아는 오리우엘라 코스타(Orihuela Costa) 지역에 속하며, 토레비에하와 베니도름 사이의 중요한 거점 지역입니다. 상업 시설과 관광 인프라가 잘 발달한 곳으로, 주변의 위성 도시들보다 높은 편의 시설 밀도를 보입니다. 지리적으로 해안가에 인접해 있어 내륙 도시보다 해양 레저 활동에 유리한 위치를 점하고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.2°C | 29 mm |
| 2월 | 11.0°C | 22 mm |
| 3월 | 14.2°C | 28 mm |
| 4월 | 16.7°C | 30 mm |
| 5월 | 19.9°C | 31 mm |
| 6월 | 24.2°C | 11 mm |
| 7월 | 27.2°C | 2 mm |
| 8월 | 27.4°C | 5 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.2°C | 37 mm |
| 11월 | 14.4°C | 34 mm |
| 12월 | 10.6°C | 28 mm |
평탄
Ref: VL276245
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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