Táto samostatne stojaca vila v La Zenia ponúka rezidenčné prostredie v okruhu 600 metrov od pláže Cala Bosque. Postavená približne v roku 1970, nehnuteľnosť sa rozkladá na troch podlažiach s celkovou obytnou plochou 306 štvorcových metrov na pozemku s výmerou 530 štvorcových metrov. Dispozícia zahŕňa päť spální a štyri kúpeľne, doplnené o súkromný bazén, záhradu a strešnú terasu. Vnútorné vybavenie zahŕňa klimatizáciu a podlahové kúrenie, zatiaľ čo lokalita poskytuje okamžitý prístup k mestským vybavenostiam a pobrežnej infraštruktúre.
V porovnaní s novými projektmi v bezprostrednom okolí, ako Royal Park Custom Homes 2 (od 1 600 000 €) a Luxury Villa Caprichosa (od 1 695 000 €), táto nehnuteľnosť ponúka nižšiu vstupnú cenu 1 500 000 €. Zatiaľ čo porovnateľné projekty sú pravdepodobne novostavby s modernými štandardmi energetickej účinnosti, táto vila ponúka okamžité nasťahovanie a vyspelú záhradu. V kontraste s apartmánmi Oceanic Apartments v Rojales (475 000 €), táto vila predstavuje luxusný segment trhu, v ktorom sa hustota nahrádza súkromím a rozlohou. Lokalita La Zenia je hustejšia a komerčnejšia ako exkluzívnejšie, odľahlé urbanizácie neďalekého Cabo Roig, no ponúka lepšiu pešiu dostupnosť pláží v porovnaní s projektmi na svahoch Villamartín.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti La Zenia, ktorá je súčasťou pobrežia Orihuela Costa. Terén je rovinatý, s nadmorskou výškou 22 metrov, čo poskytuje priamy peší prístup k moru. Je situovaná v zastavanej štvrti, kde sú obchodné služby a pláže v pešom dosahu.
Dispozícia zodpovedá potrebe ubytovania s vysokou kapacitou s piatimi samostatnými spálňami na troch podlažiach. Funkčné požiadavky na reguláciu klímy sú splnené prostredníctvom nainštalovanej klimatizácie a podlahového kúrenia. Zahrnutie podzemnej garáže a technickej miestnosti poskytuje riešenia na úschovu, zatiaľ čo strešná terasa a súkromný vonkajší priestor umožňujú vonkajší život.
Ako rezidencia dokončená približne v roku 1970, tento projekt neobsahuje žiadne stavebné fázy ani oneskorenia spôsobené plánovaním. Nehnuteľnosť je existujúca stavba, ktorá umožňuje okamžité nasťahovanie a prevod vlastníctva. Budova odráža architektonické štandardy svojej doby, s následnými aktualizáciami vnútorných systémov, ako je kúrenie a chladenie.
Táto nehnuteľnosť nie je súčasťou uzavretého rezidenčného komplexu ani novo vybudovaného komplexu, čo znamená, že nemá spoločné bezpečnostné protokoly moderných rezortov. Dátum výstavby v 70. rokoch naznačuje, že hodnotenie energetickej účinnosti sa môže líšiť od súčasných predpisov pre novostavby, pokiaľ nebola špecificky modernizovaná. Mestská lokalita naznačuje vystavenie miestnej doprave a sezónnej turistickej aktivite.
Táto rezidencia je vhodná pre domácnosti vyžadujúce značný vnútorný priestor, ako sú veľké rodiny alebo viacgeneračné spolužitie. Lokalita oslovuje tých, ktorí uprednostňujú pešiu dostupnosť pláží a vybavenosti pred izoláciou vidieckych sídiel. Vyhovuje profilom hľadajúcim okamžité bývanie bez rizík spojených s harmonogramami výstavby. Kupujúci zameraní na zastavané štvrte s vyspelou vegetáciou a existujúcou infraštruktúrou tu nájdu relevantné podmienky. Nehnuteľnosť tiež slúži potrebám tých, ktorí vyžadujú blízkosť pobrežia aj golfových zariadení.
Vila má po celej ploche dlažbu, v súlade so stredomorskými stavebnými štandardmi, a zahŕňa mramorové prvky vo vonkajších priestoroch. Kuchyňa je vybavená pre moderné používanie a otvára sa na patio. Regulácia klímy je riešená prostredníctvom klimatizácie typu split a podlahového kúrenia. Strešná terasa je prístupná vnútorným schodiskom a je vybavená sklenenými zábradliami. Prítomnosť súkromného bazéna a záhrady poukazuje na zameranie na vonkajšiu úžitkovosť. Povrchy v kúpeľniach a obývacích priestoroch sú popísané ako moderné a elegantné, hoci konkrétne značky materiálov nie sú v dátach uvedené.
Nehnuteľnosť je ponúkaná s cenou od 1 500 000 €. Toto ocenenie odráža hodnotu približne 4 900 € za štvorcový meter obytného priestoru, bez hodnoty pozemku. Dostupnosť je obmedzená na túto konkrétnu nehnuteľnosť z druhej ruky, v kontraste s projektmi predávanými z projektu, kde môže byť k dispozícii viac jednotiek. Cena ju radí nad regionálny priemer, čo je spôsobené výmerou pozemku, blízkosťou pláže a počtom spální.
Denný život sa tu sústreďuje na blízkosť stredomorského pobrežia a pohodlie mestskej infraštruktúry. Rovinatý terén umožňuje ľahkú pešiu chôdzu do supermarketov, lekární a reštaurácií, čo znižuje nevyhnutnosť používania vozidla počas denných rutín. Rán možno stráviť chôdzou na blízku Cala Bosque, zatiaľ čo popoludnia je možné využiť súkromnú strešnú terasu. Prítomnosť nákupného centra La Zenia Boulevard v 15-minútovej chôdzi poskytuje obchodné centrum. Prostredie je aktívne a osídlené, najmä počas vrcholných sezón, v kontraste s odľahlým vidieckym bývaním. Nehnuteľnosť funguje ako trvalé rodinné sídlo s pridanou úžitkovosťou krátkej jazdy autom od významných golfových ihrísk ako Villamartín.
Okamžité okolie sa vyznačuje vysokou dostupnosťou služieb. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 66 reštaurácií a 19 kaviarní, čo poukazuje na hustú gastronomickú scénu. La Zenia Boulevard, veľké nákupné centrum, je vzdialené približne 1,2 kilometra. Zdravotná starostlivosť je dostupná prostredníctvom blízkych lekární a nemocnice Hospital de Torrevieja vo vzdialenosti 10 kilometrov. Cestná sieť sa priamo napája na diaľnicu AP-7, čo uľahčuje regionálne cestovanie. Oblasť je urbanizovaná, so zmesou rezidenčných víl a turistických apartmánov.
Mapa zvýrazňuje pozíciu vily v rámci zastavanej štruktúry La Zenia, s dôrazom na krátku pešiu vzdialenosť k pobrežiu (Playa Cala Bosque) a blízkosť pobrežnej cesty N-332 pre dopravné napojenie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Zenia sa nachádza v južnej časti Costa Blanca, v rámci obce Orihuela. Leží medzi väčšími mestami Torrevieja na severe a Campoamor na juhu. Táto pozícia ju umiestňuje do centrálnej lokality vzhľadom na významné golfové údolia oblasti. Pôsobí ako rezidenčný most medzi slanými jazerami Torrevieja a novo vznikajúcimi pobrežnými štvrťami Orihuela Costa.
Najbližšie pobrežie, Playa Cala Bosque, je vzdialené 601 metrov, čo je pešia vzdialenosť približne 7-8 minút. Základný nákup je k dispozícii v supermarkete vo vzdialenosti 140 metrov od nehnuteľnosti. Golfoví nadšenci majú prístup na Club de Golf Villamartín (3,1 km), Las Ramblas (4,1 km) a Campoamor (4,4 km). Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 42 kilometrov, čo je približne 35-minútová jazda autom. Verejná doprava je k dispozícii, oblasť obsluhuje 8 autobusových liniek a v okolí je 50 zastávok.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región zaznamenáva významné množstvo slnečného svitu, 3 844 hodín ročne. Priemerné teploty sa pohybujú od minimálnych 10 °C v zime po maximálne 27 °C v lete. Plavecká sezóna trvá šesť mesiacov, pričom teploty vody zostávajú na úrovni 20 °C alebo vyššej. Nadmorská výška 22 metrov prispieva k miernemu mikroklíme. Terén je prevažne rovinatý, s miernym sklonom 2,6 % smerom k pobrežiu, čo pomáha odvodňovaniu a výhľadu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie sa vyznačuje plážami s Modrou vlajkou, vrátane Playa Cala Bosque a Playa Cala Cerrada, obe vzdialené do jedného kilometra. Tieto pláže ponúkajú piesčité úseky a vyhradené pláže na kúpanie. Rekreačné zariadenia dominuje golf, s tromi významnými ihriskami v okruhu 5 kilometrov. Maríny, ako Puerto Deportivo Miguel Caballero, poskytujú prístavné zariadenia vo vzdialenosti 3,3 kilometra. Verejné bazény a športové centrá, vrátane športových zariadení Villamartin Golf, dopĺňajú súkromné vybavenie vily.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm |
| Máj | 18.9°C | 19 mm |
| Jún | 22.6°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Rovinatý
Ref: VL276245
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
