Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στη La Zenia προσφέρει ένα οικιστικό περιβάλλον σε απόσταση 600 μέτρων από την παραλία Cala Bosque. Κατασκευασμένη γύρω στο 1970, το ακίνητο εκτείνεται σε τρεις ορόφους με συνολική κατοικήσιμη επιφάνεια 306 τετραγωνικών μέτρων, σε οικόπεδο 530 τετραγωνικών μέτρων. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, συμπληρωμένα με ιδιωτική πισίνα, κήπο και ταράτσα. Οι εσωτερικές παροχές περιλαμβάνουν κλιματισμό και ενδοδαπέδια θέρμανση, ενώ η τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και παραθαλάσσια υποδομή.
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών στην άμεση γύρω περιοχή, όπως το Royal Park Custom Homes 2 (από €1.600.000) και το Luxury Villa Caprichosa (από €1.695.000), το ακίνητο αυτό προσφέρει χαμηλότερο σημείο εισόδου στα €1.500.000. Ενώ τα συγκρίσιμα έργα είναι πιθανώς νεόδμητα με σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης, αυτή η βίλα προσφέρει άμεση κατοίκηση και ώριμο κήπο. Σε αντίθεση με τα Oceanic Apartments στο Rojales (€475.000), η βίλα αυτή εκπροσωπεί το ανώτερο τμήμα της αγοράς, ανταλλάσσοντας πυκνότητα με ιδιωτικότητα και τετραγωνικά μέτρα. Η τοποθεσία στη La Zenia είναι πυκνότερη και πιο εμπορική από τις πιο αποκλειστικές, απομονωμένες συγκροτήσεις κατοικιών του κοντινού Cabo Roig, ωστόσο προσφέρει ανώτερη προσβασιμότητα με τα πόδια στις παραλίες σε σύγκριση με τις αναπτύξεις γκολφ στους λόφους του Villamartín.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην αστική περιοχή της La Zenia, τμήμα της παραθαλάσσιας ζώνης Orihuela Costa. Το έδαφος είναι επίπεδο, με υψόμετρο 22 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα με τα πόδια. Βρίσκεται μέσα σε αναπτυγμένη γειτονιά όπου οι εμπορικές υπηρεσίες και οι παραλίες απέχουν σε απόσταση με τα πόδια.
Η διαρρύθμιση καλύπτει την ανάγκη για διαμονή μεγάλης χωρητικότητας με πέντε ξεχωριστά υπνοδωμάτια σε τρεις ορόφους. Οι λειτουργικές απαιτήσεις για έλεγχο κλίματος καλύπτονται μέσω εγκατεστημένου κλιματισμού και ενδοδαπέδιας θέρμανσης. Η ύπαρξη υπόγειου γκαράζ και βοηθητικού χώρου προσφέρει λύσεις αποθήκευσης, ενώ η ταράτσα και ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος διευκολύνουν την υπαίθρια διαβίωση.
Ως κατοικία που ολοκληρώθηκε γύρω στο 1970, το συγκεκριμένο έργο δεν περιλαμβάνει φάσεις κατασκευής ή καθυστερήσεις αδειοδότησης. Το ακίνητο είναι μια καθιερωμένη δομή, που επιτρέπει άμεση κατοίκηση και μεταβίβαση τίτλου. Το κτίριο αντικατοπτρίζει τις αρχιτεκτονικές προδιαγραφές της εποχής του, με μεταγενέστερες αναβαθμίσεις στα εσωτερικά συστήματα, όπως η θέρμανση και η ψύξη.
Το ακίνητο αυτό δεν ανήκει σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών ή σε νέο συγκρότημα, που σημαίνει ότι δεν διαθέτει τα κοινόχρηστα πρωτόκολλα ασφαλείας των σύγχρονων θέρετρων. Η ημερομηνία κατασκευής της δεκαετίας του 1970 υποδηλώνει ότι η ενεργειακή απόδοση ενδέχεται να διαφέρει από τους σημερινούς κανονισμούς για τα νεόδμητα, εκτός αν έχει γίνει ειδική αναβάθμιση. Η αστική τοποθεσία συνεπάγεται έκθεση σε τοπική κυκλοφορία και εποχιακή τουριστική δραστηριότητα.
Η κατοικία αυτή ταιριάζει σε νοικοκυριά που απαιτούν ευρύχωρο εσωτερικό χώρο, όπως μεγάλες οικογένειες ή πολυγενεακές διευθετήσεις διαβίωσης. Η τοποθεσία απευθύνεται σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην προσβασιμότητα με τα πόδια σε παραλίες και ανέσεις, αντί για την απομόνωση των αγροτικών κτημάτων. Ταιριάζει σε προφίλ που αναζητούν άμεση στεγαστική λύση χωρίς τους κινδύνους που συνδέονται με τα χρονοδιαγράμματα κατασκευής. Αγοραστές που ενδιαφέρονται για καθιερωμένες γειτονιές με ώριμη βλάστηση και υπάρχουσα υποδομή θα βρουν εδώ σχετικές συνθήκες. Το ακίνητο εξυπηρετεί επίσης όσους χρειάζονται εγγύτητα τόσο στην ακτή όσο και σε εγκαταστάσεις γκολφ.
Η βίλα διαθέτει δάπεδα από πλακάκια σε όλο το χώρο, σύμφωνα με τα μεσογειακά κατασκευαστικά πρότυπα, και περιλαμβάνει μαρμάρινα στοιχεία στους εξωτερικούς χώρους. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη για σύγχρονη χρήση και ανοίγει σε χώρο αυλής. Ο έλεγχος κλίματος επιτυγχάνεται μέσω κλιματισμού τύπου split και ενδοδαπέδιας θέρμανσης. Η ταράτσα είναι προσβάσιμη μέσω εσωτερικού κλιμακοστασίου και διαθέτει γυάλινα κιγκλιδώματα. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας και κήπου υποδηλώνει έμφαση στην εξωτερική χρησιμότητα. Οι φινίρισματα στα μπάνια και στους χώρους διαμονής περιγράφονται ως σύγχρονα και κομψά, αν και συγκεκριμένες μάρκες υλικών δεν αναφέρονται στο σύνολο δεδομένων.
Το ακίνητο διατίθεται με τιμή από €1.500.000. Η τιμολόγηση αυτή αντικατοπτρίζει αξία περίπου €4.900 ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικήσιμου χώρου, εξαιρουμένης της αξίας του οικοπέδου. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο μεταχειρισμένο ακίνητο, σε αντίθεση με αναπτύξεις υπό ανέγερση όπου ενδέχεται να υπάρχουν πολλές διαθέσιμες μονάδες. Η τιμή το τοποθετεί πάνω από τον περιφερειακό μέσο όρο, καθοριζόμενη από το μέγεθος του οικοπέδου, την εγγύτητα με την παραλία και τον αριθμό των υπνοδωματίων.
Η καθημερινή ζωή εδώ επικεντρώνεται στην εγγύτητα με τη μεσογειακή ακτή και την ευκολία της αστικής υποδομής. Το επίπεδο έδαφος επιτρέπει εύκολο περίπατο προς σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, μειώνοντας την ανάγκη χρήσης οχήματος στις καθημερινές ρουτίνες. Τα πρωινά μπορούν να περιλαμβάνουν περπάτημα προς την κοντινή Cala Bosque, ενώ τα απογεύματα ίσως αξιοποιούν την ιδιωτική ταράτσα. Η παρουσία του εμπορικού κέντρου La Zenia Boulevard σε απόσταση 15 λεπτών με τα πόδια παρέχει ένα εμπορικό κόμβο. Το περιβάλλον είναι ζωηρό και πυκνοκατοικημένο, ιδίως κατά την υψηλή σεζόν, σε αντίθεση με την απομονωμένη αγροτική διαβίωση. Το ακίνητο λειτουργεί ως μόνιμη οικογενειακή κατοικία με την πρόσθετη αξία της μικρής απόστασης με αυτοκίνητο από μεγάλα γήπεδα γκολφ όπως το Villamartín.
Το άμεσο περιβάλλον χαρακτηρίζεται από υψηλή προσβασιμότητα σε υπηρεσίες. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 66 εστιατόρια και 19 καφέ, υποδηλώνοντας πυκνό γαστρονομικό τοπίο. Το La Zenia Boulevard, ένα μεγάλο εμπορικό κέντρο, απέχει περίπου 1,2 χιλιόμετρα. Η υγεία καλύπτεται μέσω κοντινών φαρμακείων και του Hospital de Torrevieja σε απόσταση 10 χιλιομέτρων. Το οδικό δίκτυο συνδέεται απευθείας με τον αυτοκινητόδρομο AP-7, διευκολύνοντας τις περιφερειακές μετακινήσεις. Η περιοχή είναι αστικοποιημένη, με μείγμα κατοικικών βιλών και τουριστικών διαμερισμάτων.
Ο χάρτης αναδεικνύει τη θέση της βίλας μέσα στο καθιερωμένο πλέγμα της La Zenia, τονίζοντας τη μικρή απόσταση με τα πόδια έως την ακτή (Playa Cala Bosque) και την εγγύτητα της παραθαλάσσιας οδού N-332 για συνδεσιμότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Zenia βρίσκεται στο νότιο τμήμα της Costa Blanca, εντός του δήμου Orihuela. Τοποθετείται ανάμεσα στις μεγαλύτερες πόλεις Torrevieja στα βόρεια και Campoamor στα νότια. Αυτή η θέση την κατατάσσει σε κεντρικό σημείο σε σχέση με τις μεγάλες κοιλάδες γκολφ της περιοχής. Λειτουργεί ως κατοικική γέφυρα μεταξύ των αλυκών της Torrevieja και των παραθαλάσσιων αναπτύξεων της Orihuela Costa.
Η κοντινότερη ακτή, Playa Cala Bosque, απέχει 601 μέτρα, απόσταση περίπου 7-8 λεπτών με τα πόδια. Η βασική αγοραστική παροχή είναι διαθέσιμη σε σούπερ μάρκετ 140 μέτρα από το ακίνητο. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση στο Club de Golf Villamartín (3,1 χλμ.), Las Ramblas (4,1 χλμ.) και Campoamor (4,4 χλμ.). Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 42 χιλιόμετρα, περίπου 35 λεπτά με το αυτοκίνητο. Τα δημόσια μέσα μεταφοράς είναι διαθέσιμα, με 8 γραμμές λεωφορείων να εξυπηρετούν την περιοχή και 50 στάσεις στα πέριξ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από σημαντική ηλιοφάνεια, με 3.844 ώρες ετησίως. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από χαμηλά 10°C τον χειμώνα έως υψηλά 27°C το καλοκαίρι. Η κολυμβητική σεζόν διαρκεί έξι μήνες, με θερμοκρασίες νερού να διατηρούνται στους 20°C ή πάνω. Το υψόμετρο των 22 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ήπιο μικροκλίμα. Το έδαφος είναι κυρίως επίπεδο, με ήπια κλίση 2,6% προς την ακτή, που βοηθά στην αποστράγγιση και τη θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτή διαθέτει παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa Cala Bosque και η Playa Cala Cerrada, και οι δύο εντός ενός χιλιομέτρου. Οι παραλίες αυτές προσφέρουν αμμώδεις εκτάσεις και καθορισμένες περιοχές κολύμβησης. Οι ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις κυριαρχούνται από το γκολφ, με τρία μεγάλα γήπεδα σε ακτίνα 5 χιλιομέτρων. Μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo Miguel Caballero, παρέχουν εγκαταστάσεις σκαφών σε απόσταση 3,3 χιλιομέτρων. Δημόσιες πισίνες και αθλητικά κέντρα, συμπεριλαμβανομένων των αθλητικών εγκαταστάσεων Villamartin Golf, συμπληρώνουν τις ιδιωτικές ανέσεις της βίλας.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.1°C | 39 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 23 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 28 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 24 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 19 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 8 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.4°C | 40 mm |
| Οκτώβριος | 19.6°C | 32 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 44 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 40 mm |
Επίπεδο
Ref: VL276245
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
