Esta moradia isolada de cinco quartos está situada em La Zenia, Alicante, a uma curta distância a pé da Playa Cala Bosque. Com uma área de construção de 306 m² e um lote de 530 m², o imóvel oferece vistas marítimas e distribuição por três pisos. A localização é caracterizada por um ambiente urbano consolidado com fácil acesso a serviços diários e praias. O clima mediterrânico e a abundância de sol são fatores determinantes na região.
Comparativamente a outros projetos na mesma área, como o Royal Park Custom Homes 2 e a Luxury Villa Caprichosa, cujos preços começam acima de 1,6 milhões de euros, esta villa oferece um posicionamento de preço competitivo. Enquanto os projetos novos garantem as mais recentes normas de eficiência energética, este imóvel distingue-se por uma localização consolidada e maturidade da vegetação no jardim. Em contraste com os apartamentos em Rojales, cujos preços são significativamente menores, este projeto oferece privacidade total e espaço exterior independente, característico das moradias isoladas na Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa zona residencial de La Zenia, a menos de um quilómetro da costa. A envolvente é urbana, com elevada densidade de serviços como supermercados, farmácias e restaurantes num raio de 2 km. A topografia é plana com uma inclinação suave de 2,6% em direção ao mar. A zona integra a região de Orihuela Costa, conhecida pelo turismo costeiro.
A planta dispõe de cinco quartos e quatro casas de banho, adequando-se a famílias numerosas ou à necessidade de espaços para hóspedes. A existência de uma cozinha aberta com uma sala de estar ampla e um terraço privado responde à procura de áreas de convívio social. A garagem subterrânea e a área de arrumação fornecem soluções práticas de armazenamento.
A construção data de 1970, encontrando-se totalmente concluída e disponível para ocupação imediata. Diferencia-se dos projetos de construção nova por ser uma propriedade estabelecida com estrutura consolidada. O estado de conservação atual permite a utilização sem necessidade de obras de acabamento, segundo os dados disponíveis.
Tratando-se de um imóvel de 1970, a eficiência energética pode não cumprir os padrões mais recentes de regulação térmica, embora possua ar condicionado. O tamanho do lote, de 530 m², oferece espaço exterior mas limita grandes expansões. A localização urbana implica um ambiente residencial com menor isolamento acústico comparado a zonas rurais.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma casa pronta a habitar com espaço generoso e localização central. Encaixa-se no perfil de famílias que valorizam o acesso imediato a praia e serviços sem necessidade de obras. Também é apropriado para quem deseja uma residência permanente na costa com capacidade para receber visitantes frequentemente devido ao número de quartos.
Os materiais descritos incluem revestimentos de mármore em áreas exteriores e pavimentos azulejados no interior. A villa possui aquecimento por chão radiante distribuído por toda a casa. As características incluem um sistema de alarme de segurança, mobiliário total ou parcial e uma cozinha equipada. A arquitetura combina elementos modernos com a planta funcional original da década de 1970.
O preço de mercado é de €1.500.000. Em comparação com desenvolvimentos similares na zona, como o Royal Park Custom Homes 2 (a partir de €1.600.000) e a Luxury Villa Caprichosa (a partir de €1.695.000), este imóvel apresenta-se num valor de entrada competitivo para o segmento de villas isoladas. Os custos de aquisição devem incluir impostos de transmissão e taxas notariais.
O quotidiano nesta zona é definido pela proximidade do mar e das infraestruturas urbanas. É possível deslocar-se a pé à praia de Cala Bosque em cerca de 10 minutos. As compras diárias podem ser feitas no supermercado a 140 metros. O acesso a pé a cafés e restaurantes é facilitado, reduzindo a dependência do automóvel para tarefas básicas. O ritmo de vida é típico de uma zona costeira populosa, especialmente durante a época alta.
A área circundante oferece uma densa rede de serviços, incluindo 66 restaurantes e 5 farmácias num raio de 2 km. Para cuidados de saúde, o hospital mais próximo fica a 10 km. A mobilidade é servida por 8 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando a deslocação sem carro. A presença de carregadores elétricos a 641 metros suporta a mobilidade sustentável.
O mapa apresenta a localização exata da villa em La Zenia, destacando a curta distância a pé até à Playa Cala Bosque. Mostra também a proximidade de pontos chave como o centro comercial La Zenia Boulevard e os campos de golfe de Villamartín e Las Ramblas, ilustrando a conveniência da infraestrutura local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Zenia situa-se na Costa Blanca Sul, entre Torrevieja e Cabo Roig. Esta posição permite o acesso a serviços de grandes cidades como Torrevieja, mantendo uma atmosfera de estância costeira. A zona é bem conectada através da estrada costeira N-332 e da AP-7, facilitando o acesso a outras partes da província de Alicante.
A praia mais próxima está a 700 metros. Os campos de golfe, como Villamartín, situam-se a cerca de 3,1 km, acessíveis de carro em poucos minutos. O centro comercial La Zenia Boulevard fica a 15 minutos a pé. O Aeroporto de Alicante-Elche localiza-se a aproximadamente 42 km, enquanto o de Valencia está a 175 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. São registadas cerca de 3.844 horas de sol por ano. A estação de banho estende-se por seis meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a exposição solar contribuem para um microclima ameno durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A recreação foca-se nas praias próximas, nomeadamente Playa Cala Bosque, Cala Cerrada e Cala Estaca. A zona é um polo para o golfe, com três campos num raio de 4,5 km (Villamartín, Las Ramblas e Campoamor). Existem também centros desportivos e marinas, como o Puerto Deportivo Miguel Caballero, a 3,3 km, oferecendo atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia situa-se na Costa Blanca Sul, entre Torrevieja e Cabo Roig. Esta posição permite o acesso a serviços de grandes cidades como Torrevieja, mantendo uma atmosfera de estância costeira. A zona é bem conectada através da estrada costeira N-332 e da AP-7, facilitando o acesso a outras partes da província de Alicante.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Plano
Ref: VL276245
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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