Esta moradia isolada na La Zenia oferece um ambiente residencial a menos de 600 metros da praia Cala Bosque. Construída por volta de 1970, o imóvel distribui-se por três pisos com uma área habitável total de 306 metros quadrados, implantada num terreno de 530 metros quadrados. A distribuição compreende cinco quartos e quatro casas de banho, complementadas por piscina privativa, jardim e terraço de cobertura. As características interiores incluem ar condicionado e piso radiante, enquanto a localização proporciona acesso imediato a serviços urbanos e infraestruturas costeiras.
Comparado com novos empreendimentos nas imediações, como o Royal Park Custom Homes 2 (desde €1.600.000) e a Luxury Villa Caprichosa (desde €1.695.000), este imóvel oferece um ponto de entrada mais baixo, de €1.500.000. Embora os projetos comparáveis sejam provavelmente de construção nova com normas modernas de eficiência energética, esta moradia oferece ocupação imediata e um jardim maduro. Em contraste com os Oceanic Apartments em Rojales (€475.000), esta moradia representa o segmento de topo de mercado, trocando densidade por privacidade e metros quadrados. A localização na La Zenia é mais densa e comercial do que as urbanizações mais exclusivas e recatadas do vizinho Cabo Roig, mas oferece superior acessibilidade pedonal às praias em comparação com os empreendimentos de encosta orientados ao golfe de Villamartín.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se na área urbana da La Zenia, parte do litoral da Orihuela Costa. O terreno é plano, com uma elevação de 22 metros acima do nível do mar, proporcionando acesso pedonal direto ao mar. Está posicionado num bairro consolidado onde os serviços comerciais e as praias estão a uma curta distância a pé.
A distribuição responde à necessidade de alojamento de grande capacidade, com cinco quartos distribuídos por três pisos. Os requisitos funcionais de controlo climático são satisfeitos através do ar condicionado instalado e do piso radiante. A inclusão de uma garagem subterrânea e de uma lavandaria proporciona soluções de arrumação, enquanto o terraço de cobertura e o espaço exterior privativo facilitam a vida ao ar livre.
Como residência concluída por volta de 1970, este projeto não envolve fases de construção nem atrasos de planeamento. O imóvel é uma estrutura consolidada, permitindo ocupação imediata e transmissão de título. O edifício reflete as normas arquitetónicas da sua época, com atualizações posteriores aos sistemas internos, como aquecimento e arrefecimento.
Este imóvel não faz parte de um condomínio fechado nem de um complexo recentemente desenvolvido, o que significa que não dispõe dos protocolos de segurança comum dos resorts modernos. A data de construção dos anos 70 implica que as classificações de eficiência energética possam diferir das atuais normas de construção nova, salvo requalificação específica. A localização urbana implica exposição ao trânsito local e à atividade turística sazonal.
Esta residência é adequada para agregados que necessitam de amplo espaço interior, como famílias numerosas ou arranjos multigeracionais. A localização atrai quem prioriza a acessibilidade pedonal a praias e serviços em vez do isolamento de imóveis rurais. Enquadra-se em perfis que procuram uma solução habitacional imediata, sem os riscos associados a prazos de construção. Compradores focados em bairros consolidados, com vegetação madura e infraestrutura existente, encontrarão aqui condições relevantes. O imóvel também serve as necessidades de quem exige proximidade tanto da costa como das instalações de golfe.
A moradia apresenta pavimento em azulejo em toda a casa, coerente com as normas de construção mediterrânica, e inclui elementos em mármore nas zonas exteriores. A cozinha está equipada para uso moderno, abrindo para um pátio. O controlo climático é assegurado por um sistema de ar condicionado split e piso radiante. O terraço de cobertura é acessível por escada interna e possui guarda-corpos em vidro. A presença de piscina privativa e jardim indica um foco na utilidade exterior. Os acabamentos nas casas de banho e nas áreas de estar são descritos como modernos e elegantes, embora as marcas específicas dos materiais não estejam detalhadas no conjunto de dados.
O imóvel está anunciado com um preço desde €1.500.000. Este preço reflete um valor de aproximadamente €4.900 por metro quadrado de área habitável, excluindo o valor do terreno. A disponibilidade limita-se a esta unidade específica de segunda mão, em contraste com empreendimentos na planta onde podem estar disponíveis várias unidades. O preço posiciona-o acima da média regional, impulsionado pela área do terreno, pela proximidade da praia e pelo número de quartos.
A vida diária aqui centra-se na proximidade da costa mediterrânica e na comodidade da infraestrutura urbana. O terreno plano permite caminhar facilmente até supermercados, farmácias e restaurantes, reduzindo a necessidade de utilizar o veículo nas rotinas diárias. As manhãs podem incluir uma caminhada até à próxima Cala Bosque, enquanto as tardes podem aproveitar o terraço de cobertura privativo. A presença do centro comercial La Zenia Boulevard a 15 minutos a pé proporciona um polo comercial. O ambiente é ativo e movimentado, particularmente na época alta, em contraste com a vida rural isolada. O imóvel funciona como residência familiar permanente, com a utilidade acrescida de estar a uma curta distância de carro de campos de golfe importantes como Villamartín.
O ambiente imediato caracteriza-se pela elevada acessibilidade a serviços. Num raio de 2 quilómetros existem 66 restaurantes e 19 cafés, indicando um denso panorama de restauração. O La Zenia Boulevard, um grande centro comercial, fica a aproximadamente 1,2 quilómetros. Os cuidados de saúde são acessíveis através de farmácias próximas e do Hospital de Torrevieja, a 10 quilómetros de distância. A rede rodoviária liga diretamente à autoestrada AP-7, facilitando as deslocações regionais. A área é urbanizada, com uma mistura de moradias residenciais e apartamentos turísticos.
O mapa destaca a posição da moradia na malha consolidada da La Zenia, enfatizando a curta distância pedonal até ao litoral (Playa Cala Bosque) e a proximidade da estrada costeira N-332 para efeitos de conectividade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A La Zenia localiza-se na secção sul da Costa Blanca, no município de Orihuela. Situa-se entre as maiores localidades de Torrevieja, a norte, e Campoamor, a sul. Este posicionamento coloca-a numa localização central relativamente aos principais campos de golfe da zona. Funciona como uma ponte residencial entre as salinas de Torrevieja e os empreendimentos costeiros da Orihuela Costa.
O litoral mais próximo, a Playa Cala Bosque, fica a 601 metros, uma distância pedonal de cerca de 7-8 minutos. As compras essenciais estão disponíveis num supermercado a 140 metros do imóvel. Os entusiastas de golfe têm acesso ao Club de Golf Villamartín (3,1 km), Las Ramblas (4,1 km) e Campoamor (4,4 km). O Aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 42 quilómetros, cerca de 35 minutos de carro. O transporte público está disponível, com 8 linhas de autocarro a servir a área e 50 paragens nas imediações.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região regista um número significativo de horas de sol, com 3.844 horas anuais. As temperaturas médias variam entre um mínimo de 10°C no inverno e máximos de 27°C no verão. A época balnear estende-se por seis meses, com temperaturas da água a manterem-se em ou acima de 20°C. A elevação de 22 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ameno. O terreno é predominantemente plano, com uma inclinação suave de 2,6% em direção à costa, o que favorece a drenagem e as vistas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral apresenta praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa Cala Bosque e a Playa Cala Cerrada, ambas a menos de um quilómetro. Estas praias oferecem extensões arenosas e zonas de banho demarcadas. As instalações recreativas são dominadas pelo golfe, com três campos importantes num raio de 5 quilómetros. Marinas, como a Puerto Deportivo Miguel Caballero, proporcionam instalações náuticas a 3,3 quilómetros. Piscinas públicas e centros desportivos, incluindo as instalações desportivas do Villamartin Golf, complementam as comodidades privadas da moradia.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm |
| Março | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Maio | 18.9°C | 19 mm |
| Junho | 22.6°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm |
Plano
Ref: VL276245
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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