Denne fritliggende villa i La Zenia tilbyder et boligmiljø inden for en radius på 600 meter fra Cala Bosque-stranden. Bygget cirka 1970 har boligen tre etager med et samlet boligareal på 306 kvadratmeter beliggende på en grund på 530 kvadratmeter. Planløsningen omfatter fem soveværelser og fire badeværelser, suppleret af en privat pool, have og tagterrasse. Interne faciliteter omfatter aircondition og gulvvarme, mens beliggenheden giver øjeblikkelig adgang til byfaciliteter og kystinfrastruktur.
Sammenlignet med nybyggerier i det nærmeste område, såsom Royal Park Custom Homes 2 (fra €1.600.000) og Luxury Villa Caprichosa (fra €1.695.000), tilbyder denne bolig et lavere indgangsprispunkt på €1.500.000. Mens de sammenlignelige projekter sandsynligvis er nybyggerier med moderne energistandarder, tilbyder denne villa øjeblikkelig indflytning og en moden have. I modsætning til Oceanic Apartments i Rojales (€475.000) repræsenterer denne villa markedets high-end-segment, hvor tæthed byttes for privatliv og kvadratmeter. Beliggenheden i La Zenia er tættere og mere kommerciel end de mere eksklusive, afsidede boligområder i det nærliggende Cabo Roig, men den tilbyder overlegen gåafstand til strande sammenlignet med de golfcentrerede bjergsideudviklinger i Villamartín.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i byområdet La Zenia, en del af Orihuela Costa-kyststrækningen. Terrænet er fladt med en højde på 22 meter over havets overflade, hvilket giver direkte gåadgang til havet. Den er beliggende i et udbygget kvarter, hvor butikker og services samt strande ligger inden for gåafstand.
Planløsningen imødekommer behovet for boliger med stor kapacitet med fem separate soveværelser fordelt på tre etager. Funktionelle krav til klimastyring opfyldes gennem installeret aircondition og gulvvarme. Tilstedeværelsen af en garage i kælderen og bryggers giver opbevaringsløsninger, mens tagterrassen og den private udeplads muliggør udendørs liv.
Som en bolig færdiggjort cirka 1970 involverer dette projekt ingen byggefaser eller planlægningsforsinkelser. Boligen er en etableret struktur, der muliggør øjeblikkelig indflytning og overdragelse af skøde. Bygningen afspejler periodens arkitektoniske standarder, med efterfølgende opdateringer af interne systemer såsom opvarmning og køling.
Denne bolig er ikke en del af et lukket boligområde eller et nyudviklet kompleks, hvilket betyder, at den mangler de fælles sikkerhedsprotokoller fra moderne resortanlæg. Byggeåret omkring 1970 indebærer, at energimærket kan afvige fra nuværende nybyggeristandarder, medmindre der specifikt er foretaget efterisolering. Bybeliggenheden indebærer eksponering for lokal trafik og sæsonbetonet turistaktivitet.
Denne bolig egner sig til husstande, der kræver betydelig indre plads, såsom store familier eller bofællesskaber på tværs af generationer. Beliggenheden appellerer til dem, der prioriterer gåafstand til strande og faciliteter frem for isolationen på landlige ejendomme. Den passer til profiler, der søger en øjeblikkelig boligløsning uden risici forbundet med byggetidslinjer. Købere med fokus på etablerede kvarterer med moden vegetation og eksisterende infrastruktur vil finde betingelserne her relevante. Boligen opfylder også behovene hos dem, der kræver nærhed til både kysten og golffaciliteter.
Villaen har flisebelagte gulve overalt, i overensstemmelse med middelhavsbyggestandarder, og indeholder marmorelementer i udendørs områder. Køkkenet er udstyret til moderne brug og åbner ud til et patioområde. Klimastyring håndteres via et split-airconditionanlæg og gulvvarme. Tagterrassen er tilgængelig via en indre trappe og er forsynet med glasgelændere. Tilstedeværelsen af en privat pool og en have indikerer fokus på udendørs anvendelighed. Finish i badeværelser og stueområder beskrives som moderne og elegante, selvom specifikke materialebrands ikke er detaljeret i datasættet.
Boligen er sat til salg med en pris fra €1.500.000. Denne prissætning afspejler en værdi på cirka €4.900 pr. kvadratmeter boligareal, eksklusiv grundværdien. Tilgængeligheden er begrænset til denne specifikke brugte bolig, i modsætning til projektsalg, hvor flere enheder kan være tilgængelige. Prispunktet placerer den over det regionale gennemsnit, drevet af grundarealet, nærheden til stranden og antallet af soveværelser.
Hverdagen her centrerer sig om nærheden til Middelhavskysten og bekvemmeligheden ved byinfrastruktur. Det flade terræn gør det nemt at gå til supermarkeder, apoteker og restauranter, hvilket reducerer behovet for bilkørsel i dagligdagen. Morgenerne kan indebære en gåtur til den nærliggende Cala Bosque, mens eftermiddagene kan udnyttes på den private tagterrasse. Tilstedeværelsen af indkøbscentret La Zenia Boulevard inden for 15 minutters gang giver et kommercielt knudepunkt. Området er levende og befolket, især i højsæsonen, i kontrast til isoleret landlig beliggenhed. Boligen fungerer som permanent familiebolig med den ekstra fordel at være en kort køretur fra store golfbaner som Villamartín.
Det nærmeste miljø er kendetegnet ved høj tilgængelighed til services. Inden for en radius på 2 kilometer er der 66 restauranter og 19 caféer, hvilket indikerer et tæt udvalg af mad og drikke. La Zenia Boulevard, et stort indkøbscenter, ligger cirka 1,2 kilometer væk. Sundhedsydelser er tilgængelige via nærliggende apoteker og Hospital de Torrevieja i en afstand af 10 kilometer. Vejnettet forbinder direkte til AP-7-motorvejen, hvilket letter regional rejse. Området er urbaniseret med en blanding af beboervillaer og turistlejligheder.
Kortet fremhæver villaens position inden for det etablerede gadenet i La Zenia og understreger den korte gåafstand til kystlinjen (Playa Cala Bosque) og nærheden til kystvejen N-332 for forbindelser.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Zenia ligger i den sydlige del af Costa Blanca i kommunen Orihuela. Den ligger mellem de større byer Torrevieja mod nord og Campoamor mod syd. Denne placering giver en central position i forhold til områdets store golfområder. Den fungerer som en boligmæssig bro mellem Torreviejas saltsøer og Orihuela Costas kystudviklinger.
Den nærmeste kystlinje, Playa Cala Bosque, ligger 601 meter væk, en gåafstand på cirka 7-8 minutter. Grundlæggende indkøb findes i et supermarked 140 meter fra boligen. Golfentusiaster har adgang til Club de Golf Villamartín (3,1 km), Las Ramblas (4,1 km) og Campoamor (4,4 km). Alicante-Elche Lufthavn ligger cirka 42 kilometer væk, omtrent 35 minutters kørsel i bil. Offentlig transport er tilgængelig med 8 buslinjer, der betjener området, og 50 stop i nærheden.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen oplever en betydelig mængde solskin med 3.844 timer årligt. Gennemsnitstemperaturerne spænder fra laveste på 10°C om vinteren til højeste på 27°C om sommeren. Badesæsonen strækker sig over seks måneder, med vandtemperaturer på eller over 20°C. Højden på 22 meter over havets overflade bidrager til et mildt mikroklima. Terrænet er overvejende fladt med en let hældning på 2,6% mod kysten, hvilket letter dræning og udsigt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen byder på Blue Flag-strande, herunder Playa Cala Bosque og Playa Cala Cerrada, begge inden for en kilometer. Disse strande tilbyder sandstrækninger og afgrænsede svømmeområder. Rekreative faciliteter domineres af golf, med tre store baner inden for en radius på 5 kilometer. Lystbådehavne, såsom Puerto Deportivo Miguel Caballero, tilbyder bådfaciliteter 3,3 kilometer væk. Offentlige pools og sportscentre, herunder Villamartin Golfs sportsfaciliteter, supplerer villaens private faciliteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Fladt
Ref: VL276245
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
