Tato samostatně stojící vila v La Zenia nabízí rezidenční prostředí v okruhu 600 metrů od pláže Cala Bosque. Postavena přibližně v roce 1970, nemovitost se rozkládá na třech podlažích s celkovou obytnou plochou 306 čtverečních metrů na pozemku o výměře 530 čtverečních metrů. Dispozice zahrnuje pět ložnic a čtyři koupelny, doplněné o vlastní bazén, zahradu a střešní terasu. Vnitřní vybavení zahrnuje klimatizaci a podlahové vytápění, zatímco lokalita poskytuje okamžitý přístup k městskému zázemí a pobřežní infrastruktuře.
Ve srovnání s novostavbami v nejbližším okolí, jako je Royal Park Custom Homes 2 (od 1 600 000 €) a Luxury Villa Caprichosa (od 1 695 000 €), tato nemovitost nabízí nižší vstupní cenu 1 500 000 €. Zatímco srovnatelné projekty jsou pravděpodobně novostavby s moderními standardy energetické účinnosti, tato vila nabízí okamžité nastěhování a zralou zahradu. Na rozdíl od Oceanic Apartments v Rojales (475 000 €) tato vila představuje špičkový segment trhu, kdy hustotu vyměňuje za soukromí a metráž. Lokalita La Zenia je hustší a komerčnější než exkluzivnější, odlehlejší rezidence nedalekého Cabo Roig, ale nabízí lepší pěší dostupnost pláží ve srovnání s golfově orientovanými projekty na svazích Villamartín.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské oblasti La Zenia, která je součástí pobřeží Orihuela Costa. Terén je rovný, s nadmořskou výškou 22 metrů, a poskytuje přímý pěší přístup k moři. Je situována v zastavěné čtvrti, kde jsou obchody, služby i pláže v pěší dostupnosti.
Dispozice odpovídá potřebě ubytování velké kapacity s pěti samostatnými ložnicemi ve třech podlažích. Funkční požadavky na regulaci teploty jsou splněny díky nainstalované klimatizaci a podlahovému vytápění. Podzemní garáž a technická místnost poskytují úložná řešení, zatímco střešní terasa a venkovní prostory umožňují venkovní život.
Jako rezidence dokončená kolem roku 1970 tento projekt nezahrnuje žádné stavební fáze ani zpoždění v plánování. Nemovitost je hotovou stavbou, což umožňuje okamžité nastěhování a převod vlastnictví. Budova odráží architektonické standardy své doby, s pozdějšími modernizacemi vnitřních systémů, jako je vytápění a chlazení.
Tato nemovitost není součástí uzavřeného rezidenčního areálu ani nově vybudovaného komplexu, což znamená, že postrádá společné bezpečnostní zabezpečení moderních rezidencí. Datum výstavby v 70. letech naznačuje, že hodnocení energetické účinnosti se může lišit od současných předpisů pro novostavby, pokud nebyla provedena specifická modernizace. Městská lokalita znamená vystavení místní dopravě a sezónní turistické aktivitě.
Tato rezidence je vhodná pro domácnosti vyžadující prostorný interiér, jako jsou velké rodiny nebo vícegenerační soužití. Lokalita osloví ty, kteří upřednostňují pěší dostupnost pláží a zázemí před izolací venkovských usedlostí. Hodí se profilům hledajícím okamžité bytové řešení bez rizik spojených s termíny výstavby. Kupující zaměření na zastavěné čtvrti se zralou vegetací a existující infrastrukturou zde najdou relevantní podmínky. Nemovitost také slouží potřebám těch, kteří vyžadují blízkost pobřeží i golfových zařízení.
Vila má po celé ploše dlažby, což odpovídá stavebním standardům Středomoří, a zahrnuje mramorové prvky ve venkovních prostorách. Kuchyně je vybavena pro moderní využití a otevírá se na terasu. Regulace teploty je řešena pomocí splitové klimatizace a podlahového vytápění. Na střešní terasu se vystupuje vnitřním schodištěm a je opatřena skleněnými zábradlími. Přítomnost vlastního bazénu a zahrady naznačuje důraz na venkovní využití. Povrchy v koupelnách a obývacích prostorách jsou popisovány jako moderní a elegantní, konkrétní značky materiálů však v datech uvedeny nejsou.
Nemovitost je nabízena s cenou od 1 500 000 €. Tato cena odráží hodnotu přibližně 4 900 € za čtvereční metr obytné plochy, bez hodnoty pozemku. Dostupnost je omezena na tuto konkrétní starší nemovitost, což je v kontrastu s projekty ve výstavbě, kde může být k dispozici více jednotek. Cena ji řadí nad regionální průměr, a to díky výměře pozemku, blízkosti pláže a počtu ložnic.
Denní život se zde točí kolem blízkosti středomořského pobřeží a pohodlí městské infrastruktury. Rovný terén umožňuje snadnou chůzi do supermarketů, lékáren a restaurací, což snižuje potřebu používat vozidlo při každodenních činnostech. Dopoledne lze trávit procházkou na blízkou Cala Bosque, zatímco odpoledne lze využít soukromou střešní terasu. Přítomnost nákupního centra La Zenia Boulevard v 15minutové chůzi poskytuje nákupní zázemí. Prostředí je živé a osídlené, zejména v hlavní sezoně, což kontrastuje s odlehlým venkovským bydlením. Nemovitost funguje jako trvalé rodinné bydlení s přidanou hodnotou krátké jízdy autem od významných golfových hřišť, jako je Villamartín.
Nejbližší okolí se vyznačuje vysokou dostupností služeb. V okruhu 2 kilometrů je 66 restaurací a 19 kaváren, což svědčí o husté gastronomické scéně. La Zenia Boulevard, velké nákupní centrum, je vzdáleno přibližně 1,2 kilometru. Zdravotní péče je dostupná prostřednictvím blízkých lékáren a nemocnice Hospital de Torrevieja ve vzdálenosti 10 kilometrů. Silniční síť se přímo napojuje na dálnici AP-7, což usnadňuje regionální cestování. Oblast je urbanizovaná, se směsicí rezidenčních vil a turistických apartmánů.
Mapa zvýrazňuje polohu vily v zastavěné síti La Zenia, s důrazem na krátkou pěší vzdálenost k pobřeží (Playa Cala Bosque) a blízkost pobřežní silnice N-332 pro dopravní spojení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Zenia se nachází v jižní části Costa Blanca, v obci Orihuela. Leží mezi většími městy Torrevieja na severu a Campoamor na jihu. Tato pozice ji řadí do centrální polohy vzhledem k hlavním golfovým údolím oblasti. Funguje jako rezidenční most mezi solnými jezery Torrevieja a pobřežními rezidenčními komplexy Orihuela Costa.
Nejbližší pobřeží, Playa Cala Bosque, je vzdáleno 601 metrů, což je pěší vzdálenost zhruba 7–8 minut. Základní nákupy jsou k dispozici v supermarketu 140 metrů od nemovitosti. Milovníci golfu mají přístup ke Club de Golf Villamartín (3,1 km), Las Ramblas (4,1 km) a Campoamor (4,4 km). Letiště Alicante-Elche se nachází přibližně 42 kilometrů daleko, zhruba 35 minut jízdy autem. K dispozici je veřejná doprava, oblast obsluhuje 8 autobusových linek a v okolí je 50 zastávek.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast zažívá významné množství slunečního svitu, ročně 3 844 hodin. Průměrné teploty se pohybují od 10 °C v zimě do 27 °C v létě. Koupací sezóna trvá šest měsíců, přičemž teploty vody zůstávají na úrovni 20 °C nebo vyšší. Nadmořská výška 22 metrů přispívá k mírnému mikroklimatu. Terén je převážně rovný, s mírným sklonem 2,6 % směrem k pobřeží, což napomáhá odvodnění a výhledu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží se může pyšnit plážemi s Modrou vlajkou, včetně Playa Cala Bosque a Playa Cala Cerrada, obě do jednoho kilometru. Tyto pláže nabízejí písčité úseky a vyhrazené koupací oblasti. Rekreační zařízení dominuje golf, se třemi významnými hřišti v okruhu 5 kilometrů. Přístavy pro jachty, jako je Puerto Deportivo Miguel Caballero, poskytují lodní zařízení 3,3 kilometru daleko. Veřejné bazény a sportovní centra, včetně sportovních zařízení Villamartin Golf, doplňují soukromé vybavení vily.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm |
| Únor | 11.8°C | 23 mm |
| Březen | 13.6°C | 28 mm |
| Duben | 15.8°C | 24 mm |
| Květen | 18.9°C | 19 mm |
| Červen | 22.6°C | 5 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm |
| Září | 23.4°C | 40 mm |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm |
Rovinatý
Ref: VL276245
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
