Tento projekt představuje samostatně stojící vilu v lokalitě La Zenia v provincii Alicante. Objekt byl dokončen v roce 1970 a nabízí obytnou plochu 306 m² na pozemku o velikosti 530 m². Dispozice zahrnuje pět ložnic a čtyři koupelny, což odpovídá potřebám větší domácnosti. Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže Cala Bosque a je vybavena soukromým bazénem, podlahovým vytápěním a garáží. Poloha vila poskytuje výhled na moře a přístup k městské infrastruktuře.
Ve srovnání s okolními projekty se tato vila liší stářím a dispozicí. Zatímco nové projekty v La Zenii, jako jsou Royal Park Custom Homes nebo Luxury Villa Caprichosa, nabízejí nejnovější konstrukční standardy za vyšší vstupní ceny (od 1 600 000 EUR), tato vila poskytuje větší obytnou plochu a již zavedenou zeleň. Na rozdíl od projektů v Rojales, které jsou levnější (od 475 000 EUR), ale dále od moře, nabízí tato lokalita přímou pobřežskou pozici. Hlavním rozdílem oproti novým budovám je nutnost počítat s potenciální údržbou staršího jádra budovy, což je vyváženo lokalitou ve zavedené městské části.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v zastavěné části La Zenie, přibližně 600 metrů od pobřeží. Okolí je charakteristické vysokou koncentrací služeb, včetně obchodů, restaurací a nákupního centra Zenia Boulevard. Poloha umožňuje pohyb pěšky k většině denních potřeb a rekreačních oblastí.
S pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami vyhovuje objekt požadavkům na vícepokojové bydlení. Soukromý pozemek s bazénem a soláriem slouží pro relaxaci a venkovní pobyt. Dispozice umožňuje oddělení klidových zón od společenských prostor.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 1970, nikoliv o novostavbu. Objekt je k okamžitému užívání bez stavebních lhůt. Součástí areálu je podzemní garáž a technické zázemí odpovídající moderním standardům bydlení.
Projekt nenabízí izolaci v klidné rezidenční zóně, protože se nachází v turisticky frekventované lokalitě. Neuvažuje se o nové výstavbě, což znamená, že dispozice a architektura jsou dané historií objektu. Pozemek není primárně určen pro rozšíření o další stavby.
Tento typ nemovitosti vyhovuje rodinám nebo skupinám, které vyžadují větší počet samostatných ložnic. Je vhodný pro ty, kdo hledají kombinaci bydlení v městském prostředí s dostatkem soukromí na vlastním pozemku. Absence stavebních rizik a nutnosti čekat na dokončení je vhodná pro zájemce o okamžité stěhování. Lokalita je vhodná také pro uživatele, kteří oceňují rovinatý terén a blízkost služeb.
Stavební jádro vily pochází z roku 1970, ale objekt prošel modernizací, která zahrnovala instalaci podlahového vytápění a vytvoření otevřené kuchyni. Původní struktura byla upravena s důrazem na funkčnost, jak je patrné z přítomnosti skleněných zábradlí na soláriu. Povrchy v interiéru jsou koncipovány pro praktické užívání. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci a alarmový systém. Údržba exteriéru, včetně bazénu a zahrady, vyžaduje pravidelnou pozornost.
Cenová nabídka je stanovena od 1 500 000 EUR. Tato částka odráží velikost obytné plochy, kapacitu pěti ložnic a atraktivitu polohy v první linii k moři. Ve srovnání s novými projekty v oblasti se cena pohybuje v nižším až srovnatelném pásmu, přičemž neposkytuje výhody novostavby, ale nabízí okamžitou dostupnost a velký pozemek.
Život v této lokalitě je definován městským rytmem v těsné blízkosti moře. Denní potřeby lze vyřídit pěšky; v těsné blízkosti se nachází lékárna, supermarket a řada gastronomických zařízení. Ráno lze trávit na terase s výhledem na moře, zatímco odpoledne je snadný přístup k vodě na pláži Cala Bosque. Okolí je během hlavní sezóny živé s vyšší koncentrací návštěvníků, zatímco mimo sezónu udržuje stabilní infrastrukturu. Vila funguje jako uzavřený enkláva s možností aktivního venkovního života na pozemku i participace na dění v okolí.
Bezprostřední okolí vily je silně urbanizované s kompletní sadou služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází řada restaurací, lékáren a bank. Nákupní centrum Zenia Boulevard je vzdáleno přibližně 15 minut chůze. Infrastruktura podporuje každodenní život bez nutnosti používat automobil pro základní pochody. Městská hromadná doprava je zastoupena několika linkami, což usnadňuje pohyb po regionu.
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu městské zástavby La Zenie. Vyznačena je vzdálenost k nejbližším plážím Cala Bosque a Cala Cerrada a dostupnost k hlavním komunikacím směřujícím k nákupnímu centru a golfovým hřištím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Zenia leží na jižním pobřeží provincie Alicante, mezi městy Torrevieja a Pilar de la Horadada. Je součástí pobřežního pásu Orihuela Costa. Tato pozice činí lokalitu vyhledávanou pro rekreační a rezidenční účely díky kombinaci pobřežní linie a vybavenosti orientované na turismus.
Nejbližší pláž Playa Cala Bosque je vzdálena 601 metrů. Luchthaven Alicante-Elche se nachází přibližně 42 km od lokality. Golfová hřiště Club de Golf Villamartín a Club de Golf Las Ramblas jsou vzdálena 3 až 4 km. Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 10 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Ročně je zaznamenáno přes 3 800 hodin slunečního svitu. Zimní teploty se pohybují kolem 10 °C, zatímco letní průměry dosahují 27 °C. Moře dosahuje teploty vhodné ke koupání minimálně 6 měsíců v roce. Vila se nachází v nadmořské výšce 22 m, což zajišťuje přirozenou ventilaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Hlavními rekreačními body jsou pláže Playa Cala Bosque, Cala Cerrada a Cala Estaca vzdálené do jednoho kilometru. Oblast je známá golfovými aktivitami, přičemž tři hřiště jsou dosažitelná do deseti minut jízdy. V okolí se také nachází sportovní centra a fitness kluby. Pro sportovní vyžití je k dispozici infrastruktura pro vodní sporty v přístavech.
Zdroj: OpenStreetMap
La Zenia leží na jižním pobřeží provincie Alicante, mezi městy Torrevieja a Pilar de la Horadada. Je součástí pobřežního pásu Orihuela Costa. Tato pozice činí lokalitu vyhledávanou pro rekreační a rezidenční účely díky kombinaci pobřežní linie a vybavenosti orientované na turismus.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 29 mm |
| Únor | 11.0°C | 22 mm |
| Březen | 14.2°C | 28 mm |
| Duben | 16.7°C | 30 mm |
| Květen | 19.9°C | 31 mm |
| Červen | 24.2°C | 11 mm |
| Červenec | 27.2°C | 2 mm |
| Srpen | 27.4°C | 5 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.2°C | 37 mm |
| Listopad | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinec | 10.6°C | 28 mm |
Rovinatý
Ref: VL276245
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID