וילה נפרדת הממוקמת בלה זניה, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהים. הנכס, שהושלם בשנת 1970 באופן משוער, כולל חמש חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה בשטח בנוי של 306 מ"ר. המגרש משתרע על פני 530 מ"ר וכולל בריכה פרטית, גינה וסולריום עם נוף פנורמי לים. הבית מצויד במערכת חימום רצפה ומטבח פתוח, והוא ממוקם בסמיכות לשירותים עירוניים נרחבים.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Royal Park Custom Homes 2 ו-Luxury Villa Caprichosa בלה זניה, הנכס הנוכחי מציע שטח בנוי דומה או גדול יותר (306 מ"ר) במחיר התחלתי נמוך יותר (€1.5M לעומת €1.6M+). ההבדל המרכזי נעוץ בגיל הבניין; בעוד שהפרויקטים המתחרים הם חדשים, וילה זו נבנתה בשנות ה-70. זה משמעותי לגבי תקני בנייה וצורך בתחזוקה, אך מאפשר קנייה של נכס מוכן למגורים עם גינה בשלהי ונוף יסודי, בניגוד לפרויקטים חדשים שלעיתים דורשים זמן להתבססות הצמחייה. באזורים הסמוכים כמו רוחאלס, ניתן למצוא דירות זולות בהרבה (כגון Oceanic Apartments) אך ללא הפרטיות והשטח האישי המוצעים בווילה זו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור אורבני של לה זניה, בגובה של 22 מטר מעל פני הים. המיקום מאפשר גישה רגלית לחופים ולמתקנים הקרובים, כאשר השיפוע לכיוון הים הוא מתון (2.6%). הסביבה היא מעורבת, עם פיתוח תיירותי ומגורים, המציעה נגישות גבוהה לשירותים יומיומיים.
הווילה מספקת פתרון דיור למשפחות הזקוקות לחלל מגורים רחב עם אפשרויות לאירוח רבים, נוכח חמש חדרי השינה. הקרבה למרכזי קניות ומסעדות תומכת באורח חיים עירוני ללא תלות מוחלטת ברכב. נוכחות הבריכה והסולריום עונה על צורך לאזורי מנוחה ופנאי פרטיים בשטח הבית.
זהו נכס קיים שנבנה בערך בשנת 1970, כלומר הוא זמין למגורים מידיים ללא המתנה להשלמת בנייה. המבנה עבר ככל הנראה שיפוצים ועדכונים, כגון התקנת חימום רצפה, כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים יותר. מצב זה מאפשר לרוכשים להעריך את מצב הנכס הסופי בפועל בביקור אחד.
הנכס אינו כולל שטחים משותפים או שירותי קונסיירז' המאפיינים פרויקטים חדשים. גיל הבניין (למעלה מ-50 שנה) עלול לחייב תחזוקה שוטפת יתר של פסטלות ותשתיות בהשוואה לבתים חדשים. המגרש אינו גדול במיוחד בהשוואה לווילות באזורים כפריים יותר.
נכס זה מתאים למשפחות מורחבות המחפשות בית גדול ומבוסס קרוב לים, ללא הצורך להתחיל תהליך בנייה. הוא מתאים גם לאנשים שרוצים חיים עירוניים פעילים עם גישה רגלית לשירותים, בניגוד לאזורים מבודדים. עבור חובבי גולף, המרחק הקצר למספר מגרשים (3-4 ק"מ) הופך את המקום לבסיס נוח. זוהי אפשרות גם למי שמעדיף לראות את הנכס במציאות לפני הרכישה, מאחר שהוא כבר בנוי.
הבית בנוי בסגנון שהיה נפוץ בשנות ה-70, אך עבר שדרוגים כגון התקנת חימום רצפה בכל הבית ומטבח פתוח מודרני. החומרים כוללים ריצוף קרמיקה באזורי המחיה ושימוש בשיש בפטיו החיצוני, כפי שניתן לראות בתמונות. מערכות מיזוג האוויר והאזעקה מעידים על עדכון של מערכות הנוחות והביטחון לסטנדרטים עכשוויים. הגימור הפנימי משלב אלמנטים קלאסיים עם נוחות מודרנית.
מחיר השיווק של הנכס עומד על €1,500,000. תמחור זה משקף שילוב של מיקום בקרבה לים, גודל שטח בנוי נרחב (306 מ"ר) ומגרש בגודל 530 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים חדשים בסביבה כמו Royal Park Custom Homes 2 שמתחילים ב-€1,600,000, הנכס הנוכחי מציע שטח דומה או גדול יותר, אם כי יש להתחשב בהבדלי הגיל והסטנדרטים הבנויים במחיר המבוקש.
החיים בנקודה זו מוגדרים על ידי הנוחות של אזור מגורים מבוסס. בבקרים, אפשר לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך (140 מטר) או לשבת באחד מבתי הקפה הרבים באזור. הקרבה לחוף קאלה בוסקה מאפשרת טיולים קצרים לים בצהריים. האזור פעיל, במיוחד בעונת התיירות, מה שיוצר אווירה תוססת אך גם עלול להביא לרעש סביבתי. הסולריום בקומה העליונה משמש כפינת חמה פרטית לצפייה בשקיעות.
הסביבה היא אורבנית ומפותחת, עם ריכוז גבוה של מתקנים: 66 מסעדות, 5 בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה היטב עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. מרכז הקניות La Zenia Boulevard, הנמצא במרחק הליכה, משמש מוקד מרכזי לקניות ובילויים. עם זאת, יש לקחת בחשבון שבית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-10 ק"מ, דבר המחייב שימוש ברכב לצרכים רפואיים דחופים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בלה זניה, המצוי במרחק הליכה מהחופים ומרכז הקניות הגדול. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף ואת הנתיבים המובילים לערים הסמוכות ולנמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה זניה ממוקמת בחלק הדרומי של חוף קוסטה בלנקה, בין הערים טורבייחה ואוריאואלה קוסטה. המיקום מאפשר גישה מהירה לשירותים העירוניים של טורבייחה (כ-10 דקות נסיעה) תוך שמירה על אופי קהילתי יותר ושקט יחסית בתוך השכונה. זוהי נקודת אסטרטגית לגישה לכביש הראשי AP-7 המחבר בין הערים הגדולות.
החופים הקרובים, קאלה בוסקה וקאלה סראדה, נמצאים במרחק הליכה של פחות מקילומטר. מגרשי הגולף הבולטים באזור, כמו Villamartín ו-Las Ramblas, נמצאים בטווח נסיעה קצר של 3 עד 4.5 ק"מ. נמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה מרוחק כ-42 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, קיימות תחנות טעינה לרכבים חשמליים במרחק של פחות מקילומטר אחד מהנכס.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני חם עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. האזור נהנה מכ-3,844 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש נרחב בשטחים החיצוניים של הבית. עונת השחייה אורכת כשישה חודשים, בהם טמפרטורת המים נעה מעל 20°C. הגובה הנמוך (22 מטר) והקרבה לים תורמים ללחות יחסית גבוהה אך גם למזג אוויר נעים רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה לחופי הים התיכון, כאשר חופי קאלה בוסקה וקאלה אסטאקה הם הקרובים ביותר. מרכזי הספורט והפנאי בסביבה כוללים מועדוני גולף כמו Real Club de Golf Campoamor ומתקני כושר כמו Snatch Fitness Center. הנוף הימי והגישה למרינות כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero מספקים הזדמנויות לפעילויות ימיות ונופש.
מקור: OpenStreetMap
לה זניה ממוקמת בחלק הדרומי של חוף קוסטה בלנקה, בין הערים טורבייחה ואוריאואלה קוסטה. המיקום מאפשר גישה מהירה לשירותים העירוניים של טורבייחה (כ-10 דקות נסיעה) תוך שמירה על אופי קהילתי יותר ושקט יחסית בתוך השכונה. זוהי נקודת אסטרטגית לגישה לכביש הראשי AP-7 המחבר בין הערים הגדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
שטוח
Ref: VL276245
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID