Ši atskirai stovinti vila La Zenijoje siūlo gyvenamąją aplinką 600 metrų spinduliu nuo Cala Bosque paplūdimio. Pastatyta maždaug 1970 metais, šis nekilnojamasis turtas apima tris aukštus ir bendrą 306 kvadratinių metrų gyvenamąjį plotą 530 kvadratinių metrų sklype. Išplanavimą sudaro penki miegamieji ir keturi vonios kambariai, taip pat privatus baseinas, sodas ir stogo terasa. Vidaus įranga apima oro kondicionavimą ir grindinį šildymą, o vieta užtikrina tiesioginę prieigą prie miesto patogumų ir pakrantės infrastruktūros.
Palyginti su naujos statybos projektais artimoje aplinkoje, tokiais kaip Royal Park Custom Homes 2 (nuo 1 600 000 €) ir Luxury Villa Caprichosa (nuo 1 695 000 €), šis nekilnojamasis turtas siūlo žemesnę 1 500 000 eurų pradinę kainą. Nors panašūs projektai tikriausiai yra naujos statybos su moderniais energinio naudingumo standartais, ši vila siūlo nedelsiamą įsikūrimą ir suaugusį sodą. Priešingai nei Oceanic Apartments Rojalese (475 000 €), ši vila atstovauja aukščiausiam rinkos segmentui, keisdama tankumą į privatumą ir kvadratūrą. La Zenijos vieta yra tankesnė ir komerciškesnė nei gretimo Cabo Roig ekskliuzyvesnės ir atokesnės gyvenvietės, tačiau siūlo geresnį pėsčiųjų prieinamumą iki paplūdimių nei Villamartín golfo orientuoti kalvų projektai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra La Zenijos miesto zonoje, kuri yra Orihuela Costa pakrantės dalis. Reljefas yra lygus, 22 metrų virš jūros lygio aukštyje, užtikrinantis tiesioginę pėsčiųjų prieigą prie jūros. Jis yra išvystytame gyvenamajame rajone, kuriame komercinės paslaugos ir paplūdimiai yra pėsčiųjų pasiekiamumo ribose.
Išplanavimas atitinka didelės talpos apgyvendinimo poreikį su penkiais atskirais miegamaisiais trijuose aukštuose. Oro kondicionavimo funkciniai reikalavimai patenkinami įrengtu oro kondicionieriumi ir grindiniu šildymu. Požeminis garažas ir ūkinė patalpa suteikia sandėliavimo sprendimus, o stogo terasa ir privati lauko erdvė palengvina gyvenimą lauke.
Kaip maždaug 1970 metais užbaigtas būstas, šis projektas neturi statybos etapų ar planavimo atidėjimų. Tai jau įsitvirtinusi struktūra, leidžianti iškart įsikurti ir perleisti nuosavybės teisę. Pastatas atspindi savo laikotarpio architektūros standartus, vėliau buvo atnaujintos vidaus sistemos, tokios kaip šildymas ir vėsinimas.
Šis nekilnojamasis turtas nepriklauso uždarai gyvenvietei ar naujai pastatytam kompleksui, todėl neturi šiuolaikinių kurortų bendruomenės saugumo protokolų. 7-ojo dešimtmečio statybos data reiškia, kad energinio naudingumo reitingai gali skirtis nuo dabartinių naujos statybos taisyklių, nebent jie buvo specialiai atnaujinti. Miesto vieta reiškia vietinio eismo ir sezoninės turistinės veiklos poveikį.
Ši rezidencija tinka namų ūkiams, kuriems reikia didelės vidaus erdvės, pvz., didelėms šeimoms ar kelių kartų gyvenimo schemoms. Vieta patraukia tuos, kurie pirmenybę teikia pėsčiųjų prieinamumui iki paplūdimių ir patogumų, o ne atokiems kaimo dvarams. Ji tinka profiliams, kurie ieško greito būsto sprendimo be su statybos laikotarpiais susijusių rizikų. Pirkėjai, kurie domisi įsitvirtinusiais rajonais su suaugusia augmenija ir esama infrastruktūra, ras čia aktualias sąlygas. Nekilnojamasis turtas taip pat tarnauja tiems, kuriems reikia artumo ir prie pakrantės, ir prie golfo infrastruktūros.
Viloje plytelėmis išklotos grindys visame pastate, atitinkančios Viduržemio jūros statybos standartus, o lauko zonose yra marmuro elementų. Virtuvė įrengta moderniam naudojimui ir atsiveria į patio zoną. Oro kondicionavimas sprendžiamas per split tipo oro kondicionavimo sistemą ir grindinį šildymą. Stogo terasa pasiekiama per vidinius laiptus ir įrengta stiklo turėklais. Privataus baseino ir sodo buvimas rodo dėmesį lauko funkcionalumui. Vonios kambarių ir gyvenamųjų zonų apdaila aprašoma kaip moderni ir elegantiška, tačiau konkrečios medžiagų prekių ženklai duomenų rinkinyje nedetalizuojami.
Nekilnojamasis turtas parduodamas kaina nuo 1 500 000 eurų. Šis įkainojimas atspindi maždaug 4 900 eurų už kvadratinį metrą gyvenamojo ploto vertę, neįskaitant sklypo vertės. Prieinamumas apsiriboja šiuo konkrečiu antrinės rinkos vienetu, priešingai nei statomuose objektuose, kur gali būti prieinama keletas vienetų. Kainos lygis iškelia jį virš regioninio vidurkio, atsižvelgiant į sklypo dydį, artumą paplūdimiui ir miegamųjų skaičių.
Kasdienis gyvenimas čia susijęs su Viduržemio jūros pakrantės artumu ir miesto infrastruktūros patogumu. Lygus reljefas leidžia lengvai pasiekti pėsčiomis supermarketus, vaistines ir restoranus, sumažinant būtinybę kasdienėse veiklose naudotis transporto priemone. Rytais galima pasivaikščioti iki netoliese esančio Cala Bosque paplūdimio, o popietėmis galima naudotis privačia stogo terasa. La Zenia Boulevard prekybos centras yra per 15 minučių pėsčiomis ir suteikia komercinį centrą. Aplinka yra aktyvi ir apgyvendinta, ypač piko sezonu, priešingai nei atoki kaimo gyvenvietė. Šis nekilnojamasis turtas veikia kaip nuolatinė šeimos rezidencija su papildomu pranašumu, trumpu atstumu iki didelių golfo laukų, tokių kaip Villamartín.
Gretima aplinka pasižymi dideliu paslaugų prieinamumu. 2 kilometrų spinduliu yra 66 restoranai ir 19 kavinių, rodantys tankią maisto ir gėrimų infrastruktūrą. La Zenia Boulevard, didelis prekybos centras, yra maždaug 1,2 kilometro atstumu. Sveikatos priežiūra prieinama per netoliese esančias vaistines ir Hospital de Torrevieja ligoninę 10 kilometrų atstumu. Kelių tinklas tiesiogiai jungiasi su AP-7 automagistrale, palengvinantis regionines keliones. Teritorija yra urbanizuota, joje yra gyvenamųjų vilų ir turistinių butų mišinys.
Žemėlapis pabrėžia vilos padėtį La Zenijos įsitvirtinusioje struktūroje, akcentuojant trumpą atstumą pėsčiomis iki pakrantės (Playa Cala Bosque) ir N-332 pakrantės kelio artumą ryšių atžvilgiu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Zenia yra Costa Blancos pietinėje dalyje, Orihuelos savivaldybėje. Ji įsikūrusi tarp didesnių miestų, Torreviechos šiaurėje ir Campoamoro pietuose. Ši padėtis užtikrina centrinę vietą pagrindinių regiono golfo slėnių atžvilgiu. Ji veikia kaip gyvenamasis tiltas tarp Torreviechos druskos ežerų ir Orihuela Costa pakrantės projektų.
Artimiausia pakrantė, Playa Cala Bosque, yra 601 metrų atstumu, maždaug 7–8 minutės pėsčiomis. Būtiniausi pirkiniai prieinami supermarkete, esančiame 140 metrų nuo nekilnojamojo turto. Golfo mėgėjai turi prieigą prie Club de Golf Villamartín (3,1 km), Las Ramblas (4,1 km) ir Campoamor (4,4 km). Alicante-Elche oro uostas yra maždaug 42 kilometrų atstumu, maždaug 35 minutės kelionės automobiliu. Viešasis transportas yra prieinamas, rajoną aptarnauja 8 autobusų maršrutai ir apylinkėse yra 50 stotelių.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regione yra reikšmingas saulėtų valandų kiekis, fiksuojama 3 844 valandos per metus. Vidutinės temperatūros svyruoja nuo žemiausių 10°C žiemą iki aukščiausių 27°C vasarą. Maudynių sezonas trunka šešis mėnesius, vandens temperatūrai išliekant 20°C ar aukštesnei. 22 metrų aukštis virš jūros lygio prisideda prie švelnaus mikroklimato. Reljefas yra daugiausia lygus, su lengvu 2,6% nuolydžiu link pakrantės, kas pagerina drenažą ir vaizdus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantėje yra Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Playa Cala Bosque ir Playa Cala Cerrada, abu per vieną kilometrą. Šie paplūdimiai siūlo smėlio ruožus ir maudymuisi skirtas zonas. Poilsio infrastruktūrą dominuoja golfas, o dideli golfo laukai yra 5 kilometrų spinduliu. Jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo Miguel Caballero, teikia laivų paslaugas 3,3 kilometrų atstumu. Viešieji baseinai ir sporto centrai, įskaitant Villamartin Golfo sporto infrastruktūrą, papildo vilos privatumą.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 39 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 23 mm |
| Kovas | 13.6°C | 28 mm |
| Balandis | 15.8°C | 24 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 19 mm |
| Birželis | 22.6°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 8 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 40 mm |
| Spalis | 19.6°C | 32 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 44 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 40 mm |
Lygus
Ref: VL276245
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
