Diese freistehende Villa in La Zenia bietet ein Wohnambiente innerhalb eines Umkreises von 600 Metern um den Strand Cala Bosque. Errichtet um 1970, erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 306 Quadratmetern auf einem 530 Quadratmeter großen Grundstück. Die Aufteilung umfasst fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, ergänzt durch einen Privatpool, Garten und Dachterrasse. Zu den internen Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage und Fußbodenheizung, während die Lage direkten Zugang zu städtischer Infrastruktur und Küsteneinrichtungen bietet.
Im Vergleich zu Neubauprojekten in der unmittelbaren Umgebung, wie Royal Park Custom Homes 2 (ab 1.600.000 €) und Luxury Villa Caprichosa (ab 1.695.000 €), bietet diese Immobilie einen niedrigeren Einstiegspreis von 1.500.000 €. Während die vergleichbaren Projekte wahrscheinlich Neubauten mit modernen Energieeffizienzstandards sind, bietet diese Villa sofortige Nutzbarkeit und einen ausgewachsenen Garten. Im Gegensatz zu den Oceanic Apartments in Rojales (475.000 €) repräsentiert diese Villa das hochwertige Segment des Marktes und tauscht Dichte gegen Privatsphäre und Quadratmeter. Die Lage in La Zenia ist dichter und kommerzieller als die exklusiveren, abgeschiedeneren Wohnanlagen des nahegelegenen Cabo Roig, bietet jedoch eine bessere Erreichbarkeit der Strände zu Fuß als die golforientierten Hangentwicklungen von Villamartín.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im urbanen Gebiet von La Zenia, einem Teil der Küstenlinie der Orihuela Costa. Das Gelände ist flach, liegt 22 Meter über dem Meeresspiegel und bietet direkten Zugang zum Meer zu Fuß. Sie liegt in einem erschlossenen Viertel, in dem kommerzielle Dienstleistungen und Strände fußläufig erreichbar sind.
Die Aufteilung erfüllt den Bedarf an großzügigem Wohnraum mit fünf separaten Schlafzimmern auf drei Etagen. Funktionale Anforderungen an die Klimatisierung werden durch die installierte Klimaanlage und Fußbodenheizung erfüllt. Die Tiefgarage und der Hauswirtschaftsraum bieten Stauraum, während die Dachterrasse und der private Außenbereich das Leben im Freien ermöglichen.
Als Wohnhaus, das um 1970 fertiggestellt wurde, ist dieses Projekt nicht mit Bauphasen oder Planungsverzögerungen verbunden. Die Immobilie ist ein bestehendes Bauwerk, das eine sofortige Nutzung und Eigentumsübertragung ermöglicht. Das Gebäude entspricht den Architekturstandards seiner Zeit, mit nachträglichen Aktualisierungen interner Systeme wie Heizung und Kühlung.
Diese Immobilie ist nicht Teil einer geschlossenen Wohnanlage oder eines neu entwickelten Komplexes, sodass die Gemeinschafts-Sicherheitsprotokolle moderner Resorts fehlen. Das Baudatum aus den 1970er Jahren impliziert, dass die Energieeffizienzwerte von den heutigen Neubauvorschriften abweichen können, sofern keine spezifische Nachrüstung erfolgt ist. Die urbane Lage bedeutet eine Beeinflussung durch lokalen Verkehr und saisonale Touristenaktivität.
Diese Residenz eignet sich für Haushalte, die erheblichen Innenraum benötigen, wie große Familien oder mehrgenerationale Wohnarrangements. Die Lage spricht diejenigen an, die die Erreichbarkeit von Stränden und Annehmlichkeiten zu Fuß über die Abgeschiedenheit ländlicher Anwesen stellen. Sie passt zu Profilen, die eine sofortige Wohnlösung ohne die Risiken von Bauzeiten suchen. Käufer, die etablierte Viertel mit ausgewachsener Vegetation und bestehender Infrastruktur bevorzugen, werden die Bedingungen hier relevant finden. Die Immobilie dient auch den Bedürfnissen derer, die Nähe sowohl zur Küste als auch zu Golfanlagen benötigen.
Die Villa verfügt durchgehend über Fliesenböden, im Einklang mit mediterranen Baustandards, und enthält Marmorelemente in Außenbereichen. Die Küche ist für die moderne Nutzung ausgestattet und öffnet sich zu einem Patio. Die Klimatisierung erfolgt über ein Split-Klimaanlagensystem und Fußbodenheizung. Die Dachterrasse ist über eine interne Treppe erreichbar und mit Glasgeländern ausgestattet. Das Vorhandensein eines Privatpools und eines Gartens zeigt den Fokus auf Nutzbarkeit im Freien. Die Oberflächen in Badezimmern und Wohnbereichen werden als modern und elegant beschrieben, obwohl spezifische Materialmarken im Datensatz nicht genannt werden.
Die Immobilie ist mit einem Preis ab 1.500.000 € gelistet. Dieser Preis spiegelt einen Wert von rund 4.900 € pro Quadratmeter Wohnfläche wider, ausschließlich des Grundstückswerts. Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf diese konkrete Bestandsimmobilie, im Gegensatz zu Projekten, die vom Reißbrett gekauft werden und bei denen mehrere Einheiten verfügbar sein können. Der Preis positioniert sie über dem regionalen Durchschnitt, getragen durch die Grundstücksgröße, die Nähe zum Strand und die Anzahl der Schlafzimmer.
Das tägliche Leben hier dreht sich um die Nähe zur Mittelmeerküste und die Annehmlichkeit der urbanen Infrastruktur. Das flache Gelände ermöglicht einfache Spaziergänge zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs im Alltag verringert. Die Vormittage können mit einem Spaziergang zum nahegelegenen Cala Bosque verbracht werden, während die Nachmittage auf der privaten Dachterrasse genutzt werden können. Das Einkaufszentrum La Zenia Boulevard in 15 Gehminuten Entfernung bildet ein kommerzielles Zentrum. Die Umgebung ist aktiv und belebt, besonders in der Hochsaison, was einen Kontrast zum abgeschiedenen Landleben darstellt. Die Immobilie fungiert als dauerhafter Familienwohnsitz mit dem zusätzlichen Nutzen, nur eine kurze Fahrt von großen Golfplätzen wie Villamartín entfernt zu sein.
Die unmittelbare Umgebung ist durch hohe Verfügbarkeit von Dienstleistungen gekennzeichnet. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern gibt es 66 Restaurants und 19 Cafés, was auf eine dichte Gastronomielandschaft hindeutet. Das La Zenia Boulevard, ein großes Einkaufszentrum, liegt etwa 1,2 Kilometer entfernt. Gesundheitsversorgung ist über nahegelegene Apotheken und das Hospital de Torrevieja in 10 Kilometern Entfernung zugänglich. Das Straßennetz ist direkt an die Autobahn AP-7 angebunden, was regionale Reisen erleichtert. Das Gebiet ist urbanisiert, mit einer Mischung aus Wohnvillen und Touristenapartments.
Die Karte hebt die Position der Villa innerhalb des etablierten Straßennetzes von La Zenia hervor und betont die kurze fußläufige Entfernung zur Küste (Playa Cala Bosque) sowie die Nähe der Küstenstraße N-332 für die Anbindung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Zenia liegt im südlichen Abschnitt der Costa Blanca, in der Gemeinde Orihuela. Es liegt zwischen den größeren Städten Torrevieja im Norden und Campoamor im Süden. Diese Positionierung platziert es zentral relativ zu den großen Golftälern der Region. Es fungiert als Wohnbrücke zwischen den Salzwasserlagunen von Torrevieja und den Küstenentwicklungen der Orihuela Costa.
Die nächstgelegene Küste, Playa Cala Bosque, ist 601 Meter entfernt, eine fußläufige Distanz von etwa 7-8 Minuten. Grundlegende Einkäufe sind in einem Supermarkt 140 Meter von der Immobilie entfernt möglich. Golfbegeisterte haben Zugang zum Club de Golf Villamartín (3,1 km), Las Ramblas (4,1 km) und Campoamor (4,4 km). Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 42 Kilometer entfernt, rund 35 Autominuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit 8 Buslinien, die das Gebiet bedienen, und 50 Haltestellen in der Umgebung.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet eine erhebliche Menge an Sonnenschein mit 3.844 Stunden jährlich. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 10 °C im Winter bis zu 27 °C im Sommer. Die Badesaison dauert sechs Monate, wobei die Wassertemperaturen bei oder über 20 °C bleiben. Die Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem milden Mikroklima bei. Das Gelände ist überwiegend flach, mit einem leichten Gefälle von 2,6 % zur Küste hin, was Entwässerung und Ausblick begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bietet Strände mit Blauer Flagge, darunter Playa Cala Bosque und Playa Cala Cerrada, beide innerhalb eines Kilometers. Diese Strände bieten Sandflächen und ausgewiesene Schwimmzonen. Freizeiteinrichtungen werden vom Golf dominiert, mit drei großen Golfplätzen innerhalb eines Radius von 5 Kilometern. Yachthäfen wie Puerto Deportivo Miguel Caballero bieten 3,3 Kilometer entfernt Bootseinrichtungen. Öffentliche Schwimmbäder und Sportzentren, einschließlich der Sportanlagen Villamartin Golf, ergänzen die privaten Annehmlichkeiten der Villa.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Ref: VL276245
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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