Ця окрема вілла в Ла-Сенії пропонує житлове середовище в радіусі 600 метрів від пляжу Кала-Боске. Збудована близько 1970 року, нерухомість охоплює три поверхи із загальною житловою площею 306 квадратних метрів на земельній ділянці 530 квадратних метрів. Планування включає п’ять спалень і чотири ванні кімнати, доповнені приватним басейном, садом і терасою на даху. Внутрішнє оснащення включає кондиціонер з обігрівом та охолодженням і теплу підлогу, тоді як розташування забезпечує безпосередній доступ до міських зручностей і прибережної інфраструктури.
Порівняно з новобудовами в безпосередній околицях, такими як Royal Park Custom Homes 2 (від 1 600 000 €) та Luxury Villa Caprichosa (від 1 695 000 €), ця нерухомість пропонує нижчу вхідну ціну 1 500 000 €. Хоча порівнювані проєкти, ймовірно, є новобудовами із сучасними стандартами енергоефективності, ця вілла пропонує негайне заселення та дорослий сад. На відміну від Oceanic Apartments у Рохалесі (475 000 €), ця вілла представляє високий сегмент ринку, жертвуючи щільністю заради приватності та квадратних метрів. Розташування в Ла-Сенії є щільнішим і комерційнішим за ексклюзивніші, усамітнені комплекси сусіднього Cabo Roig, проте пропонує кращу пішохідну доступність до пляжів порівняно з орієнтованими на гольф схиловими забудовами Вільямартіна.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в міській зоні Ла-Сенії, частині узбережжя Оріуела-Коста. Рельєф рівний, з висотою 22 метри над рівнем моря, що забезпечує прямий пішохідний доступ до моря. Вона розташована в забудованому районі, де комерційні послуги та пляжі знаходяться в пішій доступності.
Планування відповідає потребі у просторі з п’ятьма окремими спальнями на трьох поверхах. Функціональні вимоги до клімат-контролю задоволені встановленим кондиціонером з обігрівом та охолодженням і теплою підлогою. Наявність підземного паркінгу та підсобного приміщення надає рішення для зберігання, а тераса на даху та приватний зовнішній простір сприяють життю на відкритому повітрі.
Як резиденція, завершена близько 1970 року, цей проєкт не передбачає етапів будівництва чи затримок у плануванні. Нерухомість є усталеною спорудою, що дозволяє негайне заселення та передачу права власності. Будівля відображає архітектурні стандарти свого періоду, з подальшими оновленнями внутрішніх систем, таких як опалення та охолодження.
Ця нерухомість не є частиною закритого житлового комплексу чи новозбудованого комплексу, що означає відсутність спільних протоколів безпеки сучасних курортів. Дата будівництва 1970-х означає, що показники енергоефективності можуть відрізнятися від чинних норм для новобудов, якщо спеціально не проведено модернізацію. Міське розташування передбачає вплив місцевого трафіку та сезонної туристичної активності.
Ця резиденція підходить домогосподарствам, яким потрібен значний внутрішній простір, наприклад великим родинам чи багатопоколінним житловим умовам. Розташування приваблює тих, хто надає перевагу пішохідній доступності до пляжів і зручностей, а не ізоляції сільських маєтків. Вона відповідає профілям, що шукають негайне житлове рішення без ризиків, пов’язаних із термінами будівництва. Покупці, зосереджені на усталених районах із дорослою рослинністю та наявною інфраструктурою, знайдуть тут відповідні умови. Нерухомість також слугує потребам тих, кому потрібна близькість і до узбережжя, і до гольф-об’єктів.
Вілла має плиткову підлогу по всій площі, що відповідає середземноморським будівельним стандартам, і включає мармурові елементи в зовнішніх зонах. Кухня обладнана для сучасного використання та відкривається на патіо. Клімат-контроль вирішено через спліт-систему кондиціонування та теплу підлогу. Тераса на даху доступна через внутрішні сходи та оснащена скляними огорожами. Наявність приватного басейну та саду вказує на фокус на користуванні зовнішнім простором. Оздоблення у ванних кімнатах і житлових зонах описане як сучасне та елегантне, хоча конкретні марки матеріалів у наборі даних не вказані.
Нерухомість виставлена з ціною від 1 500 000 €. Ця ціна відображає вартість приблизно 4 900 € за квадратний метр житлової площі, без вартості ділянки. Доступність обмежена цією конкретною одиницею вторинного житла, на відміну від об’єктів на етапі будівництва, де може бути доступно кілька одиниць. Ціна позиціонує її вище регіонального середнього, зумовлена площею ділянки, близькістю до пляжу та кількістю спалень.
Повсякденне життя тут зосереджене на близькості середземноморського узбережжя та зручності міської інфраструктури. Рівний рельєф дозволяє легко дійти пішки до супермаркетів, аптек і ресторанів, зменшуючи необхідність використання автомобіля у щоденних справах. Ранки можуть включати прогулянку до найближчої Кала-Боске, а полудні, використання приватної тераси на даху. Наявність торгового центру La Zenia Boulevard у 15 хвилинах ходьби забезпечує комерційний центр. Середовище активне й заселене, особливо в пік сезону, що контрастує з усамітненим сільським життям. Нерухомість функціонує як постійна родинна резиденція з додатковою перевагою короткої їзди до великих полів для гольфу, таких як Вільямартін.
Найближче оточення характеризується високою доступністю послуг. У радіусі 2 кілометрів є 66 ресторанів і 19 кафе, що вказує на насичену гастрономічну пропозицію. La Zenia Boulevard, великий торговий центр, знаходиться приблизно за 1,2 кілометра. Медичну допомогу забезпечують найближчі аптеки та лікарня Hospital de Torrevieja на відстані 10 кілометрів. Дорожня мережа безпосередньо з’єднана з автострадою AP-7, що полегшує регіональні поїздки. Район урбанізований, із поєднанням житлових вілл і туристичних квартир.
Карта підкреслює розташування вілли в межах усталеної сітки Ла-Сенії, наголошуючи на короткій пішій відстані до узбережжя (Playa Cala Bosque) та близькості прибережної дороги N-332 для зв’язку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Сенія розташована в південній частині Коста-Бланки, в муніципалітеті Оріуела. Вона лежить між більшими містами Торрев’єха на півночі та Кампоамор на півдні. Це розташування ставить її в центральну позицію відносно головних гольфових долин регіону. Вона виконує роль житлового мосту між сольовими озерами Торрев’єхи та прибережними забудовами Оріуела-Кости.
Найближчий пляж, Playa Cala Bosque, знаходиться за 601 метр, піша відстань приблизно 7-8 хвилин. Базові покупки доступні в супермаркеті за 140 метрів від нерухомості. Любителі гольфу мають доступ до Club de Golf Villamartín (3,1 км), Las Ramblas (4,1 км) та Campoamor (4,4 км). Аеропорт Alicante-Elche розташований приблизно за 42 кілометри, приблизно 35 хвилин їзди на автомобілі. Громадський транспорт доступний, із 8 автобусними маршрутами, що обслуговують район, і 50 зупинками в околицях.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має значну кількість сонячних годин, 3 844 щороку. Середні температури коливаються від мінімальних 10°C взимку до максимальних 27°C улітку. Сезон купання триває шість місяців, з температурою води 20°C або вище. Висота 22 метри над рівнем моря сприяє м’якому мікроклімату. Рельєф переважно рівний, із легким нахилом 2,6% до узбережжя, що сприяє дренажу та краєвидам.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя має пляжі з Блакитним прапором, включно з Playa Cala Bosque та Playa Cala Cerrada, обидва в межах одного кілометра. Ці пляжі пропонують піщані ділянки та відведені зони для купання. Рекреаційні об’єкти представлені переважно гольфом, із трьома великими полями в радіусі 5 кілометрів. Яхтові пристані, такі як Puerto Deportivo Miguel Caballero, надають човнову інфраструктуру за 3,3 кілометра. Громадські басейни та спортивні центри, включно зі спортивними об’єктами Villamartin Golf, доповнюють приватні зручності вілли.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 39 mm |
| Лютий | 11.8°C | 23 mm |
| Березень | 13.6°C | 28 mm |
| Квітень | 15.8°C | 24 mm |
| Травень | 18.9°C | 19 mm |
| Червень | 22.6°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 8 mm |
| Вересень | 23.4°C | 40 mm |
| Жовтень | 19.6°C | 32 mm |
| Листопад | 15.0°C | 44 mm |
| Грудень | 12.1°C | 40 mm |
Рівний
Ref: VL276245
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
