Эта отдельно стоящая вилла в La Zenia предлагает комфортное жильё в 600 метрах от пляжа Cala Bosque. Построенная около 1970 года, недвижимость насчитывает три этажа с общей жилой площадью 306 квадратных метров на участке в 530 квадратных метров. Планировка включает пять спален и четыре ванные комнаты, дополненные собственным бассейном, садом и террасой на крыше. Внутренние удобства включают кондиционер с обогревом и охлаждением и тёплый пол, а расположение обеспечивает прямой доступ к городской инфраструктуре и прибрежным объектам.
По сравнению с новыми застройками в непосредственной близости, такими как Royal Park Custom Homes 2 (от 1 600 000 €) и Luxury Villa Caprichosa (от 1 695 000 €), эта недвижимость предлагает более низкую стартовую цену в 1 500 000 €. В то время как сопоставимые проекты, вероятно, являются новостройками с современными стандартами энергоэффективности, эта вилла предлагает немедленное заселение и взрослый сад. В отличие от апартаментов Oceanic в Rojales (475 000 €), эта вилла представляет высокий сегмент рынка, обменивая плотность на уединение и площадь. Расположение в La Zenia плотнее и коммерчески активнее, чем более эксклюзивные уединённые урбанизации соседнего Cabo Roig, однако предлагает лучшую пешеходную доступность к пляжам по сравнению с ориентированными на гольф холмными застройками Villamartín.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в городской зоне La Zenia, входящей в состав побережья Orihuela Costa. Рельеф ровный, высота над уровнем моря 22 метра, что обеспечивает прямой пешеходный доступ к морю. Она находится в развитом районе, где магазины и пляжи находятся в пешей доступности.
Планировка отвечает потребности в размещении большого числа людей, с пятью отдельными спальными зонами на трёх этажах. Требования к контролю климата удовлетворены установленными кондиционерами с обогревом и охлаждением и тёплым полом. Наличие подземной парковки и подсобного помещения даёт решения для хранения, а терраса на крыше и собственное открытое пространство способствуют жизни на свежем воздухе.
Как резиденция, построенная около 1970 года, этот проект не предполагает строительных этапов или задержек планирования. Недвижимость представляет собой устоявшуюся конструкцию, позволяющую немедленное заселение и передачу права собственности. Здание отражает архитектурные стандарты своего периода, с последующими обновлениями внутренних систем, таких как отопление и охлаждение.
Эта недвижимость не является частью закрытого жилого комплекса или новой застройки, что означает отсутствие общих протоколов безопасности современных курортов. Дата постройки 1970-х годов подразумевает, что показатели энергоэффективности могут отличаться от современных норм для новостроек, если не была проведена специальная модернизация. Городское расположение подразумевает подверженность местному трафику и сезонной туристической активности.
Эта резиденция подходит для домохозяйств, требующих значительного внутреннего пространства, таких как большие или многопоколенные семьи. Расположение привлекает тех, кто отдаёт приоритет пешеходной доступности к пляжам и удобствам, а не изоляции загородных владений. Она подходит тем, кто ищет немедленное жилищное решение без рисков, связанных со сроками строительства. Покупатели, ориентированные на устоявшиеся районы со взрослой растительностью и существующей инфраструктурой, найдут условия здесь соответствующими. Недвижимость также отвечает потребностям тех, кому нужна близость и к побережью, и к полям для гольфа.
Вилла имеет плиточные полы по всей площади, что соответствует средиземноморским строительным стандартам, и включает мраморные элементы на открытых участках. Кухня оборудована для современного использования и выходит во внутренний дворик. Контроль климата обеспечен сплит-системой кондиционирования с обогревом и охлаждением и тёплым полом. Терраса на крыше доступна по внутренней лестнице и оборудована стеклянными перилами. Наличие собственного бассейна и сада указывает на ориентацию на жизнь на открытом воздухе. Отделка ванных и жилых зон описывается как современная и элегантная, хотя конкретные бренды материалов в наборе данных не указаны.
Недвижимость выставлена с ценой от 1 500 000 €. Эта цена отражает стоимость около 4 900 € за квадратный метр жилой площади, без учёта стоимости участка. Доступность ограничена этим конкретным объектом вторичного жилья, в отличие от объектов на стадии строительства, где может быть доступно несколько единиц. Ценовой уровень ставит её выше регионального среднего, что обусловлено размером участка, близостью к пляжу и количеством спален.
Повседневная жизнь здесь строится вокруг близости к средиземноморскому побережью и удобства городской инфраструктуры. Ровный рельеф позволяет легко дойти пешком до супермаркетов, аптек и ресторанов, снижая необходимость пользоваться автомобилем в ежедневных делах. Утро может включать прогулку до близлежащего Cala Bosque, а послеобеденное время, использование собственной террасы на крыше. Наличие торгового центра La Zenia Boulevard в 15 минутах ходьбы создаёт коммерческий центр притяжения. Среда активная и населённая, особенно в пик сезона, в отличие от уединённой сельской жизни. Недвижимость функционирует как постоянное семейное жильё с дополнительным преимуществом короткой поездки на автомобиле до крупных полей для гольфа, таких как Villamartín.
Непосредственное окружение характеризуется высокой доступностью услуг. В радиусе 2 километров находятся 66 ресторанов и 19 кафе, что указывает на плотную гастрономическую среду. La Zenia Boulevard, крупный торговый центр, расположен примерно в 1,2 километра. Медицинское обслуживание доступно через близлежащие аптеки и больницу Hospital de Torrevieja на расстоянии 10 километров. Дорожная сеть напрямую соединяется с автомагистралью AP-7, облегчая региональные поездки. Район урбанизирован, со смесью жилых вилл и туристических апартаментов.
Карта подчёркивает положение виллы в устоявшейся сетке La Zenia, акцентируя короткое пешеходное расстояние до побережья (Playa Cala Bosque) и близость прибрежной дороги N-332 для связи.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
La Zenia расположен в южной части Costa Blanca, в муниципалитете Orihuela. Он находится между более крупными городами Torrevieja на севере и Campoamor на юге. Это позиционирование помещает его в центральное положение относительно крупных гольф-долин региона. Он служит жилым мостом между солевыми озёрами Torrevieja и прибрежными застройками Orihuela Costa.
Ближайшее побережье, Playa Cala Bosque, находится в 601 метре, пешеходная доступность примерно 7-8 минут. Основные покупки доступны в супермаркете в 140 метрах от недвижимости. Любители гольфа имеют доступ к Club de Golf Villamartín (3,1 км), Las Ramblas (4,1 км) и Campoamor (4,4 км). Аэропорт Alicante-Elche расположен примерно в 42 километрах, примерно в 35 минутах в пути на автомобиле. Доступен общественный транспорт: 8 автобусных маршрутов обслуживают район и 50 остановок поблизости.
| До пляжа | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается значительным количеством солнечного света, 3 844 часа ежегодно. Средние температуры варьируются от минимума 10°C зимой до максимумов 27°C летом. Купальный сезон длится шесть месяцев, при температуре воды на уровне или выше 20°C. Высота 22 метра над уровнем моря способствует мягкому микроклимату. Рельеф преимущественно ровный, с мягким уклоном 2,6% к побережью, что способствует дренажу и видам.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье включает пляжи с Голубым флагом, включая Playa Cala Bosque и Playa Cala Cerrada, оба в пределах одного километра. Эти пляжи предлагают песчаные полосы и обозначенные зоны для плавания. Рекреационные объекты представлены в основном гольфом, три крупных поля в радиусе 5 километров. Яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo Miguel Caballero, предоставляют возможности для катания на лодках в 3,3 километрах. Общие бассейны и спортивные центры, включая спортивные объекты Villamartin Golf, дополняют собственные удобства виллы.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm |
Ровный
Ref: VL276245
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
