Эта отдельно стоящая вилла расположена в районе Ла Зения (Аликанте), в 600 метрах от пляжа Калла Боске. Жилая площадь объекта составляет 306 м² при участке площадью 530 м². Здание построено в 1970 году, строительство полностью завершено. Вилла включает пять спален, четыре ванной комнаты, частный бассейн, гараж и солярий с видом на море. Район характеризуется высокой плотностью городской застройки и пешеходной доступностью до основных сервисов.
В сравнении с новыми проектами в Ла Зения, такими как Royal Park Custom Homes 2 и Luxury Villa Caprichosa, цены на которые начинаются от €1 600 000, данный объект offers конкурентное соотношение цены и площади. Новостройки предлагают современные энергоэффективные технологии и гарантии, но требуют ожидания завершения строительства и часто имеют меньшие участки при схожей цене. Данная вилла, будучи построенной в 1970 году, может потребовать обновления инженерных коммуникаций, однако обладает устоявшимся ландшафтным дизайном сада и мгновенной готовностью к проживанию. В соседнем Рохалес (Oceanic Apartments) цены значительно ниже (от €475 000), но там представлен другой тип жилья (апартаменты) и более удаленное расположение от моря, что подтверждает премиальный статус локации Ла Зения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированной прибрежной зоне Ла Зения. Расстояние до побережья составляет около 600 метров, перепад высот минимальный (2,6%). Район интегрирован в городскую среду с развитой сетью пешеходных маршрутов, соединяющих жилые зоны с торговыми центрами и пляжами.
Планировка предусматривает пять спален, что позволяет разместить большую семью или группу гостей. Наличие солярия и террасы ориентировано на отдых на открытом воздухе. Подземный гараж и подсобные помещения решают вопросы хранения транспорта и инвентаря. Климат-контроль обеспечивает температурный комфорт.
Это объект вторичного рынка, сданный в эксплуатацию в 1970 году. В отличие от проектов первичной застройки, здесь отсутствует этап ожидания завершения строительства. Техническое состояние соответствует нормативам того периода, с возможными последующими обновлениями инженерных систем.
Проект не относится к категории новостроек, что исключает гарантии от застройщика на конструктивные элементы. Архитектурный стиль соответствует 1970-м годам и может отличаться от современных эстетических стандартов. Участок требует регулярного обслуживания сада и бассейна. Расположение в городской зоне подразумевает наличие соседей и фонового городского шума.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое решение для переезда без задержек, связанных со строительством. Пять спальень делают дом подходящим для больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Близость к поликлиникам и аптекам будет полезна людям, ценящим быстрый доступ к медицинской помощи. Инвесторы могут рассмотреть объект для сдачи в аренду из-за привлекательности расположения рядом с пляжем и торговым центром La Zenia Boulevard. Формат виллы подойдет тем, кто предпочитает частную жизнь в черте города.
Вилла построена по технологиям 1970-х годов с использованием массивных конструктивных элементов. В описании указано наличие мраморных стен и напольной плитки, что характерно для периода постройки и обеспечивает долговечность покрытий. Объект оснащен системой кондиционирования и центрального отопления, что указывает на модернизацию инженерных сетей. Внутренняя отделка включает современную кухню и мебельные гарнитуры, однако стиль помещения сохраняет черты планировки того времени. Стеклянные ограждения террас и современная сантехника свидетельствуют о проведении частичных ремонтных работ для повышения комфорта.
Стоимость объекта начинается с €1 500 000. Для данного локации это ценовой сегмент элитной вторичной недвижимости. Сравнение с аналогичными новыми проектами в Ла Зения, такими как Royal Park Custom Homes 2 (от €1 600 000), показывает позиционирование виллы как конкурентного варианта с учетом большей площади участка и немедленной готовности к въезду. Рынок Alicante демонстрирует стабильный спрос на объекты вблизи первой линии моря.
Ла Зения представляет собой густонаселенный прибрежный район, ориентированный на круглогодичное проживание и туризм. Повседневный ритм жизни здесь определяется близостью к морю и наличием инфраструктуры в радиусе пешей доступности. До ближайшего супермаркета можно дойти пешком за 2 минуты, а до аптеки, менее чем за 5 минут. В летние месяцы район активен за счет притока посетителей пляжей Калла Боске и Калла Серрада. Зимой интенсивность движения снижается, сохраняя доступность объектов социального обеспечения. Сочетание городских удобств и прибрежного ландшафта создает условия для жизни без обязательного использования автомобиля для решения бытовых задач.
Инфраструктура вокруг объекта отличается высокой насыщенностью. В радиусе 2 километров расположено 66 ресторанов и 5 аптек. Ближайшая больница находится в 10 километрах, что требует использования автомобиля. Для путешествий воздушным транспортом используется аэропорт Аликанте-Эльче, удаленный на 42 километра (по прямой). В районе действуют 8 линий общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает связность с соседними городами, такими как Торревьеха и Ориуэла Коста.
Карта демонстрирует прибрежное положение виллы в черте города Ла Зения. Объект отмечен в непосредственной близости от зеленых зон и пляжной линии Калла Боске. Видно, что участок расположен в освоенном районе с плотной сетью улиц и пешеходных аллей, ведущих к морю.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен на южном побережье Коста Бланка, между крупными туристическими центрами Торревьехой и Ориуэлой. Это положение обеспечивает доступность как к городской инфраструктуре Торревьехи, так и к курортным зонам Ориуэла Коста. Ла Зения служит транспортным узлом, связывающим прибрежную полосу с внутренними районами через национальную шоссе N-332.
Пляж Калла Боске находится в 700 метрах от виллы. Это расстояние преодолевается пешком примерно за 8, 10 минут по равнинной местности. Торговый центр La Zenia Boulevard доступен за 15 минут ходьбы. До гольф-полей Villamartín, Las Ramblas и Campoamor можно доехать на автомобиле за 10, 15 минут. Парковка для личного транспорта предусмотрена в гараже на участке.
| До пляжа | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла Зении характеризуется среднегодовой температурой 18,9°C. Количество солнечных часов в году достигает 3844. Сезон для купания длится около 6 месяцев, когда температура воды保持在 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 22 метра, что способствует хорошей вентиляции и отсутствию изнуряющей жары по сравнению с более внутренними районами провинции.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, включая Калла Боске и Калла Серрада, известны своим песчаным покрытием и мелководьем, что удобно для семейного отдыха. В 3 километрах находится спортивный центр Villamartin Golf. Любителям активного отдыха доступны фитнес-центры и теннисные корты в радиусе 4 километров. Наличие яхт-клубов в Пуэрто Депортиво Мигель Кабальеро (3,3 км) предоставляет возможности для водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен на южном побережье Коста Бланка, между крупными туристическими центрами Торревьехой и Ориуэлой. Это положение обеспечивает доступность как к городской инфраструктуре Торревьехи, так и к курортным зонам Ориуэла Коста. Ла Зения служит транспортным узлом, связывающим прибрежную полосу с внутренними районами через национальную шоссе N-332.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 29 mm |
| Февраль | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Апрель | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Июнь | 24.2°C | 11 mm |
| Июль | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 37 mm |
| Ноябрь | 14.4°C | 34 mm |
| Декабрь | 10.6°C | 28 mm |
Ровный
Ref: VL276245
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID