Questa villa indipendente situata a La Zenia, Alicante, si trova a breve distanza a piedi dal mare. Con una superficie abitabile di 306 m² su un lotto di 530 m², la proprietà offre cinque camere da letto e quattro bagni distribuiti su tre piani. L'edificio, risalente al 1970, include un garage sotterraneo, una piscina privata e un solarium con viste panoramiche sul mare. L'ubicazione in area urbana garantisce la vicinanza a servizi quotidiani come supermercati e farmacie.
Rispetto ai nuovi sviluppi nella zona come 'Royal Park Custom Homes 2' o 'Luxury Villa Caprichosa', questa proprietà offre un terreno più esteso e una posizione più consolidata nel tessuto urbano, pur avendo una costruzione più datata. Mentre i nuovi progetti partono da prezzi superiori (€1.600.000+), questa villa si posiziona leggermente più in basso, offrendo metrature esterne comparabili. A differenza degli appartamenti nelle vicine Rojales (a partire da €475.000), questa soluzione garantisce privacy e assenza di spese condominiali complesse. La vicinanza ai campi da golf è paragonabile a quella delle ville di Campoamor, ma La Zenia offre una densità di servizi commerciali più alta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro urbano di La Zenia, a circa 600 metri dalla Playa Cala Bosque. Il terreno si trova a 22 metri sul livello del mare, con una pendenza lieve verso la costa. L'area è densamente urbanizzata con servizi commerciali e ricreativi nelle immediate vicinanze. Il contesto è residenziale con forte presenza turistica stagionale.
La distribuzione interna su tre piani soddisfa esigenze abitative familiari o di gruppi numerosi, grazie alle cinque camere da letto. La presenza di un garage sotterraneo offre spazio aggiuntivo per il deposito e il parcheggio coperto. Il solarium e il giardino privato estendono lo spazio vivibile all'aperto. Il riscaldamento a pavimento integrato contribuisce al comfort termico durante i mesi più freddi.
Si tratta di una proprietà completata nel 1970, non classificabile come nuova costruzione. Lo stato di conservazione è definito come 'Gereed' (completato). Non sono previsti interventi di nuova costruzione o fasi di sviluppo future. La struttura è stabile e immediatamente abitabile. Le finiture risentono dello stile architettonico del periodo di costruzione.
Il progetto non offre servizi comunitari condivisi, poiché si tratta di una villa indipendente. Non è presente una camera per il personale all'interno della struttura. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche è di circa 42 chilometri, richiedendo l'uso di un veicolo privato per i trasferimenti. L'accesso alla proprietà non è adatto a persone con mobilità ridotta a causa dei diversi livelli e scale.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza stabile in una zona costiera molto servita. La disposizione delle stanze su tre livelli si adatta a famiglie che desiderano spazi separati per genitori e figli o per ospiti frequenti. La presenza di più bagni facilita la convivenza con più persone. È adatto anche a chi non vuole dipendere dall'auto per le necessità quotidiane, dato che i servizi essenziali sono accessibili a piedi. La proprietà richiede manutenzione ordinaria di giardino e piscina, quindi è indicata per chi è disponibile a gestire una villa indipendente. Non è la soluzione adatto per chi cerca un appartamento senza cure esterne o per chi predilige l'isolamento.
La costruzione originale risale al 1970, con materiali costruttivi tipici di quel periodo, come muratura portante e solai in cemento armato. Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle, adatti al clima mediterraneo per la loro freschezza e facilità di pulizia. Il riscaldamento a pavimento è una caratteristica tecnica che aumenta il comfort abitativo. Le pareti esterne presentano rivestimenti in marmo negli spazi esterni. Gli infissi garantiscono l'isolamento termico e acustico necessario in un'area urbanizzata. La piscina privata è realizzata con materiali resistenti alle intemperie.
Il prezzo di mercato per questa proprietà è fissato a partire da €1.500.000. Questo posizionamento tariffario la colloca nella fascia alta del mercato locale di La Zenia, superando i prezzi di partenza di nuovi sviluppi residenziali nella stessa zona. Il costo riflette la metratura esterna del terreno e la vicinanza diretta al mare. Non sono disponibili varianti di layout o dimensioni a questo prezzo specifico, trattandosi di un'unità unica.
Vivere in questa localizzazione significa integrarsi in un ambiente costiero vivace e ben servito. La routine quotidiana può prevedere passeggiate a piedi verso le spiagge vicine, come la Cala Bosque, raggiungibili in meno di dieci minuti. La mattina, la vicinanza a caffè e panetterie permette di acquistare prodotti freschi senza l'uso dell'auto. Nel pomeriggio, il solarium privato offre uno spazio per il relax esposto al sole. La sera, i numerosi ristoranti e bar nei dintorni offrono opzioni per la cena senza la necessità di spostamenti lunghi. L'atmosfera è quella di una località turistica attiva, con una presenza internazionale costante.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita urbano-costiero. A meno di 150 metri si trova un supermercato per la spesa giornaliera. Le opzioni per la ristorazione sono abbondanti, con 66 ristoranti nel raggio di 2 chilometri. La sanità è coperta da diverse farmacie, la più vicina a 69 metri, mentre l'ospedale più accessibile dista 10 chilometri. Per lo sport e il tempo libero, ci sono centri fitness e campi da golf accessibili in breve auto. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi facilita gli spostamenti verso le città vicine.
La mappa evidenzia la posizione della villa nel tessuto urbano di La Zenia, mostrando la brevità del percorso verso la linea costiera a est. Si notano le strade pedonali che collegano la proprietà al centro commerciale e alle spiagge. L'area circostante è densamente edificata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Zenia si trova nella zona di Orihuela Costa, a sud della provincia di Alicante. La posizione è centrale rispetto alle altre località turistiche della Costa Blanca. Torrevieja si trova a circa 15 minuti di auto verso nord-ovest, offrendo servizi urbani più ampi. Verso sud, si estendono Cabo Roig e Campoamor. La località funge da snodo tra le zone residenziali e le aree balneari.
La Playa Cala Bosque è raggiungibile a piedi in circa 7-8 minuti percorrendo i 600 metri di distanza. I campi da golf di Villamartín, Las Ramblas e Campoamor si trovano tra i 3 e i 4,5 chilometri di distanza, rendendoli accessibili in auto in circa 10 minuti. L'aeroporto di Alicante-Elche dista 42 chilometri, che corrispondono a circa 35-40 minuti di viaggio in automobile. Il centro commerciale La Zenia Boulevard è raggiungibile a piedi in 15 minuti.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta sui 18,9°C, con inverni miti ed estati calde. La posizione a 22 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale costante. La pendenza verso il mare è minimo (2,6%), facilitando l'accesso alla costa senza disliveli impegnativi. La stagione balneare si estende per circa sei mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa antistante offre diverse calette sabbiose, con la Playa Cala Bosque come punto di riferimento più prossimo. Le spiagge della zona sono caratterizzate da acque tranquille. Per gli appassionati di golf, l'area è un hub strategico con tre campi da golf principali nei paraggi. Ci sono anche marinerie per chi pratica sport nautici. L'area dispone di diverse stazioni di ricarica per veicoli elettrici.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia si trova nella zona di Orihuela Costa, a sud della provincia di Alicante. La posizione è centrale rispetto alle altre località turistiche della Costa Blanca. Torrevieja si trova a circa 15 minuti di auto verso nord-ovest, offrendo servizi urbani più ampi. Verso sud, si estendono Cabo Roig e Campoamor. La località funge da snodo tra le zone residenziali e le aree balneari.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Pianeggiante
Ref: VL276245
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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