Ova samostojeća vila u La Zeniji nudi stambeno okruženje unutar kruga od 600 metara od plaže Cala Bosque. Izgrađena oko 1970. godine, nekretnina se prostire na tri kata s ukupnom izgrađenom površinom od 306 kvadratnih metara na parceli od 530 kvadratnih metara. Raspored obuhvaća pet spavaćih soba i četiri kupaonice, uz privatni bazen, vrt i krovnu terasu. Unutarnja oprema uključuje klima-uređaj i podno grijanje, dok lokacija omogućuje neposredan pristup urbanim sadržajima i obalnoj infrastrukturi.
U usporedbi s novogradnjama u neposrednoj okolini, poput Royal Park Custom Homes 2 (od 1.600.000 €) i Luxury Villa Caprichosa (od 1.695.000 €), ova nekretnina nudi nižu početnu cijenu od 1.500.000 €. Dok su usporedivi projekti vjerojatno novogradnje s modernim standardima energetske učinkovitosti, ova vila nudi neposredno useljenje i zreli vrt. Za razliku od stanova Oceanic Apartments u Rojalesu (475.000 €), ova vila predstavlja visoki segment tržišta, zamjenjujući gustoću privatnošću i kvadraturom. Lokacija u La Zeniji gušća je i komercijalnija od ekskluzivnijih, osamljenih naselja obližnjeg Cabo Roiga, ali nudi bolju pješačku dostupnost plaža u usporedbi s golf orijentiranim razvojima na padinama Villamartína.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom području La Zenia, dijelu obalne zone Orihuela Costa. Teren je ravan, s nadmorskom visinom od 22 metra, što omogućuje izravan pješački pristup moru. Smještena je u uređenoj četvrti u kojoj su trgovačke usluge i plaže na pješačkoj udaljenosti.
Raspored odgovara potrebi za kapacitetnim smještajem s pet odvojenih spavaćih soba na tri kata. Funkcionalni zahtjevi za klimatizaciju ispunjeni su ugrađenim klima-uređajem i podnim grijanjem. Podzemna garaža i praonica rublja pružaju rješenja za odlaganje, dok krovna terasa i privatni vanjski prostor omogućuju život na otvorenom.
Kao rezidencija dovršena oko 1970. godine, ovaj projekt ne uključuje faze izgradnje ni planirana kašnjenja. Nekretnina je postojeća struktura koja omogućuje neposredno useljenje i prijenos vlasništva. Zgrada odražava arhitektonske standarde svog razdoblja, s naknadnim nadogradnjama unutarnjih sustava poput grijanja i hlađenja.
Ova nekretnina nije dio zatvorenog naselja niti novoizgrađenog kompleksa, što znači da nema protokole zajedničke sigurnosti modernih odmarališta. Godina izgradnje iz 1970-ih implicira da se energetska učinkovitost može razlikovati od aktualnih propisa za novogradnju, osim ako nije posebno obnovljena. Urbana lokacija implicira izloženost lokalnom prometu i sezonskoj turističkoj aktivnosti.
Ova rezidencija prikladna je za kućanstva koja zahtijevaju značajan unutarnji prostor, poput velikih obitelji ili višegeneracijskih životnih aranžmana. Lokacija privlači one koji prioritet daju pješačkoj dostupnosti plaža i sadržaja u odnosu na izolaciju ruralnih imanja. Odgovara profilima koji traže neposredno stambeno rješenje bez rizika povezanih s rokovima izgradnje. Kupci usredotočeni na uređene četvrti sa zrelom vegetacijom i postojećom infrastrukturom pronaći će ovdje relevantne uvjete. Nekretnina također služi potrebama onih kojima je potrebna blizina i obale i golf sadržaja.
Vila ima keramičke podove u cijelosti, u skladu s mediteranskim građevinskim standardima, te uključuje mramorne elemente u vanjskim prostorima. Kuhinja je opremljena za modernu upotrebu i otvara se na unutarnje dvorište. Klima se rješava split klima-uređajem i podnim grijanjem. Krovna terasa dostupna je unutarnjim stubištem i opremljena je staklenim ogradama. Prisutnost privatnog bazena i vrta ukazuje na fokus na vanjsku upotrebu. Završna obrada u kupaonicama i dnevnim prostorima opisuje se kao moderna i elegantna, iako specifične marke materijala nisu navedene u skupu podataka.
Nekretnina je izlistana s cijenom od 1.500.000 €. Ova cijena odražava vrijednost od približno 4.900 € po kvadratnom metru stambenog prostora, isključujući vrijednost zemljišta. Dostupnost je ograničena na ovu specifičnu nekretninu iz druge ruke, u usporedbi s nekretninama u izgradnji gdje može biti dostupno više jedinica. Cijena je pozicionira iznad regionalnog prosjeka, vođena veličinom zemljišta, blizinom plaže i brojem spavaćih soba.
Svakodnevni život ovdje se usredotočuje na blizinu sredozemne obale i praktičnost urbane infrastrukture. Ravni teren omogućuje laganu šetnju do supermarketa, ljekarni i restorana, smanjujući potrebu za vozilom u svakodnevnim rutinama. Jutra mogu uključivati šetnju do obližnje plaže Cala Bosque, dok se poslijepodne mogu provesti na privatnoj krovnoj terasi. Trgovački centar La Zenia Boulevard na 15 minuta hoda pruža trgovačko središte. Okolina je aktivna i naseljena, posebno tijekom vršnih sezona, u kontrastu s osamljenim ruralnim životom. Nekretnina funkcionira kao stalna obiteljska rezidencija s dodatnom prednošću kratke vožnje do velikih golf igrališta poput Villamartína.
Neposrednu okolinu karakterizira visoka dostupnost usluga. U krugu od 2 kilometra nalazi se 66 restorana i 19 kafića, što ukazuje na gustu gastronomsku ponudu. La Zenia Boulevard, veliki trgovački centar, udaljen je oko 1,2 kilometra. Zdravstvena skrb dostupna je putem obližnjih ljekarni i bolnice Hospital de Torrevieja na udaljenosti od 10 kilometara. Cestovna mreža izravno je povezana s autoputem AP-7, što olakšava regionalna putovanja. Područje je urbanizirano, s mješavinom stambenih vila i turističkih stanova.
Karta ističe položaj vile unutar ustaljene mreže La Zenije, naglašavajući kratku pješačku udaljenost do obale (Playa Cala Bosque) i blizinu obalne ceste N-332 za povezanost.
Približno područje · točna adresa na upit
La Zenia nalazi se u južnom dijelu Costa Blance, unutar općine Orihuela. Smještena je između većih gradova Torrevieja na sjeveru i Campoamora na jugu. Ovo pozicioniranje stavlja je u središnji položaj u odnosu na velika golf područja. Djeluje kao stambeni most između slanih jezera Torrevieje i obalnih razvoja Orihuela Costa.
Najbliža obala, Playa Cala Bosque, udaljena je 601 metar, pješačka udaljenost od otprilike 7-8 minuta. Osnovna kupnja dostupna je u supermarketu 140 metara od nekretnine. Ljubitelji golfa imaju pristup Club de Golf Villamartín (3,1 km), Las Ramblas (4,1 km) i Campoamor (4,4 km). Zračna luka Alicante-Elche nalazi se na oko 42 kilometra, otprilike 35 minuta vožnje automobilom. Javni prijevoz dostupan je, s 8 autobusnih linija koje opslužuju područje i 50 stajališta u okolini.
| Udaljenost od plaže | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi značajnu količinu sunčanih sati, 3.844 sata godišnje. Prosječne temperature kreću se od najnižih 10 °C zimi do najviših 27 °C ljeti. Sezona kupanja traje šest mjeseci, s temperaturama vode na ili iznad 20 °C. Nadmorska visina od 22 metra pridonosi blagoj mikroklimi. Teren je pretežno ravan, s blagim nagibom od 2,6 % prema obali, što pomaže odvodnji i pogledima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalna linija ima plaže s plavom zastavom, uključujući Playa Cala Bosque i Playa Cala Cerrada, obje unutar jednog kilometra. Ove plaže nude pješčane prostore i označena područja za kupanje. Rekreacijski sadržaji dominirani su golfom, s tri velika igrališta u krugu od 5 kilometara. Marine, poput Puerto Deportivo Miguel Caballero, pružaju brodske sadržaje 3,3 kilometra dalje. Javni bazeni i sportski centri, uključujući sportske sadržaje Villamartin Golf, nadopunjuju privatne sadržaje vile.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm |
Ravno
Ref: VL276245
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
