Ova samostalna vila smještena je u urbanoj jezgri La Zenije na Costa Blanci, na manje od jednog kilometra od obale. Objekt, dovršen 1970. godine, nudi 306 m² stambenog prostora raspoređenog na tri razine. S pet spavaćih soba i četiri kupaonice, zgrada je koncipirana za obiteljski život u okruženju s visokom gustoćom sadržaja. Pogled na more vidljiv je s gornjih katova i solarija, a zemljište od 530 m² uključuje privatni bazen i vrt.
U usporedbi s novim projektima poput 'Royal Park Custom Homes 2' u istoj lokaciji, ova vila nema ugodnosti zajedničkih sadržaja poput zatvorenih bazena, ali nudi veću privatnost i direktno zemljište. Cijena od 1,5 milijuna eura niža je od cijene luksuznih vila poput 'Caprichosa', što može odražavati godinu izgradnje. U usporedbi s projektima u Rojalesu, La Zenia nudi centralniju lokaciju s više komercijalnih sadržaja u neposrednoj blizini, ali i gušći urbanizam. Dok neki novi projekti u unutrašnjosti nude veće parcele, ova lokacija naplaćuje premiju zbog pješačke udaljenosti do mora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi na pješačkoj udaljenosti od plaže Playa Cala Bosque u gusto naseljenom rezidencijalnom području. Okolica karakterizira mješavina trajnih stanovnika i turističkog prometa tijekom sezone. Dnevne potrebe mogu se zadovoljiti pješice, dok su šira gradska središta dostupna vozilom.
Tlocrt objekta zadovoljava potrebe većih obitelji ili skupina, uz zasebne spavaće zone na više razina. Postojanje podrumske garaže i spremišta rješava pitanje odlaganja predmeta. Privatni vanjski prostor omogućuje rekreaciju na okućnici bez odlaska na javne površine.
Vila je dovršena 1970. godine, što znači da se radi o objektu sazidanom u tradicionalnijem stilu u odnosu na suvremene novogradnje. Indikativni datum predaje je odmah, budući da je riječ o postojećoj zgradi. Struktura zgrade uključuje tri kata, uključujući podrumsku razinu i solarij na krovu.
Zbog godine izgradnje, energetska učinkovitost vjerojatno ne doseže standarde suvremenih novogradnji bez dodatnih renovacija. Ne postoji zajednički ugostiteljski sadržaj unutar kompleksa. Lokacija u urbanom središtu može značiti manju privatnost i bučniju okolinu uslijed blizine prometnica i trgovina.
Ova nekretnina odgovara situacijama gdje kupci traže neposrednu dostupnost sadržaja bez žrtvovanja privatnosti vanjskog prostora. Zbog pet spavaćih soba, pogodna je za veće obitelji koje žele zajednički boravak u ljetnim mjesecima. Također je primjerena za onima koji traže trajno prebivalište u Španjolskoj s blizinom zdravstvenih ustanova i svakodnevnih usluga. Lokacija je prikladna za ljude koji ne žele ovisiti isključivo o automobilu, budući da su trgovine i restorani u blizini. Ipak, treba razmotriti da je to urbana sredina, pa možda ne odgovara onima koji traže potpunu izolaciju i tišinu. Postojanje više razina može biti izazov za osobe s ograničenom pokretljivošću, iako dizalo nije navedeno u specifikacijama.
Vila sadrži elemente koji ukazuju na kvalitetnu gradnju za svoje vrijeme, uključujući mramorne zidove na vanjskim terasama. Podno grijanje distribuirano je po cijeloj kući, što je značajan tehnički detalj za udobnost tijekom hladnijih zimskih mjeseci. Kuhinja je otvorenog tipa, modernizirana u skladu sa suvremenim standardima. Podovi su keramički, što je praktično rješenje za ljetne temperature i održavanje. Postojeći namještaj je uključen, što određuje trenutno stanje opremljenosti. Sustavi za klimatizaciju prisutni su za kontrolu temperature. Vanjski prozori i staklene ograde na balkonima pružaju osvjetljenje unutrašnjosti. Budući da je objekt iz 1970., kupci trebaju očekivati da su izvorne instalacije možda bile podvrgnuti ažuriranjima tijekom vremena.
Tržišna vrijednost ovog objekta kreće se od 1.500.000 eura. Cijena odražava kombinaciju lokacije blizu mora, veličine zemljišta i stambene površine. U usporedbi s novim projektima u okolici, ova cijena je konkurentna s obzirom na to da se radi o samostalnoj vili s bazenom u blizini plaže. Cijena je fiksna za specifikacije navedene u ponudi, no dodatni troškovi kupnje kao što su porezi i notarski troškovi nisu uključeni.
Život u ovoj vili odvija se u ritmu mediteranske obale, gdje je granica između kuće i mora manje izražena. Tijekom jutra, sjena na terasama smjenjuje se sunčevim svjetlom, omogućujući korištenje vanjskog prostora za doručak. Blizina supermarketa na 140 metara omogućuje brzu nabavu svježih namirnica bez potrebe za korištenjem automobila. Popodnevni sati mogu se provesti u privatnom bazenu, koji je zaštićen od vjetra, dok se uvečer može otići na šetnju do obale koja je udaljena svega 10 minuta hoda. Okolica La Zenije nudi raznolikost restorana i kafića u pješačkom radijusu, što smanjuje ovisnost o kućanom prijevozu za društvene aktivnosti. Ipak, zbog turističke naravi mjesta, intenzitet života varira izvan sezone, kada je mirnije, i ljeti, kada razine buke i prometa rastu. Visina objekta i solarij pružaju pogled na more koji ublažuje doživljaj urbanog okruženja.
La Zenia je dio šireg područja Orihuele Costa, gdje je infrastruktura prilagođena međunarodnom stanovništvu. U radiusu od 2 kilometra nalazi se 66 restorana, što ukazuje na snažnu gastronomsku ponudu. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz nekoliko ljekarni i zubarskih ordinacija u neposrednoj blizini, dok je opća bolnica udaljena 10 kilometara. Prometna povezanost osigurana je kroz osam linija javnog prijevoza s 50 postaja, što olakšava kretanje prema većim gradovima poput Torrevieje. Shopping centar La Zenia Boulevard, jedan od najvećih u regiji, udaljen je 15 minuta hoda.
Interaktivna karta prikazuje poziciju vile u odnosu na glavne prometnice. Označene su pješačke rute do najbližih plaža i trgovačkih centara. Vidljiv je raspon dostupnih golf igrališta i udaljenost do bolnice.
Približno područje · točna adresa na upit
Ovo se područje nalazi na južnoj obali provincije Alicante, između većih turističkih središta Torrevieje i Pilara de la Horadade. La Zenia se razvila kao stambeno-turističko središte s intenzivnom izgradnjom. U usporedbi s okolicom Malage, ovdje je gustoća stanovništva veća i razdaljine između pojedinih urbanih jezgri manje.
Ključne destinacije lako su dostupne. Plaže poput Playa Cala Bosque nalaze se na pješačkoj udaljenosti od 600 metara. Golf ljubitelji imaju izbor između tri kluba u radiusu od 4,5 kilometara, pri čemu je Villamartín najbliži, udaljen oko 3 km. Luka Puerto Deportivo Miguel Caballero je oko 3,3 km udaljena. Zračna luka Alicante-Elche, glavna međunarodna veza, udaljena je oko 42 km zračne linije.
| Udaljenost od plaže | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatološki podaci za La Zeniju pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 18,9°C. Regija bilježi više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Visina lokacije je 22 metra iznad razine mora, s blagim padom od 2,6% prema moru. Povoljne temperature omogućuju korištenje vanjskih prostora veći dio godine. Sezona kupanja, kada temperatura vode prelazi 20°C, traje oko šest mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalni pojas u okolici sastoji se od nekoliko manjih uvala (calas). Playa Cala Bosque je najbliža plaža, karakteristična po svijetlom pijesku i plitkoj vodi. U blizini se nalaze i Playa Cala Cerrada i Playa Cala Estaca. Postojanje Plave zastave na obližnjim plažama ukazuje na visoke standarde kvalitete vode. Za sportaše, dostupni su sportski centri i fitness centri u okolici, dok se vodeni sporti mogu prakticirati u luci.
Izvor: OpenStreetMap
Ovo se područje nalazi na južnoj obali provincije Alicante, između većih turističkih središta Torrevieje i Pilara de la Horadade. La Zenia se razvila kao stambeno-turističko središte s intenzivnom izgradnjom. U usporedbi s okolicom Malage, ovdje je gustoća stanovništva veća i razdaljine između pojedinih urbanih jezgri manje.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 29 mm |
| Veljača | 11.0°C | 22 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 28 mm |
| Travanj | 16.7°C | 30 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 31 mm |
| Lipanj | 24.2°C | 11 mm |
| Srpanj | 27.2°C | 2 mm |
| Kolovoz | 27.4°C | 5 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.2°C | 37 mm |
| Studeni | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinac | 10.6°C | 28 mm |
Ravno
Ref: VL276245
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID