ला ज़ेनिया, अलीकांते में स्थित यह स्वतंत्र विला 306 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र में फैला हुआ है और इसमें पांच बेडरूम तथा चार बाथरूम हैं। 1970 के दशक में बनी इस संपत्ति को 530 वर्ग मीटर के प्लॉट पर विकसित किया गया है, जो समुद्र के नज़ारे और एक निजी स्विमिंग पूल प्रदान करता है। यह तीन मंजिला विला सोलारियम और भूमिगत गैरेज से सुसज्जित है। समुद्र तट से 600 मीटर की दूरी और शहरी सुविधाओं के करीब होने के कारण, यह परियोजना आवासीय उपयोग के लिए एक स्थापित स्थान प्रस्तुत करती है, जो समुद्री जीवन शैली और दैनिक आवश्यकताओं की पहुंच को जोड़ती है।
ला ज़ेनिया में इस विला की तुलना स्थानीय बाजार में 'रॉयल पार्क कस्टम होम्स 2' और 'लक्जरी विला कैप्रिचोसा' जैसी परियोजनाओं से की जा सकती है। ये नई परियोजनाएं €1.6m और €1.7m की उच्च मूल्य सीमा से शुरू होती हैं, जबकि यह 1970 की विला €1.5m पर सूचीबद्ध है। मूल्य में अंतर निर्माण की तारीख और आधुनिक वास्तुशिल्प मानकों को दर्शाता है, हालांकि यह विला समान आकार और स्थान की पेशकश करती है। दूसरी ओर, 'ओशनिक अपार्टमेंट्स' रोजालेस में €475,000 से शुरू होती है, जो एक अलग बाजार खंड और स्थान का प्रतिनिधित्व करती है। ला ज़ेनिया में यह विला एक स्थापित पड़ोस में तटीय जीवन शैली का लाभ उठाती है, जो नए विकास से अधिक तात्कालिक सेवा एकीकरण प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला ला ज़ेनिया के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो प्लाया काला बोस्क और काला सेराडा समुद्र तटों की पैदल दूरी के भीतर है। परियोजना का स्थान एक आवासीय क्षेत्र में है जो सुपरमार्केट और रेस्तरां जैसी स्थानीय सेवाओं द्वारा घिरा हुआ है। क्षेत्र का ढलान चपटा है और यह समुद्र तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
306 वर्ग मीटर के आकार और पांच बेडरूम के साथ, यह विला बड़े परिवारों या अतिथि आवास की आवश्यकताओं को पूरा करता है। तीन मंजिलों का वितरण रहने वाले और मनोरंजन क्षेत्रों को अलग करने की अनुमति देता है। निजी पूल और सोलारियम बाहरी रहने की जगह प्रदान करते हैं, जबकि भूमिगत गैरेज पार्किंग और भंडारण के लिए समाधान प्रदान करता है।
यह परियोजना एक नई निर्माण परियोजना नहीं है, बल्कि 1970 में बनी एक पूरी तरह से समाप्त विला है। इमारत में हाल के वर्षों में आधुनिकीकरण शामिल हो सकता है, जैसे कि वातानुकूलन और एक आधुनिक सोलारियम, लेकिन मूल संरचना उस युग की है। यह तत्काल कब्जे के लिए तैयार है, निर्माण विलंब की प्रतीक्षा किए बिना।
चूंकि यह एक स्वतंत्र विला है, इसमें सामुदायिक सुविधाओं जैसे साझा स्विमिंग पूल की पहुंच नहीं है; मनोरंजन पूरी तरह से निजी है। निर्माण वर्ष 1970 इसे उन नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानकों से अलग करता है जो नई इमारतों में पाए जाते हैं। प्लॉट आकार 530 वर्ग मीटर है, जो बड़े भूखंडों की तुलना में सीमित बगीचे की गतिविधियों की पेशकश करता है।
यह विला उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें बड़ी आवासीय जगह की आवश्यकता होती है और जो अलग-थलग रहने के बजाय शहरी वातावरण को प्राथमिकता देते हैं। यह उन खरीदारों के लिए फिट बैठता है जो रोज़ाना की सुविधाओं के लिए कार पर निर्भर होना नहीं चाहते, क्योंकि सब कुछ पैदल दूरी पर है। गोल्फ खिलाड़ियों और समुद्र तट के शौकीनों के लिए, क्लबों और तटों की निकटता एक व्यावहारिक लाभ है। यह माध्यमिक निवास के रूप में उपयोग के लिए भी काम करता है जहां मालिक महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचे के करीब रहना चाहते हैं। 1970 का निर्माण उन खरीदारों के लिए एक कारक हो सकता है जो स्थापित पड़ोस में तत्काल कब्जा चाहते हैं बजाय निर्माण स्थलों में रहने के।
विला में फर्श के नीचे हीटिंग सिस्टम और वातानुकूलन जैसी सुविधाएं हैं, जो वर्ष भर तापमान नियंत्रण प्रदान करती हैं। अंदरूनी हिस्से में एक खुली रसोई और एक बड़ा लिविंग रूम शामिल है, जो सामाजिक जीवन शैली के लिए डिज़ाइन किया गया है। बगीचे में उष्णकटिबंधीय पौधे और मार्बल की दीवारें हैं, जो मध्यधर्मीय उद्यान डिजाइन का संकेत देते हैं। सोलारियम पैनोरमिक समुद्र दृश्यों के लिए डिज़ाइन किया गया है और इसमें कांच की रेलिंग है। सुरक्षा प्रणाली स्थापित है। फर्नीचर या तो पूरी तरह से या आंशिक रूप से शामिल है, जो तत्काल उपयोग की सुविधा प्रदान करता है। निर्माण 1970 का है, इसलिए सामग्री और तकनीक उस समय के मानकों को दर्शाती हैं, हालांकि विशेष रूप से सिस्टम जैसे एसी और हीटिंग को आधुनिक बनाया गया हो सकता है। भूमिगत गैरेज पार्किंग और भंडारण के लिए एक व्यावहारिक समाधान प्रदान करता है।
यह स्वतंत्र विला €1,500,000 की कीमत पर सूचीबद्ध है। इस आकार और स्थान के लिए मूल्य स्थापना स्थानीय बाजार के ऊपरी स्तर पर है। तुलना में, 'रॉयल पार्क कस्टम होम्स 2' €1,600,000 से शुरू होता है और 'लक्जरी विला कैप्रिचोसा' €1,695,000 से शुरू होता है, जो इस परियोजना को समान श्रेणी के विकल्पों के भीतर प्रतिस्पर्धात्मक बनाता है। चूंकि यह एक विशिष्ट संपत्ति है, इसकी उपलब्धता वर्तमान मालिक की बिक्री समयरेखा पर निर्भर करती है। 306 वर्ग मीटर का जीवन क्षेत्र प्रति वर्ग मीटर की लागत को उच्च अंत आवासीय बाजार मानकों के अनुरूप रखता है।
ला ज़ेनिया में दैनिक जीवन चलने की दूरी पर केंद्रित है। विला समुद्र तटों से 600 मीटर से भी कम दूरी पर है, जो नियमित सुबह की सैर या तैराकी के सत्र की अनुमति देता है। क्षेत्र में 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर 60 से अधिक रेस्तरां और कई कैफे हैं, जो भोजन के विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं। सुपरमार्केट केवल 140 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी को आसान बनाता है। ला ज़ेनिया बुलेवार्ड शॉपिंग सेंटर पैदल चलने की दूरी पर है। क्षेत्र शहरी है, जिसका अर्थ है कि छुट्टियों के दौरान गतिविधि का स्तर उच्च हो सकता है। गोल्फ के शौकीनों के पास विलामार्टिन और कैम्पोमोर जैसे कई कोर्स की पहुंच है, लेकिन इसके लिए छोटी ड्राइव की आवश्यकता होती है। 3844 वार्षिक धूप घंटे और लंबे तैराकी के मौसम के साथ, जीवन शैली बाहर की ओर बढ़ती है। सोलारियम और निजी पूल बाहरी रहने की जगह के विस्तार के रूप में कार्य करते हैं।
परियोजना के आसपास का क्षेत्र अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिसमें पास में 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 8 बस मार्ग हैं। यह निजी परिवहन के बिना आसपास के क्षेत्रों में आने-जाने की सुविधा देता है। टॉर्रेविएजा शहर कार से 10-15 मिनट की दूरी पर है, जो व्यापक शहरी सेवाओं तक पहुंच प्रदान करता है। निकटतम अस्पताल 10 किलोमीटर दूर है। पड़ोस में कई फार्मेसियां और बैंक हैं, जो दैनिक प्रबंधन के लिए आवश्यक हैं। सड़क नेटवर्क क्षेत्रीय हवाई अड्डों जैसे अलीकांते-एल्चे (42 किमी) तक पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय समुदाय द्वारा बहुत अधिक आबादी वाला है, जो विभिन्न सेवाओं को अंग्रेजी और अन्य भाषाओं में प्रदान करता है।
नक्शा विला की स्थिति को ला ज़ेनिया के केंद्र में दिखाता है, जो मुख्य सड़क और समुद्र तट के बीच स्थित है। पड़ोसी इमारतें आवासीय हैं, और हरे रंग के क्षेत्र गोल्फ कोर्स और पार्कों को दर्शाते हैं। निकटतम समुद्र तट दक्षिण-पूर्व दिशा में है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला ज़ेनिया ओरिहुएला कोस्टा क्षेत्र में स्थित है, टॉर्रेविएजा के दक्षिण में। यह कैबो रोइग और कैम्पोमोर जैसे अन्य तटीय कस्बों के बीच एक कनेक्टिंग पॉइंट के रूप में कार्य करता है। स्थान शहरी और आवासीय क्षेत्रों के मिश्रण के रूप में विशेषता रखता है, जो पर्यटन के लिए एक विकसित गंतव्य है। यह अलीकांते प्रांत के दक्षिणी तट पर स्थित है, जो व्यापक कोस्टा ब्लांका क्षेत्र का हिस्सा है।
प्लाया काला बोस्क समुद्र तट केवल 600 मीटर की दूरी पर है, जिससे यह पैदल चलने योग्य है। क्लब डी गोल्फ विलामार्टिन 3.1 किलोमीटर दूर है, और अन्य गोल्फ कोर्स जैसे लास रैमब्लास और कैम्पोमोर 4 किलोमीटर के भीतर हैं। अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा सीधी रेखा में 42 किलोमीटर दूर है, जिसके लिए आमतौर पर ड्राइविंग की आवश्यकता होती है। मैरिना, जैसे प्युएर्टो डेपोर्टिवो मिगुएल कैबालेरो, 3.3 किलोमीटर दूर हैं। एक ईवी चार्जिंग स्टेशन केवल 600 मीटर दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए सुविधाजनक है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से 3,844 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के अनुकूल है। औसत वार्षिक तापमान 18.9 डिग्री सेल्सियस है। पानी का तापमान कम से कम 6 महीने के लिए 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, जो लंबे तैराकी के मौसम की अनुमति देता है। विला समुद्र तल से 22 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर ढाल केवल 2.6% है, जिससे तट तक पहुंच आसान और अधिकांश लोगों के लिए पहुंच योग्य हो जाती है। उष्णकटिबंधीय पौधों और पाम वृक्षों वाले बगीचे सूक्ष्म जलवायु को दर्शाते हैं जो इस क्षेत्र के लिए विशिष्ट है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
पास के समुद्र तटों में प्लाया काला बोस्क, काला सेराडा और काला एस्टाका शामिल हैं, जो सभी एक किलोमीटर के भीतर हैं। ये ब्लू फ्लैग नामित हो सकते हैं और पर्यटन के लिए लोकप्रिय हैं। गोल्फ सुविधाएं प्रचुर मात्रा में हैं, जिसमें क्लब डी गोल्फ विलामार्टिन, लास रैमब्लास और रियल क्लब डी गोल्फ कैम्पोमोर शामिल हैं। खेल केंद्र जैसे स्नैच फिटनेस सेंटर और स्पोर्ट सेंटर मोंटेपीएड्रा क्षेत्र में सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करते हैं। निकटतम मैरिना नौका विहार के अवसर प्रदान करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला ज़ेनिया ओरिहुएला कोस्टा क्षेत्र में स्थित है, टॉर्रेविएजा के दक्षिण में। यह कैबो रोइग और कैम्पोमोर जैसे अन्य तटीय कस्बों के बीच एक कनेक्टिंग पॉइंट के रूप में कार्य करता है। स्थान शहरी और आवासीय क्षेत्रों के मिश्रण के रूप में विशेषता रखता है, जो पर्यटन के लिए एक विकसित गंतव्य है। यह अलीकांते प्रांत के दक्षिणी तट पर स्थित है, जो व्यापक कोस्टा ब्लांका क्षेत्र का हिस्सा है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.2°C | 29 mm |
| फरवरी | 11.0°C | 22 mm |
| मार्च | 14.2°C | 28 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 30 mm |
| मई | 19.9°C | 31 mm |
| जून | 24.2°C | 11 mm |
| जुलाई | 27.2°C | 2 mm |
| अगस्त | 27.4°C | 5 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 37 mm |
| नवंबर | 14.4°C | 34 mm |
| दिसंबर | 10.6°C | 28 mm |
समतल
Ref: VL276245
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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