La Zenia में स्थित यह स्वतंत्र विला Cala Bosque बीच से 600 मीटर की दूरी के भीतर एक आवासीय परिवेश प्रदान करती है। लगभग 1970 में निर्मित यह संपत्ति तीन मंज़िलों पर फैली है, जिसका कुल रहने का क्षेत्रफल 306 वर्ग मीटर है और यह 530 वर्ग मीटर के प्लॉट पर स्थित है। इसकी बनावट में पांच बेडरूम और चार बाथरूम हैं, साथ ही एक निजी स्विमिंग पूल, निजी बगीचा और रूफ टेरेस भी है। आंतरिक सुविधाओं में एयर कंडीशनिंग और फर्श के नीचे हीटिंग शामिल है, जबकि स्थान शहरी सुविधाओं और तटीय बुनियादी ढांचे तक तुरंत पहुंच प्रदान करता है।
निकटवर्ती क्षेत्र की नई परियोजनाओं, जैसे Royal Park Custom Homes 2 (€1,600,000 से शुरुआत) और Luxury Villa Caprichosa (€1,695,000 से शुरुआत) की तुलना में, यह संपत्ति €1,500,000 की कम प्रवेश कीमत प्रदान करती है। जबकि तुलनीय परियोजनाएं संभवतः आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानकों वाले नए निर्माण हैं, यह विला तत्काल रहने की सुविधा और एक परिपक्व बगीचा प्रदान करती है। Rojales के Oceanic Apartments (€475,000) के विपरीत, यह विला बाजार का उच्च-स्तरीय खंड दर्शाती है, जो घनत्व के बदले निजता और अधिक क्षेत्रफल देती है। La Zenia का स्थान पास के Cabo Roig की अधिक विशिष्ट, एकांत गेटेड कम्युनिटी की तुलना में अधिक घना और व्यावसायिक है, फिर भी यह Villamartín के गोल्फ-केंद्रित पहाड़ी विकासों की तुलना में समुद्र तटों तक बेहतर पैदल पहुंच प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति La Zenia के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो Orihuela Costa की तटरेखा का हिस्सा है। भूभाग समतल है और समुद्र तल से 22 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र तक सीधे पैदल पहुंच प्रदान करता है। यह एक विकसित पड़ोस में स्थित है जहां व्यावसायिक सेवाएं और समुद्र तट पैदल दूरी में हैं।
यह बनावट तीन मंज़िलों में पांच अलग-अलग शयनकक्षों के साथ उच्च-क्षमता आवास की आवश्यकता को पूरा करती है। जलवायु नियंत्रण की कार्यात्मक आवश्यकताएं स्थापित एयर कंडीशनिंग और फर्श के नीचे हीटिंग से पूरी होती हैं। भूमिगत गैराज और यूटिलिटी रूम की उपस्थिति भंडारण समाधान प्रदान करती है, जबकि रूफ टेरेस और निजी बाहरी स्थान खुले में रहने की सुविधा देते हैं।
लगभग 1970 में पूर्ण हुए आवास के रूप में, इस परियोजना में कोई निर्माण चरण या निर्माण में देरी शामिल नहीं है। यह संपत्ति एक स्थापित संरचना है, जो तुरंत रहने और स्वामित्व हस्तांतरण की अनुमति देती है। इमारत अपने समय के वास्तुकला मानकों को दर्शाती है, जिसमें हीटिंग और कूलिंग जैसी आंतरिक प्रणालियों के बाद के अपडेट शामिल हैं।
यह संपत्ति किसी गेटेड कम्युनिटी या नए विकसित कॉम्प्लेक्स का हिस्सा नहीं है, जिसका अर्थ है कि इसमें आधुनिक रिसॉर्ट्स जैसी साझा सुरक्षा व्यवस्थाएं नहीं हैं। 1970 का निर्माण वर्ष इंगित करता है कि ऊर्जा दक्षता रेटिंग वर्तमान नए निर्माण नियमों से भिन्न हो सकती है, जब तक कि विशेष रूप से रेट्रोफिट न किया गया हो। शहरी स्थान का अर्थ है स्थानीय ट्रैफिक और मौसमी पर्यटन गतिविधि का सामना करना।
यह निवास उन घरों के लिए उपयुक्त है जिन्हें पर्याप्त आंतरिक स्थान की आवश्यकता है, जैसे बड़े परिवार या बहु-पीढ़ी रहने की व्यवस्था। यह स्थान उन लोगों को आकर्षित करता है जो ग्रामीण संपत्तियों के एकांत की बजाय समुद्र तटों और सुविधाओं तक पैदल चलने की क्षमता को प्राथमिकता देते हैं। यह उन खरीदारों के अनुकूल है जो निर्माण समय-सीमा से जुड़े जोखिमों के बिना तत्काल आवास समाधान खोज रहे हैं। परिपक्व वनस्पति और मौजूदा बुनियादी ढांचे वाले स्थापित पड़ोस में रुचि रखने वाले खरीदारों को यहां की स्थितियां प्रासंगिक लगेंगी। यह संपत्ति उन लोगों की आवश्यकताओं को भी पूरा करती है जिन्हें तट और गोल्फ सुविधाओं दोनों के निकटता की आवश्यकता है।
विला में पूरे घर में टाइल फर्श है, जो भूमध्यसागरीय निर्माण मानकों के अनुरूप है, और बाहरी क्षेत्रों में संगमरमर के तत्व शामिल हैं। रसोई आधुनिक उपयोग के लिए सुसज्जित है और एक आंगन वाले क्षेत्र में खुलती है। जलवायु नियंत्रण स्प्लिट एयर कंडीशनिंग प्रणाली और फर्श के नीचे हीटिंग से किया जाता है। रूफ टेरेस एक आंतरिक सीढ़ी के माध्यम से पहुंच योग्य है और इसमें कांच की रेलिंग लगी हैं। निजी स्विमिंग पूल और बगीचे की उपस्थिति बाहरी उपयोगिता पर ध्यान केंद्रित करने का संकेत देती है। बाथरूम और लिविंग रूम की फिनिशिंग को आधुनिक और सुरुचिपूर्ण बताया गया है, हालांकि डेटासेट में विशिष्ट सामग्री ब्रांड विस्तृत नहीं हैं।
यह संपत्ति €1,500,000 की शुरुआती कीमत के साथ सूचीबद्ध है। यह कीमत प्लॉट के मूल्य को छोड़कर रहने की जगह के प्रति वर्ग मीटर लगभग €4,900 के मूल्य को दर्शाती है। उपलब्धता इस विशिष्ट रीसेल यूनिट तक सीमित है, जो निर्माणाधीन परियोजनाओं के विपरीत है जहां कई यूनिट उपलब्ध हो सकते हैं। यह कीमत इसे क्षेत्रीय औसत से ऊपर रखती है, जो प्लॉट के आकार, समुद्र तट के निकटता और बेडरूम की संख्या के कारण है।
यहां का दैनिक जीवन भूमध्य सागर के तट के निकटता और शहरी बुनियादी ढांचे की सुविधा पर केंद्रित है। समतल भूभाग सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्टोरेंट तक आसान पैदल चालन की अनुमति देता है, जिससे दैनिक दिनचर्या में वाहन की आवश्यकता कम हो जाती है। सुबह के समय पास के Cala Bosque तक पैदल जाया जा सकता है, जबकि दोपहर में निजी रूफ टेरेस का उपयोग किया जा सकता है। 15 मिनट की पैदल दूरी में स्थित La Zenia Boulevard शॉपिंग सेंटर एक व्यावसायिक केंद्र प्रदान करता है। वातावरण सक्रिय और आबादी से भरा है, विशेष रूप से चरम मौसमों में, जो एकांत वाले ग्रामीण जीवन के विपरीत है। यह संपत्ति एक स्थायी पारिवारिक निवास के रूप में कार्य करती है और Villamartín जैसे प्रमुख गोल्फ कोर्स से अल्प गाड़ी यात्रा की दूरी पर होने का अतिरिक्त लाभ भी देती है।
निकटवर्ती परिवेश सेवाओं तक उच्च पहुंच द्वारा चित्रित है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर 66 रेस्टोरेंट और 19 कैफे हैं, जो खाद्य एवं पेय परिदृश्य की घनत्वता दर्शाता है। एक बड़ा शॉपिंग सेंटर La Zenia Boulevard लगभग 1.2 किलोमीटर दूर है। स्वास्थ्य सेवाएं पास की फार्मेसियों और 10 किलोमीटर दूरी पर स्थित Hospital de Torrevieja के माध्यम से सुलभ हैं। सड़क नेटवर्क सीधे AP-7 मोटरवे से जुड़ा है, जो क्षेत्रीय यात्रा को सुगम बनाता है। यह क्षेत्र शहरीकृत है, जिसमें आवासीय विला और पर्यटक अपार्टमेंट का मिश्रण है।
नक्शा La Zenia के स्थापित ग्रिड में विला की स्थिति को उजागर करता है, जो तटरेखा (Playa Cala Bosque) की छोटी पैदल दूरी और कनेक्टिविटी के लिए N-332 तटीय सड़क की निकटता पर जोर देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
La Zenia, Costa Blanca के दक्षिणी भाग पर, Orihuela नगरपालिका में स्थित है। यह उत्तर में Torrevieja और दक्षिण में Campoamor के बड़े शहरों के बीच स्थित है। यह स्थिति इसे इस क्षेत्र की प्रमुख गोल्फ वैली के संदर्भ में एक केंद्रीय स्थान पर रखती है। यह Torrevieja के खारे झीलों और Orihuela Costa के तटीय विकासों के बीच एक आवासीय सेतु के रूप में कार्य करता है।
निकटतम तटरेखा Playa Cala Bosque 601 मीटर दूर है, जो लगभग 7-8 मिनट की पैदल दूरी है। आवश्यक खरीदारी संपत्ति से 140 मीटर दूर एक सुपरमार्केट में उपलब्ध है। गोल्फ उत्साही लोगों के पास Club de Golf Villamartín (3.1 किमी), Las Ramblas (4.1 किमी) और Campoamor (4.4 किमी) तक पहुंच है। Alicante-Elche Airport लगभग 42 किलोमीटर दूर स्थित है, जो गाड़ी से लगभग 35 मिनट की दूरी है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जिसमें इस क्षेत्र में 8 बस लाइनें सेवा देती हैं और आसपास 50 बस स्टॉप हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र में सूर्य की बहुत अधिक चमक दर्ज होती है, वार्षिक रूप से 3,844 घंटे धूप मिलती है। औसत तापमान सर्दियों में 10°C के न्यूनतम से गर्मियों में 27°C के अधिकतम तक रहता है। तैराकी का मौसम छह महीने तक फैला हुआ है, जिसमें पानी का तापमान 20°C या उससे ऊपर बना रहता है। समुद्र तल से 22 मीटर की ऊंचाई एक सौम्य माइक्रो-जलवायु में योगदान देती है। भूभाग मुख्य रूप से समतल है, जिसमें तट की ओर 2.6% की हल्की ढलान है, जो जल निकासी और दृश्य में सहायक है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
इस तटरेखा में ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें Playa Cala Bosque और Playa Cala Cerrada शामिल हैं, दोनों एक किलोमीटर के भीतर हैं। ये समुद्र तट रेतीले क्षेत्र और निर्धारित तैराकी क्षेत्र प्रदान करते हैं। मनोरंजन सुविधाओं में गोल्फ प्रमुख है, जिसमें 5 किलोमीटर की त्रिज्या में तीन प्रमुख गोल्फ कोर्स हैं। Puerto Deportivo Miguel Caballero जैसे मरीना 3.3 किलोमीटर दूर नौका विहार सुविधाएं प्रदान करते हैं। सार्वजनिक स्विमिंग पूल और खेल केंद्र, जिनमें Villamartin Golf की खेल सुविधाएं शामिल हैं, विला की निजी सुविधाओं का पूरक हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.1°C | 39 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 23 mm |
| मार्च | 13.6°C | 28 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 24 mm |
| मई | 18.9°C | 19 mm |
| जून | 22.6°C | 5 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 8 mm |
| सितंबर | 23.4°C | 40 mm |
| अक्टूबर | 19.6°C | 32 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 44 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 40 mm |
समतल
Ref: VL276245
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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