La Zenia'daki bu müstakil villa, Cala Bosque plajına 600 metre mesafedeki konut dokusu içinde yer alıyor. Yaklaşık 1970 yılında inşa edilen gayrimenkul, 530 metrekarelik bir arsa üzerinde üç kat boyunca toplam 306 metrekare yaşam alanına sahip. Mülkün planında beş yatak odası ve dört banyo bulunuyor; özel havuz, bahçe ve çatı terası ile tamamlanıyor. İç özellikler arasında klima ve yerden ısıtma bulunurken, konum şehir olanaklarına ve kıyı altyapısına doğrudan erişim sağlıyor.
Çevredeki yeni projelerle karşılaştırıldığında, örneğin Royal Park Custom Homes 2 (başlangıç 1.600.000 €) ve Luxury Villa Caprichosa (başlangıç 1.695.000 €), bu gayrimenkul 1.500.000 €'lık daha düşük bir giriş fiyatı sunuyor. Karşılaştırılabilir projeler muhtemelen modern enerji verimliliği standartlarına sahip sıfır konutlar olurken, bu villa hemen taşınma imkanı ve olgun bir bahçe sunuyor. Rojales'teki Oceanic Apartments'a (475.000 €) kıyasla bu villa, yoğunluğu gizlilik ve metrekareyle takas ederek pazarın üst segmentini temsil ediyor. La Zenia'daki konum, yakındaki Cabo Roig'in daha seçkin ve izole sitelerinden daha yoğun ve ticari; ancak Villamartín'in golf odaklı yamaç gelişmelerine kıyasla plajlara üstün yürüme erişimi sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Orihuela Costa kıyı şeridinin bir parçası olan La Zenia yerleşim alanında yer alıyor. Arazi düz ve deniz seviyesinden 22 metre yükseklikte olup denize yürüme mesafesinde erişim sunuyor. Ticari hizmetlerin ve plajların yürüme mesafesinde olduğu gelişmiş bir mahallede konumlanıyor.
Plan, üç kat boyunca beş ayrı yatak odasıyla yüksek kapasiteli barınma ihtiyacını karşılıyor. İklimlendirme için işlevsel gereksinimler, mevcut klima ve yerden ısıtma ile karşılanıyor. Yeraltı garajı ve çamaşır odasının bulunması depolama çözümleri sağlarken, çatı terası ve özel dış alan açık hava yaşamını kolaylaştırıyor.
Yaklaşık 1970 yılında tamamlanmış bir konut olarak bu mülkte inşaat aşamaları veya planlama gecikmeleri yoktur. Gayrimenkul yerleşik bir yapı olup hemen taşınmaya ve tapu devrine olanak tanır. Bina, dönemin mimari standartlarını yansıtıyor; ısıtma ve soğutma gibi iç sistemlerde sonradan güncellemeler yapılmıştır.
Bu gayrimenkul güvenlikli bir siteye veya yeni geliştirilen bir komplekse ait değildir; bu nedenle modern tatil sitelerinin ortak güvenlik protokollerinden yoksundur. 1970'ler yapım tarihi, özel olarak yenilenmedikçe enerji verimliliği derecelerinin güncel sıfır konut yönetmeliklerinden farklı olabileceğini gösterir. Şehir konumu, yerel trafiğe ve sezonluk turist yoğunluğuna maruz kalınması anlamına gelir.
Bu konut, geniş aileler veya çok nesilli yaşam düzenleri gibi geniş iç mekân gerektiren haneler için uygundur. Konum, kırsal malikanelerin izolasyonu yerine plajlara ve olanaklara yürüme mesafesini öncelik verenler için caziptir. İnşaat takvimleriyle ilişkili riskler olmadan acil bir barınma çözümü arayan profillere uygundur. Olgun bitki örtüsü ve mevcut altyapıya sahip yerleşik mahalleleri hedefleyen alıcılar buradaki koşulları ilgili bulacaktır. Gayrimenkul, hem kıyıya hem de golf tesislerine yakınlık gerektirenlerin ihtiyaçlarını da karşılıyor.
Villanın tamamında Akdeniz inşaat standartlarıyla uyumlu seramik zemin döşemesi bulunuyor ve dış alanlarda mermer unsurlar yer alıyor. Mutfak modern kullanıma uygun donanımlı olup bir avlu alanına açılıyor. İklimlendirme, split klima sistemi ve yerden ısıtma ile sağlanıyor. Çatı terasına iç merdivenle çıkılıyor ve teras cam korkuluklarla donatılmış. Özel havuzun ve bahçenin varlığı, dış mekân kullanımına verilen önemi gösteriyor. Banyo ve yaşam alanlarındaki kaplamalar modern ve zarif olarak tanımlansa da, veri setinde spesifik malzeme markaları belirtilmemiştir.
Gayrimenkul, 1.500.000 € başlangıç fiyatıyla ilan edilmiştir. Bu fiyat, arsa değeri hariç, yaşam alanının metrekaresi başına yaklaşık 4.900 € değerini yansıtıyor. Eldeki konut, birden fazla daire bulunabilen projeden satış gelişmelerinin aksine yalnızca bu özel ikinci el konutla sınırlıdır. Fiyat seviyesi, arsa büyüklüğü, plaja yakınlık ve yatak odası sayısı nedeniyle bölgesel ortalamanın üzerinde konumlanıyor.
Buradaki günlük yaşam, Akdeniz kıyısına yakınlık ve kentsel altyapının kolaylığı etrafında şekilleniyor. Düz arazi, süpermarketlere, eczanelere ve restoranlara kolayca yürüme imkanı sunarak günlük rutinlerde araç kullanım ihtiyacını azaltıyor. Sabahları yakın Cala Bosque plajına yürünebilir, öğleden sonraları ise özel çatı terası kullanılabilir. 15 dakikalık yürüme mesafesindeki La Zenia Boulevard alışveriş merkezi ticari bir merkez sunuyor. Çevre, özellikle yoğun sezonlarda canlı ve kalabalık olup izole kırsal yaşamla tezat oluşturuyor. Gayrimenkul, kalıcı bir aile evi olarak işlev görürken Villamartín gibi büyük golf sahalarına kısa sürüş mesafesinde olma avantajını da taşıyor.
Yakın çevre, hizmetlere yüksek erişilebilirlikle karakterize ediliyor. 2 kilometre yarıçapında 66 restoran ve 19 kafe bulunuyor; bu da yoğun bir yeme-içme ortamına işaret ediyor. Büyük bir alışveriş merkezi olan La Zenia Boulevard yaklaşık 1,2 kilometre mesafede. Sağlık hizmetleri, yakın çevredeki eczaneler ve 10 kilometre mesafedeki Hospital de Torrevieja üzerinden erişilebilir. Yol ağı doğrudan AP-7 otoyoluna bağlanarak bölgesel seyahati kolaylaştırıyor. Bölge yerleşik olup konut villaları ve turistik dairelerin karışımından oluşuyor.
Harita, villanın La Zenia'nın yerleşik dokusundaki konumunu vurguluyor; kıyıya (Playa Cala Bosque) kısa yürüme mesafesini ve bağlantı için N-332 sahil yolunun yakınlığını öne çıkarıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Zenia, Costa Blanca'nın güney kesiminde, Orihuela belediyesinde yer alıyor. Kuzeyde Torrevieja ve güneyde Campoamor gibi daha büyük kasabalar arasında konumlanıyor. Bu konum, bölgenin büyük golf vadilerine göre merkezi bir noktaya yerleştiriyor. Torrevieja'nın tuz gölleri ile Orihuela Costa'nın kıyı gelişmeleri arasında konut köprüsü işlevi görüyor.
En yakın kıyı olan Playa Cala Bosque 601 metre mesafede olup yaklaşık 7-8 dakikalık yürüme mesafesinde. Temel alışveriş, gayrimenkulden 140 metre mesafedeki bir süpermarketten karşılanabiliyor. Golf meraklıları Club de Golf Villamartín'e (3,1 km), Las Ramblas'a (4,1 km) ve Campoamor'a (4,4 km) erişime sahip. Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 42 kilometre mesafede olup araçla yaklaşık 35 dakikalık sürüş mesafesinde. Toplu taşıma mevcut; bölgede 8 otobüs hattı hizmet veriyor ve çevrede 50 durak bulunuyor.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.844 saat ile yüksek bir güneşlenme süresine sahip. Ortalama sıcaklıklar kışın 10°C'lik en düşük değerden yazın 27°C'lik en yüksek değerlere kadar değişiyor. Yüzme sezonu altı ay sürüyor ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde kalıyor. Deniz seviyesinden 22 metre yükseklik ılıman bir mikro iklime katkıda bulunuyor. Arazi ağırlıklı olarak düz olup kıyıya doğru %2,6'lık hafif bir eğime sahip; bu da drenajı ve manzarayı destekliyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridi, her biri bir kilometre içinde olan Playa Cala Bosque ve Playa Cala Cerrada dahil Mavi Bayraklı plajlara sahip. Bu plajlar kumsal şeritleri ve belirlenmiş yüzme alanları sunuyor. Rekreasyon olanakları ağırlıklı olarak golf ile şekilleniyor; 5 kilometre yarıçapında üç büyük saha bulunuyor. Puerto Deportivo Miguel Caballero gibi marinalar 3,3 kilometre mesafede tekne olanakları sağlıyor. Kamu havuzları ve spor merkezleri, Villamartin Golf spor tesisleri dahil, villanın özel olanaklarını tamamlıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 39 mm |
| Şubat | 11.8°C | 23 mm |
| Mart | 13.6°C | 28 mm |
| Nisan | 15.8°C | 24 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 19 mm |
| Haziran | 22.6°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 8 mm |
| Eylül | 23.4°C | 40 mm |
| Ekim | 19.6°C | 32 mm |
| Kasım | 15.0°C | 44 mm |
| Aralık | 12.1°C | 40 mm |
Düz
Ref: VL276245
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
