Ta samostojna vila v La Zenii ponuja stanovanjsko okolje v radiju 600 metrov od plaže Cala Bosque. Zgrajena približno leta 1970 se nepremičnina razteza čez tri nadstropja s skupno bivalno površino 306 kvadratnih metrov na 530 kvadratnih metrov velikem zemljišču. Tloris obsega pet spalnic in štiri kopalnice, dopolnjujeta pa jo zasebni bazen, vrt in strešna terasa. Notranja oprema vključuje klimatsko napravo in talno ogrevanje, lokacija pa omogoča takojšen dostop do mestnih storitev in obalne infrastrukture.
V primerjavi z novogradnjami v neposredni bližini, kot so Royal Park Custom Homes 2 (od 1.600.000 €) in Luxury Villa Caprichosa (od 1.695.000 €), ta nepremičnina ponuja nižjo vstopno ceno 1.500.000 €. Medtem ko so primerljivi projekti verjetno novogradnje z modernimi standardi energetske učinkovitosti, ta vila ponuja takojšnjo selitev in zrel vrt. V nasprotju s stanovanji Oceanic v Rojalesu (475.000 €) ta vila predstavlja vrhunski segment trga, kjer gostoto zamenjuje za zasebnost in kvadraturo. Lokacija v La Zenii je gostejša in bolj komercialna kot bolj ekskluzivna, odmaknjena naselja bližnjega Cabo Roiga, vendar ponuja boljšo hojo do plaž v primerjavi z na golf usmerjenimi hribovskimi naselji Villamartína.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbanem območju La Zenia, delu obale Orihuela Costa. Teren je raven, z nadmorsko višino 22 metrov, kar omogoča dostop do morja peš. Postavljena je v urejenem naselju, kjer so trgovske storitve in plaže na peš dostopnosti.
Tloris ustreza potrebi po prostorskosti s petimi ločenimi spalnicami na treh nadstropjih. Funkcionalne zahteve glede urejanja klime so izpolnjene z nameščeno klimatsko napravo in talnim ogrevanjem. Vključitev podzemne garaže in gospodinjskega prostora nudi rešitve za shranjevanje, strešna terasa in zasebni zunanji prostor pa omogočata bivanje na prostem.
Kot rezidenca, dokončana okoli leta 1970, ta projekt ne vključuje gradbenih faz ali zamud pri načrtovanju. Nepremičnina je uveljavljena stavba, ki omogoča takojšnjo selitev in prenos lastništva. Stavba odraža arhitekturne standarde svojega obdobja, s kasnejšimi posodobitvami notranjih sistemov, kot sta ogrevanje in hlajenje.
Ta nepremičnina ni del zaprtega naselja ali novo razvitega kompleksa, kar pomeni, da nima skupnih varnostnih protokolov sodobnih letovišč. Datum gradnje iz sedemdesetih let dvajsetega stoletja nakazuje, da se energetska učinkovitost lahko razlikuje od sedanjih predpisov za novogradnje, razen če ni bila posebej prenovljena. Urbana lokacija pomeni izpostavljenost lokalnemu prometu in sezonski turistični dejavnosti.
Ta rezidenca je primerna za gospodinjstva, ki potrebujejo obsežen notranji prostor, kot so velike družine ali večgeneracijska bivanja. Lokacija privablja tiste, ki prednost dajejo hoji do plaž in storitev pred osamljenostjo podeželskih posestev. Ustreza profilom, ki iščejo takojšnjo stanovanjsko rešitev brez tveganj, povezanih z gradbenimi roki. Kupci, ki iščejo uveljavljena naselja z zrelo vegetacijo in obstoječo infrastrukturo, bodo tu našli relevantne pogoje. Nepremičnina služi tudi potrebam tistih, ki zahtevajo bližino tako obale kot golfskih igrišč.
Vila ima po vsej površini tlakovana tla, skladno s sredozemskimi gradbenimi standardi, ter vključuje marmorne elemente na zunanjih površinah. Kuhinja je opremljena za sodobno uporabo in se odpira na notranje dvorišče. Urejanje klime je rešeno s split klimatsko napravo in talnim ogrevanjem. Strešna terasa je dostopna po notranjem stopnišču in opremljena s steklenimi ograjami. Prisotnost zasebnega bazena in vrta kaže na poudarek na uporabnosti na prostem. Zaključna dela v kopalnicah in bivalnih prostorih so opisana kot moderna in elegantna, čeprav specifične blagovne znamke materialov v nizu podatkov niso navedene.
Nepremičnina je objavljena s ceno od 1.500.000 €. Ta cena odraža vrednost približno 4.900 € na kvadratni meter bivalnega prostora, brez vrednosti zemljišča. Razpoložljivost je omejena na to specifično rabljeno enoto, v nasprotju z novogradnjami v fazi gradnje, kjer je lahko na voljo več enot. Cena jo umešča nad regionalnim povprečjem, kar je posledica velikosti zemljišča, bližine plaže in števila spalnic.
Vsakdanje življenje tu temelji na bližini sredozemske obale in praktičnosti mestne infrastrukture. Raven teren omogoča enostavno hojo do supermarketov, lekarn in restavracij, kar zmanjšuje potrebo po uporabi vozila v vsakdanjih opravkih. Jutro lahko vključuje sprehod do bližnje Cala Bosque, popoldne pa izkoristite zasebno strešno teraso. Prisotnost nakupovalnega središča La Zenia Boulevard na 15 minut hoje zagotavlja trgovsko središče. Okolje je živahno in naseljeno, še posebej v vrhunski sezoni, kar je v nasprotju s samotnim ruralnim bivanjem. Nepremičnina deluje kot stalna družinska rezidenca z dodatno prednostjo, da je le kratka vožnja od večjih golfskih igrišč, kot je Villamartín.
Neposredno okolje zaznamuje visoka dostopnost storitev. V radiju 2 kilometrov je 66 restavracij in 19 kavarn, kar kaže na gosto ponudbo hrane in pijače. La Zenia Boulevard, veliko nakupovalno središče, je približno 1,2 kilometra stran. Zdravstvene storitve so dostopne prek bližnjih lekarn in bolnišnice Hospital de Torrevieja na razdalji 10 kilometrov. Cestno omrežje se neposredno povezuje z avtocesto AP-7, kar olajša regionalna potovanja. Območje je urbanizirano, z mešanico stanovanjskih vil in turističnih stanovanj.
Zemljevid poudarja položaj vile znotraj urejene mreže La Zenie, s poudarkom na kratki peš razdalji do obale (Playa Cala Bosque) in bližini obalne ceste N-332 za povezljivost.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Zenia se nahaja na južnem delu Costa Blanca, v občini Orihuela. Leži med večjima mestoma Torrevieja na severu in Campoamor na jugu. Ta položaj jo umešča v osrednjo lego glede na večje golfske doline območja. Deluje kot stanovanjski most med slanimi jezeri Torrevieje in obalnimi naselji Orihuela Costa.
Najbližja obala, Playa Cala Bosque, je 601 meter stran, kar pomeni približno 7-8 minut hoje. Osnovno nakupovanje je mogoče v supermarketu 140 metrov od nepremičnine. Ljubitelji golfa imajo dostop do Club de Golf Villamartín (3,1 km), Las Ramblas (4,1 km) in Campoamor (4,4 km). Letališče Alicante-Elche je približno 42 kilometrov stran, približno 35 minut vožnje z avtom. Javni prevoz je na voljo, s 8 avtobusnimi linijami, ki pokrivajo območje, in 50 postajališči v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima veliko sončnih ur, letno 3.844 ur. Povprečne temperature se gibljejo od 10 °C pozimi do 27 °C poleti. Sezona kopanja traja šest mesecev, temperature vode pa ostajajo pri ali nad 20 °C. Nadmorska višina 22 metrov prispeva k blagemu mikroklimatu. Teren je pretežno raven, z rahlim naklonom 2,6 % proti obali, kar koristi odvajanju vode in razgledu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala ponuja plaže z modro zastavo, vključno s Playa Cala Bosque in Playa Cala Cerrada, obe znotraj enega kilometra. Te plaže nudijo peščene površine in označena kopališča. Rekreacijske objekte prevladuje golf, s tremi večjimi igrišči v radiju 5 kilometrov. Marine, kot je Puerto Deportivo Miguel Caballero, ponujajo objekte za jahte 3,3 kilometra stran. Javni bazeni in športni centri, vključno s športnimi objekti Villamartin Golf, dopolnjujejo zasebne ugodnosti vile.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Junij | 22.6°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ravno
Ref: VL276245
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
