Ta samostoječa vila v La Zenia obsega 5 spalnic in 4 kopalnice z bivalno površino 306 m² na parceli 530 m². Objekt, zgrajen leta 1970, vključuje tri nadstropja, zasebni bazen, vrt in sončno teraso z razgledom na morje. Nahaja se v urbani okolici, ki omogoča peš dostop do lokalnih storitev in obalnih con. Struktura ponuja podzemno garažo in shrambo, kar dopolnjuje funkcionalnost te nepremičnine.
V primerjavi z novimi projekti, kot so Royal Park Custom Homes 2 in Luxury Villa Caprichosa v isti regiji, ta objekt ponuja večjo parcelo za nižjo vstopno ceno. Novejši projekti na tej lokaciji običajno stanejo več kot 1,6 milijona evrov in imajo manjše parcele, a sodobnejšo arhitekturo in višjo energetsko učinkovitost. V primerjavi z Oceanic Apartments v Rojales, ki so cenejši in bolj oddaljeni od morja, ponuja ta vila neposredno bližino plaže in več zasebnosti. Vila v La Zenii predstavlja kompromis med ceno, lego in velikostjo zemljišča, ki je v tej priljubljeni obalni regiji redka.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v La Zenia, v delu Alicanteja z visoko gostoto stanovanjskih stavb. Oddaljenost do plaže Playa Cala Bosque je približno 600 metrov. Dnevne potrebe so pokrite s supermarketi in lekarnami v krogu manj kot 150 metrov. Teren je raven z naklonom 2,6 % proti morju, kar olajša mobilnost.
Razporeditev na treh nadstropjih omogoča ločitev dnevnega in nočnega bivanja. Kuhinja z odprtim tlorisom je povezana z dnevno sobo. Sistem talnega ogrevanja in klimatska naprava zagotavljajo temperaturno udobje skozi vse leto. Zunanji prostorji vključujejo zasebno bazensko cono in sončno teraso za rekreacijo.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 1970, kar ga uvršča med rabljene nepremičnine na uveljavljenem trgu. Trenutno ni v teku nobenih gradbenih faz ali načrtov za prenovo, kar pomeni takojšno naseljljivost brez čakalnih dob. Okolica je že povsem razvita in infrastruktura je zaključena.
Projekt ne ponuja skupnih prostorov ali storitev, kot so telovadnice ali varovanje. Zaradi mestne gostote je zasebnost omejena v primerjavi s podeželskimi območji. Velikost parcele 530 m² omejuje možnosti za dodajanje športnih objektov. Energetska učinkovitost ustreza standardom 20. stoletja in ne sodobnim certifikatom A ali A+.
Ta nepremičnina je primerna za večje družine ali pare, ki potrebujejo več spalnih prostorov za goste. Ustreza tistim, ki raje živijo v razvitem urbaniem okolju z dostopnimi storitvami namesto v izolaciji. Prisotnost talnega ogrevanja omogoča celoletno bivanje. Ker je objekt starejši, je primeren za kupce, ki cenijo obstoječe zasaditve in zrel vrt, in so pripravljeni na morebitjo vzdrževanje, povezano s starostjo stavbe. Ni primerna za tiste, ki iščejo nizkoenergijsko hišo ali sodobno estetiko minimalizma.
Objekt iz leta 1970 združuje originalne elemente z modernimi nadgradnjami, kot je talno ogrevanje in klimatska naprava. Uporabljeni materiali vključujejo marmor na zunanjih stenah in tlakovana tla, kar zagotavlja trajnost v lokalnem podnebju. Kuhinja je opremljena za potrebe sodobnega kuhanja. Energetska učinkovitost ni navedena z visokim ocenam, kar je značilno za to obdobje gradnje. Vključena oprema vključuje varnostni alarm in sistem za nadzor klime. Kvaliteta vzdrževanja vrta in bazena je odvisna od rednih servisov.
Cena nepremičnine je določena na 1.500.000 evrov. Za to vrednost se pridobi posest z 5 spalnicami in neposredno bližino plaže. Primerjava z novimi projekti v isti regiji, kot so Royal Park Custom Homes (od 1.600.000 €), kaže, da je cena konkurenčna glede na velikost parcele in lokacijo. Na voljnost je odvisna od prodajalnega procesa rabljenih objektov. Cena vključuje opremo in infrastrukturo, ki je že nameščena.
Dnevno življenje v La Zenii je osredotočeno na bližino morja in peš dostop do storitev. Oddaljenost manj kot 10 minut hoje od plaže pomeni, da so sprehodi ob morju del rutine. Bližina trgovin in restavracij omogoča vsakodnevno oskrbo brez avtomobila. V soseski je mednarodna skupnost, ki se giblje okoli nakupovalnega središča La Zenia Boulevard. Območje je živahno, zlasti v turistični sezoni, ko se število prebivalstva poveča. Ravnina terena spodbuja hoje in kolesarjenje. Vila nudi zavetje pred hrupom z vrtom in bazenom, hkrati pa ostaja povezana z mestnim pulsom.
Okolje je gosto pozidano z mešanico stalnih prebivalcev in turistov. Infrastruktura vključuje 8 linij javnega prevoza, ki povezujejo La Zenio z Torreviejo in Orihuelo. V krogu 2 km je 66 restavracij in 19 kavarn, kar ponuja široko izbiro za družabno življenje. Zdravstvene storitve so dosegljive s 5 lekarnami v bližini in bolnišnico na 10 km. Golfska igrišča v okolici dopolnjujejo ponudbo prostih časovnih dejavnosti. Okolje je mednarodno, s številnimi službami v drugih jezikih.
Zemljevid prikazuje lego vile v notranjosti obalnega pasu La Zenia. Oddaljenost do obale je označena s kratko razdaljo, medtem ko so golf igrišča vidna kot zelene površine proti severovzhodu. Urbana mreža cest povezuje objekt z glavno cesto N-332. Označene so tudi bližnje trgovine in javni parki.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija je v južnem delu Costa Blanca, v provinci Alicante. La Zenia je del obale Orihuela Costa, ki je znana po turizmu in bivanju. Nahaja se med Torreviejo na severu in Pilar de la Horadado na jugu. Ta lega omogoča enostaven dostop do obalne avtoceste AP-7, ki povezuje regijo z ostalo Španijo. Je bolj razvita od podeželskih predelov Alicanteja.
Strand Playa Cala Bosque je na voljo v 7 minutah hoje. Nakupovalno središče La Zenia Boulevard je dosegljivo peš v 15 minutah. Za rekreacijo so v bližini tri golf igrišča (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor), dosegljiva z avtomobilom v manj kot 15 minutah. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 42 km, letališče Valencija pa 175 km. Polnilne postaje za električna vozila so na volji v radiju 1 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Letno je 3844 sončnih ur, kar zagotavlja sončne dni skozi vse leto. Ravnina na nadmorski višini 22 m omogoča enakomeren vetar in nizko vlažnost. Sezona kopanja traja približno 6 mesecev, ko temperatura vode preseže 20 °C. Zime so mile, poletja pa topla, z vplivi morskega vetra.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do več plaž, vključno z Playa Cala Bosque in Cala Cerrada, ki so znane po svoji peščeni in skalnati obali. Modra zastava na bližnjih plažah kaže na kakovost vode in storitev. Golf igrišča v okolici nudijo 18-duplicna igrišča za različne ravni igralcev. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero je oddaljena 3,3 km. Športni centri, kot je Villamartin Golf Center, ponujajo dodatne dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija je v južnem delu Costa Blanca, v provinci Alicante. La Zenia je del obale Orihuela Costa, ki je znana po turizmu in bivanju. Nahaja se med Torreviejo na severu in Pilar de la Horadado na jugu. Ta lega omogoča enostaven dostop do obalne avtoceste AP-7, ki povezuje regijo z ostalo Španijo. Je bolj razvita od podeželskih predelov Alicanteja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Junij | 24.2°C | 11 mm |
| Julij | 27.2°C | 2 mm |
| Avgust | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ravno
Ref: VL276245
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID