与周边的新建项目相比，例如Royal Park Custom Homes 2（起价€1,600,000）和Luxury Villa Caprichosa（起价€1,695,000），该房产€1,500,000的起价更为亲民。虽然可比项目很可能是符合现代能效标准的新建房产，但这栋别墅可立即入住，并拥有成熟的花园。与罗哈莱斯（Rojales）的Oceanic Apartments（€475,000）相比，这栋别墅代表了市场的高端细分领域，以低密度换取私密性和更大的面积。拉塞尼亚的区位比附近卡波罗伊（Cabo Roig）更高端幽静的封闭式小区更密集、更具商业气息，但与比利亚马廷以高尔夫为中心的山坡开发项目相比，其步行可达海滩的优势更为突出。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于拉塞尼亚城区，属于奥利韦拉海岸（Orihuela Costa）海岸线的一部分。地势平坦，海拔22米，可直接步行到达海边。它坐落于一个成熟社区内，商业服务和海滩均在步行范围内。
布局满足了多人居住的需求，三层楼内设有五间独立卧室。冷暖空调和地暖满足了气候调控的功能需求。地下车库和洗衣房提供了储物解决方案，而屋顶露台和私人户外空间则便于户外生活。
作为一栋约于1970年建成的住宅，本项目不涉及任何施工阶段或规划延误。该房产是一处成熟建筑，可立即入住并办理产权过户。建筑体现了其所处时代的建筑标准，暖通空调等内部系统后来经过了更新。
该房产不属于封闭式小区或新建综合社区，因此缺乏现代度假村式的公共安保体系。1970年代的建造年代意味着，除非专门进行改造，其能效等级可能与当前的新建规范存在差异。地处城市位置，意味着会受到当地交通和季节性旅游活动的影响。
这处住宅适合需要大量室内空间的家庭，例如大家庭或多代同堂的居住安排。该位置吸引那些更重视步行可达海滩和配套设施、而非乡村庄园式幽静生活的买家。它适合寻求即买即住、不想承担工期风险的购房者。关注成熟社区、植被繁茂且基础设施完善的买家会发现这里的条件十分契合。该房产也满足那些既需要临近海岸又需要高尔夫设施的人群的需求。
别墅全屋铺设瓷砖地板，符合地中海建筑标准，室外区域还包含大理石元素。厨房配备现代化设施，通向一处庭院。气候调控通过分体式冷暖空调和地暖系统实现。屋顶露台经室内楼梯进入，配有玻璃护栏。私人泳池和花园的配置体现了对户外功能的重视。卫生间和客厅的装修被描述为现代而优雅，但数据中未详细说明具体的材料品牌。
该房产挂牌价为€1,500,000。这一价格相当于每平方米居住空间约€4,900，不包括地块价值。可售房源仅限这一套二手房，与可能有多个单元在售的期房项目形成对比。该价格高于区域平均水平，主要源于地块面积、邻近海滩以及卧室数量等因素。
这里的日常生活以邻近地中海海岸和便利的城市基础设施为中心。平坦的地势使人们可以轻松步行前往超市、药店和餐厅，减少日常出行对汽车的依赖。清晨可以步行前往附近的卡尔博斯克海滩，午后则可在私人屋顶露台上消磨时光。步行15分钟内即可到达拉塞尼亚大道购物中心，提供了一个商业枢纽。这里的环境热闹且人口密集，尤其在旅游旺季，与幽静的乡村生活形成鲜明对比。该房产可作为永久性家庭住宅，同时兼具距离比利亚马廷（Villamartín）等主要高尔夫球场车程较近的附加优势。
周边环境的显著特点是服务设施的高度可达性。在2公里范围内有66家餐厅和19家咖啡馆，显示出密集的餐饮业态。大型购物中心拉塞尼亚大道距离约1.2公里。医疗方面可通过附近的药店以及10公里外的托雷维耶哈医院（Hospital de Torrevieja）获得保障。公路网直接连接AP-7高速公路，便于区域出行。该地区城市化程度较高，住宅别墅与旅游公寓交错分布。
地图突出显示了别墅在拉塞尼亚成熟街区网格中的位置，强调了到海岸线（卡尔博斯克海滩）的短距离步行路程，以及邻近N-332滨海公路带来的交通便利。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉塞尼亚位于白色海岸（Costa Blanca）南段，隶属奥利韦拉市。它地处北面的托雷维耶哈和南面的坎波阿莫尔这两座较大城镇之间。这一位置使其处于该地区主要高尔夫山谷的中心地带。它是托雷维耶哈盐湖与奥利韦拉海岸开发项目之间的住宅桥梁。
最近的海岸线是卡尔博斯克海滩（Playa Cala Bosque），距离601米，步行约需7-8分钟。日常购物可在距离房产140米的超市完成。高尔夫爱好者可前往比利亚马廷高尔夫俱乐部（Club de Golf Villamartín，3.1公里）、拉斯兰布拉斯（Las Ramblas，4.1公里）和坎波阿莫尔（Campoamor，4.4公里）。阿利坎特-埃尔切机场距离约42公里，车程约35分钟。公共交通便利，该地区有8条公交线路，周边设有50个站点。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区日照充足，年日照时数达3,844小时。平均气温从冬季最低10°C到夏季最高27°C不等。游泳季节长达六个月，水温保持在20°C或以上。海拔22米造就了温和的小气候。地形以平坦为主，向海岸方向有2.6%的缓坡，有利于排水和视野。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸线上有蓝旗海滩，包括卡尔博斯克海滩（Playa Cala Bosque）和卡尔塞拉达海滩（Playa Cala Cerrada），两者均在1公里以内。这些海滩拥有沙滩和指定的游泳区域。休闲娱乐设施以高尔夫为主，5公里范围内有三座大型高尔夫球场。米格尔·卡瓦列罗游艇码头（Puerto Deportivo Miguel Caballero）距离3.3公里，提供游艇设施。公共泳池和体育中心，包括比利亚马廷高尔夫运动设施，为别墅的私人设施提供了补充。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL276245
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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