与La Zenia地区的新开发项目如Royal Park Custom Homes 2（起价1,600,000欧元）和Luxury Villa Caprichosa（起价1,695,000欧元）相比，该项目在价格上略低，且地块面积（530平方米）对于该价位来说处于正常范围。主要区别在于建筑年代：新建项目通常提供现代化的能源效率和保修期，而该项目提供成熟的花园景观和即时入住的便利，无需等待施工完成。与Rojales等内陆地区的公寓项目（如Oceanic Apartments起价475,000欧元）相比，该物业代表了沿海独栋住宅的高端细分市场。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于拉泽尼亚的成熟居住区，地理位置靠近海岸线。与Playa Cala Bosque和Playa Cala Cerrada等海滩的直线距离均在800米以内。周边生活设施密集，超市和药店均在步行范围内，处于城市便利设施与海岸休闲的交汇地带。
该房产拥有5间卧室和4间浴室，空间布局适合家庭居住或作为接待访客的度假住所。306平方米的居住面积提供了充足的生活空间。三层楼的分布允许将生活区与休息区分开。私人泳池和花园增加了户外活动的可能性。
作为一栋1970年建成的房产，该项目属于存量二手房，非新建工程。这意味着建筑结构已经历长时间的使用，且目前的交付状态为立即可以入住。无需等待施工进度或面临新建项目常见的延期风险。
该房产建于1970年，其能源效率和建筑标准可能低于现代新建建筑，可能需要翻新以达到当前的隔热或节能标准。地块面积为530平方米，属于中等规模，并非大型庄园。作为独栋别墅，业主需独自负责花园和泳池的维护工作。
这处房产适合寻找即买即住型海滨住宅的买家，特别是那些不需要新建房产但希望拥有独立地块和泳池的人。对于家庭成员较多或经常接待客人的住户，5间卧室提供了必要的住宿能力。同时也适合那些倾向于步行即可到达海滩和商店，而不希望依赖汽车进行日常活动的居民。
根据图像分析，房产外部展示热带植物和带有大理石墙壁的露台，内部铺设瓷砖地板，这种材质在当地气候下易于维护。房屋配备全屋地暖、空调系统和防盗报警系统。家具配备情况为全套或部分配备，具体视销售条款而定。由于建筑年代较早，厨房和浴室的装修风格可能需要现代化更新。
该物业的要价为1,500,000欧元。与周边同类型的全新独栋别墅相比（如Royal Park Custom Homes 2起价1,600,000欧元），该价格处于相近区间。考虑到房产的年代（1970年）和已竣工的特性，定价反映了其地块大小、位置以及成熟的景观花园。
拉泽尼亚是一个高度城市化的沿海地区，日常生活节奏便利。早晨可以在距离不远的Calas海滩散步，随后在步行范围内的超市购买日用品。由于地处平坦区域（坡度2.6%），日常出行无论是步行还是使用自行车都非常便捷。周围的餐饮和咖啡场所较多，社交活动选择丰富。这里适合那些希望将海滨生活与城市便利设施结合的人群。
该区域的基础设施非常完善。在2公里半径内有66家餐厅、19家咖啡馆、5家药房和8家银行，显示出了极高的服务密度。这表明该地区不仅是旅游热点，也是一个全年的居住社区。周边有多个健身中心和体育设施，支持活跃的生活方式。
该地图显示了物业在La Zenia的中心位置，紧邻海岸线。北接Torrevieja，南连Cabo Roig。图中可以看到房产与Playa Cala Bosque海滩的近距离接触，以及周边密集的城市路网和商业区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于阿利坎特省的Orihuela Costa地区，具体在La Zenia。它是连接Torrevieja市和南部海岸线的枢纽。相对于Torrevieja的繁忙中心，这里提供了更偏向度假和居住的氛围。相对于更南部的Cabo Roig等地，这里的商业设施更为集中。
距离最近的Playa Cala Bosque海滩约600米，步行即可到达。购物中心La Zenia Boulevard位于约15分钟步行路程外。最近的高尔夫俱乐部Villamartín距离3.1公里。最近的医院距离10公里。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约42公里，通常车程约45分钟，主要依赖汽车交通。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔22米，地形平坦。年平均气温为18.9°C，夏季平均气温可达27°C。每年日照时间约为3,844小时，保证了充足的户外活动时间。水温在20°C以上的游泳季节可持续约6个月，从春季一直持续到秋季。气候特征为典型的地中海气候，干燥且阳光充足。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周边分布着多个海滩，包括Playa Cala Bosque、Playa Cala Cerrada和Playa Cala Estaca，均在1公里范围内。这些海滩通常是沙质或小石子滩，适合游泳和日光浴。高尔夫资源丰富，3公里范围内有三座高尔夫球场：Villamartín、Las Ramblas de Orihuela和Campoamor。此外，附近还有两个游艇码头。
来源: OpenStreetMap
该项目位于阿利坎特省的Orihuela Costa地区，具体在La Zenia。它是连接Torrevieja市和南部海岸线的枢纽。相对于Torrevieja的繁忙中心，这里提供了更偏向度假和居住的氛围。相对于更南部的Cabo Roig等地，这里的商业设施更为集中。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
Ref: VL276245
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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