Esta villa unifamiliar independiente se encuentra ubicada en La Zenia, Alicante, ofreciendo una superficie habitable de 306 metros cuadrados sobre una parcela de 530 metros cuadrados. La construcción, original de 1970, se distribuye en tres plantas y cuenta con cinco dormitorios y cuatro cuartos de baño. La posición de la vivienda proporciona vistas al mar y se sitúa a una distancia caminante de las calas cercanas. El inmueble dispone de piscina privada, jardín y solárium, integrándose en un entorno urbano consolidado con acceso inmediato a servicios comerciales.
En comparación con desarrollos de obra nueva cercanos como Royal Park Custom Homes 2 (desde 1.600.000 €) y Luxury Villa Caprichosa (desde 1.695.000 €), esta villa ofrece un precio de entrada inferior. La diferencia principal radica en la antigüedad; mientras que los proyectos comparados son de nueva construcción con garantías recientes, esta villa es de 1970. Esto posiciona el inmueble en un segmento de valor consolidado donde el comprador paga por la ubicación céntrica y la dimensión de la parcela, pero debe considerar posibles reformas futuras. Frente a opciones más económicas como Oceanic Apartments en Rojales (aprox. 475.000 €), esta propiedad está en una categoría de lujo residencial directo a la playa, eliminando la necesidad de transporte para el acceso al mar, algo que sí ocurre en desarrollos situados más hacia el interior.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está situado en una zona residencial urbana de La Zenia, a 600 metros de la línea de costa en línea recta. La topografía es plana con una pendiente suave del 2,6% hacia el mar. Servicios esenciales como supermercados y farmacias se encuentran dentro de un radio de 150 metros. La altitud es de 22 metros sobre el nivel del mar.
La distribución de cinco dormitorios y cuatro cuartos de baño responde a necesidades de alojamiento para grupos grandes o familias numerosas. La presencia de calefacción por suelo radiante y aire acondicionado aborda el control climático anual. El garaje subterráneo y la trastera ofrecen soluciones de almacenamiento y aparcamiento. El solárium amplía el espacio exterior.
Se trata de una vivienda de segunda mano completada en 1970. No hay fases de nueva construcción ni planificaciones futuras de desarrollo asociadas a este inmueble específico. La propiedad se encuentra totalmente terminada y disponible para ocupación inmediata. Mantenimientos o renovacionesposteriores corresponden al propietario.
La vivienda no ofrece instalaciones comunitarias compartidas como gimnasio, spa o zonas de juegos infantiles. Debido a la antigüedad de 1970, es probable que la eficiencia energética no cumpla con los estándares más recientes de obra nueva, aunque se han realizado actualizaciones. La ubicación urbana implica menor aislamiento acústico respecto a una zona rural.
Este inmueble es adecuado para perfiles que requieren una gran superficie habitable y capacidad para alojar a múltiples ocupantes de forma permanente. La distribución en tres plantas con múltiples estancias se ajusta a familias extensas o a quienes requieren espacio para visitas frecuentes. También encaja en situaciones donde se valora la independencia de una villa unifamiliar respecto a apartamentos, junto con la proximidad inmediata a servicios urbanos y golf. No es la opción más adecuada para quienes buscan una propiedad con mantenimiento mínimo, dada la antigüedad de la construcción y el tamaño del jardín.
La estructura original data de 1970, lo que implica una construcción sólida pero con técnicas anteriores a las normativas energéticas actuales. Se observan mejoras significativas, tales como la instalación de calefacción por suelo radiante en toda la casa y sistemas de aire acondicionado, lo que indica una modernización de las instalaciones. Los materiales visibles incluyen suelos de mármol y carpintería adecuada para el clima costero. La presencia de un solárium con barandillas de vidrio y terrazas sugiere una renovación de las zonas exteriores para maximizar las vistas y el uso exterior. El estado de la estructura de cubierta y fachadas debe ser supervisado debido a la exposición al ambiente marino.
El precio de mercado para esta propiedad se sitúa a partir de 1.500.000 euros. Esta cifra se posiciona por debajo de proyectos de obra nueva similar en la zona, como Royal Park Custom Homes 2 o Luxury Villa Caprichosa, que superan los 1.600.000 euros. La variación de precio refleja la construcción de 1970 frente a obra nueva, aunque la superficie del terreno y la ubicación central mantienen el valor en el segmento alto. No se indican variaciones de precio por fases de construcción.
La vida cotidiana en esta ubicación se caracteriza por la accesibilidad peatonal a servicios de primera necesidad. La cercanía a la Playa Cala Bosque (700 metros) permite realizar desplazamientos a pie al mar sin necesidad de utilizar el vehículo habitualmente. El entorno urbano densamente poblado ofrece una amplia variedad de restaurantes y cafeterías a corta distancia, facilitando la vida social. Sin embargo, esta misma densidad implica un flujo constante de personas, especialmente en temporada alta. El acceso al centro comercial La Zenia Boulevard es posible andando en unos 15 minutos. Para desplazamientos de mayor distancia, como al hospital o al aeropuerto, el vehículo privado es necesario.
La zona de La Zenia ofrece una alta concentración de servicios. En un radio de 2 kilómetros hay 66 restaurantes, 5 farmacias y 8 bancos, lo que indica una infraestructura comercial madura. La movilidad está respaldada por 8 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas. Para el deporte, hay instalaciones como Villamartín Golf y centros de fitness a menos de 5 kilómetros. La carga de vehículos eléctricos está disponible en puntos como Ionity La Zenia. La densidad de servicios permite cubrir necesidades diarias sin viajar largas distancias.
El mapa ilustra la posición de la villa dentro del tejido urbano de La Zenia, destacando la distancia a pie hacia las calas principales y el centro comercial. Se muestra la relación entre la parcela y las vías principales de acceso (N-332) hacia Torrevieja y el sur de la costa, así como la ubicación de los campos de golf cercanos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Zenia se encuentra en la zona costera de Orihuela Costa, al sur de la provincia de Alicante. Se posiciona entre Torrevieja al norte y Campoamor al sur. Esta ubicación es estratégica dentro de la Costa Blanca Sur, equidistante entre los servicios grandes de Torrevieja y las zonas turísticas de Dehesa de Campoamor. La conexión con el resto de la región se realiza principalmente a través de la carretera N-332 y la autopista AP-7.
El acceso a la Playa Cala Bosque es peatonal debido a la corta distancia (700 metros). El campo de golf Club de Golf Villamartín se encuentra a 3,1 kilómetros, unos 7 minutos en coche. El centro comercial La Zenia Boulevard está a 1,2 kilómetros. El aeropuerto de Alicante-Elche se ubica a unos 42 kilómetros en línea recta, lo que representa un trayecto de aproximadamente 35-40 minutos en coche. El Hospital de Torrevieja está situado a 10 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación disfruta de un clima mediterráneo con una media anual de 18,9°C y 3.844 horas de sol al año. La temperatura varía entre una media de 10°C en invierno y 27°C en verano. La altitud de 22 metros y la pendiente suave favorecen la ventilación. El período de baño, con temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende durante seis meses al año. La exposición solar es alta, lo que influye en el consumo de energía para refrigeración.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a las calas de La Zenia es el rasgo recreativo principal. Playas como Cala Bosque, Cala Cerrada y Cala Estaca están a menos de 1 kilómetro. Estas playas son conocidas por su tamaño pequeño y aguas protegidas. A nivel de deporte, el área es un nodo importante para el golf, con tres campos (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) a menos de 5 kilómetros. También hay puertos deportivos como Puerto Deportivo Miguel Caballero a 3,3 kilómetros. Las opciones de ocio interior se concentran en el centro comercial La Zenia Boulevard.
Fuente: OpenStreetMap
La Zenia se encuentra en la zona costera de Orihuela Costa, al sur de la provincia de Alicante. Se posiciona entre Torrevieja al norte y Campoamor al sur. Esta ubicación es estratégica dentro de la Costa Blanca Sur, equidistante entre los servicios grandes de Torrevieja y las zonas turísticas de Dehesa de Campoamor. La conexión con el resto de la región se realiza principalmente a través de la carretera N-332 y la autopista AP-7.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.2°C | 29 mm |
| Febrero | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Mayo | 19.9°C | 31 mm |
| Junio | 24.2°C | 11 mm |
| Julio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.2°C | 37 mm |
| Noviembre | 14.4°C | 34 mm |
| Diciembre | 10.6°C | 28 mm |
Llano
Ref: VL276245
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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