Esta villa independiente en La Zenia ofrece un entorno residencial dentro de un radio de 600 metros de la playa Cala Bosque. Construida hacia 1970, la propiedad abarca tres plantas con una superficie construida total de 306 metros cuadrados en una parcela de 530 metros cuadrados. La distribución comprende cinco dormitorios y cuatro baños, complementados con piscina privada, jardín y solárium. Las características interiores incluyen aire acondicionado y suelo radiante, mientras que la ubicación proporciona acceso inmediato a los servicios urbanos y a la infraestructura costera.
En comparación con obras nuevas en las inmediaciones, como Royal Park Custom Homes 2 (desde €1,600,000) y Luxury Villa Caprichosa (desde €1,695,000), esta propiedad ofrece un precio de entrada más bajo de €1,500,000. Mientras que los proyectos comparables probablemente sean construcciones nuevas con estándares modernos de eficiencia energética, esta villa ofrece ocupación inmediata y un jardín maduro. En contraste con los Oceanic Apartments en Rojales (€475,000), esta villa representa el segmento alto del mercado, cambiando densidad por privacidad y metros cuadrados. La ubicación en La Zenia es más densa y comercial que las urbanizaciones más exclusivas y apartadas del cercano Cabo Roig, pero ofrece mejor acceso a pie a las playas en comparación con las promociones de ladera centradas en el golf de Villamartín.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en la zona urbana de La Zenia, parte del litoral de Orihuela Costa. El terreno es llano, con una elevación de 22 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona acceso peatonal directo al mar. Se encuentra en un barrio consolidado donde los servicios comerciales y las playas están a pocos minutos a pie.
La distribución responde a la necesidad de alojamiento de gran capacidad con cinco dormitorios separados repartidos en tres plantas. Los requisitos funcionales de climatización se cumplen mediante aire acondicionado y suelo radiante instalados. La inclusión de un garaje subterráneo y un lavadero ofrece soluciones de almacenamiento, mientras que el solárium y el espacio exterior privado facilitan la vida al aire libre.
Como residencia terminada hacia 1970, este proyecto no implica fases de construcción ni retrasos de planificación. La propiedad es una estructura consolidada que permite la ocupación inmediata y la transmisión de la titularidad. El edificio refleja los estándares arquitectónicos de su época, con actualizaciones posteriores en los sistemas internos, como la calefacción y la refrigeración.
Esta propiedad no forma parte de una urbanización cerrada ni de un complejo de reciente construcción, lo que significa que carece de los protocolos de seguridad comunitarios de los complejos modernos. La fecha de construcción de los años 70 implica que las calificaciones de eficiencia energética pueden diferir de las normativas actuales de obra nueva, salvo que se hayan realizado mejoras específicas. La ubicación urbana implica exposición al tráfico local y a la actividad turística de temporada.
Esta residencia es adecuada para hogares que requieren un considerable espacio interior, como familias numerosas o convivencias multigeneracionales. La ubicación atrae a quienes priorizan tener playas y servicios a pocos minutos a pie frente al aislamiento de las fincas rurales. Encaja con perfiles que buscan una solución de vivienda inmediata sin los riesgos asociados a los plazos de construcción. Los compradores centrados en barrios consolidados con vegetación madura e infraestructura existente encontrarán aquí condiciones relevantes. La propiedad también satisface las necesidades de quienes requieren proximidad tanto a la costa como a las instalaciones de golf.
La villa presenta suelos de baldosas en toda la casa, coherentes con los estándares de construcción mediterráneos, e incluye elementos de mármol en las zonas exteriores. La cocina está equipada para un uso moderno y se abre a un patio. La climatización se resuelve mediante un sistema de aire acondicionado por splits y suelo radiante. El solárium es accesible por una escalera interior y está equipado con barandillas de cristal. La presencia de piscina privada y jardín indica un enfoque en el uso del exterior. Los acabados de baños y salones se describen como modernos y elegantes, aunque no se detallan marcas específicas de materiales en el conjunto de datos.
La propiedad se ofrece con un precio desde €1,500,000. Este precio refleja un valor de aproximadamente €4,900 por metro cuadrado de superficie construida, excluyendo el valor de la parcela. La disponibilidad se limita a esta unidad concreta de vivienda de segunda mano, en contraste con promociones sobre plano en las que pueden estar disponibles varias unidades. El precio la sitúa por encima de la media regional, impulsado por el tamaño de la parcela, la proximidad a la playa y el número de dormitorios.
La vida diaria aquí se centra en la proximidad a la costa mediterránea y la comodidad de la infraestructura urbana. El terreno llano permite caminar fácilmente a supermercados, farmacias y restaurantes, lo que reduce la necesidad de usar el vehículo en las rutinas diarias. Las mañanas pueden incluir un paseo a la cercana Cala Bosque, mientras que las tardes pueden aprovechar el solárium privado. La presencia del centro comercial La Zenia Boulevard a 15 minutos a pie ofrece un punto comercial de referencia. El entorno es activo y poblado, especialmente en temporada alta, en contraste con la vida rural aislada. La propiedad funciona como residencia familiar permanente con la utilidad añadida de estar a un corto trayecto en coche de campos de golf importantes como Villamartín.
El entorno inmediato se caracteriza por una alta accesibilidad a los servicios. En un radio de 2 kilómetros hay 66 restaurantes y 19 cafeterías, lo que indica un denso panorama gastronómico. La Zenia Boulevard, un gran centro comercial, está a aproximadamente 1,2 kilómetros. La atención sanitaria es accesible a través de farmacias cercanas y del Hospital de Torrevieja, a 10 kilómetros. La red viaria conecta directamente con la autopista AP-7, lo que facilita los viajes regionales. La zona está urbanizada, con una mezcla de villas residenciales y apartamentos turísticos.
El mapa destaca la posición de la villa dentro de la trama consolidada de La Zenia, enfatizando la corta distancia a pie hasta la costa (Playa Cala Bosque) y la proximidad de la carretera costera N-332 para la conectividad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Zenia se encuentra en la sección sur de la Costa Blanca, dentro del municipio de Orihuela. Está situada entre las localidades más grandes de Torrevieja al norte y Campoamor al sur. Esta posición la ubica en un lugar céntrico respecto a los principales valles de golf de la zona. Actúa como puente residencial entre las salinas de Torrevieja y los desarrollos costeros de Orihuela Costa.
La costa más cercana, Playa Cala Bosque, está a 601 metros, a unos 7-8 minutos a pie. Las compras esenciales pueden hacerse en un supermercado a 140 metros de la propiedad. Los aficionados al golf tienen acceso al Club de Golf Villamartín (3,1 km), Las Ramblas (4,1 km) y Campoamor (4,4 km). El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 42 kilómetros, aproximadamente 35 minutos en coche. Hay transporte público disponible, con 8 líneas de autobús que dan servicio a la zona y 50 paradas en las cercanías.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de una cantidad significativa de sol, con 3,844 horas anuales. Las temperaturas medias oscilan entre mínimos de 10°C en invierno y máximos de 27°C en verano. La temporada de baño se extiende durante seis meses, con temperaturas del agua de 20°C o superiores. La elevación de 22 metros sobre el nivel del mar contribuye a un microclima suave. El terreno es predominantemente llano, con una pendiente suave del 2,6% hacia la costa, lo que favorece el drenaje y las vistas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral cuenta con playas con Bandera Azul, incluidas Playa Cala Bosque y Playa Cala Cerrada, ambas a menos de un kilómetro. Estas playas ofrecen tramos de arena y zonas de baño delimitadas. Las instalaciones recreativas están dominadas por el golf, con tres campos importantes en un radio de 5 kilómetros. Puertos deportivos, como el Puerto Deportivo Miguel Caballero, ofrecen instalaciones náuticas a 3,3 kilómetros. Las piscinas públicas y los centros deportivos, incluidas las instalaciones deportivas de Villamartin Golf, complementan las comodidades privadas de la villa.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm |
| Junio | 22.6°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm |
Llano
Ref: VL276245
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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