Această vilă individuală din La Zenia oferă un cadru rezidențial în limitele unei raze de 600 de metri de plaja Cala Bosque. Construită în jurul anului 1970, proprietatea se întinde pe trei etaje, cu o suprafață locuibilă totală de 306 de metri pătrați, situată pe un teren de 530 de metri pătrați. Locuința cuprinde cinci dormitoare și patru băi, completate de o piscină privată, grădină și terasă pe acoperiș. Dotările interioare includ aer condiționat și încălzire prin pardoseală, iar locația oferă acces imediat la facilitățile urbane și infrastructura de pe coastă.
Comparată cu dezvoltările noi din vecinătatea imediată, precum Royal Park Custom Homes 2 (de la 1.600.000 €) și Luxury Villa Caprichosa (de la 1.695.000 €), această proprietate oferă un preț de intrare mai mic, de 1.500.000 €. În timp ce proiectele comparabile sunt probabil construcții noi cu standarde moderne de eficiență energetică, această vilă oferă ocupare imediată și o grădină matură. În contrast cu Apartamentele Oceanic din Rojales (475.000 €), această vilă reprezintă segmentul superior al pieței, schimbând densitatea cu intimitate și metri pătrați. Locația din La Zenia este mai densă și mai comercială decât urbanizările mai exclusive și retrase din apropiatul Cabo Roig, dar oferă o accesibilitate pietonală superioară către plaje comparativ cu dezvoltările de pe dealurile centrate pe golf din Villamartín.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona urbană La Zenia, parte a litoralului Orihuela Costa. Terenul este plat, cu o altitudine de 22 de metri deasupra nivelului mării, oferind acces pietonal direct la mare. Este poziționată într-un cartier dezvoltat, unde serviciile comerciale și plajele se află la distanță de mers pe jos.
Locuința răspunde nevoii de cazare de capacitate mare, cu cinci dormitoare separate pe trei etaje. Cerințele funcționale de control al climatului sunt satisfăcute prin aerul condiționat și încălzirea prin pardoseală instalate. Includerea unui garaj subteran și a unei spălătorii oferă soluții de depozitare, în timp ce terasa pe acoperiș și spațiul exterior privat facilitează viața în aer liber.
Ca reședință finalizată în jurul anului 1970, acest proiect nu implică faze de construcție sau întârzieri de planificare. Proprietatea este o structură consolidată, permițând ocuparea imediată și transferul titlului de proprietate. Clădirea reflectă standardele arhitecturale ale perioadei sale, cu actualizări ulterioare ale sistemelor interne, precum încălzirea și răcirea.
Această proprietate nu face parte dintr-un complex rezidențial închis sau dintr-un ansamblu rezidențial nou, ceea ce înseamnă că lipsesc protocoalele de securitate comună ale stațiunilor moderne. Data construcției din anii 1970 implică faptul că clasele de eficiență energetică pot diferi de reglementările actuale pentru construcții noi, cu excepția cazului în care au fost efectuate modernizări specifice. Locația urbană implică expunere la traficul local și la activitatea turistică sezonieră.
Această reședință este potrivită pentru gospodăriile care necesită spațiu interior considerabil, precum familiile numeroase sau aranjamentele de locuit multigeneraționale. Locația atrage pe cei care acordă prioritate accesului pietonal la plaje și facilități, în locul izolării domeniilor rurale. Se potrivește profilurilor care caută o soluție de locuire imediată, fără riscurile asociate termenelor de construcție. Cumpărătorii interesați de cartiere consolidate, cu vegetație matură și infrastructură existentă, vor găsi condițiile aici relevante. Proprietatea servește și nevoilor celor care necesită proximitate atât față de coastă, cât și de facilitățile de golf.
Vila prezintă pardoseli din gresie pe întreaga suprafață, în concordanță cu standardele de construcție mediteraneene, și include elemente de marmură în zonele exterioare. Bucătăria este echipată pentru utilizare modernă, deschizându-se către o zonă de patio. Controlul climatului este asigurat printr-un sistem split de aer condiționat și încălzire prin pardoseală. Terasa de pe acoperiș este accesibilă printr-o scară interioară și este prevăzută cu balustrade din sticlă. Prezența unei piscine private și a unei grădini indică o orientare către utilitatea în aer liber. Finisajele din băi și zonele de zi sunt descrise ca moderne și elegante, deși mărcile specifice ale materialelor nu sunt detaliate în setul de date.
Proprietatea este listată cu un preț de la 1.500.000 €. Acest preț reflectă o valoare de aproximativ 4.900 € pe metru pătrat de spațiu locuibil, excluzând valoarea terenului. Disponibilitatea este limitată la această unitate second-hand specifică, în contrast cu dezvoltările în faza de proiect, unde pot fi disponibile mai multe unități. Nivelul prețului o plasează peste media regională, fiind determinat de suprafața terenului, proximitatea de plajă și numărul de dormitoare.
Viața de zi cu zi aici se concentrează pe proximitatea coastei mediteraneene și comoditatea infrastructurii urbane. Terenul plat permite plimbări ușoare către supermarketuri, farmacii și restaurante, reducând necesitatea utilizării vehiculului în rutina zilnică. Dimineața poate implica o plimbare până în apropiata Cala Bosque, în timp ce după-amiezile pot fi petrecute pe terasa privată de pe acoperiș. Prezența centrului comercial La Zenia Boulevard la o distanță de 15 minute de mers pe jos oferă un pol comercial. Mediul este activ și populat, în special în sezonul de vârf, în contrast cu traiul rural izolat. Proprietatea funcționează ca reședință permanentă de familie, cu utilitatea suplimentară de a se afla la o distanță scurtă de deplasare cu mașina de terenuri de golf importante precum Villamartín.
Mediul imediat se caracterizează printr-o accesibilitate ridicată la servicii. Într-o rază de 2 kilometri există 66 de restaurante și 19 cafenele, indicând un peisaj dens de alimentație publică. La Zenia Boulevard, un centru comercial mare, se află la aproximativ 1,2 kilometri. Îngrijirea medicală este accesibilă prin farmaciile din apropiere și Spitalul din Torrevieja, la o distanță de 10 kilometri. Rețeaua rutieră se conectează direct la autostrada AP-7, facilitând călătoriile regionale. Zona este urbanizată, cu un amestec de vile rezidențiale și apartamente turistice.
Harta evidențiază poziția vilei în grila consolidată a La Zenia, subliniind distanța scurtă de mers pe jos până la coastă (Playa Cala Bosque) și proximitatea drumului coastal N-332 pentru conectivitate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Zenia este situată în partea de sud a Costa Blanca, în municipalitatea Orihuela. Se află între orașele mai mari Torrevieja la nord și Campoamor la sud. Această poziționare o plasează într-o locație centrală raportat la zonele majore de golf ale zonei. Acționează ca o punte rezidențială între lacurile sărate din Torrevieja și dezvoltările de pe coastă ale Orihuela Costa.
Cea mai apropiată coastă, Playa Cala Bosque, se află la 601 metri, o distanță de mers pe jos de aproximativ 7-8 minute. Cumpărăturile esențiale sunt disponibile la un supermarket aflat la 140 de metri de proprietate. Pasionații de golf au acces la Club de Golf Villamartín (3,1 km), Las Ramblas (4,1 km) și Campoamor (4,4 km). Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 42 de kilometri, la aproximativ 35 de minute de deplasare cu mașina. Transportul public este disponibil, cu 8 linii de autobuz care deservesc zona și 50 de stații în vecinătate.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de o cantitate semnificativă de soare, înregistrând 3.844 de ore anual. Temperaturile medii variază de la minime de 10°C iarna la maxime de 27°C vara. Sezonul de înot se întinde pe șase luni, temperaturile apei menținându-se la sau peste 20°C. Altitudinea de 22 de metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat blând. Terenul este predominant plat, cu o pantă ușoară de 2,6% către coastă, ceea ce ajută la drenaj și vizibilitate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta prezintă plaje cu Steag Albastru, inclusiv Playa Cala Bosque și Playa Cala Cerrada, ambele la mai puțin de un kilometru. Aceste plaje oferă întinderi nisipoase și zone de înot desemnate. Facilitățile recreative sunt dominate de golf, cu trei terenuri importante într-o rază de 5 kilometri. Porturile de agrement, precum Puerto Deportivo Miguel Caballero, oferă facilități nautice la 3,3 kilometri. Piscinele publice și centrele sportive, inclusiv facilitățile sportive Villamartin Golf, completează dotările private ale vilei.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm |
| Martie | 13.6°C | 28 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Ref: VL276245
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
