Această vilă detașată este situată în La Zenia, Alicante, la o distanță scurtă de mers pe jos de mare. Proprietatea, finalizată în 1970, dispune de o suprafață locuibilă de 306 m² și un teren de 530 m². Clădirea se întinde pe trei etaje și oferă cinci dormitoare, patru băi și vedere la mare. Locuința include o piscină privată, un garaj subteran și un solarium panoramic. Poziția urbană asigură acces direct la servicii locale, facilități comerciale și zonele de coastă, integrând vilă în infrastructura consolidată a zonei.
În comparație cu proiectele noi din La Zenia, precum Royal Park Custom Homes 2 (de la 1.600.000 €), această vilă oferă un preț de intrare ușor mai mic, dar diferă prin statutul său de proprietate consolidată. În timp ce proiectele noi oferă garanții de construcție și estetică modernă, această vilă oferă avantajul unei locații mature cu vegetație complet dezvoltată. Spre deosebire de apartamentele cu costuri de comunitate ridicate, această vilă oferă intimitate totală și cheltuieli de mentenanță controlate. Comparativ cu zonele mai puțin dezvoltate, La Zenia are o densitate comercială mai mare, ceea ce înseamnă mai mult confort, dar și un potențial de zgomot mai ridicat. Proprietatea reprezintă o opțiune pentru cei care doresc spațiul unei vile fără a renunța la dinamica urbană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată într-o zonă urbană densă în La Zenia, la aproximativ 600 de metri de Playa Cala Bosque. Înconjurată de reședințe și facilități comerciale, proprietatea beneficiază de integrare completă în rețeaua locală. Aceasta oferă acces stradal direct către axele principale care leagă zona de coastă de cluburile de golf din apropiere. Proximitatea față de centrul comercial La Zenia Boulevard definesc locația ca fiind centrală în raport cu nevoile zilnice.
Cu cinci dormitoare și o suprafață generoasă, locuința răspunde nevoilor de locuire pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților. Distribuția pe trei nivele permite separarea clară a zonelor de zi și de noapte. Terasa privată și solariumul extind spațiul exterior utilizabil, în timp ce parcul privat asigură intimitate și zone de recreere. Grădina și piscina oferă facilități de relaxare direct la proprietate, satisfăcând necesitatea de spațiu exterior personal.
Proprietatea este o clădire existentă, complet finalizată și gata de locuire, având data construcției în jurul anului 1970. Nu face parte dintr-un proiect de nouă construcție. Starea actuală include caracteristici moderne, precum sistemul de climatizare și încălzirea prin pardoseală, ceea ce sugerează lucrări de renovare efectuate de-a lungul timpului. Cumpărarea implică transferul imediat al titlului de proprietate fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor.
Proiectul nu oferă facilități comune de tip resort, precum recepție, servicii de concierge sau securitate permanentă comunitară. Fiind o vilă individuală, nu există spații colective precum saune, cluburi sociale sau piscine administrate de o asociație. Locația urbană densă poate implica un nivel de zgomot ambiental și trafic specific zonelor rezidențiale active, diferit de cartierele exclusiviste izolate. Zona nu oferă intimitate totală față de vecini datorită densității construcțiilor.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută o reședință spațioasă într-o zonă deja stabilă, cu acces imediat la infrastructura turistică. Este potrivită pentru familii care necesită mai multe dormitoare sau pentru găzduirea oaspeților frecvenți. De asemenea, profilele interesate de stilul de viață mediteranean, care doresc plaja și facilitățile urbane la distanță de mers pe jos, vor găsi aici o corespondență funcțională. Investitorii care caută proprietăți de închiriere pe termen lung sau vacanțe de lux pot considera caracteristicile (piscină privată, vedere la mare) ca avantage pentru segmentul premium. Cumpărătorii care caută o casă nouă, cu garanție de construcție recentă sau care preferă zonele izolate, liniștite, ar putea considera locația ca fiind prea dens urbanizată.
Construită în 1970, vila prezintă o structură consolidată, cu actualizări moderne integrate. Distribuția interioară include o bucătărie deschisă către zona de living, un aspect modern care sugerează renovări ulterioare pentru a optimiza fluxul locuibil. Prezența încălzirii prin pardoseală în toată casa este un detaliu tehnic semnificativ, indicând un nivel de confort termen superior față de proprietățile standard din aceeași epocă. Pardoselile, probabil din gresie sau materiale rezistente la uzură, sunt potrivite pentru climatul cald. Garajul subteran adaugă valoare funcțională prin parcarea protejată. Solariumul cu vedere panoramică la mare necesită o întreținere adecvată a etanșeității acoperișului. Finisajele exterioare includ ziduri de marmură și vegetație tropicală. Ca orice clădire de câteva decenii, pot apărea necesități de întreținere periodică a elementelor structurale pentru a menține standardele de calitate.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.500.000 de euro. Această valoare se situează în segmentul superior al pieței locale pentru vile detașate, reflectând dimensiunea terenului, suprafața construită și locația apropiată de mare în La Zenia. Comparația cu proiectele noi din zonă arată o poziționare concurențială pentru o proprietate cu vechime, dar complet renovată. Disponibilitatea este limitată la această unitate specifică, fapt ce influențează direct prețul final. Nu există variante de configurare a prețului pe baza finisajelor, proprietatea fiind finalizată.
Viața în La Zenia este centrată pe proximitatea imediată față de mare și pe accesibilitatea pietonală la servicii. Dimineața, accesul la plajă, supermarket sau farmacie se poate realiza în câteva minute pe jos, eliminând dependența de autoturism pentru sarcini zilnice. Străzile sunt conectate direct la bulevardele principale, facilitând deplasările. Prezența unui centru comercial mare la 15 minute de mers pe jos structurează opțiunile de cumpărături și petrecere a timpului liber. Zona este activă, cu un flux constant de rezidenți și turiști, în special în sezonul estival. Pentru un rezident, ritmul este definit de posibilitatea de a alterna între zona de plajă publică și intimitatea grădinii private. Locuitorii pot adopta ritmul lent specific coastei, profitând de soare și de accesul rapid la mare. Clima permite utilizarea spațiilor exterioare, a solariumului și a piscinei private pe o perioadă extinsă a anului.
Mediul înconjurător este definit de o densitate ridicată a serviciilor și o infrastructură pietonală dezvoltată. La Zenia funcționează ca un nod local între zonele rezidențiale și litoral. Accesul la plajele Cala Bosche și Cala Cerrada se face rapid pe jos sau cu bicicleta, datorită reliefului plat. Rețeaua de transport public include opt linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând mobilitatea fără mașină. Într-un raza de doi kilometri, există o concentrație mare de restaurante și bănci, ceea ce indică o vitalitate economică constantă. Serviciile medicale de urgență sunt accesibile la aproximativ 10 km, în timp ce farmaciile sunt disponibile imediat. Infrastructura pentru vehicule electrice este prezentă în zonă.
Harta ilustrează poziția centrală a vilei în La Zenia, evidențiind distanțele scurte față de plajele Cala Bosche și Cala Cerrada. Se observă proximitatea față de principalele axe rutiere și cluburile de golf Villamartín și Campoamor. Punctele de interes din apropiere, cum ar fi centrul comercial La Zenia Boulevard și stațiile de transport public, sunt marcate pentru a oferi o perspectivă clară asupra accesibilității urbane și a facilităților locale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Zenia este situată în sudul provinciei Alicante, pe coasta Costa Blanca. Este poziționată între orașele costiere mai mari Torrevieja și Orihuela Costa. Această locație oferă un echilibru între caracterul turistic intensiv al Torrevieja și atmosfera mai rezidențială a localităților mai mici. Zona este accesibilă via drumurile principale, conectându-se rapid cu restul coastei și cu interiorul spaniol. Fiind la o distanță rezonabilă de Alicante și Murcia, beneficiază de accesul la aeroporturile ambelor orașe regionale majore și la infrastructura lor spitalicească.
Poziția geografică permite acces rapid la principalele puncte de interes. Plajele sunt situate la mai puțin de un kilometru distanță, accesibile printr-un traseu scurt și ușor. Aeroportul Internațional Alicante-Elche se află la aproximativ 42 de kilometri, ceea ce corespunde unui timp de condus estimat la 35-45 de minute. Cluburile de golf, precum Villamartín (3,1 km), Las Ramblas (4,1 km) și Campoamor (4,4 km), sunt accesibile în 5-10 minute cu mașina. Centrul comercial La Zenia Boulevard este la circa 15 minute de mers pe jos. Porturile sportive din apropiere oferă acces la facilități nautice la o distanță scurtă cu autoturismul.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,9°C, ceea ce permite utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ șase luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Vila este situată la o altitudine de 22 de metri deasupra nivelului mării, o înălțime care permite o ventilație naturală bună și vedere la mare. Panta terenului către mare este de doar 2,6%, ceea ce facilitează accesul pietonal. Peisajul natural este dominat de vegetație mediteraneană adaptată la uscăciune, cu palmieri și plante ornamentale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din proximitate, precum Playa Cala Bosche și Playa Cala Cerrada, sunt zone stabilite pentru recreere maritimă. Acestea oferă nisip și ape calme, potrivite pentru înot. Activitățile sportive sunt bine reprezentate, cu trei cluburi de golf în raza de 5 kilometri, oferind terenuri diverse pentru jucătorii de toate nivelurile. Există centre sportive private în apropiere care oferă facilități pentru fitness și alte activități. Rețeaua de alei pietonale de-a lungul coastei permite activități fizice regulate. Pentru iubitorii de nautică, marina din apropiere oferă posibilități de închiriere de bărci și acces la Marea Mediterană.
Sursă: OpenStreetMap
La Zenia este situată în sudul provinciei Alicante, pe coasta Costa Blanca. Este poziționată între orașele costiere mai mari Torrevieja și Orihuela Costa. Această locație oferă un echilibru între caracterul turistic intensiv al Torrevieja și atmosfera mai rezidențială a localităților mai mici. Zona este accesibilă via drumurile principale, conectându-se rapid cu restul coastei și cu interiorul spaniol. Fiind la o distanță rezonabilă de Alicante și Murcia, beneficiază de accesul la aeroporturile ambelor orașe regionale majore și la infrastructura lor spitalicească.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 29 mm |
| Februarie | 11.0°C | 22 mm |
| Martie | 14.2°C | 28 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Iunie | 24.2°C | 11 mm |
| Iulie | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 37 mm |
| Noiembrie | 14.4°C | 34 mm |
| Decembrie | 10.6°C | 28 mm |
Plat
Ref: VL276245
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID