Diese Quad-Villa liegt in Playa Flamenca, einem Küstenort in der Gemeinde Orihuela an der südlichen Costa Blanca, rund vier Kilometer südlich von Torrevieja. Das 1970 errichtete, bezugsfertige Objekt bietet 72 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer, einen privaten Garten mit eigenem Pool sowie ein 107 m² großes Solarium mit Anbau. Die Entfernung zum Strand Playa Cala Estaca beträgt rund 283 Meter. Supermarkt, Apotheke und Restaurants sind fußläufig erreichbar; das Einkaufszentrum La Zenia Boulevard liegt wenige Fahrminuten entfernt. Drei Golfplätze befinden sich in einem Radius von unter fünf Kilometern.
Innerhalb der südlichen Costa Blanca konkurriert Playa Flamenca mit mehreren Wohnlagen unterschiedlichen Profils. FLAMENCA SUN, ebenfalls in Playa Flamenca, startet ab €339.000 und repräsentiert den Neubaustandard; Käufer erhalten dort aktuelle Bautechnik und Energieeffizienz, allerdings ohne die Außenflächenstruktur eines Bestands-Quads mit privatem Pool und 107-m²-Solarium. OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) liegen weiter landeinwärts am Segura-Fluss und zielen auf ein höheres Preissegment. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €453.000) positioniert sich im ländlicheren Hinterland, ruhiger, dafür mit 15+ km Entfernung zum Strand. Das vorliegende Objekt unterscheidet sich durch drei Faktoren: Erstens die direkte Strandnähe von unter 300 Metern, die selbst innerhalb der Orihuela Costa nur ein Teil des Angebots aufweist. Zweitens das Verhältnis von Preis zu nutzbarer Fläche, mit Solarium und Anbau ergeben sich effektiv deutlich mehr als die ausgewiesenen 72 m². Drittens die urbane Versorgungsdichte, die Autounabhängigkeit ermöglicht; das ist in Golf- und Neubaugebieten wie Villamartín oder Daya Nueva nicht gegeben. Der Kompromiss liegt im Baujahr und den daraus folgenden Eigentümern-pflichten: Bestandsobjekte von 1970 erfordern technische Prüfung und eventuelle Modernisierung, was in der Preisdifferenz von €64.000, 198.000 gegenüber den Vergleichsobjekten rechnerisch enthalten, aber individuell zu bewerten ist. Die Region insgesamt profitiert von der Nähe Murcias (19 km) mit Universitätsklinik und dem Flughafen Alicante (ca. 40 km Luftlinie), was die langfristige Nachfrage nach Miet- und Ferienobjekten stützt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Playa Flamenca liegt direkt an der Küste der Orihuela Costa, etwa 19 km von Murcia und 50 km von Alicante entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt: Supermarkt (240 m), Apotheke (180 m) und mehrere Strände innerhalb von 450 Metern machen das Gebiet ohne Auto alltagstauglich. Der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández und die Autobahnanbindung verbinden den Ort mit dem Hinterland.
Das Wohnkonzept richtet sich an Nutzer, die Außenflächen und Küstennähe schätzen: privater Pool, gepflasterter Garten mit Kunstrasen, Solarium mit Zusatzraum als Büro oder drittes Schlafzimmer. Zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken, Klimaanlage im Wohn- und Hauptschlafzimmer sowie eine separate Küche decken den Grundbedarf einer Zwei-Personen- oder Ferienwohnung ab.
Kein Neubau. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1970 und ist laut Angaben fertiggestellt und bezugsfertig. Umrüstungen wie Klimaanlage, Deckenventilatoren und der umgebaute Anbau am Solarium wurden nachträglich durch die Vorbesitzer vorgenommen. Käufer sollten bei Objekten dieses Baujahrs den baulichen Zustand inklusive Elektrik, Rohre und Dämmung prüfen lassen.
Die Wohnfläche beträgt 72 m² mit zwei Schlafzimmern und nur einem Badezimmer, für größere Haushalte oder Gästeempfang begrenzt. Ein dritter Schlafraum existiert nur als nicht selbstständiger Anbau am Solarium. Das Parken erfolgt offen auf einem outside-Stellplatz, nicht in einer Garage. Ein Aufzug oder barrierefreier Zugang ist nicht ausgewiesen.
Dieses Objekt passt in Situationen, in denen eine bezugsfertige, pflegeleichte Zweitwohnung an der Küste ohne Neubaupreis gesucht wird. Käufer, die primär Außenflächen, Pool, Solarium, Garten, über Innenraum stellen, erhalten hier mehr nutzbare Fläche als das Grundrissmaß nahelegt. Das Profil entspricht zudem Käufern, die ein drittes Zimmer als Büro oder Gästeraum benötigen und mit einem Anbau statt eines vollwertigen Schlafzimmers zufrieden sind. Weniger passend ist die Villa für Haushalte, die mehr als ein Badezimmer, eine Garage oder flächige Innenräume erwarten. Auch wer energetische Standards auf Neubau-Niveau sucht, wird hier nicht fündig; das Baujahr 1970 erfordert realistischerweise Nachinvestitionen. Die Lage eignet sich für Personen ohne Auto: Versorgung, Strand und ÖPNV liegen im Gehbereich. Käufer, die absolute Ruhe suchen, sollten die saisonale Belebung der Orihuela Costa in die Überlegung einbeziehen, im Sommer ist mit mehr Betrieb in Straße und Gastronomie zu rechnen. Für vermietungsorientierte Käufer sprechen die Küstennähe und die Infrastruktur; die Rentabilität hängt jedoch von Auslastung, Verwaltungskosten und dem Zustand der Bausubstanz nach due diligence ab.
Zur Ausstattung zählen laut Objektangaben Klimaanlage im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer, Deckenventilatoren im zweiten Schlafzimmer, Einbauschränke in beiden Schlafzimmern sowie eine separate, möbliert eingerichtete Küche. Der Wohnbereich ist hell geschnitten und auf natürliche Belichtung ausgelegt. Die Außenbereiche sind praktisch gestaltet: gepflasterte Flächen und Kunstrasen im privaten Garten minimieren den Pflegeaufwand, ein privater Pool ist vorhanden; zusätzlich besteht Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Außentreppen führen zum 107 m² Solarium, wo ein separater Anbau als zusätzliches Zimmer, Büro oder Hobbyraum eingerichtet wurde. Ein Abstellraum und ein Wirtschaftsraum sind ausgewiesen. Bei der Bewertung der Qualität ist das Baujahr 1970 zu berücksichtigen: Wände, Dach, Fenster, Elektrik und Sanitärinstallationen können je nach Renovierungsstand des jeweiligen Elements unterschiedliche Altersprofile aufweisen. Die vorhandene Klimatechnik ist raumweise, nicht zentral geregelt. Energieeffizienzangaben liegen nicht vor; bei Bestandsobjekten dieser Ära liegt der Standard typischerweise unter heutigen Neubauanforderungen. Eine technische Prüfung durch einen unabhängigen Baugutachter vor Kauf ist bei diesem Profil üblich und empfiehlt sich für die Kalkulation eventueller Modernisierungskosten.
Der angegebene Preis lautet €275.000. Im Vergleich liegen vergleichbare Neuwerkprojekte in der Umgebung deutlich höher: FLAMENCA SUN in Playa Flamenca ab €339.000, OCEANIC APARTMENTS in Rojales ab €475.000 und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva ab €453.000. Die Preisdifferenz reflektiert vor allem das Baujahr 1970 gegenüber aktuellen Neubauten mit moderner Energieeffizienz. Als Preis pro Quadratmeter ergibt sich bei 72 m² Wohnfläche ein Wert von rund €3.820/m², wobei Solarium, Anbau und privater Pool in dieser Rechnung nicht enthalten sind. Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer und Registrierung kommen hinzu.
Der Alltag an diesem Standort spielt sich überwiegend zu Fuß ab. Supermarkt, Apotheke, Bäcker und rund 38 Restaurants innerhalb von zwei Kilometern bilden eine vollständige Nahversorgung; die Strände Cala Estaca, Cala Mosca und Playa Cala Cerrada liegen zwischen 283 und 450 Metern entfernt, ein Bad im Meer ist damit Teil des normalen Tagesrhythmus而非 Ausflugsziel. Das Haus selbst ist auf Außenleben ausgerichtet: Der Südseite folgen Wohnraum und Terrassenzonen, das 107 m² große Solarium dient alsSonnen- und Essbereich, der gepflasterte Innenhof verbindet Haus und Poolbereich. Der Anbau am Solarium funktioniert als drittes Zimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Praktisch bedeutet dies: Die eigentliche Wohnfläche von 72 m² erweitert sich im Tagesbetrieb um erhebliche Außenflächen. Die Umgebung ist urban und lebhaft, insbesondere in der Sommersaison, wenn die Orihuela Costa ihre höchste Belegung erreicht. Außerhalb der Saison beruhigt sich das Bild; ein Teil der Gastronomie reduziert Öffnungszeiten. Mit dem Zugbahnhof Orihuela Miguel Hernández in weniger als einem Kilometer, acht Bushaltestellen und einem E-Ladepunkt in 409 Metern ist die Mobilität auch ohne eigenes Auto weitgehend gesichert. Sportinfrastruktur wie das Palacio del Agua (0,6 km) und mehrere Fitnesszentren ergänzen das Angebot. Für Golfer liegen Villamartín (3,3 km), Las Ramblas (4,6 km) und Campoamor (4,8 km) in kurzer Fahrtdistanz.
Die Umgebung ist geprägt von urbaner Küsteninfrastruktur mit hoher Versorgungsdichte: innerhalb von zwei Kilometern liegen 38 Restaurants, 28 Cafés, 16 Apotheken, 18 Banken, sieben Schulen und ein Park. Diese Dichte bedeutet konkret, dass tägliche Besorgungen, Essen und soziale Aktivitäten ohne Fahrzeugnutzung möglich sind. Der Wochenmarkt von Playa Flamenca ergänzt das Angebot mit Kleidung, Schuhen und Lebensmitteln. Die Anbindung erfolgt über die N-332 und die AP-7; der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández liegt bei 0,9 km, mit Verbindungen Richtung Murcia und Alicante. Acht Bushaltestellen und 15 Linien bedienen den Ortsverkehr. Für medizinische Versorgung liegt das nächste Krankenhaus bei 9,7 km. Sportlich stehen das Palacio del Agua (0,6 km), zwei Fitnesszentren und der Polideportivo Municipal (1,2 km) zur Verfügung; Aussichtspunkte wie der Mirador del Palmeral (1,3 km) bieten Naherholung. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt rund 40 km Luftlinie.
Auf der Karte erkennbar: die unmittelbare Nähe der drei Calas im Osten, die Versorgungsachse entlang der N-332 sowie die Golfzone im Westen zwischen Playa Flamenca und Villamartín. Torrevieja liegt nördlich, die Region Murcia im Süden. Die flache Topografie macht nahezu alle eingezeichneten Ziele fußläufig oder per Rad erreichbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Playa Flamenca positioniert sich im südlichen Segment der Costa Blanca, in der Gemeinde Orihuela, vier Kilometer südlich von Torrevieja. Die Region zählt rund 84.560 Einwohner auf 365,4 km². Nachbarstädte: Murcia (19 km), Elche (30 km) und Alicante (50 km). Im regionalen Vergleich ist der Ort stärker urban und versorgungsorientiert als ländlichere Alternativen wie Daya Nueva (25 km im Landesinneren) und günstiger positioniert als Neubauprojekte in Rojales. Die Kombination aus Strandnähe unter 300 Metern und vollständiger Nahversorgung ist innerhalb der Region ein unterscheidendes Merkmal.
Die drei nächsten Strände, Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) und Playa Cala Cerrada (450 m), sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Supermarkt liegt bei 240 m, die Apotheke bei 180 m. Das Einkaufszentrum La Zenia Boulevard ist per Fahrzeug in rund vier Minuten erreichbar. Drei Golfplätze, Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) und Campoamor (4,8 km), sowie La Finca (13,7 km) bilden eines der dichtesten Golfangebote der Costa Blanca. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt rund 40 km entfernt; Murcia ist 19 km, Elche 30 km und Alicante 50 km entfernt. Ein E-Ladepunkt befindet sich in 409 m, das nächste Krankenhaus bei 9,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca liegt auf etwa 23 bis 37 Metern über dem Meeresspiegel; das Gelände ist überwiegend flach mit leichten Hanglagen Richtung Küste, was das Zufußgehen der Strände erleichtert. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C und Spannen von etwa 10 °C im Winter bis 27 °C im Sommer. Mit rund 3.844 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Spaniens, relevant für die Nutzung des Solariums und des Pools über weite Teile des Jahres. Das Schwimmbad- und Badesaison beträgt etwa sechs Monate mit Wassertemperaturen ab 20 °C, typischerweise von Mai/Juni bis Oktober/November. Die Südausrichtung des Hauses maximiert die passive Sonnennutzung; im Sommer ist die vorhandene Klimaanlage für die Innenräume relevant.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste der Orihuela Costa ist durch kleinere Buchten (Calas) charakterisiert. Cala Estaca, Cala Mosca und Playa Cala Cerrada liegen alle innerhalb von 450 Metern und eignen sich für tägliche Badegänge und Spaziergänge. Die Region um Torrevieja weist mehrere Blue-Flag-Strände aus; die genaue aktuelle Zertifizierung der einzelnen Buchten ist bei der Gemeinde Orihuela zu prüfen. Für Freizeitsport bieten drei Golfplätze innerhalb von fünf Kilometern komplementäre Optionen, Villamartín, Las Ramblas und Campoamor gelten als etablierte 18-Loch-Anlagen. Wassersport, Tauchbasen und Hafenanlagen in Torrevieja und Cabo Roig erweitern das Angebot. Die Sportzentren Palacio del Agua und CAF decken Hallen- und Fitnessschwimmen ab; der Polideportivo Municipal liegt bei 1,2 km.
Quelle: OpenStreetMap
Playa Flamenca positioniert sich im südlichen Segment der Costa Blanca, in der Gemeinde Orihuela, vier Kilometer südlich von Torrevieja. Die Region zählt rund 84.560 Einwohner auf 365,4 km². Nachbarstädte: Murcia (19 km), Elche (30 km) und Alicante (50 km). Im regionalen Vergleich ist der Ort stärker urban und versorgungsorientiert als ländlichere Alternativen wie Daya Nueva (25 km im Landesinneren) und günstiger positioniert als Neubauprojekte in Rojales. Die Kombination aus Strandnähe unter 300 Metern und vollständiger Nahversorgung ist innerhalb der Region ein unterscheidendes Merkmal.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL234993
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID