See kahe magamistoaga kvadervilla asub Playa Flamenca piirkonnas, Orihuela Costa rannikul Alicante provintsis. Hoone on valmis ehitatud aastal 1970 ja pakub 72 m² elamispinda ja ühe vannitoaga. Krundile jääb erabassein ning 107 m² suvine terrass (solarium) lisaruumiga. Rannad jäävad 300, 450 meetri kaugusele ja poesamuti on 240 meetri kaugusel. Lähim lennujaam Alicante-Elche asub umbes 40 km kaugusel. Hind on 275 000 eurot. Varasemad omanikud on solariumi juurdeehituse kohandanud täiendavaks magamistoaks või töötoaks.
Võrreldes piirkonna muude pakkumistega asub see kvadervilla madalamas hinnasegmendis. FLAMENCA SUN uusarendus samas Playa Flamenca asulas algab hinnaga 339 000 eurot, ligikaudu 64 000 eurot rohkem, ja pakub kaasaegset ehitust, kaasaegseid tehnosüsteeme ja energiamärgistust. OCEANIC APARTMENTS Rojales'is (alates 475 000 eurot) ja NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevas (alates 453 000 eurot) on veel kõrgemas segmendis, kuid asuvad rannikust kaugemal: Rojales ja Daya Nueva on sisemaalised asulad, kus rannadeni on mitu kilomeetrit. Antud objekti peamine erinevus on rannikulähedus: kolm randa alla 500 meetri kaugusel on kombinatsioon, mida sisemaisemad uusarendused ei paku. Vastukaaluks on 1970. aastate ehitusaja tõttu tõenäoline vajadus kapitaalremondi või tehnosüsteemide uuendamise järele, samas kui uusarendustes on need juba kaasas. Käesoleva objekti hinnas sisaldub teatud määral asukoha väärtus, mitte ehitusüksuse kaasaegsus. Piirkond ise, Orihuela Costa, on tuntud rahvusvahelise elamupiirkonnana, kus suvel kasvab elanike ja külastajate arv märgatavalt ning talvel püsib rahulikum elu. Lõuna-Costa Blanca puhul on golfiklubi tihedus (kolm klubi 5 km raadiuses, neljas 13,7 km kaugusel) võrdväärne tunnus, mida jagavad ka naaberpiirkonnad. Ostja otsustus hetkel on seega valik vanaema rannikuläheduse ja uusehituse kaasaegsuse vahel vastavalt eelarvele ja renoveerimisvalmidusele. Costa Blanca ranniku positsioon lähima suurlinna, Torrevieja, suhtes annab lisaks juurdepääsu linnateenustele 4 km kaugusel ilma otse linnastunud tsooni jäämata.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Playa Flamenca asub Orihuela vallas Torrevieja linnast lõunas, umbes 4 km kaugusel. Asula on linnastunud rannikupiirkond, kus kauplused, apteegid ja restoranid jäävad enamasti jalutuskäigu kaugusele. Kolm randa, Cala Estaca, Cala Mosca ja Playa Cala Cerrada, asuvad kõik alla 500 meetri kaugusel. Kolm golfiklubi asuvad 3, 5 km raadiuses.
Kinnisvara pakub kahte magamistuba, ühte duširuumi, eraldi sisustatud kööki ja rõduga elutuba kliimaseadmega. Välisala hõlmab privaatset aeda basseiniga, siseõue ja 107 m² solariumi. Lisaks on olemas panipaik, pesuruum ja avaparkla. Ühiskasutuses on bassein ja aed. Kolmandat magamistoa funktsiooni täidab solariumi juurdeehitus, mida saab kasutada ka töötoana.
Tegemist on 1970. aastal valminud olemasoleva hoonega, mitte uusehitusega. Ehitusstaatus on märgitud valminuks. Renoveerimise ulatus ja tehnosüsteemide seisukord vajavad ostja poolt ülevaatamist, kuna andmed ei sisalda detailset tehnilist ajalugu. Klimatehnika on paigaldatud elutuppa ja peamisse magamistuppa; teises magamistoas on lakupuhur.
Objektil on üks vannituba ja kaks magamistoa registreeritud pinda; kolmas ruum on mitteametlik juurdeehitus solariumil, mille õiguslik staatus vajab kontrollimist. Sõidukiparkimine on avatud, ilma garaažita. Välisbasseini talvine kasutus sõltub kütte puudumisest. Andmetes puudub energiaefektiivsuse sertifikaat ja üldine energia klassifikaator.
Situatsioonid, kus see kinnisvara tuleb arvesse, on pigem konkreetsete tunnustega. Esiteks: ostjad, kes soovivad rannikule võimalikult lähedal asuvat elamut kolme rannaga alla 500 meetri kaugusel, eelistades vanaemat kui uue kõrghinnalist arendust. Teiseks: ostjad, kelle eelarve jääb alla 300 000 euro piiri ja kes vajavad privaatset aeda ja basseini, see kombinatsioon on selles hinnaklassis Costa Blanca lõunaosas haruldane. Kolmandaks: need, kes planeerivad osalist aastas viibimist või renditulu, sest solariumil olev lisaruum võimaldab paindlikumat kasutust või magamiskohtade arvu suurendamist. Neljandaks: ostjad, kelle jaoks jalgsi kättesaadav igapäevane teenindus on oluline, pood, apteek ja ühistranspordi peatused on lähedal. See ei sobi aga ostjatele, kes otsivad uusehitust garantii või moodsa energiamärgisega, kolme või enama vannitoaga varustust või suletud garaaži. Vastavusse viimine võib nõuada investeeringuid vannituppa, kööki või tehnosüsteemidesse, kuna hoone on üle 50 aasta vana. Golfihuvilised saavad kasutada kolme klubi 3, 5 km raadiuses. Kokkuvõttes on tegemist objektiga, mille väärtus tuleneb asukohast ja välisaladest, mitte ehitusüksuse tehnilisest kaasaegsusest.
Hoone on ehitatud 1970. aastal ja selle siseviimistlus peegeldab erinevaid uuenduseta praktikaid. Olemasoleva kirjelduse põhjal on elutoas ja peamises magamistoas kliimaseadmed, teises magamistoas lakupuhur. Köök on eraldi ja sisustatud, mõlemas magamistoas on sisseehitatud kapid. Vannitube on üks ja see on duširuumina. Ei ole teada, millal ehitati vaikeväliselt numbritud pinnad viimati üle ega mis nende tehniline seisukord on. Välisalad on kohandatud: aias on plaatide ja kunstmurukattena kombineeritud lahendus, basseini ümbruses lamamistoolid ja söögiala. Välised trepid viivad 107 m² solariumile, kus asub eraldiseisev juurdeehitus, mille praegused omanikud on kohandanud täiendavaks magamistoaks. Selle juurdeehituse ehitusloaline staatus ei ole andmetes määratletud ja vajab ostmiseelses kontrollis selgitamist. Solariumile viivate ornamentlike plaatidega treppide pilt viitab käsitsi kohandatud viimistlusele. Panipaik ja pesuruum on olemas, funktsionaalsed lisaruumid, mis 72 m² elamispinnaga objektil on kasulikud. Avaparkla koht kuulub objektile, kuid ei ole kaitstud ilmastiku või võõraste sõidukite vastu. Energiaefektiivsuse andmed puuduvad, mis on tavaline 1970. aastate Hispaania elamute puhul; soojusisolatsiooni ja akende tase vajab objektiülest hindamist.
Müügihinnaks on märgitud 275 000 eurot. Võrreldes piirkonna uuema arendusega FLAMENCA SUN (alates 339 000 eurot) samas asulas, on see objekt umbes 64 000 eurot odavam, mis peegeldab eelkõige 1970. aastate ehitusaastat ja väiksemat elamispinda. Lähedal asuvates Rojales'i ja Daya Nueva uusarendustes algavad hinnad 453 000, 475 000 eurost, mis asetab antud objekti madalamasse hinnasegmentti. Hinna kajastamisel on tegemist kindlaksmääratud hinnaga, mitte alates-hinnaga; lõplik tingimishind sõltub läbirääkimistest.
Playa Flamenca on Orihuela Costa tihedalt asustatud rannikuosa, kus igapäevane elu korraldub lühikeste vahemaade järgi. Poesamuti asub 240 meetri kaugusel, apteek 180 meetri kaugusel ja EV-laadimispunkt ligikaudu 400 meetri kaugusel. See tähendab, et auto pole esmaseks vajaduseks: toiduained, ravimid ja kohvikud on kättesaadavad jalgsi või jalgrattaga. Kahel kilomeetril raadiuses asub 38 restorani, 28 kohvikut ja 16 apteeki, mis näitab tugevat teenindusinfrastruktuuri ka väljaspool turismihooaega. Kvadervilla tüüp tähendab nelja üksteisega seotud elamut, kus privaatne aed ja bassein jäävad krundi sisse. Eluhoone lõunapoolse suunaga fassaad tagab päikesesisalduse eluruumides ja solariumil. Solarium koos juurdeehitusega laiendab funktsionaalset pinda 72 m² pealt märkimisväärselt ning võimaldab kasutada seda täiendava magamistoana, kodukontorina või hobi ruumina. Kolm lähedal asuvat randa jäävad 5, 7 minutilise jalutuskäigu kaugusele, mis teeb rannikuelu osaks igapäevarütmist. Piirkonna hooajaline rütm on kaksikk: suvel on tänavad ja rannad aktiivsemad, väljaspool hooaega toimib piirkond rahulikuma elamupiirkonnana. Lahedadest vaadetest ja mägist maastikust ei ole tegemist, piirkond on madal (23, 37 m üle merepinna) ja linnastunud. Kliima andmed näitavad aasta keskmist temperatuuri 18,9 °C ja kuut kuud pikkust ujumishooaega, mis toetab välisbasseini kasutamist pool aastat.
Playa Flamenca igapäevane elu korraldub lühikeste vahemaade järgi. Kauplus 240 m, apteek 180 m ja laadimispunkt 409 m kaugusel moodustavad põhilise teenindusvõrgu. Kahe kilomeetri sees asub kokku 38 restorani, 28 kohvikut, 18 panka, 16 apteeki, 7 kooli ja 1 park, see näitab, et piirkond on aastaringse elu jaoks varustatud. Ühistransport on esindatud 15 liiniga ja 8 peatusega piirkonnas. Raudteejaam Orihuela Miguel Hernández asub andmete põhjal 0,9 km kaugusel otsejoones, kuid praktiline teekond võib olla pikem. Suuremate linnade kaugused: Torrevieja umbes 4 km, Murcia 19 km, Elche 30 km ja Alicante 50 km. Ostukeskus La Zenia Boulevard jääb autoga umbes nelja minuti teekonna kaugusele. Haigla asub 9,7 km kaugusel, mis tähendab autot või taksot meditsiinilise eriolukorra korral. Spordihuvilistele on lähedal Palacio del Agua (0,6 km), jõusaal CAF (0,7 km) ja Polideportivo Municipal (1,2 km). Vaateplatsid Mirador del Palmeral (1,3 km) ja Cruz de la Muela (1,9 km) pakuvad lühikesi matka- ja vaatevariante. Piirkonna rütm on hooajaline: suvel on rannad ja tänavad täielikumalt kasutusel, väljaspool hooaega rahuneb piirkond märgatavalt.
Kaardil on näha objekti asukoht Playa Flamenca piirkonnas kolme ranna, kaupluse ja apteegi suhtes. Kõik igapäevased sihtkohad jäävad 500 meetri ringi sisse, golfiklubid 5 km ringi. Alicante'i suund ilmub loodes ja Murcia suund läänes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Playa Flamenca asub Orihuela Costa lõunaosas, Torrevieja linnast 4 km lõuna pool ja Orihuela keskusest rannikust eraldatuna. Regiooni suuremad linnad on Murcia (19 km, 462 979 elanikku), Elche (30 km, 234 765 elanikku) ja Alicante (50 km, 339 322 elanikku). Orihuela valla rahvaarv on umbes 84 560 ja pindala 365,4 km². Asula paikneb Costa Blanca lõunapoolses osas, mis on rahvusvaheliselt tunnustatud põhiliselt elamu- ja puhkepiirkonnana.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond asub 23, 37 m kõrgusel üle merepinna ja on lame, ilma mägistele nõlvadele omaste kõrgusvahedeta. Ajaloolised ilmateated näitavad 3 844 päikesetundi aastas ja aasta keskmist temperatuuri 18,9 °C, kus kõikumised jäävad umbes 10 °C ja 27 °C vahel. Ujumishooaeg veetemperatuuri üle 20 °C kestab kuus kuud. Need tingimused toetavad solariumi kasutamist suurem osa aastast ja välisbasseini kasutamist poole aasta jooksul. Lähim loodusala ei ole andmetes määratletud; keskkond on linnastunud rannik. Kohalik kalender sisaldab 32 püha aastas, mis võib mõjutada poode ja teenuseid.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm randa jäävad otsejoones alla 500 meetri: Playa Cala Estaca, Cala Mosca ja Playa Cala Cerrada. Need on Vahemere laherannad, mida iseloomustab lühike rannajoon ja kaldaäärsed elamud. Andmetes ei ole antud rannade Blue Flag sertifikaadi kohta ühest teavet. Golfipakkumine on piirkonnas tugev: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela ja Campoamor jäävad kõik 5 km raadiusse, lisaks Club de Golf La Finca 13,7 km kaugusel. Spordirajatised: Palacio del Agua (veekeskus) 0,6 km, jõusaal 0,7 km ja vallas spordikeskus 1,2 km. Objektil endal on erabassein ja ühine bassein koos hooldatud ühisaedadega.
Allikas: OpenStreetMap
Playa Flamenca asub Orihuela Costa lõunaosas, Torrevieja linnast 4 km lõuna pool ja Orihuela keskusest rannikust eraldatuna. Regiooni suuremad linnad on Murcia (19 km, 462 979 elanikku), Elche (30 km, 234 765 elanikku) ja Alicante (50 km, 339 322 elanikku). Orihuela valla rahvaarv on umbes 84 560 ja pindala 365,4 km². Asula paikneb Costa Blanca lõunapoolses osas, mis on rahvusvaheliselt tunnustatud põhiliselt elamu- ja puhkepiirkonnana.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.2°C | 29 mm |
| Veebruar | 11.0°C | 22 mm |
| Märts | 14.2°C | 28 mm |
| Aprill | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juuni | 24.2°C | 11 mm |
| Juuli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Detsember | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL234993
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID