Vilă quad cu două dormitoare și o baie, situată în Playa Flamenca, în sudul orașului Torrevieja, în municipalitatea Orihuela, provincia Alicante. Construcție finalizată în 1970, cu suprafață locuibilă de 72 m², un solarium privat de aproximativ 107 m², curte privată cu piscină și acces la piscină comunitară. Proprietatea se află la aproximativ 283 de metri de Playa Cala Estaca și la circa 240 de metri de un supermarket. Zona oferă numeroase servicii accesibile pe jos, inclusiv farmacii, restaurante și cafenele. Prețul de pornire este de 275.000 EUR. Golfurile din zonă se află la 3,3 până la 4,8 km.
În comparație cu dezvoltările noi din sudul Costei Blanca, această proprietate se poziționează în segmentul de preț inferior. FLAMENCA SUN, în aceeași localitate Playa Flamenca, pornește de la 339.000 EUR, cu aproximativ 64.000 EUR peste prețul acestei vile quad, și oferă construcție nouă cu standarde energetice actuale. OCEANIC APARTMENTS în Rojales și NUEVA DAYA VILLA în Daya Nueva, cu prețuri de pornire de 475.000 și respectiv 453.000 EUR, se adresează unui segment superior și se află în locații mai interioare, mai departe de plajă. Diferența principală nu este doar prețul, ci profilul ofertei: proprietatea din 1970 oferă suprafață exterioară privată extinsă, piscină proprie, solarium de 107 m², grădină, în timp ce noile dezvoltări oferă garanții de construcție, eficiență energetică certificată și spații comune moderne. Ca locație, Playa Flamenca are avantajul proximității directe de plajă: 283 de metri până la primul golf de nisip, față de locațiile din Rojales sau Daya Nueva, situate la mai mulți kilometri de coastă. Accesul la golf este comparabil: trei terenuri în raza de cinci kilometri. Cumpărătorul care compară aceste opțiuni cântărește, în fond, vechimea construcției și suprafața exterioară privată contra noutății și certificărilor moderne. Pentru zona sa de piață, proprietatea rămâne sub pragul de 300.000 EUR, un reper relevant pentru costurile de transfer și taxele asociate achiziției în Spania.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința este amplasată în zona urbană de coastă Playa Flamenca, la aproximativ 4 km sud de Torrevieja. Trei plaje se află la mai puțin de 500 de metri. Un supermarket este la 240 de metri, iar o farmacie la 180 de metri. Centrul comercial La Zenia Boulevard este la câteva minute cu mașina. Terenul de golf Villamartín se află la 3,3 km.
Rezidența oferă spațiu pentru uz rezidențial permanent sau sezonier, cu două dormitoare duble, un dormitor suplimentar în anexa de pe solarium și o cameră utilizabilă ca birou. Suprafața exterioară include curte, grădină privată cu piscină și solarium. Aerul condiționat este prezent în living și în dormitorul principal. Parcare off-road este disponibilă.
Aceasta nu este o dezvoltare nouă. Proprietatea datează din 1970 și este finalizată, cu sistemul de living, bucătăria mobilată și dormitoarele echipate cu dulapuri incorporate. Anexa de pe solarium a fost convertită de proprietarii actuali într-un dormitor suplimentar. Data finalizării este una indicativă.
Proprietatea are o singură baie completă, sub forma unui duș de familie. Nu există garaj închis; parcare este doar descoperită. Suprafața locuibilă este de 72 m², fără terasă acoperită la nivelul principal menționată în datele disponibile. Clădirea datează din 1970, ceea ce implică standarde de construcție și eficiență energetică din acea perioadă.
Această proprietate se potrivește unor situații specifice. Un cumpărător care caută o a doua locuință la mare, cu acces pe jos la plajă și la magazine, găsește aici o configurație funcțională fără dependența zilnică de mașină. Cine dorește un spațiu de lucru separat poate folosi anexa de pe solarium ca birou, liber de celelalte camere. O familie mică sau un cuplu care primește regulat musafiri poate folosi cele două dormitoare duble plus dormitorul din anexă, deși existența unei singuri băi complete limitează capacitatea simultană. Cumpărătorii care prioritizează suprafața exterioară privată, piscină proprie, solarium de peste 100 m², grădină, în defavoarea unui interior mare, găsesc aici un raport caracteristic. Situațiile mai puțin potrivite includ: nevoia de mai multe băi, cerința unui garaj închis, dorința unei construcții noi cu certificare energetică modernă sau așteptarea unei locuințe mari interior. Clienții care plănuiesc șederi lungi iarna pot valorifica cele aproximativ 3.844 de ore de soare pe an și sezonul de înot de șase luni.
Proprietatea datează din 1970 și prezintă elemente de echipare specificate în datele disponibile. Livingul dispune de aer condiționat și iluminare naturală amplă. Bucătăria este separată și mobilată. Dormitoarele, ambele duble, au dulapuri incorporate și ventilatoare de tavan; dormitorul principal are aer condiționat. Baia este un duș de familie. Anexa de pe solarium a fost convertită de proprietarii actuali în dormitor suplimentar, spațiu utilizabil alternativ ca birou sau cameră de hobby, o modificare despre care cumpărătorul trebuie să verifice legalitatea și conformitatea tehnică în procesul de due diligence. Exteriorul combină zone pavate cu gazon artificial, o alegere practică pentru întreținerea redusă. Scara exterioară din curte, decorată cu plăci ceramice, oferă accesul la solarium. Proprietatea include cameră de depozitare și spălătorie. Pentru o construcție din 1970, starea instalațiilor electrice, hidraulice și de izolație necesită verificare tehnică independentă înaintea achiziției; standardele de eficiență energetică din perioada construcției diferă de cele actuale. Există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 409 metri de proprietate.
Prețul de pornire este de 275.000 EUR. În comparație cu dezvoltările noi din zonă, FLAMENCA SUN în Playa Flamenca pornește de la 339.000 EUR, OCEANIC APARTMENTS în Rojales de la 475.000 EUR, iar NUEVA DAYA VILLA în Daya Nueva de la 453.000 EUR. Prețul acestei proprietăți reflectă vârsta construcției din 1970, suprafața de 72 m² și configurația cu două dormitoare și o baie. Suprafața exterioară, solarium, curte, grădină și piscină privată, este inclusă în oferta de preț. Disponibilitatea și condițiile exacte se confirmă la solicitare.
Viața de zi cu zi în această locuință este puternic structurată de proximitatea mării. Cu Playa Cala Estaca la aproximativ 283 de metri și Cala Mosca la 393 de metri, plaja devine o extensie naturală a rutinei zilnice: plimbări de dimineață, înot în sezonul cald și serile petrecute în apropierea apei. Zona urbană din jur oferă o densitate ridicată de servicii: 38 de restaurante, 28 de cafenele, 16 farmacii și 18 bănci în raza de 2 km. Cumpărăturile zilnice se pot face pe jos, cu supermarketul la 240 de metri și farmacia la 180 de metri. Locuința în sine funcționează pe două niveluri exterioare: la nivel sol, curtea privată și piscina înconjurată de gazon artificial și zone pavate, iar la etaj, solariumul de aproximativ 107 m² cu anexa convertită în dormitor sau birou. Pentru cine lucrează de acasă, această cameră suplimentară separă spațiul de lucru de zonele de noapte. Orientarea spre sud determină expunerea la soare pe parcursul majorității zilei. Comunitatea oferă și o piscină comună cu grădini întreținute. Palacio del Agua, un centru acvatic și sportiv, se află la 0,6 km, iar Polideportivo Municipal la 1,2 km. În afara sezonului turistic, zona rămâne locuită, cu o populație municipală de peste 84.000 de locuitori și servicii care funcționează tot anul.
Playa Flamenca face parte din Orihuela Costa, o zonă de coastă dens populată din sudul provinciei Alicante. Mediul este preponderent urban, cu servicii concentrate în raza de 1,5 km: restaurante, cafenele, bănci, farmacii și șapte școli în raza de 2 km. Mobilitatea zilnică se poate face pe jos sau cu bicicleta pentru majoritatea nevoilor curente. Transportul public include 15 linii și opt stații în apropiere. Gara Orihuela Miguel Hernández se află la 0,9 km. Distanța la spital este de 9,7 km, o informație relevantă pentru rezidența permanentă. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 40 km în linie dreaptă, iar Murcia la 19 km. În sezonul de vară, zona cunoaște o creștere a circulației și a aglomerației specifice localităților de coastă spaniole; în restul anului, ritmul este cel al unei zone rezidențiale stabile. Târgul local de la Playa Flamenca comercializează produse variate, de la îmbrăcăminte la legume.
Harta arată poziția proprietății în Playa Flamenca, la mai puțin de 300 de metri de primul golf de plajă. Cele trei cala, supermarketul, farmacia și stațiile de transport public sunt marcate în raza de mers pe jos. Terenurile de golf și Torrevieja apar la scurtă distanță auto, la sud de Costa Blanca.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Playa Flamenca ocupă o poziție centrală în Orihuela Costa, între Torrevieja (4 km nord) și granița cu regiunea Murcia la sud. Murcia, reședința regională cu aproximativ 463.000 de locuitori, este la 19 km, ceea ce plasează proprietatea la intersecția a două zone metropolitane. Elche (30 km) și Alicante (50 km) acoperă conexiunile spre nord, inclusiv aeroportul Alicante-Elche la circa 40 km în linie dreaptă. Zona combină densitatea urbană a coastei cu accesul rapid spre interiorul agricol al municipalității Orihuela.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa Cala Estaca la 283 de metri, Cala Mosca la 393 de metri și Playa Cala Cerrada la 450 de metri. Supermarketul se află la 240 de metri, farmacia la 180 de metri. Terenurile de golf din zonă, Club de Golf Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) și Real Club de Golf Campoamor (4,8 km), sunt accesibile în cinci până la zece minute cu mașina. Centrul comercial La Zenia Boulevard se află la aproximativ patru minute de condus. Torrevieja este la circa 4 km nord. Alicante, cu 339.322 de locuitori, se află la 50 km, Murcia la 19 km, iar Elche la 30 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea locuinței este de aproximativ 23-37 de metri peste nivelul mării, într-o zonă de coastă cu relief predominant plat, fără denivelări semnificative de acces. Temperatura medie anuală este de 18,9 °C, cu valori medii cuprinse între 10 °C iarna și 27 °C vara. Regiunea înregistrează aproximativ 3.844 de ore de soare pe an, unul dintre cele mai ridicate niveluri din Spania. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de minimum 20 °C, durează aproximativ șase luni. Orientarea spre sud a proprietății maximizează expunerea solară pe solarium și în curte. Punctele de belvedere Mirador del Palmeral (1,3 km) și Cruz de la Muela (1,9 km) oferă perspective asupra coastei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Trei golfuri de plajă se află la mai puțin de 500 de metri: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) și Playa Cala Cerrada (450 m), mici cala caracteristice coastei sudice a provinciei Alicante. Pentru sport, zona oferă Palacio del Agua la 0,6 km, un complex acvatic municipal, CAF Centro de acondicionamiento físico la 0,7 km și Polideportivo Municipal la 1,2 km. Trei terenuri de golf se află în raza de cinci kilometri: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela și Campoamor. Un singur parc este înregistrat în raza de 2 km, ceea ce indică o structură urbană orientată spre coastă și servicii mai degrabă decât spre spații verzi extinse. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată este la 409 metri.
Sursă: OpenStreetMap
Playa Flamenca ocupă o poziție centrală în Orihuela Costa, între Torrevieja (4 km nord) și granița cu regiunea Murcia la sud. Murcia, reședința regională cu aproximativ 463.000 de locuitori, este la 19 km, ceea ce plasează proprietatea la intersecția a două zone metropolitane. Elche (30 km) și Alicante (50 km) acoperă conexiunile spre nord, inclusiv aeroportul Alicante-Elche la circa 40 km în linie dreaptă. Zona combină densitatea urbană a coastei cu accesul rapid spre interiorul agricol al municipalității Orihuela.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 29 mm |
| Februarie | 11.0°C | 22 mm |
| Martie | 14.2°C | 28 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Iunie | 24.2°C | 11 mm |
| Iulie | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 37 mm |
| Noiembrie | 14.4°C | 34 mm |
| Decembrie | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL234993
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID