Denna tvårumsvilla av quad-typ ligger i Playa Flamenca, i Orihuela kommun på södra Costa Blanca, cirka fyra kilometer söder om Torrevieja. Bostaden, ursprungligen färdigställd 1970 (ungefärligt), erbjuder 72 m² boyta fördelat på två våningar, med egen pool, en 107 m² takterrass med en ombyggd annexbyggnad, samt tillgång till en gemensam pool. Närmaste strand, Playa Cala Estaca, ligger inom 300 meter, och en mataffär, ett apotek och ett brett utbud av restauranger och kaféer nås till fots. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 40 km bort fågelvägen.
Inom sin närmaste marknad intar denna quad-villa ingångsprisnivån. Flamenca Sun, en utveckling i samma ort, börjar på €339 000, ungefär €64 000 mer, för nyproduktion med utvecklargarantier och moderna energistandarder. Längre bort på södra Costa Blanca börjar Nueva Daya Villa i Daya Nueva på €453 000 och Oceanic Apartments i Rojales på €475 000, vilka båda speglar större format eller nyare specifikationer. Bostadens differentierare är positionella snarare än strukturella: ett fågelvägsavstånd till stranden under 300 meter, gångavstånd till dagliga bekvämligheter, samt både egen pool och takterrass till ett pris där nyproduktion vanligtvis erbjuder endast gemensamma anläggningar. Avvägningen är ålder. Ett 1970-talsbygge bär med sig isolering enligt äldre normer, odokumenterad energiprestanda och en successiv snarare än omfattande moderniseringshistorik, luftkonditionering och ett ombyggt annex snarare än en fullständig renovering. Regionalt jämförs Playa Flamenca självt som ett moget distrikt med många tjänster mot de specialbyggda golfurbanisationerna Villamartín och Campoamor, som erbjuder lugnare omgivningar men större bilberoende. Torrevieja, fyra kilometer norrut, erbjuder större stadsservice inklusive sjukhuset på 9,7 km. För köpare som väger budget mot byggnadsålder presenterar den lokala marknaden en tydlig prisstege: denna bostad till €275 000 som etablerad kustbebyggelse, Flamenca Sun från €339 000 som nyproduktionsekvivalenten på plats, och segmentet €450 000-plus för större villor och premiumutvecklingar inåt landet eller i grannkommuner.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Playa Flamenca är en kustort inom Orihuela kommun, belägen mellan Torrevieja och Orihuela Costas strandvikar. Tre stränder ligger inom cirka 450 meter från bostaden, och dagliga bekvämligheter, mataffär på 240 m, apotek på 180 m, ligger på gångavstånd. Området ligger på låg höjd, ungefär i havsnivå, i en bebyggd bostadszon med 15 kollektivtrafiklinjer som betjänar åtta hållplatser i närheten.
Bostaden fungerar som en kompakt tvårumsbostad med ett ytterligare ombyggt rum på takterrassens nivå, lämpligt som sovrum, kontor eller hobbyrum. Utemiljön omfattar en egen pool, en trädgård med kakel och konstgräs samt en 107 m² takterrass. Luftkonditionering finns i vardagsrummet och i huvudsovrummet; båda sovrummen har inbyggda garderober och takfläktar. Ett badrum med dusch betjänar huset.
Detta är en begagnad bostad, inte en nyproduktion. Originalet byggdes 1970 (ungefärligt), vilket innebär att byggstandard, isolering och installationer speglar den perioden, med senare uppgraderingar som luftkonditionering. Bostaden är färdigställd och tillgänglig. Ingen byggnadsfas, betalningsplan eller garanti från utvecklare gäller; i stället gäller en vanlig köpprocess för begagnad bostad med befintlig äganderätt.
Bostaden erbjuder två sovrum och ett badrum inom 72 m², vilket begränsar utrymmet jämfört med större villor i regionen. Det finns inget eget badrum, och det tredje sovutrymmet är en ombyggd annexbyggnad snarare än ett reguljärt sovrum. Parkeringen är öppen parkering på gatan, inte ett garage. Sjukhuset ligger 9,7 km bort, och platsen är urban med begränsat grönområde utöver en park inom två kilometer. Ingen havsutsikt eller energideklaration är dokumenterad.
Denna bostad passar en köpare som prioriterar gångavstånd till stränder och dagliga bekvämligheter framför invändig boyta, till ett pris under den regionala nyproduktionströskeln. Den passar profiler som ett par som söker ett lättskött kustboende med egen uteplats för den sex månader långa varma säsongen, en ägare som vill ha en fungerande bas som kombinerar en tvårumslayout med en separat annexbyggnad på takterrassen användbar som hemmakontor, eller en köpare som avser deltidsboende med tillfällig uthyrning däremellan. Det enda badrummet är en praktisk begränsning för hushåll större än tre eller fyra personer, och gäster som bor där regelbundet kan uppleva det som begränsande. Köpare som förväntar sig moderna byggstandarder, en energideklaration med hög klass eller garanti från utvecklare bör titta på nyproduktion, som börjar cirka €64 000 högre i detta postnummer. Omvänt kommer köpare som värdesätter den etablerade gemenskapen, mogna trädgårdar och omedelbar tillgänglighet, ingen väntan på byggnation eller stegvisa betalningar, att finna att en begagnad bostad av denna typ ger möjlighet att flytta in utan väntetid. En bil är inte absolut nödvändig för dagligt liv här, men är användbar för sjukhusbesök (9,7 km), flygplatstransporter och golf. Bostaden passar också de som vill äga en egen pool snarare än endast gemensamma anläggningar, en skillnad som påverkar både användning och driftskostnader.
Som en bostad ursprungligen byggd 1970 (ungefärligt) föregår byggnadsbasen moderna spanska byggnormer för värmeisolering, ljudisolering och energieffektivitet. Inget energideklarationsbetyg är dokumenterat i tillgängliga data, och köpare bör begära ett under due diligence, eftersom det är juridiskt krävt vid försäljning av begagnad bostad i Spanien. Dokumenterade inre detaljer omfattar ett separat kök med inredning, ett vardagsrum med luftkonditionering, två dubbelrum med inbyggda garderober och takfläktar, samt luftkonditionering i huvudsovrummet. Badrummet är ett familjebadrum med dusch. Dessa tillägg tyder på successiv modernisering snarare än en fullständig renovering. Uteområdena visar medveten lättskött behandling: kakelytor i kombination med konstgräs runt den egna poolen, yttre kaklade trappor till takterrassen och ett ombyggt annexrum på takterrassens nivå. Annexombyggnaden är en köparrelevant punkt, det bör verifieras att ombyggnaden följer lokala planbestämmelser och återspeglas i de kadastrala registren, eftersom oregistrerade ändringar kan komplicera köpprocessen. Bostaden inkluderar också ett förråd och en tvättstuga, listade i fastighetslistan, vilket stödjer praktiskt dagligt bruk. Sammantaget är standarden på utförande funktionell och bebodd snarare än nybyggd; en besiktning av elledningar, VVS och poolinstallationer är en standardåtgärd för bostäder i denna ålder.
Det begärda priset är €275 000 för en färdigställd tvårumsvilla av quad-typ med ett badrum på 72 m² med egen pool och takterrass. I det närmaste området börjar jämförbara nyproducerade objekt högre: Flamenca Sun i Playa Flamenca från €339 000, Nueva Daya Villa från €453 000 och Oceanic Apartments i Rojales från €475 000. Priset speglar därmed bostadens status som begagnad, byggnadsår på 1970-talet och kompakta storlek, delvis uppvägt av egen pool, stor takterrass och direkt kustläge. Tillgängligheten är omedelbar, beroende på säljarens situation. Köpkostnader (överföringsskatt, notarius publicus, registrering) tillkommer enligt spanska standardvillkor för begagnat.
Dagligt liv i denna bostad kretsar kring utomhusliv nära havet. Morgnarna kan börja på takterrassen med söderläge, som får sol hela dagen med tanke på bostadens orientering och regionens dokumenterade 3 844 soltimmar per år. Den egna poolen och kakelträdgården utgör huvudområdet dagtid under ungefär sex månader om åré, längden på den lokala badsäsongen då havstemperaturen håller sig på eller över 20°C. Stranden ligger några minuters promenad bort, och närmaste mataffär och apotek ligger under 250 meter bort, så vardagshandel kräver ingen bil. Området inom en tvåkilometersradie innehåller 38 restauranger, 28 kaféer, 18 banker och 16 apotek, samt sju skolor, vilket tyder på en bostadsstruktur som fungerar året runt snarare än en rent säsongbetonad. På kvällar och helger kan det innefatta promenader längs kustvikarna, Cala Mosca och Playa Cala Cerrada ligger båda under 500 meter, eller besök i köpcentrumet La Zenia Boulevard, en kort bilfärd bort. För sport ligger Palacio del Agua sportanläggning 600 meter från bostaden, och tre golfbanor ligger inom fem kilometer. Det ombyggda annexrummet utökar den användbara ytan för arbete eller gäster, ett praktiskt drag med tanke på den tvårumsliga grundplanen. Säsongsvariationerna bör noteras: Playa Flamenca blir märkbart livligare i juli och augusti, medan vintermånaderna är lugnare men förblir aktiva tack vare den permanenta och långvariga internationella befolkningen i den större kommunen Orihuela.
De närmaste omgivningarna är urbana och rika på bekvämligheter. Inom en tvåkilometersradie visar datan 38 restauranger, 28 kaféer, 18 banker, 16 apotek, sju skolor och en park, tillsammans med en veckomarknad i Playa Flamenca som säljer kläder, skor och färskvaror. Närmaste mataffär ligger 240 meter bort och apoteket 180 meter, vilket gör ärenden praktiska till fots. Kollektivtrafiken omfattar 15 linjer och åtta hållplatser i närheten, och Orihuela Miguel Hernández järnvägsstation ligger 0,9 km bort och erbjuder regional tågförbindelse. Sportanläggningar ligger nära: Palacio del Agua på 600 meter, ett gym på 700 meter och en kommunal sportanläggning på 1,2 km. En laddningsplats för elbilar ligger 409 meter bort. Närmaste sjukhus ligger 9,7 km bort, vilket är den huvudsakliga tjänsten utanför gångavstånd. Höjden är minimal, cirka 23 till 37 meter över havet i det större området, så terrängen är platt och gångbar överallt. Karaktären i området skiftar med säsongen: sommarmånaderna för med sig turisttrafik till närliggande vikar, medan mellansäsongen och vintern behåller en bosatt internationell gemenskap.
Kartan visar bostadens läge i Playa Flamenca, med de tre närmaste vikarna, Cala Estaca, Cala Mosca och Cala Cerrada, samlade inom 450 meter. Mataffär, apotek och hållplatser ligger i de närmaste gatorna, medan golfkorridoren Villamartín, Las Ramblas och Campoamor sträcker sig inåt landet västerut. Torrevieja ligger ett kort stycke norrut längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Playa Flamenca ligger i Orihuela kommun, Alicante-provinsen, fyra kilometer söder om Torrevieja och nära gränsen mellan Costa Blancas södra kustremsa och Murcia-regionen, själva staden Murcia ligger 19 km bort. Elche ligger 30 km nordost och Alicante 50 km norrut. Den större kommunen har cirka 84 560 invånare på 365,4 km², med kustdistrikten, inklusive Playa Flamenca, som fungerar som separat förankrade bostads- och turistzoner. Ortens läge mellan Torreviejas urbana tjänster och Orihuela Costas golforienterade utvecklingar definierar dess regionala roll: ett etablerat, bekvämlighetsrikt stranddistrikt snarare än ett specialbyggt turistområde.
Stränder är närmaste bekvämlighet: Playa Cala Estaca på 283 m, Cala Mosca på 393 m och Playa Cala Cerrada på 450 m fågelvägen, alla inom några minuter till fots. Shoppingmöjligheterna sträcker sig från en mataffär på 240 m till La Zenia Boulevard, regionens huvudsakliga köpcentrum, ungefär fyra minuters bilfärd. Golf är väl täckt, med Club de Golf Villamartín på 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela på 4,6 km och Real Club de Golf Campoamor på 4,8 km. Sjukvård är den längsta regelbundna resan: sjukhuset ligger 9,7 km bort, medan apoteket ligger på 180 m. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 40 km fågelvägen, typiskt 45–50 minuters bilfärd; alternativa flygplatser är Valencia på cirka 161 km och Málaga på cirka 351 km. Tågförbindelse via Orihuela Miguel Hernández station ligger under en kilometer bort.
| Avstånd till strand | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Det lokala klimatet är medelhavsklimat med en dokumenterad årsgenomsnittstemperatur på 18,9°C och en variation på ungefär 10°C under de kallaste månaderna till 27°C på sommaren. Historiska soltimmar uppgår till 3 844 per år, vilket är högt även enligt spanska kuststandarder och stödjer användning av takterrass och poolområden året runt. Badsäsongen, perioden med havstemperaturer på 20°C eller högre, varar ungefär sex månader. Terrängen är i huvudsak platt: det större området ligger mellan 23 och 37 meter över havet, så det finns inga betydande stigningar mellan bostaden och stranden. Naturligt grönområde är begränsat till en park inom två kilometer; det naturliga landskapet i närheten är främst kustnära, i form av klippvikar och små bukter söder om bostaden. Utsiktspunkter som Mirador del Palmeral (1,3 km) och Cruz de la Muela (1,9 km) erbjuder korta promenadmål med utsikt över kustlinjen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre badvikar ligger inom en radie av 450 meter: Playa Cala Estaca, Cala Mosca och Playa Cala Cerrada. Dessa är små, skyddade vikar typiska för Orihuela Costa, lämpade för bad och snorkling snarare än långa strandpromenader; längre sandstränder sträcker sig norrut mot Torrevieja och söderut mot Punta Prima. För golf ligger bostaden i en av Costa Blancas tätaste golfkorridorer: Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km), Campoamor (4,8 km) och La Finca (13,7 km) erbjuder fyra banor inom en kvarts bilfärd. Sportanläggningar inom gångavstånd omfattar Palacio del Agua vatten- och sportanläggning (0,6 km), ett gym (0,7 km) och en kommunal sportanläggning (1,2 km). Kustpromenadvägar förbinder vikarna, och de två dokumenterade utsiktspunkterna ger kortare rekreativa promenader.
Källa: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Måttligt
Ref: VL234993
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID