Το ακίνητο είναι ένα τετράπλευρο σπίτι τύπου quad στο Playa Flamenca, στον δήμο Orihuela της επαρχίας Alicante, στην Costa Blanca South. Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία 72 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και ένα λουτρό, χτισμένη το 1970. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστική παράκτια ζώνη, με τρεις κολπίσκους σε απόσταση κάτω από 500 μέτρων και σούπερ μάρκετ σε 240 μέτρα. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ηλιακό χώρο 107 τ.μ. και πρόσβαση σε κοινόschulische πισίνα. Η τιμή εκκίνησης ορίζεται σε €275.000.
Στο的直接 περιβάλλον του Playa Flamenca το FLAMENCA SUN προσφέρει νέες κατοικίες από €339.000, δηλαδή περίπου 23% ακριβότερα από το παρόν ακίνητο. Η διαφορά τιμής αντιστοιχεί σε νέα κατασκευή, σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές και πιθανώς περισσότερα λουτρά, έναντι της θέσης του quad σε απόσταση περιπάτου από τις παραλίες και του μεγάλου ηλιακού χώρου. Στην ευρύτερη περιοχή, το OCEANIC APARTMENTS στο Rojales ξεκινά από €475.000 και το NUEVA DAYA VILLA στο Daya Nueva από €453.000. Και τα δύο βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση από την ακτή, γεγονός που σημαίνει ότι το παρόν ακίνητο συνδυάζει χαμηλότερη τιμή με καλύτερη παράκτια πρόσβαση από τους πελάτες εκείνους, με αντιστάθμισμα την ηλικία κατασκευής του 1970. Σε επίπεδο περιοχής, το Playa Flamenκα λειτουργεί ως μεσαία κατηγορία της αγοράς της Orihuela Costa: πυκνοδομημένο, με πλήρεις υπηρεσίες και ισχυρή τουριστική ζήτηση το καλοκαίρι, σε αντίθεση με τις πιο ήσυχες ενδοχωρικές περιοχές όπως το Daya Nueva. Για αγοραστές που συγκρίνουν με τη γειτονική Torrevieja, το Playa Flamenca προσφέρει μικρότερη κλίμακα αστικού ιστού με παρόμοια πρόσβαση σε υπηρεσίες. Ο όγκος ενός λουτρού και τα 72 τ.μ. εσωτερικού χώρου είναι ο βασικός περιορισμός σε σχέση με νεότερα ανταγωνιστικά προϊόντα, ενώ ο ηλιακός χώρος και η ιδιωτική πισίνα αποτελούν τα στοιχεία που δεν συναντώνται εύκολα σε αυτό το επίπεδο τιμής στην παραθαλάσσια ζώνη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Playa Flamenca βρίσκεται τέσσερα χιλιόμετρα νότια της Torrevieja, στον δήμο Orihuela. Η κατοικία απέχει 283 μέτρα από τον κόλπο Cala Estaca και λιγότερο από 500 μέτρα από δύο επιπλέον παραλίες. Σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου.
Η κατοικία καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες διαμονής: δύο διπλά υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες, ξεχωριστή εξοπλισμένη κουζίνα, κλιματισμό στο σαλόνι και στο κύριο υπνοδωμάτι, ιδιωτική πισίνα και ηλιακό χώρο 107 τ.μ. με βοηθητικό χώρο που λειτουργεί ως τρίτο δωμάτιο ή γραφείο.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 (ενδεικτικά στοιχεία) και έχει παραδοθεί. Η ημερομηνία παράδοσης αναφέρεται ως συμπληρωμένη, πράγμα που σημαίνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για επιθεώρηση και μεταβίβαση, χωρίς χρονικό ρίσκο κατασκευής.
Το ακίνητο διαθέτει έναν μόνο λουτρό, χώρο στάθμευσης ανοιχτού τύπου χωρίς σκέπαστρο, και δεν περιλαμβάνει κλειστό γκαράζ. Η επιφάνεια κατοικίας περιορίζεται σε 72 τ.μ., με τον ηλιακό χώρο και το βοηθητικό δωμάτιο να αποτελούν μη πιστοποιημένη πρόσθετη κατασκευή σύμφωνα με την υφιστάμενη περιγραφή.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμο παραθαλάσσιο σπίτι με ιδιωτική πισίνα σε τιμή κάτω των €300.000. Πρακτικές περιπτώσεις συμπεριφοράς: ζευγάρι που θέλει δεύτερη κατοικία με βραχυπρόθεσμη εκμίσθωση κατά τις τουριστικές περιόδους, αφού η τοποθεσία σε απόσταση περιπάτου από τρεις παραλίες υποστηρίζει τέτοια χρήση, υπό την προϋπόθεση ελέγχου των τοπικών αδειών. Άτομα που σχεδιάζουν μερική ή πλήρη μετοίκηση και χρειάζονται καθημερινές υπηρεσίες χωρίς αυτοκίνητο: φαρμακείο, σούπερ μάρκετ και δημόσιες συγκοινωνίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Αγοραστές που δίνουν βάρος σε εξωτερικό χώρο: ο ηλιακός χώρος 107 τ.μ. με επισυναπτόμενο δωμάτιο προσφέρει ευελιξία που σπάνια συναντάται σε διαμερίσματα αυτής της τιμής. Το ακίνητο ταιριάζει λιγότερο σε οικογένειες που απαιτούν δύο λουτρά ή μεγαλύτερο εσωτερικό όγκο, και σε αγοραστές που επιθυμούν νέα κατασκευή με σύγχρονη ενεργειακή πιστοποίηση. Η ηλικία του κτιρίου του 1970 σημαίνει ότι τεχνική επιθεώρηση αποτελεί λογικό βήμα πριν την απόφαση. Η proximity σε επτά σχολεία εντός δύο χιλιομέτρων καθιστά την τοποθεσία εφικτή και για οικογένειες με ένα παιδί, με τον περιορισμό του μοναδικού λουτρού να παραμένει.
Η κατοικία χτίστηκε το 1970 και ανήκει σε μια γενιά κατασκευών τυπική για την ανάπτυξη του Playa Flamenca εκείνης της περιόδου. Σύμφωνα με την υπάρχουσα περιγραφή, το ακίνητο έχει υποστεί αναβαθμίσεις: κλιματισμός στο σαλόνι και στο κύριο υπνοδωμάτιο, ανεμιστήρες οροφής και στα δύο υπνοδωμάτια, ενσωματωμένες ντουλάπες και εξοπλισμένη κουζίνα. Ο ηλιακός χώρος 107 τ.μ. με εξωτερική σκάλα και επισυναπτόμενο δωμάτιο αποτελεί μεταγενέστερη προσθήκη των προηγούμενων ιδιοκτητών, με χρήση ως τρίτο υπνοδωμάτιο. Δεν διατίθεται ενεργειακό πιστοποιητικό στις δηλωμένες πληροφορίες, γεγονός που καθιστά πιθανό το ενεργειακό επίπεδο να αντιστοιχεί σε παλαιότερο πρότυπο. Ο κήπος είναι σχεδιασμένος για χαμηλή συντήρηση, με συνδυασμό πλακιδίων και τεχνητού γρασιδιού γύρω από την ιδιωτική πισίνα. Υπάρχει αποθηκευτικός χώρος και χώρος υπηρεσιών, στοιχεία που ενισχύουν τη λειτουργικότητα για μόνιμη διαμονή ή εκμίσθωση. Σταθμευση παρέχεται σε ανοιχτό χώρο χωρίς σκέπαστρο. Η τεχνική κατάσταση της πισίνας, της στέγης και των εγκαταστάσεων νερού και ηλεκτρικού ρεύματος χρήζει επαλήθευσης μέσω επιθεώρησης, δεδομένης της ηλικίας του κτιρίου. Οι κοινόχρηστοι χώροι και η κοινόχρηστη πισίνα περιγράφονται ως καλά συντηρημένοι.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται σε €275.000 για 72 τ.μ. κατοικίας, που αντιστοιχεί σε περίπου €3.800 ανά τετραγωνικό μέτρο εσωτερικού χώρου. Σε σύγκριση με το κοντινό έργο FLAMENCA SUN (από €339.000) η τιμή είναι χαμηλότερη, γεγονός που συνδέεται με τη χρονολογία κατασκευής του 1970 και τον όγκο ενός λουτρού. Ο ηλιακός χώρος 107 τ.μ., η ιδιωτική πισίνα και το βοηθητικό δωμάτιο προσθέτουν λειτουργική επιφάνεια πέραν του βασικού μεγέθους. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα, χωρίς σταδικά πληρωμής υπό κατασκευή.
Η κατοικία λειτουργεί ως παραθαλάσσιο σπίτι πλήρους χρήσης σε πυκνοδομημένο αστικό περιβάλλον. Ο καθημερινός ρυθμός εξαρτάται ελάχιστα από αυτοκίνητο: σούπερ μάρκετ σε 240 μέτρα, φαρμακείο σε 180 μέτρα και 38 εστιατόρια εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων καλύπτουν τις βασικές ανάγκες. Οι παραλίες Cala Estaca, Cala Mosca και Cala Cerrada βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου κάτω των πέντε λεπτών, πράγμα που καθιστά δυνατή την καθημερινή θαλάσσια διαβίωση κατά τους έξι μήνες του swimwear сезона όπου η θερμοκρασία νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το εσωτερικό οργανώνεται γύρω από ένα φωτεινό σαλόνι με κλιματισμό, ξεχωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια με ανεμιστήρες οροφής και ένα οικογενειακό ντους. Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί το λειτουργικό κέντρο του σπιτιού: ιδιωτικός κήπος με πλακάκια και τεχνητό γρασίδι, ιδιωτική πισίνα, αυλή με εξωτερική σκάλα που οδηγεί σε ηλιακό χώρο 107 τ.μ. με επισυναπτόμενο δωμάτιο. Αυτός ο χώρος λειτουργεί τώρα ως τρίτο υπνοδωμάτιο, αλλά μπορεί να χρησιμεύσει ως γραφείο ή χώρος αναψυχής. Η τοποθεσία περιλαμβάνει 15 γραμμές δημόσιων μεταφορών και οκτώ στάσεις, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός Orihuela Miguel Hernández απέχει 0,9 χιλιόμετρο. Το εμπορικό κέντρο La Zenia Boulevard απέχει τέσσερα λεπτά με αυτοκίνητο. Η εποχικότητα επηρεάζει την περιοχή: το καλοκαίρι η κίνηση αυξάνεται λόγω τουρισμού, ενώ εκτός περιόδου το περιβάλλον ηρεμεί αισθητά.
Η καθημερινή ζωή στο Playa Flamenca οργανώνεται γύρω από μια πυκνή αστική δομή με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Η ακτίνα δύο χιλιομέτρων περιλαμβάνει 38 εστιατόρια, 28 καφέ, 16 φαρμακεία, 18 τράπεζες, επτά σχολεία και ένα πάρκο. Αυτή η πυκνότητα σημαίνει ότι οι βασικές αγορές και τα γεύματα δεν απαιτούν όχημα. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων σε 409 μέτρα εξυπηρετεί ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων. Για υγεία, το νοσοκομείο απέχει 9,7 χιλιόμετρα, απόσταση που καλύπτεται με αυτοκίνητο σε περίπου 15 λεπτά. Το αθλητικό κέντρο Palacio del Agua βρίσκεται 600 μέτρα μακριά, ενώ δύο επιπλέον αθλητικές εγκαταστάσεις εντός 1,2 χιλιομέτρου προσφέρουν επιλογές γυμναστικής. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Orihuela Miguel Hernández απέχει 0,9 χιλιόμετρο και συνδέει την περιοχή με τοπεριφερειακό δίκτυο. Η Murcia απέχει 19 χιλιόμετρα και η Alicante 50. Κατά τους θερινούς μήνες η περιοχή δέχεται αυξημένη επισκεψιμότητα λόγω τουρισμού, με συνέπεια μεγαλύτερη κίνηση στους δρόμους και τα εστιατόρια. Εκτός περιόδου το ρυθμός ηρεμεί και η περιοχή λειτουργεί κυρίως ως κατοικημένη παραθαλάσσια κοινότητα.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση της κατοικίας σε άμεση γειτνίαση με τους τρεις κόλπους στα νότια και την πυκνή αστική δομή του Playa Flamenκα γύρω από το ακίνητο. Οι τρεις γκολφ κλαμπ διατάσσονται σε τόξο δυτικά και νοτιοδυτικά, ενώ η Torrevieja βρίσκεται βόρεια κατά μήκος της ακτογραμμής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Playa Flamenκα Positioned τέσσερα χιλιόμετρα νότια της Torrevieja, στη σχηματική καρδιά της Orihuela Costa. Η Murcia με 462.979 κατοίκους απέχει 19 χιλιόμετρα, η Elche με 234.765 απέχει 30 και η Alicante με 339.322 απέχει 50. Η θέση στην νότια Costa Blanca τοποθετεί την περιοχή πλησιέστερα στη Murcia παρά στην πρωτεύουσα της επαρχίας, κάτι που αντικατοπτρίζεται και στην πρόσβαση στο αεροδρόμιο Alicante-Elche σε 40 χιλιόμετρα.
Οι τρεις κοντινότερες παραλίες, Playa Cala Estaca σε 283 μέτρα, Cala Mosca σε 393 μέτρα και Playa Cala Cerrada σε 450 μέτρα, βρίσκονται όλες σε απόσταση περιπάτου κάτω των έξι λεπτών. Το εμπορικό κέντρο La Zenia Boulevard απέχει περίπου τέσσερα λεπτά με αυτοκίνητο. Τρία γκολφ κλαμπ βρίσκονται σε ακτίνα πέντε χιλιομέτρων: Villamartín σε 3,3 χιλιόμετρα, Las Ramblas de Orihuela σε 4,6 και Real Club de Golf Campoamor σε 4,8. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 40 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, δηλαδή περίπου 45-50 λεπτά οδικώς. Η Valencia βρίσκεται 161 χιλιόμετρα μακριά και η Malaga 351.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.844 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C, με εύρος 10-27°C. Το swimwear赛季 διάρκειας έξι μηνών, κατά το οποίο η θερμοκρασία της θάλασσας υπερβαίνει τους 20°C, εκτείνεται χονδρικά από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Το υψόμετρο των 23-37 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σημαίνει επίπεδο έδαφος χωρίς σημαντικές κλίσεις, με τον ηλιακό χώρο 107 τ.μ. να αξιοποιεί πλήρως τη νότιο προσανατολισμό της κατοικίας. Ο κόλπος Mirador del Palmeral σε 1,3 χιλιόμετρο και η Cruz de la Muela σε 1,9 προσφέρουν σημεία περιήγησης σε φυσικό περιβάλλον κοντά στην κατοικία. Το κλίμα υποστηρίζει υπαίθρια διαβίωση το μεγαλύτερο μέρος του έτους, με τον κήπο και την πισίνα να λειτουργούν ως επέκταση του σπιτιού.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι τρεις παραλίες σε απόσταση περιπάτου είναι ο κόλποι Cala Estaca, Cala Mosca και Cala Cerrada, μικρές παράκτιες εσοχές τυπικές της νότιας Costa Blanca. Δεν διατίθενται δεδομένα για σημαίες Blue Flag σε αυτές τις συγκεκριμένες παραλίες. Για γκολφ, τρία κλαμπ βρίσκονται εντός πέντε χιλιομέτρων: Villamartín (3,3 χλμ.), Las Ramblas de Orihuela (4,6 χλμ.) και Real Club de Golf Campoamor (4,8 χλμ.), με το Club de Golf La Finca σε 13,7 χιλιόμετρα ως επιπλέον επιλογή. Για άθληση, το Palacio del Agua σε 600 μέτρα και δύο ακόμη αθλητικά κέντρα εντός 1,2 χιλιομέτρου καλύπτουν κολύμβηση και γυμναστική. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 409 μέτρα εξυπηρετεί την αναψυχή με ηλεκτρικό όχημα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Playa Flamenκα Positioned τέσσερα χιλιόμετρα νότια της Torrevieja, στη σχηματική καρδιά της Orihuela Costa. Η Murcia με 462.979 κατοίκους απέχει 19 χιλιόμετρα, η Elche με 234.765 απέχει 30 και η Alicante με 339.322 απέχει 50. Η θέση στην νότια Costa Blanca τοποθετεί την περιοχή πλησιέστερα στη Murcia παρά στην πρωτεύουσα της επαρχίας, κάτι που αντικατοπτρίζεται και στην πρόσβαση στο αεροδρόμιο Alicante-Elche σε 40 χιλιόμετρα.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.2°C | 29 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 22 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 28 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 30 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 31 mm |
| Ιούνιος | 24.2°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 27.2°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 27.4°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 37 mm |
| Νοέμβριος | 14.4°C | 34 mm |
| Δεκέμβριος | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL234993
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID