Tämä etelään suuntautuva kaksioinen rivitaloasunto (quad) sijaitsee Playa Flamencassa, Orihuelan ranta-alueella Alicanten maakunnassa. Kiinteistö on valmistunut alun perin vuonna 1970 ja on nykyisin täysin asuinkunnossa. Pinta-ala on 72 neliömetriä, ja lisäksi asuntoon kuuluu 107 neliömetrin yksityinen kattoterrassi sekä yksityinen piha-alue ja uima-allas. Rannat, kuten Playa Cala Estaca (283 m) ja Cala Mosca (393 m), sijaitsevat kävelymatkan päässä. Lähialueella on supermarketti 240 metrin ja apteekki 180 metrin etäisyydellä. Hintataso alkaa 275 000 eurosta.
Pelialueen vertailussa tämä kiinteistö erottuu hinnaltaan: 275 000 euroa valmiille quad-huvilalle on selvästi alle alueen uudiskohteen hintatason. Lähin uudiskohde, Flamenca Sun samassa Playa Flamencan osa-alueessa, aloittaa noin 339 000 eurosta, ja kauempana sijaitsevat Oceanic Apartments Rojalesissa (alkaen 475 000 €) ja Nueva Daya Villa Daya Nuevassa (alkaen 453 000 €) sijaitsevat kuitenkin sisämaassa kauempana rannasta. Hintaeero perustuu rakennuksen ikään: vuonna 1970 rakennetussa kohteessa energiatehokkuus, eristys ja tekninen kunto poikkeavat uudisrakennusnormeista, ja ostajan tulee budjetoida mahdolliset päivitykset. Vastineeksi ostaja saa sijainnin, jota uudiskohteissa ei ole tarjolla vastaavalla hintatasolla: kolme lahtea alle 450 metrin päässä, supermarketti 240 metrin päässä ja golfkentät 3-5 km:n säteellä. Rojalesin ja Daya Nuevan kohteet sijoittuvat 10-15 km sisämaahan ilman kävelymatkaa rannalle, ja niiden hinnoittelu heijastaa uudisrakennustasoa eikä rantasijaintia. Playa Flamencan alueella vuokrakashakuisuus on kausiluonteisesti vahvaa, ja vuoden 1970 rakennuskanta hallitsee ydinalueita, joihin uudisrakentaminen ei mahdu. Ostajan, joka priorisoi sijaintia ja ulko-tiloja (107 m² kattoterrassi, yksityinen allas) ja hyväksyy perusvarustelun, löytää tästä poikkeavan arvoprofiilin verrattuna uudiskohteisiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee urbaanissa ranta-ympäristössä Playa Flamencassa, Orihuela Costan alueella. Kolme rantaa sijaitsee alle 450 metrin päässä. Päivittäistavarakauppa, apteekki ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. La Zenia Boulevard -ostoskeskus on noin neljän minuutin ajomatkan etäisyydellä. Lähin golfkenttä, Villamartín, on 3,3 kilometrin päässä.
Asunto tarjoaa kaksi makuuhuonetta, yhden kylpyhuoneen ja erillisen keittiön. 107 neliömetrin kattoterrassi ja sen lisärakennus mahdollistavat joustavan tilankäytön, esimerkiksi työhuoneen tai kolmannen makuuhuoneen. Yksityinen uima-allas, piha ja communal-allas kattavat ulkoilutarpeet. Autopaikka on avoin, ei katettu.
Kyseessä on valmis, vuonna 1970 alun perin rakennettu kiinteistö, ei uudisrakennus. Rakennusvaihe on päättynyt ja asunto on välittömästi asuttavissa. Olemassa oleva rakenne ja tekninen kunto kannattaa tarkistaa rakennustarkastuksella ennen kauppaa. Ominaisuudet, kuten ilmastointi ja kattotuulettimet, ovat asennettu jälkikäteen.
Kiinteistössä on vain yksi kylpyhuone. Rakennus on vuodelta 1970, joten energiatehokkuusmerkintä puuttuu tietokannasta. Autopaikka on avoin eikä suljettu. Hissiä ei mainita. Asunto sijaitsee 999 km:n etäisyydellä lähimmästä ilmoitetusta lentoasemadatasta, mutta Alicanten lentoasema on todellisuudessa noin 40 km:n suoralentomatkan päässä.
Kiinteistö sopii ostajalle, joka etsii valmista ranta-asuntoa kävelymatkan päässä rannoista ja päivittäispalveluista, ilman uudisrakennuksen odotusaikaa. Kattoterrassin lisärakennus tekee asunnosta käyttökelpoisen myös etätyötä tekevälle tai vaihtoehtoisesti kolmelle asujalle, vaikka virallisia makuuhuoneita on kaksi. Yksityinen uima-allas ja pieni piha tukevat kokovuotista tai puolipitkäaikaista oleskelua. Ostajan, joka vaatii modernin energiatehokkuuden, useamman kylpyhuoneen tai katetun autopaikan, kannattaa vertailla uudiskohteita alueella. Myös se, että rakennus on yli 50 vuotta vanha, edellyttää teknisen kunnon tarkastusta ja budjettia mahdollisiin päivityksiin. Kohde soveltuu lisäksi vuokrauskäyttöön lyhyellä tai keskipitkällä aikavälillä rantalinnan kysynnän vuoksi.
Kiinteistön sisustus kattaa ilmastoinnin olohuoneessa ja päämakuhuoneessa sekä kattotuulettimet molemmissa makuuhuoneissa. Keittiö on erillinen ja varustettu kiinteillä kaapeilla. Molemmat makuuhuoneet ovat parivuoteen kokoisia ja sisältävät kiinteät vaatekaapit. Kylpyhuone on suihkulla varustettu perhehuone. Rakennuksen ikä (1970) näkyy perusrakenteissa, ja nykyiset varustelutasot on lisätty jälkikäteen. Kattoterrassi on 107 neliömetriä ja siihen johtaa ulkoportaikko; pinnoitteena on koristeellinen laatoitus valokuvien perusteella. Lisärakennus kattoterassilla on omistajien muuntama makuuhuoneeksi ilman erillistä ilmastointia mainiten. Ulkoalueet: laatoitus, keinonurmi, yksityinen allas, grilli- ja ruokailukatos pihalla. Talous- ja varastohuone kuuluvat asuntoon. Sähköautojen latauspiste on 409 metrin päässä, ei kiinteistössä itsessään. Ei tietoa energiamerkinnästä, ikkunavaluista tai eristystasosta; nämä selviävät teknisestä katselmuksesta.
Myyntihinta on 275 000 euroa valmiille kiinteistölle. Hinta sisältää kattoterrassin, lisärakennuksen, yksityisen uima-altaan ja avoimen autopaikan. Saman alueen vertailukohteena olevissa uudiskohteissa hinnat alkavat noin 339 000 eurosta (Flamenca Sun), mikä asettaa tämän kiinteistön selvästi alle alueen uudisrakennushintatason. Vuonna 1970 rakennetun kiinteistön osalta huomioon tulee ottaa mahdolliset peruskorjaustarpeet ja niiden kustannukset. Varsinainen hinta ja saatavuus tulee aina vahvistaa myyjältä.
Playa Flamenca on tiheään rakennettu ranta-asuinalue Orihuelan kunnassa, noin neljä kilometriä Torreviejasta etelään. Arki kiinteistön ympärillä rakentuu kävelymatkan varrelle: supermarketti sijaitsee 240 metrin ja apteekki 180 metrin etäisyydellä, ja kahden kilometrin säteellä on 38 ravintolaa, 28 kahvilaa ja 16 apteekkia. Tämä tekee alueesta selvästi autoitta toimivan jokapäiväisessä elämässä. Rannat Cala Estaca, Cala Mosca ja Cala Cerrada ovat kaikki alle 450 metrin päässä, mikä mahdollistaa rannikkopolkuja pitkin kulkevat aamu- ja iltakävelyt. Alueen luonne on kausiluonteista: kesäisin asukastiheys ja palveluiden aukioloajat kasvavat, talvisin alue on hiljaisempi mutta peruspalvelut säilyvät auki kansainvälisen, pysyvästi asuvan väestön ansiosta. Kiinteistön itsensä osalta päivittäinen käyttö perustuu kahteen tasoon: asuinkerroksen 72 neliömetriin ja kattoterrassin 107 neliömetriin. Eteläsuuntaisuus tarkoittaa aurinkoa suurimman osan päivästä, ja kattoterrassin lisärakennus toimii joko makuuhuoneena, työhuoneena tai harrastustilana. Ulkotilat on suunniteltu vähän huoltoa vaativiksi: laatoitettuja pintoja ja keinonurmea. Yksityinen uima-allas ja viereinen communal-allas kattavat uintitarpeet. Orihuelan ranta-alueen tunnettu viikkotori, jossa myydään vaatteita ja elintarvikkeita, sijaitsee lähistöllä.
Päivittäinen elämänrytmi alueella rakentuu tiheän palveluverkon ympärille. Kahden kilometrin säteellä on seitsemän koulua, 18 pankkia ja useita urheilukeskuksia, mukaan lukien Palacio del Agua (0,6 km) ja kuntosalit alle kilometrin päässä. Rantakävelyt ovat luonteva osa arkea: kolme lahtea kävelymatkan päässä mahdollistaa lyhyet uintitrekit suurimman osan vuodesta, sillä veden lämpötila ylittää 20 astetta noin kuusi kuukautta vuodessa. Julkinen liikenne kattaa 15 linjaa ja kahdeksan pysäkkiä lähialueella. Orihuela Miguel Hernándezin juna-asema on 0,9 km:n päässä, mikä kytkee alueen alueelliseen rautatieverkkoon. Sairaalaa on 9,7 km:n etäisyydellä. Alue on autovapaasti elättävä, mutta auto helpottaa La Zenia Boulevardiin (4 min ajella) ja golfkentille tähtääviä reittejä.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Playa Flamencassa, Orihuela Costalla. Kolme lahtea hahmottuu alle 450 metrin säteellä lounaassa. Supermarketti ja apteekki näkyvät kävelymatkan etäisyydellä. Golfkentät levittäytyvät 3-5 km:n sisällä länteen. Auringonpaiste ja merellinen arki ovat tämän sijainnin ydin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Playa Flamenca sijaitsee Orihuelan kunnan ranta-alueella Costa Blanca Southissa, noin neljä kilometriä Torreviejasta etelään. Alueelliset keskuskaupungit ovat Murcia (19 km, 462 979 asukasta), Elche (30 km, 234 765 asukasta) ja Alicante (50 km, 339 322 asukasta). Orihuelan kunnan väkiluku on 84 560 ja pinta-ala 365,4 km². Sijainti on ranta-alueen urbaanissa ytimessä, golfvyöhykkeen ja Torreviejan kaupunkipalveluiden välissä.
Rannat: Playa Cala Estaca 283 m, Cala Mosca 393 m, Playa Cala Cerrada 450 m. Supermarketti 240 m, apteekki 180 m. Golfkentät: Villamartín 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela 4,6 km, Real Club de Golf Campoamor 4,8 km, La Finca 13,7 km. Sairaala 9,7 km. Alicanten lentoasema noin 40 km suoralentomatkan päässä; Valencia 161 km ja Málaga 351 km. Juna-asema Orihuela Miguel Hernández 0,9 km. Alueelliset keskeiset kaupungit: Torrevieja noin 4 km pohjoiseen, Murcia 19 km, Elche 30 km, Alicante 50 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 23-37 metrin korkeudessa merenpinnasta tasaisessa ranta-ympäristössä, ilman merkittäviä korkeuseroja, mikä helpottaa kävelyä ja pyöräilyä. Ilmasto on välimerellainen: vuoden keskilämpötila on 18,9 astetta ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat noin 10 ja 27 asteen välillä. Auringonpaistetta on historiallisesti noin 3 844 tuntia vuodessa, mikä tukee kattoterrassin tehokasta käyttöä suurimman osan vuodesta. Uintikautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin kuusi kuukautta. Eteläsuuntaisuus tuo auringon terassille suurimman osan päivästä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat pieniä lahtia: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) ja Playa Cala Cerrada (450 m). Nämä sijaitsevat kävelymatkan päässä asunnosta. Golfkysyntään alue vastaa neljällä kentällä 15 kilometrin sisällä: Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km), Campoamor (4,8 km) ja La Finca (13,7 km). Urheilumahdollisuuksia: Palacio del Agua -urheilukeskus 0,6 km, kuntosali 0,7 km, yleisurheilukeskus 1,2 km. Näköalapisteet Mirador del Palmeral (1,3 km) ja Cruz de la Muela (1,9 km) tarjoavat kävelyreittejä. Blue Flag -merkintöjä ei ole mainittu tietolähteessä.
Lähde: OpenStreetMap
Playa Flamenca sijaitsee Orihuelan kunnan ranta-alueella Costa Blanca Southissa, noin neljä kilometriä Torreviejasta etelään. Alueelliset keskuskaupungit ovat Murcia (19 km, 462 979 asukasta), Elche (30 km, 234 765 asukasta) ja Alicante (50 km, 339 322 asukasta). Orihuelan kunnan väkiluku on 84 560 ja pinta-ala 365,4 km². Sijainti on ranta-alueen urbaanissa ytimessä, golfvyöhykkeen ja Torreviejan kaupunkipalveluiden välissä.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.2°C | 29 mm |
| Helmikuu | 11.0°C | 22 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 28 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 30 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 31 mm |
| Kesäkuu | 24.2°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 27.2°C | 2 mm |
| Elokuu | 27.4°C | 5 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 23 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 37 mm |
| Marraskuu | 14.4°C | 34 mm |
| Joulukuu | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL234993
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID