Ez a kéthálószobás quad-villa Playa Flamencában található, Orihuela Costa központi részén, a Costa Blanca South régióban, Alicante tartományban. Az ingatlan 72 négyzetméter lakóterülettel rendelkezik, egy 107 négyzetméteres privát solariummal, saját medencével és magánkerttel. A fürdőszobák száma egy. Az építés 1970-ben fejeződött be, az ingatlan jelenleg kész állapotban van. A legközelebbi strand, a Playa Cala Estaca mintegy 283 méter-re fekszik. Az ár 275 000 eurótól értendő. A környék városias jellegű, a mindennapi ellátás gyalog megközelíthető.
A playai flamencai kínálaton belül a dokumentált ingatlan 275 000 eurós kezdőárával a FLAMENCA SUN új építésű projektje (339 000 eurótól) alatt pozicionálódik, ami részben az építési év (1970) és az ingatlan típusával magyarázható. A FLAMENCA SUN új építésű létesítmény, ahol a korszerű energiahatékonyság és a garancia a norma; a dokumentált quad-villánál ezek a tényezők különleges vizsgálat tárgyát képezik. A régiós összehasonlításban az OCEAN APARTMENTS Rojales-ben 475 000 eurótól, a NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevában 453 000 eurótól kezdődik, mindkettő belsőbb fekvésű, a parthoz képest nagyobb távolságra. A playai flamencai elhelyezkedés előrejelzett előnye a 450 méteren belüli három strand és a gyalogos ellátás. A costa blancai régió vonatkozásában Playa Flamenca a Torrevieja-Orihuela Costa tengelyen fekszik, amely a spanyol partvidék egyik nemzetközi vevőközönség által leginkább keresett szakasza. A golfpályák koncentrációja (három pálya öt kilométeren belül) a régió golfrekreációs kínálatához illeszkedik. A repülőtéri elérés közepesnek mondható: az Alicante-Elche repülőtér kb. 40 kilométer légvonalban van, ami tipikus costa blancai tengerparti ingatlannak felel meg. A 84 560 fős helyi lakosság és a 38 étterem, 28 kávézó két kilométeren belül egy városias, egész évben működő környezetet jelez. A magyar vásárlói szemszögből a régió hasonló a Costa del Solhoz, de alacsonyabb árakkal a partközeli szegmensben, a spanyol tengerparti életmód ezen változata kompakt, gyalogos és gyakorlati jellegű.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Playa Flamencában, Orihuela község tengerparti negyedében helyezkedik el, Torrevieja településtől körülbelül négy kilométerre délre. Három strand található 450 méteren belül. Szupermarket 240 méterre, gyógyszertár 180 méterre érhető el. A la Zenia Boulevard bevásárlóközpont négy percnyi autóútra fekszik. Három golfpálya 3,3-4,8 kilométeres távolságon belül.
Az ingatlan nem új építésű objektum: az építés 1970-ben fejeződött be (indicatív adat). A jelenlegi állapot szerint az ingatlan lakható, átadott. A bouwstatus szerint a projekt kész. Ez egy létező, korábbi építésű quad-villa, nem egy tervezett fejlesztés, így nincs várakozási idő vagy fázisbeli terv.
Az ingatlan nem rendelkezik garázzsal; a parkolás nyílt, utcai jellegű. Egyetlen fürdőszoba szolgálja ki a lakóterületet. Az energiahatékonysági minősítés nem szerepel az adatokban. Az ingatlan 1970-ben épült, így a korszerűsítés és a moderna energiastandardok nem garantáltak. Lift nem áll rendelkezésre, a solarium külső lépcsőn érhető el.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben lehet releváns, ahol egy kész, azonnal használható tengerparti ingatlan a cél, új építés és hosszabb várakozási idő nélkül. A két hálószoba és a solariumon található melléképület kombinációja olyan vásárlóknak felelhet meg, akik egy vendégszobát vagy munkahelyiséget keresnek egy kis alapterületen. A privát medence és a kert olyan használatot támogat, ahol a külső terek naponta használatosak. A gyalogos elláthatóság, szupermarket, gyógyszertár, kávézók és éttermek 2 kilométeren belül, olyan életmódhoz illeszkedik, amelyben az autó nem minden úthoz szükséges. A három golfpálya 3-5 kilométeres távolsága golffókuszú tartózkodást tesz lehetővé. A korlátozók is ismertek: egyetlen fürdőszoba, hiányzó garázs és nyílt parkolás, valamint egy 1970-ben épült objektum jellemzői. Ez a konfiguráció második otthonként, vakációs ingatlanként vagy részi időtöltéssel járó letelepedésként dokumentálható. Tartós fő lakhelyként négyfő feletti háztartás esetén a fürdőszobák és hálószobák száma korlátot jelenthet. A spanyol ingatlanvásárlási folyamat tapasztalatával nem rendelkezők számára a régió nemzetközi vevőközönsége és a helyi angol nyelvű ellátás csökkentheti a gyakorlati korlátokat.
Az ingatlan 1970-ben épült, ami az építőanyagokat és a szerkezeti megoldásokat illetően egy korábbi építési korszakot tükröz. A jelenlegi felszereltség adatok szerint a következőket tartalmazza: légkondicionáló a nappaliban és a fő hálószobában, mennyezeti ventilátorok mindkét hálószobában, beépített szekrények, külön zárt konyha, valamint családi zuhanyozós fürdőszoba. A fotók csempézett külső lépcsőt, medencés kertet napágyakkal és teraszi étkezőhelyet grilllehetőséggel mutatnak. A kertburkolat csempézett és műfüves felületekből áll, ami a karbantartási igényt csökkenti. Az energiahatékonysági minősítés nem dokumentált; egy 1970-es építésű ingatlannál a szigetelési és gépészeti korszerűsítések mértéke különleges vizsgálat tárgya. A solarium 107 négyzetméteres felülettel rendelkezik, külső lépcsőn megközelíthető melléképülettel, amelyet a jelenlegi tulajdonosok hálószobává alakítottak, ez az átalakítás megfelelőségi státuszát helyi ellenőrzéssel lehet tisztázni. Tárolóhelyiség és mosókonyha tartozik az ingatlanhoz. Az elektromos autó töltőoszlopa 409 méterre található a környéken, az ingatlan saját töltőkapcsolatáról nincs adat. A műszaki állapot, a gépészet életkora és a karbantartási előzmények személyes helyszíni vizsgálatot igényelnek.
A vételár 275 000 eurótól értendő. Az ingatlan 72 négyzetméteres lakóterülettel, két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, továbbá egy 107 négyzetméteres solariummal, privát kerttel és saját medencével. Összehasonlításként: a hasonló kategóriájú FLAMENCA SUN projekt Playa Flamencában 339 000 eurótól kezdődik, az OCEANIC APARTMENTS Rojales-ben 475 000 eurótól, a NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevában 453 000 eurótól. Az árazás így a helyi kínálat alsó-középső szegmensében helyezkedik el. A bouwstatus szerint az ingatlan azonnal átvehető, nincs építési várakozási idő.
A quad-villa napirendje a külső terek köré szerveződik. A reggeli és délutáni órákban a déli tájolású solarium adja a fő kültéri tartózkodási felületet, 107 négyzetméterrel, ahol napozás, szabadtéri étkezés és grillezés helyezhető el. A privát kertben a medence a napi használat központja a meleg hónapokban; a hat hónapos szuza szezon alatt a vízhőmérséklet 20 fok felett marad. A földszinti belső tér kompakt: a nappali légkondicionálóval és mennyezeti ventilátorokkal van felszerelve, a külön konyha zárt elrendezésű. A mindennapi ellátás rövid távolságokra épül: a szupermint 240 méterre, a gyógyszertár 180 méterre található, így a bevásárlás gyalog is megoldható. A strandok 283-450 méteres sávban fekszenek, ami reggenti vagy esti sétát tesz lehetővé autó nélkül. A solariumon található melléképület rugalmasan használható: a jelenlegi tulajdonosok hálószobává alakították, de irodaként vagy hobbihelyiségként is funkcionálhat. Ez a rugalmasság különösen releváns lehet távmunkát végzők számára. A közösségi medence és a közös kertek további külső lehetőséget nyújtanak. Az autó használata főleg a nagyobb távolságú célokhoz szükséges: a bevásárlóközpont, a golfpályák és a kórház (9,7 km) járművel praktikusabb. A környék városias, a nyári hónapokban a turisztikai forgalom növekedésére lehet számítani, míg a szezonon kívül nyugodtabb a hangulat.
A környék napi működése a rövid távolságokra épül. A szupermint 240 méterre, a gyógyszertár 180 méterre fekszik, ami a rendszeres vásárlást és a gyógyszerbeszerzést gyalog megoldhatóvá teszi. Két kilométeres sugáron belül 38 étterem, 28 kávézó, 16 gyógyszertár, 18 bank, 7 iskola és egy park található. A strandok, Playa Cala Estaca, Cala Mosca és Playa Cala Cerrada, 283 és 450 méter között helyezkednek el. Sportolásra a Palacio del Agua 0,6 kilométerre, egy fitneszközpont 0,7 kilométerre, a Polideportivo Municipal 1,2 kilométerre érhető el. Az Orihuela Miguel Hernández vasútállomás 0,9 kilométerre fekszik. Tizenöt tömegközlekedési vonal és nyolc megálló szolgálja a területet. A kórház 9,7 kilométerre van, ami járművet vagy tömegközlekedést igényel. A La Zenia Boulevard bevásárlóközpont négy perces autóútra található. A tengerszint feletti magasság 23-37 méter közötti, minimális szintkülönbségekkel, ami a gyalogos közlekedést kedvezően befolyásolja. A nyári szezonban a turisztikai forgalom növekedhet a partközeli elhelyezkedés miatt.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Playa Flamencában, a három közeli strandgal (283-450 m), a szupermarkettel, a gyógyszertárral és a golfpályákkal. A Orihuela Costa központi elhelyezkedése jól látható Torrevieja és a régió nagyvárosaihoz viszonyítva. Magyar látogatók számára hasznos tájékozódási pont a La Zenia Boulevard négy perces autótávolsága.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Playa Flamenca Orihuela község tengerparti része, Alicante tartományban, Torreviejától négy kilométerre délre. A régió nagyvárosai: Murcia 19 kilométer (462 979 lakos), Elche 30 kilométer (234 765 lakos), Alicante 50 kilométer (339 322 lakos). A helyi lakosságszám 84 560 fő, 365,4 négyzetkilométeren. A pozíció a Costa Blanca South középső szakaszán helyezkedik el, közepes távolságra mindhárom nagy repülőtéri kaputól, a legközelebbi az Alicante-Elche (kb. 40 km légvonalban).
A strandok egyenes vonalban 283-450 méteren belül helyezkednek el: Playa Cala Estaca 283 méter, Cala Mosca 393 méter, Playa Cala Cerrada 450 méter. A golfpályák távolsága: Club de Golf Villamartín 3,3 kilométer, Las Ramblas de Orihuela 4,6 kilométer, Real Club de Golf Campoamor 4,8 kilométer, mindhárom öt-tíz perces autóúton belül. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) körülbelül 40 kilométer légvonalban fekszik, Valencia (VLC) 161 kilométerre, Málaga (AGP) 351 kilométerre. A regionális városok: Murcia 19 kilométer, Elche 30 kilométer, Alicante 50 kilométer távolságra. Az elektromos töltőpont 409 méterre található. A la Zenia Boulevard négy percnyi vezetéssel érhető el.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat adatai mediterrán jellegzetességeket mutatnak: az átlagos hőmérséklet 10-27 fok között mozog, az éves középhőmérséklet 18,9 fok. A napfénytartam évente 3844 óra, ami az európai átlagot jelentősen meghaladja. A szuza szezon hat hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot, ami a saját medence és a közeli strandok használatát a tavaszi-őszi időszakra is kiterjeszti. A tengerszint feletti magasság 23-37 méter, gyakorlatilag sík tereppel, ami a gyalogos és kerékpáros közlekedést egyszerűbbé teszi. A kilátópontok, Mirador del Palmeral 1,3 kilométer, Cruz de la Muela 1,9 kilométer, rövid sétára kínálnak panorámát. A környék városias, természetvédelmi terület nem található a közvetlen közelben; a természeti élmény főképp a partszakaszon és a cala-öblökön keresztül jelenik meg.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Három strand található 450 méteren belül: a Playa Cala Estaca, a Cala Mosca és a Playa Cala Cerrada. Ezek a cala-öblök a Costa Blanca South jellemző partszakaszai, kisebb méretű, öblös elrendezéssel. A_Blue Flag minősítésről az adatok nem tartalmaznak információt. A rekreációs lehetőségek közé tartozik három golfpálya 3,3-4,8 kilométeres távolságon belül, ami a régió egyik legsűrűbb golfkoncentrációját jelenti ebben a sugarában. A Club de Golf La Finca 13,7 kilométerre fekszik. Sportlétesítmények: Palacio del Agua 0,6 kilométer, fitneszközpont 0,7 kilométer, Polideportivo Municipal 1,2 kilométer. Az ingatlan saját medencével és közösségi medencével is rendelkezik, ami a szabadtéri rekreációt nem teszi kizárólag a strandokra vagy a közösségi létesítményekre korlátozottá.
Forrás: OpenStreetMap
Playa Flamenca Orihuela község tengerparti része, Alicante tartományban, Torreviejától négy kilométerre délre. A régió nagyvárosai: Murcia 19 kilométer (462 979 lakos), Elche 30 kilométer (234 765 lakos), Alicante 50 kilométer (339 322 lakos). A helyi lakosságszám 84 560 fő, 365,4 négyzetkilométeren. A pozíció a Costa Blanca South középső szakaszán helyezkedik el, közepes távolságra mindhárom nagy repülőtéri kaputól, a legközelebbi az Alicante-Elche (kb. 40 km légvonalban).
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Március | 14.2°C | 28 mm |
| Április | 16.7°C | 30 mm |
| Május | 19.9°C | 31 mm |
| Június | 24.2°C | 11 mm |
| Július | 27.2°C | 2 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 5 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL234993
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID