Овај пројекат се састоји од стамбене куће типа 'квад' која се налази у урбаном делу Плаје Фламенке. Објекат, чија је изградња завршена отприлике 1970. године, нуди 72 квадратна метра стамбеног простора распоређена на два спаваћа соба. Имот располаже приватним базеном и терасом на крову од 107 квадратних метра, што значајно повећава корисну површину. Положај објекта омогућава брз приступ локалним плажама, док само насеље нуди густу мрежу услуга због близине обале.
У поређењу са новим пројектима у истој локацији, чије цене почињу од 339.000 евра, овај објекат нуди приступнију улазну тачку на тржиште захваљујући цени од 275.000 евра. Главна разлика лежи у години изградње; док су конкурентски пројекти новоградње са савременим стандардима енергетске ефикасности, овај имовина захтева компромис у погледу старости. Пројекти у Рохалесу или Даја Нуеви, који су такође у сличној ценовној категорији, често нуде веће парцеле али су смештени даље од обале. Предност ове локације је успостављена инфраструктура и тренутна доступност плажа, за разлику од нових развојних подручја која су још увек у фази формирања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је смештена урбедно обали, у зони са високим степеном урбанизације. Објекат се налази на удаљености од око 300 метара до мора, док су главне саобраћајнице у непосредној близини. Ово подручје део је Орихуеле Косте и карактерише се густим насељавањем бројним стамбеним зградама и локалним трговинама, што обезбеђује непрекидну динамику у околини.
Распоред просторија укључује две спаваће собе, што задовољава потребе мањих домаћинстава или парова. Присуство приватног дворишта и пространог соларијума пружа могућност за боравак на отвореном током целе године. Кухиња је одвојена, док у кући постоји и помоћна просторија за чишћење и складиштење, што доприноси функционалности свакодневног живота.
Објекат није новоградња већ представља старију градњу из 1970. године. Тренутно стање објекта указује на изведене реновације, посебно у погледу екстеријера и додатних простора попут соларијума. Структура зграде је класична за ту епоху, са чврстим материјалима, док су инсталације адаптиране савременим стандардима удобности.
Објекат поседује само једно купатило, што може представљати ограничење за веће породице у периодима вршне употребе. Због старости грађевине, енергетска ефикасност вероватно није на нивоу савремених стандарда. Положај у густо изграђеном подручју значи да приватност у спољашњем делу може бити ограничена суседним објектима.
Овај тип објекта одговара купцима који траже стално боравиште или ваканцијску кућу са сопственим базеном, али не желе да улажу у високе цене новоградње. Локација је погодна за љубитеље голфа због близине терена Виламартин. Такође, распоред са додатном просторијом на соларијуму може бити занимљив за рад са удаљења или хоби простор. Због спратности и степеница, имовина можда није оптимална за особе са ограниченом покретљивошћу.
Основна конструкција датира из периода масове градње 1970-их година, што подразумева чврсте зидане носиве елементе и традиционалне технике. Екстеријер показује знаке реновирања, посебно кроз уређење приватног дворишта са комбинацијом плочника и вештачке траве. Спољашње степениште које води до соларијума изведено је са декоративним плочицама. Унутрашњост укључује уграђене ормане у спаваћим собама и клима уређаје, што указује на модернизацију у погледу комфортности.
Цена од 275.000 евра позиционира овај објекат у нижу ценовну категорију у поређењу са новоградњама у истој локацији, као што су проекти који почињу од 339.000 евра. Разлика у цени одражава годину изградње из 1970. и старији распоред просторија са једним купатилом. Ова понуда представља прилику за приступ имовини на приморју са мањим почетним улагањем, морајући се рачунати са могућим трошковима адаптације или модернизације.
Плаја Фламенка функционише као стамбено подручје са значајном туристичком динамиком, посебно током летњих месеци. Свакодневни ритам подразумева кретање пешке до локалних супермаркета и пекара, који се налазе на мање од 500 метара од објекта. Оближња пијаца, која нуди разноврсну робу, привлачи посетиоце из ширег окружења и ствара препуност током викенда. Стране Плаја Калестака су доступне пешке, што омогућава рутине попут јутарњег пливања или шетње дуж обале без потребе за коришћењем возила. Урбана структура подручја је таква да су услуге и услужне делатности лако доступне, али то такође значи уређеност простора са вишим нивоом буке у периоду врхунца сезоне.
Животна средина око пројекта дефинише се мешавином стамбених насеља и комерцијалних садржаја. Тржни центар 'Ла Зенија Булевар', један од највећих у региону, налази се на краткој вожњи аутомобилом. Град Торевија, као већи урбани центар са болницама и опсежнијом инфраструктуром, удаљен је само неколико километара. Јавни превоз је доступан кроз аутобуске линије, а железничка станица Орихуела Мигел Ернандез налази се на око километар удаљености.
Приказани положај објекта демонстрира његову близину обалној линији на истоку и саобраћајницама на западу. Мапа указује на густу урбану структуру Плаје Фламенке са директним приступом плажама Калестака и Кале Серада. Видљиво је и повезивање са главним путевима који воде ка голф теренима и суседним градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Плаја Фламенка је позиционирана на југу провинције Аликанте, чинећи део Орихуеле Косте. Ова локација представља тачку равнотеже између већег града Аликанте, удаљеног 50 километара, и регионалног центра Мурсије, који је на 19 километара. Овакав положај омогућава приступ услугама оба велика града, уз задржавање карактера приморског насеља.
Објекат се налази у близини више пешчаних плажа, од којих је Плаја Калестака најближа, мање од 300 метара. Голф терени, попут Виламартин и Лас Рамблас, удаљени су између 3 и 5 километара. Аеродром Аликанте-Елче налази се на удаљености од око 40 километара, што омогућава долазак са међународних дестинација у року од 45 минута вожње.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом делу Коста Бланке класификује се као медитеранска са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18,9 степена Целзијуса, са благим зимама где температуре ретко падају испод 10 степени. Период погодан за купање у мору траје око шест месеци, почевши од маја до октобра.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у околини, попут Калестаке и Кале Моска, су урбаног типа са пешчаним улазима. Носе статус Плаве заставе у зависности од сезоне, што потврђује одржаваност квалитета воде. За активан одмор, у околини постоји неколико голф терена рангираних међу боље у провинцији Аликанте. Спортски центри налазе се у непосредној близини и нуде разне програме кондиционе припреме.
Izvor: OpenStreetMap
Плаја Фламенка је позиционирана на југу провинције Аликанте, чинећи део Орихуеле Косте. Ова локација представља тачку равнотеже између већег града Аликанте, удаљеног 50 километара, и регионалног центра Мурсије, који је на 19 километара. Овакав положај омогућава приступ услугама оба велика града, уз задржавање карактера приморског насеља.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Мај | 19.9°C | 31 mm |
| Јун | 24.2°C | 11 mm |
| Јул | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.2°C | 37 mm |
| Новембар | 14.4°C | 34 mm |
| Децембар | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL234993
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID