Cette villa quad de deux chambres se situe à Playa Flamenca, localité côtière de la commune d'Orihuela, dans la province d'Alicante, au sud de Torrevieja. Construite en 1970 et achevée, la propriété dispose de 72 m² habitables, d'un solarium privé de 107 m², d'une piscine privée et d'un accès à une piscine commune. Les plages de Cala Estaca, Cala Mosca et Cala Cerrada se trouvent à moins de 500 mètres à vol d'oiseau. Les commerces, pharmacies et restaurants du quartier sont accessibles à pied. Le centre commercial La Zenia Boulevard est à quelques minutes en voiture, tout comme plusieurs parcours de golf réputés de la Costa Blanca Sud.
Dans le paysage immobilier d'Orihuela Costa et de ses environs immédiats, cette villa quad se positionne sur le segment des biens existants à prix contenu. À Playa Flamenca même, le projet Flamenca Sun démarre à 339 000 €, soit environ 64 000 € de plus, pour des appartements neufs, ce qui illustre l'écart entre construction neuve et stock ancien dans la même localité. Plus à l'intérieur des terres, Nueva Daya Villa à Daya Nueva (453 000 €) et Oceanic Apartments à Rojales (475 000 €) proposent des produits neufs à des niveaux nettement supérieurs, mais à plusieurs kilomètres de la côte. Le positionnement de cette villa repose sur trois éléments observables : la proximité directe de trois criques à moins de 450 mètres à vol d'oiseau, une surface extérieure privée (solarium de 107 m², piscine, jardin) supérieure à la surface habitable, et un environnement urbain complet accessible à pied. Par rapport à Torrevieja, à 4 kilomètres au nord, Playa Flamenca offre une ambiance résidentielle un peu moins dense, tout en restant connectée aux services de la grande ville voisine. Vers le sud, les urbanisations de Campoamor et de la région de Murcie, Murcie étant à 19 kilomètres, élargissent l'éventail des comparables. L'acheteur qui compare ce bien aux projets neufs doit intégrer deux dimensions : d'une part l'année de construction (1970) et les caractéristiques techniques associées, notamment l'absence de documentation sur la performance énergétique ; d'autre part la disponibilité immédiate, sans délai de livraison ni aléas de construction. À l'échelle régionale, la proximité de trois parcours de golf dans un rayon de 5 kilomètres constitue un facteur distinctif partagé avec les urbanisations golfiques voisines mais rare à ce niveau de prix. Pour un acheteur belge ou néerlandais habitué aux prix du marché résidentiel national, le rapport entre prix, extérieur privé et distance à la mer reste un élément de comparaison significatif, à pondérer par les frais d'achat espagnols (environ 10 à 13 %) et les coûts d'entretien d'une piscine privée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Playa Flamenca se trouve à environ 4 kilomètres au sud de Torrevieja, dans la zone urbaine côtière d'Orihuela Costa. La propriété est à 283 mètres à vol d'oiseau de la Playa Cala Estaca. Une supermercado est à 240 mètres, une pharmacie à 180 mètres. La gare d'Orihuela Miguel Hernández est à 0,9 kilomètre. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 40 kilomètres à vol d'oiseau.
La villa convient à un usage résidentiel permanent ou comme résidence secondaire. Deux chambres doubles avec placards intégrés, une salle d'eau familiale et une annexe au solarium aménageable en bureau ou chambre supplémentaire. La piscine privée, le jardin facile d'entretien et le solarium orienté au sud permettent un usage extérieur étendu pendant la majeure partie de l'année, avec un zwemseizoen d'environ six mois.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve. La villa date de 1970 et est achevée, avec des aménagements réalisés par les propriétaires actuels, dont la conversion de l'annexe du solarium en chambre supplémentaire. La propriété est disponible immédiatement après transfert de propriété, sans délai de livraison ni phase de construction. La date de 1970 est indicative.
La propriété compte une seule salle de bain, sans baignoire. Le stationnement est ouvert et non couvert, sans garage fermé. La surface habitable est de 72 m², ce qui limite l'espace intérieur par rapport à des villas plus grandes. La construction date de 1970, avec les caractéristiques techniques de cette période. L'aéroport se trouve à environ 40 kilomètres à vol d'oiseau.
Cette propriété correspond à plusieurs profils reconnaissables. D'abord, l'acheteur d'une résidence secondaire côtière qui recherche la proximité directe de la plage, moins de 500 mètres à vol d'oiseau de trois criques, et la possibilité de marcher aux commerces sans utiliser la voiture quotidiennement. Ensuite, le couple ou la petite famille qui privilégie les espaces extérieurs privés : le solarium de 107 m² et la piscine privée offrent une surface extérieure supérieure à la surface habitable elle-même, configuration rare à ce niveau de prix dans la région. L'annexe aménageable en bureau convient aussi au télétravail saisonnier ou permanent. Les golfeurs trouvent trois parcours, Villamartín à 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela à 4,6 km et Campoamor à 4,8 km, accessibles en moins de dix minutes en voiture. La propriété convient moins aux ménages nécessitant plus de deux chambres permanentes ou une deuxième salle de bain, la configuration actuelle étant de deux chambres doubles et une salle d'eau. Les acheteurs attachés à une construction récente avec label énergétique moderne doivent noter que la villa date de 1970, avec des installations correspondant à cette époque, partiellement modernées (climatisation dans le séjour et la chambre principale, ventilateurs de plafond). Enfin, la location touristique saisonnière peut constituer un usage, sous réserve de la réglementation locale en vigueur, la demande locative dans cette zone urbanisée étant soutenue par la proximité de la plage et des commodités.
La villa date de 1970 et présente une construction typique de cette période côtière espagnole, avec des modernisations partielles réalisées au fil du temps. À l'intérieur, le séjour est lumineux et équipé de la climatisation, tout comme la chambre principale ; les deux chambres disposent de placards intégrés et de ventilateurs de plafond. La cuisine est séparée et aménagée. La salle d'eau familiale dessert l'ensemble, sans baignoire. Un aspect distinctif de la propriété est l'aménagement du solarium : un escalier extérieur carrelé, visible sur les photos, mène à une terrasse privée de 107 m² où les propriétaires actuels ont converti une annexe en chambre supplémentaire, un espace flexible utilisable comme bureau, salle de hobby ou chambre d'appoint. La propriété dispose également d'une buanderie et d'une pièce de rangement, éléments pratiques pour une résidence de vacances ou permanente. Le jardin privé combine zones carrelées et gazon artificiel, choix orienté vers un entretien réduit, pertinent pour un usage non permanent. L'équipement technique comprend la climatisation dans deux pièces, les ventilateurs de plafond dans les chambres et l'accès à une borne de recharge électrique à 409 mètres pour les véhicules électriques. Aucune information n'est disponible concernant le label énergétique ou l'isolation d'origine ; les acheteurs souhaitant une performance énergétique documentée devront faire réaliser un diagnostic. L'état général correspond à un bien habité et entretenu, avec des finitions fonctionnelles plutôt que haut de gamme. Une inspection technique est recommandée pour évaluer les installations électriques et sanitaires datant potentiellement de plusieurs décennies.
Le prix affiché est de 275 000 € pour cette villa quad de deux chambres et une salle d'eau, avec 72 m² habitables, solarium de 107 m², piscine privée et jardin. Ce montant se situe nettement en dessous des projets comparables de la région : Flamenca Sun à Playa Flamenca démarre à 339 000 €, Nueva Daya Villa à Daya Nueva à 453 000 € et Oceanic Apartments à Rojales à 475 000 €. Cette différence s'explique en partie par l'année de construction (1970) et le type de bien, mais le rapport entre prix, surface extérieure privée et proximité immédiate de la plage reste à documenter cas par cas. Le prix s'entend hors frais d'achat.
La vie quotidienne à Playa Flamenca s'organise autour d'un rythme côtier urbain. Le matin, la supermercado à 240 mètres et la pharmacie à 180 mètres permettent de faire les courses à pied, sans voiture. Les plages de Cala Estaca, Cala Mosca et Cala Cerrada, toutes à moins de 450 mètres à vol d'oiseau, sont accessibles par une courte marche pour la baignade ou une promenade en bord de mer. Dans un rayon de 2 kilomètres, on dénombre 38 restaurants, 28 cafés, 18 banques et 16 pharmacies, ce qui rend le quartier vivant toute l'année et pas uniquement en haute saison touristique. La villa elle-même offre un usage extérieur important : le solarium de 107 m² orienté au sud, accessible par un escalier extérieur depuis la cour arrière, convient au soleil, aux repas en plein air et à la détente. L'annexe au solarium fonctionne actuellement comme chambre supplémentaire et peut servir de bureau ou d'espace de loisir. La piscine privée, entourée de carrelage et de gazon artificiel, nécessite peu d'entretien. Les installations sportives à proximité, Palacio del Agua à 600 mètres, un centre de conditionnement physique à 700 mètres et un polideportivo municipal à 1,2 kilomètre, complètent l'offre de loisirs. Sept écoles se trouvent dans un rayon de 2 kilomètres. Pour les courses plus importantes, La Zenia Boulevard est à environ 4 minutes en voiture. L'hôpital le plus proche est à 9,7 kilomètres. La station de recharge pour véhicules électriques à 409 mètres facilite la mobilité électrique. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,9 °C et environ 3 844 heures de soleil par an, permet un usage quasi permanent des espaces extérieurs, la terrasse recevant le soleil une grande partie de la journée grâce à l'orientation sud.
Playa Flamenca fait partie de la zone urbaine d'Orihuela Costa, une bande côtière densément urbanisée mais dotée d'une vie locale continue. Avec 38 restaurants, 28 cafés, 18 banques et 16 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres, le quartier fonctionne toute l'année, y compris hors saison touristique, un point pertinent pour un usage résidentiel permanent. Le marché local de Playa Flamenca propose vêtements, chaussures, ceintures, sacs et légumes, selon les données de la localité. Les courses quotidiennes se font à pied : supermercado à 240 mètres, pharmacie à 180 mètres. La gare d'Orihuela Miguel Hernández est à 900 mètres, ce qui permet un accès ferroviaire régional, complété par 15 lignes de transport public et 8 arrêts dans la zone. Murcie, avec environ 463 000 habitants, est à 19 kilomètres ; Elche à 30 kilomètres et Alicante à 50 kilomètres. Les loisirs sportifs sont bien représentés : Palacio del Agua à 600 mètres, un centre de fitness à 700 mètres et le polideportivo municipal à 1,2 kilomètre. Deux points de vue, Mirador del Palmeral à 1,3 km et Cruz de la Muela à 1,9 km, offrent des promenades vers l'intérieur. L'hôpital le plus proche est à 9,7 kilomètres, ce qui implique un trajet en voiture pour les soins hospitaliers, les pharmacies couvrant les besoins courants.
La carte situe la villa dans le tissu urbain de Playa Flamenca, à quelques centaines de mètres des criques de Cala Estaca, Cala Mosca et Cala Cerrada. Les repères montrent la densité de commerces dans un rayon de 2 kilomètres ainsi que les trois parcours de golf à l'intérieur des terres, entre 3 et 5 kilomètres, un peu comme avoir la mer au pied de la maison et les greens à un coup de club.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Playa Flamenca occupe une position centrale dans Orihuela Costa, la zone côtière méridionale de la province d'Alicante, à 4 kilomètres au sud de Torrevieja. Murcie, capitale régionale d'environ 463 000 habitants, est à 19 kilomètres vers le sud-ouest. Elche (235 000 habitants) est à 30 kilomètres au nord-est et Alicante (339 000 habitants) à 50 kilomètres. Cette position intermédiaire entre les deux régions de la Communauté valencienne et de Murcie influence l'offre de services, les deux aires urbaines étant accessibles en moins de 45 minutes.
Les plages les plus proches sont Playa Cala Estaca à 283 mètres à vol d'oiseau, Cala Mosca à 393 mètres et Playa Cala Cerrada à 450 mètres, toutes accessibles en quelques minutes de marche. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 40 kilomètres à vol d'oiseau, soit environ 45 à 55 minutes en voiture selon le trafic ; Valence est à 161 kilomètres et Malaga à 351 kilomètres. Trois parcours de golf encadrent la zone : Club de Golf Villamartín à 3,3 kilomètres, Las Ramblas de Orihuela à 4,6 kilomètres et Real Club de Golf Campoamor à 4,8 kilomètres, le Club de Golf La Finca étant à 13,7 kilomètres. Le centre commercial La Zenia Boulevard est à environ 4 minutes en voiture. La gare d'Orihuela Miguel Hernández, à 900 mètres, relie la région au réseau ferroviaire, avec les gares de Beniel et Callosa de Segura à 6 et 7,6 kilomètres. Une borne de recharge électrique est à 409 mètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca se situe à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone côtière quasiment plate, une caractéristique qui facilite les déplacements à pied et à vélo, sans dénivelés notables entre la villa et la plage. Le climat est méditerranéen semi-aride : température moyenne annuelle de 18,9 °C, avec des moyennes allant de 10 °C en hiver à 27 °C en été. Les heures d'ensoleillement historiques atteignent environ 3 844 heures par an, soit parmi les valeurs les plus élevées d'Espagne, ce qui soutient l'usage du solarium et de la piscine sur une longue période. Le zwemseizoen, la période où la température de l'eau atteint au moins 20 °C, dure environ six mois, généralement de mai à octobre. Les espaces naturels proches se composent principalement des criques et du littoral rocheux caractéristique d'Orihuela Costa, avec les points de vue de Mirador del Palmeral et Cruz de la Muela comme destinations de promenade à moins de 2 kilomètres.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins de 450 mètres à vol d'oiseau : Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) et Playa Cala Cerrada (450 m). Il s'agit de criques de la côte d'Orihuela, typiques de cette portion du littoral alicantin, avec des eaux calmes adaptées à la baignade pendant environ six mois par an. Pour la récréation sportive, la densité d'équipements est élevée : Palacio del Agua, complexe aquatique et sportif, à 600 mètres ; un centre de conditionnement physique à 700 mètres ; le polideportivo municipal à 1,2 kilomètre. Les golfeurs disposent de trois parcours dans un rayon de 5 kilomètres, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela et Campoamor, soit une densité de parcours rarement atteinte sur la Costa Blanca. Le club de La Finca complète l'offre à 13,7 kilomètres. La proximité du marché hebdomadaire de Playa Flamenca et des 38 restaurants du secteur structure la vie de loisirs locale.
Source: OpenStreetMap
Playa Flamenca occupe une position centrale dans Orihuela Costa, la zone côtière méridionale de la province d'Alicante, à 4 kilomètres au sud de Torrevieja. Murcie, capitale régionale d'environ 463 000 habitants, est à 19 kilomètres vers le sud-ouest. Elche (235 000 habitants) est à 30 kilomètres au nord-est et Alicante (339 000 habitants) à 50 kilomètres. Cette position intermédiaire entre les deux régions de la Communauté valencienne et de Murcie influence l'offre de services, les deux aires urbaines étant accessibles en moins de 45 minutes.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL234993
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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