Квадро-вілла з двома спальнями в Playa Flamenca, південніше від Торрев'єхи в муніципалітеті Оріуела, провінція Аліканте. Об'єкт побудований приблизно в 1970 році та повністю готовий до заселення. Житлова площа становить 72 м², плюс приватний соларій близько 107 м² з окремим приміщенням, яке власники переобладнали під додаткову спальню. На ділянці, приватний басейн і сад, а в комплексі, спільний басейн і сади. Відстань до найближчого пляжу Cala Estaca, близько 283 метри. Ціна: від €275,000.
У сегменті Costa Blanca South об'єкт конкурує переважно з новобудовами, які формують основну пропозицію в районі. FLAMENCA SUN у тому ж Playa Flamenca пропонує квартири від €339,000, приблизно на €64,000 дорожче, з новою конструкцією, сучасною енергоефективністю та гарантіями забудовника, але, як правило, без приватного басейну та соларію такого розміру. OCEANIC APARTMENTS у Рохалесі (від €475,000) та NUEVA DAYA VILLA у Дая-Нуева (від €453,000) розташовані далі від узбережжя: Рохалес, внутрішній муніципалітет, Дая-Нуева, близько 13 км від моря. Різниця в ціні між цим об'єктом та новобудовами сусідніх локалій становить 55, 65%, що відображає комбінацію віку будівлі, площі та статусу вторинного ринку. Позиціонування Playa Flamenca в межах регіону вигідно відрізняється щільністю інфраструктури: 38 ресторанів і 28 кафе в радіусі 2 км перевищують показники типового курортного селища. Транспортна доступність, аеропорт ALC за ~40 км по прямій, три регіональні міста (Мурція, Ельче, Аліканте) в межах 50 км, є стандартною для південної частини Costa Blanca. Для порівняння, об'єкти в Дая-Нуева мають ту саму відстань до аеропорту, але додають 15, 20 хвилин до пляжів. Основний трейд-оф цього об'єкта проти новобудов: нижча ціна і більший зовнішній простір (соларій, приватний басейн, сад) в обмін на будівлю 55-річного віку, одну ванну кімнату та потребу технічної перевірки. Покупцям, для яких пріоритетом є готовність до використання без очікування будівництва, цей профіль відповідає критеріям; тим, хто шукає сучасні стандарти, слід розглядати новобудови.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у прибережному районі Playa Flamenca, у міській забудові з магазинами, аптеками та закладами в межах пішохідної доступності. Супермаркет знаходиться на відстані близько 240 м, аптека, 180 м. Три бухти (Cala Estaca, Cala Mosca, Cala Cerrada) розташовані в радіусі 450 м. Торгівельний центр La Zenia Boulevard, приблизно 4 хвилини на авто.
Вілла складається з вітальні з кондиціонуванням, окремої обладнаної кухні, двох двоспальних кімнат зі вбудованими шафами та ванної кімнати з душем. Приватний соларій 107 м² дозволяє розмістити зону відпочинку та їжальню на відкритому повітрі. Анекс на соларії можна використовувати як кабінет, хобі-кімнату або третю спальню. Є відкрита парковка та комора.
Це не новобудова: об'єкт зведений приблизно в 1970 році та має статус готового житла. Описана дата завершення є індикативною. Будівля пройшла період експлуатації; технічний стан,.age систем та встановлене обладнання (кондиціонер у вітальні та головній спальні, стельові вентилятори) слід перевіряти під час огляду.
Об'єкт не пропонує: закритого гаража (лише відкрита парковка), більше однієї повноцінної ванної кімнати, ліфта чи інших ознак новобудови, а також енергетичного сертифіката нового типу в наданих даних. Дві спальні в межах 72 м² обмежують простір для більших домогосподарств. Земельна ділянка невелика й орієнтована на мінімальний догляд.
Об'єкт відповідає кільком типовим ситуаціям. По-перше, пошук другого житла на узбережжі з обмеженим бюджетом до €300,000, де пріоритет, близькість до моря та готовність до заселення без очікування будівництва. По-друге, потреба в гнучкому просторі: анекс на соларії дозволяє облаштувати робоче місце для віддаленої зайнятості або додаткову спальню для гостей. По-третє, інтерес до об'єкта з приватним басейном, рідкісна опція в цьому ціновому сегменті, де переважають квартири зі спільними басейнами. Обмеження варто враховувати: одна ванна кімната ускладнює постійне проживання чотирьох і більше осіб; дві спальні в 72 м² передбачають компактне планування; відсутність закритого гаража означає парковку на відкритому майданчику. Вік будівлі 1970-х років вимагає технічної перевірки: електрики, сантехніки, стану басейну та даху соларію. Для покупців, які шукають сучасну енергоефективність або новобудову з гарантіями забудовника, цей об'єкт не підходить. Для тих, кому важлива пішохідна доступність пляжів (283, 450 м), магазинів і закладів у поєднанні з приватним відкритим простором, конфігурація відповідає критеріям.
Згідно з описом, вітальня обладнана кондиціонером, обидві спальні мають вбудовані шафu та стельові вентилятори, головна спальня, додатково кондиціонер. Кухня окрема, обладнана. Ванна кімната, суміщена функція душу для всіх мешканців. Оздоблення зовнішніх зон включає плитку та штучну траву навколо приватного басейну, що знижує потреби в поливі та обслуговуванні. Зовнішні сходи на соларій виконані з оздобленням плиткою. Анекс на соларії переобладнаний поточними власниками, статус цього переобладнання (дозволи, відповідність документації) потребує перевірки через нотаріуса чи геодезиста. Будівля 1970-х років: вік конструкції означає, що стандарти тепло- та звукоізоляції того періоду нижчі за сучасні вимоги; технічні мережі могли частково оновлюватися, але це не підтверджено в даних. Енергоефективність у наданих даних не вказана. Обладнання для обробки зображень показує зони відпочинку з шезлонгами, терасу з грилем та спальню з нейтральним оздобленням, рівень оздоблення відповідає середньому сегменту вторинного ринку. Рекомендований крок, повний технічний огляд (survey) перед покупкою, з фокусом на стані даху соларію, гідроізоляції басейну та електричної системи.
Ціна вказана як від €275,000. Для порівняння: новобудови в цьому ж районі, як-от FLAMENCA SUN, стартують від €339,000, що приблизно на 23% дорожче. В інших локаліях регіону, OCEANIC APARTMENTS у Рохалесі (від €475,000) та NUEVA DAYA VILLA в Дая-Нуева (від €453,000), ціни істотно вищі, частково через статус новобудови. Цей об'єкт позиціонується в нижньому сегменті ринку Costa Blanca South, що відповідає його віку, площі 72 м² та конфігурації з однією ванною кімнатою. Фінальна ціна залежить від стану об'єкта та переговорів.
Playa Flamenca, це щільно забудований прибережний район з змішаним населенням: постійні мешканці поєднуються з орендарями та власниками других будинків. Повсякденне життя тут не потребує багато поїздок: супермаркет на 240 м, аптека на 180 м, а в радіусі 2 км працюють 38 ресторанів, 28 кафе, 16 аптек, 18 банків та 7 шкіл. Це означає, що основні потреби закриваються пішки або на велосипеді, що підтверджується мобільними даними району. Ритм життя має виражений сезонний характер: улітку район пожвавлюється через туристичний потік, поза сезоном стає спокійнішим, хоча частина закладів працює цілий рік. Сам об'єкт організований як типовий для регіону квадро: вхід у вітальню, спальні на першому рівні, внутрішній дворик ззаду зі сходами на соларій. Соларій на 107 м² з анексом фактично розширює функціональну площу: тут можна працювати віддалено, приймати гостей або використовувати приміщення як третю спальню. Приватний басейн у дворі з плиткою та штучною травою зменшує обсяг догляду за ділянкою. Спільний басейн і сади комплексу дають додатковий варіант відпочинку. Найближча бухта Cala Estaca знаходиться приблизно в 5 хвилинах пішки, що дозволяє включити прогулянки вздовж моря в щоденний розпорядок. Для фізичної активності в радіусі 1,2 км працюють спортивні центри, включно з Palacio del Agua на 0,6 км.
Розташування в міській тканині Playa Flamenca визначає щоденну логістику. Продовольчі покупки: супермаркет на 240 м, приблизно 3, 4 хвилини пішки. Медичне обслугнування: аптека на 180 м; лікарня, на відстані 9,7 км, що означає поїздку на авто приблизно 15 хвилин. Освіта: 7 шкіл у радіусі 2 км. Громадський транспорт: 8 зупинок та 15 ліній в районі забезпечують сполучення з Торрев'єхою та іншими пунктами. Залізнична станція Orihuela Miguel Hernández вказана на відстані 0,9 км, слід уточнити фактичну пішохідну доступність, оскільки станція розташована вглибині муніципалітету. Автомобіль не є обов'язковим для повсякденних потреб, але розширює доступ до лікарні, полів для гольфу та аеропорту. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 40 км по прямій, 45, 55 хвилин на авто. Мурція з населенням близько 463,000 осіб, за 19 км. Торгівельний центр La Zenia Boulevard, один з найбільших у провінції,, приблизно 4 хвилини на авто. Електрозарядна станція, 409 м від об'єкта. Для любителів гольфу три поля (Villamartín 3,3 км, Las Ramblas 4,6 км, Campoamor 4,8 км) знаходяться в радіусі 10 хвилин на авто.
На карті об'єкт розташований у серці Playa Flamenca, за кілька хвилин ходьби від трьох бухт. Біля південного узбережжя Costa Blanca, де золотаві пляжі Orihuela Costa зустрічаються з гольф-полями内陆,, тут поєднується прибережний ритм життя з повною міською інфраструктурою. Червона позначка ідентифікує точне розташування квартири.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Playa Flamenca займає позицію між Торрев'єхою (4 км на північ) та курортними зонами Orihuela Costa на південь, такими як La Zenia та Campoamor. У межах регіону це один з найбільш урбанізованих та функціональних прибережних районів: щільність закладів у радіусі 2 км (66 підприємств харчування) перевищує показники більшості сусідніх локалій. Мурція (19 км), Ельче (30 км) та Аліканте (50 км) формують триєкутник регіональних міст з аеропортами та адміністративними функціями. Порівняно з внутрішніми районами на кшталт Daya Nueva (13+ км від моря) Playa Flamenca має безпосередній прибережний доступ.
Стратегічні відстані: пляжі, Cala Estaca 283 м, Cala Mosca 393 м, Playa Cala Cerrada 450 м; усі три в пішохідній доступності. Аеропорт Аліканте-Ельче, близько 40 км по прямій (приблизно 45, 55 хвилин на авто), аеропорт Валенсія, 161 км, Малага, 351 км. Поля для гольфу: Villamartín 3,3 км, Las Ramblas de Orihuela 4,6 км, Real Club de Golf Campoamor 4,8 км. Лікарня, 9,7 км. Регіональні міста: Мурція 19 км, Ельче 30 км, Аліканте 50 км. Публічний транспорт представлений 15 лініями та 8 зупинками в районі, що для Costa Blanca South є показником хорошої транспортної покритості.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані району: середня річна температура 18,9°C, діапазон середніх температур 10, 27°C. Історична кількість сонячних годин, близько 3 844 на рік, що вище за показники більшості Північної Європи. Сезон купання з температурою води не нижче 20°C триває приблизно 6 місяців, зазвичай з кінця травня до кінця листопада в цьому сегменті узбережжя. Висота над рівнем моря, 23, 37 м, рельєф рівний, без відчутних ухилів; доступ до бухт не потребує подолання крутісхилів, характерних для деяких інших ділянок узбережжя. Природа в безпосередній близькості представлена прибережними бухтами та оглядовими точками: Mirador del Palmeral на 1,3 км і Cruz de la Muela на 1,9 км підходять для коротких прогулянок. Восени можливі епізодичні зливи, типовісередземноморського клімату; стан дренажу на соларії та дворі варто перевірити.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Три найближчі пляжу, Cala Estaca (283 м), Cala Mosca (393 м) і Playa Cala Cerrada (450 м), це малі бухти з характерною для Orihuela Costa кам'янистою та піщаною структурою. Статус Blue Flag для конкретних бухт не підтверджено в даних; актуальну інформацію слід перевіряти щороку, оскільки присвоєння прапорів оновлюється. Гольф-інфраструктура в радіусі 5 км налічує три поля: Villamartín (3,3 км), Las Ramblas (4,6 км) і Campoamor (4,8 км), це один з найгустіших гольф-кластерів узбережжя. Спортивні об'єкти: Palacio del Agua (водний центр, 0,6 км), фітнес-центр CAF (0,7 км), муніципальний Polideportivo (1,2 км). Для власників електромобілів зарядна станція знаходиться за 409 м. Рекреаційний потенціал району доповнює щотижневий ринок у Playa Flamenca, де продають одяг, взуття, аксесуари та продукти.
Джерело: OpenStreetMap
Playa Flamenca займає позицію між Торрев'єхою (4 км на північ) та курортними зонами Orihuela Costa на південь, такими як La Zenia та Campoamor. У межах регіону це один з найбільш урбанізованих та функціональних прибережних районів: щільність закладів у радіусі 2 км (66 підприємств харчування) перевищує показники більшості сусідніх локалій. Мурція (19 км), Ельче (30 км) та Аліканте (50 км) формують триєкутник регіональних міст з аеропортами та адміністративними функціями. Порівняно з внутрішніми районами на кшталт Daya Nueva (13+ км від моря) Playa Flamenca має безпосередній прибережний доступ.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 29 mm |
| Лютий | 11.0°C | 22 mm |
| Березень | 14.2°C | 28 mm |
| Квітень | 16.7°C | 30 mm |
| Травень | 19.9°C | 31 mm |
| Червень | 24.2°C | 11 mm |
| Липень | 27.2°C | 2 mm |
| Серпень | 27.4°C | 5 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 37 mm |
| Листопад | 14.4°C | 34 mm |
| Грудень | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL234993
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID