Playa Flamenca, Alicante प्रांत में स्थित ओरिहुएला नगरपालिका का एक तटीय क्षेत्र है, जो टोरेविएजा से लगभग 4 किलोमीटर दक्षिण में स्थित है। यह चार-इकाई (क्वाड) आवास 1970 में निर्मित मौजूदा संपत्ति है, जिसकी कुल कीमत €275,000 है। इसमें 2 शयनकक्ष, 1 स्नानघर और 72 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र शामिल है, साथ ही 107 वर्ग मीटर का निजी सोलरियम, निजी तैराकी तालाब और निजी उद्यान उपलब्ध है। संपत्ति का निर्माण पूर्ण हो चुका है और यह तैयार स्थिति में है। Playa Cala Estaca लगभग 283 मीटर की दूरी पर है, जिससे तटीय पहुँच अत्यंत सीमित दूरी में संभव है।
क्षेत्रीय बाज़ार संदर्भ में यह संपत्ति €275,000 पर सूचीबद्ध है, जबकि निकटतम तुलनीय नई परियोजनाएँ उच्च प्रवेश बिंदु पर स्थित हैं: FLAMENCA PLAYA Flamenca में €339,000 से, OCEANIC APARTMENTS Rojales में €475,000 से और NUEVA DAYA VILLA Daya Nueva में €453,000 से शुरू होती हैं। इस अंतर का एक संरचनात्मक कारण निर्माण वर्ष है: 1970 की संपत्तियाँ सामान्यतः कम कीमत पर सूचीबद्ध होती हैं, जबकि नई परियोजनाएँ समकालीन ऊर्जा-दक्षता मानक और नई साझा सुविधाएँ प्रदान करती हैं। स्थान की दृष्टि से यह संपत्ति तट-निकट स्थिति में प्रतिस्पर्धात्मक स्थान रखती है: निकटतम तट 283 मीटर दूर है, जबकि Rojales और Daya Nueva जैसे आंतरिक क्षेत्रों की परियोजनाएँ समुद्र तट से अधिक दूरी पर स्थित हैं। बदले में, उन क्षेत्रों में नई संरचनाएँ और आधुनिक साझा सुविधाएँ प्राप्त होती हैं। FLAMENCA SUN उसी मुहल्ले में स्थित है, इसलिए वह निकटतम प्रत्यक्ष तुलना है, उच्च कीमत के बदले नई निर्माण स्थिति। संभावित क्रेता की तुलना के अक्ष: निर्माण वर्ष बनाम तट दूरी, निजी तालाब व सोलरियम जैसी मौजूदा सुविधाएँ बनाम नई ऊर्जा-दक्षता, और तत्काल उपयोग बनाम निर्माण-पूर्व खरीद। क्षेत्रीय रूप से Playa Flamenca की सेवा-घनता, 2 किमी में 38 रेस्टोरेंट और 28 कैफे, आंतरिक परियोजनाओं की तुलना में अधिक शहरी जीवन-शैली दर्शाती है, जो कुछ खरीदारों के लिए तटीय मौसमी गतिविधि के साथ आती है। यह क्षेत्र वैसे भी वर्ष भर सक्रिय रहता है, क्योंकि पास का टोरेविएजा शहर स्थायी आबादी और सेवाएँ प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति Playa Flamenca के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दुकानें और सेवाएँ पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट Playa Cala Estaca लगभग 283 मीटर, Cala Mosca 393 मीटर और Playa Cala Cerrada 450 मीटर दूर हैं। सुपरमार्केट 240 मीटर और फार्मेसी 180 मीटर पर स्थित है। La Zenia Boulevard शॉपिंग केंद्र लगभग 4 मिनट की ड्राइव पर है।
यह आवास उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें दो शयनकक्ष, निजी तैराकी तालाब, बड़ा सोलरियम और बाहरी आराम क्षेत्र चाहिए। 107 वर्ग मीटर के सोलरियम पर एक अलग कक्ष बनाया गया है जिसे कार्यालय या अतिरिक्त शयनकक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकता है। सामुदायिक तालाब और उद्यान भी सुलभ हैं।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है; संपत्ति 1970 में निर्मित होने के रूप में दर्ज है (संकेतात्मक)। निर्माण स्थिति पूर्ण है, अर्थात तत्काल रहवासी उपयोग संभव है। मौजूदा संरचना में वातानुकूलन, निर्मित अलमारियाँ और छत के पंखे जैसी सुविधाएँ स्थापित हैं। कोई नई ओलपरी तिथि लागू नहीं है।
संपत्ति में केवल एक स्नानघर है और निवास क्षेत्र 72 वर्ग मीटर तक सीमित है। पार्सल पर निजी संलग्न पार्किंग उपलब्ध नहीं है; पार्किंग खुले सार्वजनिक स्थान पर आधारित है। लिफ्ट या बंद गेराज शामिल नहीं है। बड़ा अस्पताल लगभग 9.7 किलोमीटर की दूरी पर है। संपत्ति समुद्र के सीधे सामने (फ्रंटलाइन) नहीं है।
यह आवास उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ खरीदार तट के अत्यंत निकट, पैदल पहुँच योग्य क्षेत्र में दो-शयनकक्ष आवास चाहते हैं। यह उन क्रेताओं के लिए उपयुक्त संदर्भ प्रस्तुत करता है जो विदेश से अंतरराष्ट्रीय खरीद कर रहे हैं और एक पूर्व-निर्मित, तुरंत उपयोग योग्य संपत्ति चाहते हैं, नई निर्माण प्रतीक्षा अवधि के बिना। सोलरियम पर स्थित एनेक्स कक्ष दूरस्थ कार्य करने वालों के लिए कार्यालय स्थान के रूप में कार्य कर सकता है। निजी तालाब और बाहरी भोजन क्षेत्र वाली व्यवस्था मौसमिक निवास और वर्ष भर के निवास दोनों के लिए दर्ज है। यह उन खरीदारों के लिए भी प्रासंगिक है जिनके लिए एक स्नानघर पर्याप्त है और जिन्हें बंद गेराज की आवश्यकता नहीं है। इसके विपरीत, जिन खरीदारों को तीन या अधिक शयनकक्ष, एकाधिक स्नानघर, बंद पार्किंग या नई निर्माण ऊर्जा-दक्षता मानक चाहिए, उन्हें 1970 के दशक की इस संरचना की सीमाओं पर विचार करना चाहिए। क्षेत्र में 7 विद्यालय 2 किलोमीटर के दायरे में हैं, जो परिवारों के लिए सेवा पहुँच दर्शाता है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन गोल्फ कोर्स 3.3 से 4.8 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं।
संपत्ति 1970 में निर्मित है (संकेतात्मक तिथि), जिसका अर्थ है कि मूल संरचना पुरानी निर्माण मानकों के अनुसार है, जबकि वर्तमान स्वामियों द्वारा आंशिक आधुनिकीकरण किया गया है। रहने के कक्ष में वातानुकूलन और प्राकृतिक प्रकाश की व्यवस्था दर्ज है; मुख्य शयनकक्ष में भी वातानुकूलन है और दोनों शयनकक्षों में निर्मित अलमारियाँ तथा छत के पंखे लगे हैं। रसोई एक अलग, फिटेड (सुसज्जित) इकाई है। स्नानघर एक पारिवारिक शावर रूम के रूप में वर्णित है। बाहरी क्षेत्र में टाइल और कृत्रिम घास का संयोजन है, जो कम रखरखाव की दृष्टि से संरचित है। सोलरियम तक बाहरी, टाइल वाली सीढ़ियों से पहुँच होती है। संपत्ति में स्टोरेज रूम और यूटिलिटी रूम शामिल हैं। ऊर्जा-दक्षता प्रमाणपत्र की जानकारी उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं है; 1970 के दशक की संरचनाओं में यह आमतौर पर नई निर्माण मानकों से भिन्न होता है, इसलिए संभावित क्रेताओं को स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण कराने की सलाह दी जाती है। फोटो सामग्री में पूल क्षेत्र, टाइल सीढ़ियाँ, बाहरी भोजन क्षेत्र और शयनकक्ष दिखाए गए हैं, जो वर्णित अवस्था से संगत हैं। सोलरियम पर बना एनेक्स कक्ष संभावित रूप से गैर-पंजीकृत संरचनात्मक परिवर्तन हो सकता है, जिसकी कानूनी स्थिति स्वतंत्र सत्यापन मांगती है।
संपत्ति की कीमत €275,000 निर्धारित की गई है (वर्तमान सूचीबद्ध मूल्य)। इसी क्षेत्र की तुलनीय परियोजनाओं के संदर्भ में, Playa Flamenca में FLAMENCA SUN की कीमत €339,000 से शुरू होती है, Rojales में OCEANIC APARTMENTS €475,000 से और Daya Nueva में NUEVA DAYA VILLA €453,000 से शुरू होती हैं। इस संदर्भ में यह संपत्ति स्थानीय तुलनीय आवासों की निचली कीमत श्रेणी में स्थित है। यह एक मौजूदा, पूर्ण निर्मित आवास है, इसलिए कोई निर्माण-चरण मूल्य योजना लागू नहीं होती। कीमत में निजी तालाब, सोलरियम और एनेक्स कक्ष जैसी मौजूदा सुविधाएँ शामिल हैं।
Playa Flamenca ओरिहुएला कोस्टा का एक स्थापित तटीय मुहल्ला है, जहाँ वर्ष भर निवास और मौसमी निवास दोनों दिखते हैं। इस क्वाड आवास का दैनिक उपयोग उच्च स्तर की पैदल पहुँच पर आधारित है: सुपरमार्केट 240 मीटर, फार्मेसी 180 मीटर और 2 किलोमीटर के दायरे में 38 रेस्टोरेंट, 28 कैफे और 18 बैंक उपलब्ध हैं। तीन तट, Playa Cala Estaca (283 मीटर), Cala Mosca (393 मीटर) और Playa Cala Cerrada (450 मीटर), पाँच मिनट की पैदल दूरी में हैं, जिससे समुद्र में तैराकी या तट पर टहलना दैनिक दिनचर्या का हिस्सा बन सकता है। संपत्ति का दक्षिणमुखी ओरिएंटेशन दिन में लंबे समय तक सूर्य प्राप्त करता है, जो सोलरियम के उपयोग को बढ़ाता है। निजी तैराकी तालाब और टाइल व कृत्रिम घास वाला उद्यान कम रखरखाव वाला बाहरी क्षेत्र प्रदान करते हैं। घर की संरचना में एक अलग रसोई, दो डबल शयनकक्ष (निर्मित अलमारियों के साथ) और एक पारिवारिक शावर रूम शामिल हैं। बाहरी सीढ़ियों से पहुँच योग्य 107 वर्ग मीटर का सोलरियम एक अलग एनेक्स कक्ष सहित है, जिसे वर्तमान स्वामियों ने अतिरिक्त शयनकक्ष में परिवर्तित किया है। ग्रीष्म महीनों में क्षेत्र में पर्यटन गतिविधि बढ़ती है, जबकि शीत ऋतु में मुहल्ला शांत रहता है। क्षेत्र की ऊँचाई लगभग 23-37 मीटर समुद्र तल से है, अर्थात क्षेत्र मुख्यतः समतल है और साइकिल या पैदल आवागमन व्यावहारिक है।
Playa Flamenca का दैनिक जीवन उच्च घनत्व वाली सेवा पहुँच द्वारा निर्धारित होता है: 2 किलोमीटर के दायरे में 38 रेस्टोरेंट, 28 कैफे, 16 फार्मेसी और 18 बैंक स्थित हैं। निकटतम सुपरमार्केट 240 मीटर और फार्मेसी 180 मीटर की दूरी पर है, जिससे दैनिक खरीदारी पैदल संभव है। साप्ताहिक बाज़ार क्षेत्र में जूते, कपड़े, बेल्ट, पर्स और सब्जियों जैसी वस्तुएँ बेची जाती हैं। परिवहन की दृष्टि से क्षेत्र में 15 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 8 बस स्टॉप दर्ज हैं। Orihuela Miguel Hernández रेलवे स्टेशन लगभग 0.9 किलोमीटर दूर सूचीबद्ध है। खेल सुविधाओं में Palacio del Agua (0.6 किमी), CAF फिटनेस केंद्र (0.7 किमी) और Polideportivo Municipal (1.2 किमी) शामिल हैं। EV चार्जिंग स्टेशन लगभग 409 मीटर की दूरी पर उपलब्ध है। बड़ा अस्पताल लगभग 9.7 किलोमीटर दूर है, जिसके लिए वाहन या सार्वजनिक परिवहन आवश्यक है। क्षेत्र की जनसंख्या संदर्भ (नगरपालिका स्तर पर लगभग 84,560) और 32 स्थानीय अवकाश दिन प्रति वर्ष एक सक्रिय सामुदायिक कैलेंडर दर्शाते हैं।
नक्शा तीन निकटतम तटों (283-450 मीटर), 240 मीटर का सुपरमार्केट और तीन गोल्फ कोर्स (3.3-4.8 किमी) की स्थिति दर्शाता है। क्षेत्र का जीवन भूमध्यसागरीय तट के निकट सघन सेवा-बुनावट में विकसित हुआ है, जहाँ अधिकांश दैनिक आवश्यकताएँ पैदल दूरी में पूरी होती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Playa Flamenca, Orihuela नगरपालिका में टोरेविएजा से लगभग 4 किमी दक्षिण में स्थित है और Costa Blanca के दक्षिणी खंड में आता है। क्षेत्रीय संदर्भ में Murcia 19 किमी, Elche 30 किमी और Alicante शहर 50 किमी दूर हैं। La Zenia Boulevard क्षेत्र का मुख्य खुदरा केंद्र लगभग 4 मिनट की ड्राइव पर है। स्थिति तट-निकट, शहरी सेवा-घने क्षेत्र के रूप में परिभाषित है, जहाँ ओरिहुएला कोस्टा के गोल्फ क्षेत्रों तक छोटी ड्राइव दूरी पर पहुँच है।
तटों की दूरी अत्यंत सीमित है: Playa Cala Estaca लगभग 283 मीटर, Cala Mosca 393 मीटर और Playa Cala Cerrada 450 मीटर (सीधी रेखा में)। La Zenia Boulevard शॉपिंग केंद्र लगभग 4 मिनट की ड्राइव पर है। गोल्फ कोर्स: Club de Golf Villamartín 3.3 किमी, Las Ramblas de Orihuela 4.6 किमी और Real Club de Golf Campoamor 4.8 किमी, तीनों लगभग 5-10 मिनट की ड्राइव में। Alicante-Elche (ALC) हवाई अड्डा लगभग 40 किलोमीटर (सीधी रेखा) दूर है, जो सड़क मार्ग से लगभग 45-50 मिनट की यात्रा के अनुरूप है। क्षेत्रीय शहर: Murcia 19 किमी, Elche 30 किमी और Alicante 50 किमी दूर स्थित हैं।
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊँचाई लगभग 23-37 मीटर समुद्र तल से है, अर्थात भूभाग मुख्यतः समतल है और सोलरियम तक जाने वाली बाहरी सीढ़ियों को छोड़कर कोई महत्वपूर्ण ढलान दर्ज नहीं है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार क्षेत्र में वार्षिक लगभग 3,844 धूप के घंटे दर्ज हुए हैं, जो सोलरियम और बाहरी जीवन के उपयोग के लिए लंबा सौर मौसम दर्शाता है। औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है और मासिक औसत 10-27°C के बीच रहता है। तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक चलता है जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, मोटे तौर पर मई से अक्टूबर तक। दक्षिणमुखी ओरिएंटेशन के कारण संपत्ति दिन के मुख्य घंटों में सूर्य प्राप्त करती है। निकटतम दृश्य-स्थल Mirador del Palmeral (1.3 किमी) और Cruz de la Muela (1.9 किमी) हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तीन तट, Playa Cala Estaca, Cala Mosca और Playa Cala Cerrada, 283 से 450 मीटर की सीधी-रेखा दूरी में हैं, जो इस स्थान की परिभाषित विशेषता है; ये संकरी खाड़ियाँ (calas) हैं जो पैदल पहुँच योग्य हैं। Blue Flag स्थिति की पुष्टि उपलब्ध डेटा में नहीं है, इसलिए इसका कथन नहीं किया जाता। गोल्फ के लिए तीन कोर्स 3.3-4.8 किमी की दूरी पर हैं: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela और Campoamor; Club de Golf La Finca 13.7 किमी दूर है। खेल सुविधाओं में Palacio del Agua जल केंद्र (0.6 किमी), CAF फिटनेस केंद्र (0.7 किमी) और Polideportivo Municipal (1.2 किमी) शामिल हैं। संपत्ति स्वयं निजी तैराकी तालाब और सामुदायिक तालाब दोनों प्रदान करती है, साथ ही बाहरी ग्रिल व भोजन क्षेत्र के साक्ष्य फोटो में मौजूद हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Playa Flamenca, Orihuela नगरपालिका में टोरेविएजा से लगभग 4 किमी दक्षिण में स्थित है और Costa Blanca के दक्षिणी खंड में आता है। क्षेत्रीय संदर्भ में Murcia 19 किमी, Elche 30 किमी और Alicante शहर 50 किमी दूर हैं। La Zenia Boulevard क्षेत्र का मुख्य खुदरा केंद्र लगभग 4 मिनट की ड्राइव पर है। स्थिति तट-निकट, शहरी सेवा-घने क्षेत्र के रूप में परिभाषित है, जहाँ ओरिहुएला कोस्टा के गोल्फ क्षेत्रों तक छोटी ड्राइव दूरी पर पहुँच है।
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.2°C | 29 mm |
| फरवरी | 11.0°C | 22 mm |
| मार्च | 14.2°C | 28 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 30 mm |
| मई | 19.9°C | 31 mm |
| जून | 24.2°C | 11 mm |
| जुलाई | 27.2°C | 2 mm |
| अगस्त | 27.4°C | 5 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 37 mm |
| नवंबर | 14.4°C | 34 mm |
| दिसंबर | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL234993
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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