Šī kvadrātmāja (kvadvilla) atrodas Playa Flamenca, Orihuela Costa dienvidu daļā, Alikantes provincē, aptuveni 4 km uz dienvidiem no Torreviejas. Īpašums ir dienvidu orientācijas, ar 72 m² dzīvojamo platību, divām guļamistabām un vienu dušas istabu, un tas tika uzcelts 1970. gadā (indikatīvi). No īpašuma jūras līnija atrodas apmēram 300 metru attālumā, bet tuvākais pludmales, Playa Cala Estaca, 283 m. Reģionā ir vairāki golfa klubi 3, 5 km rādiusā, kā arī plašs pakalpojumu klāsts soļu attālumā. Pieprasījuma cena ir 275 000 EUR.
Playa Flamenca pozicionējas Orihuela Costa piekrastes joslā kā blīvi urbanizēta, pakalpojumiem bagāta apkaime ar tiešu pludmales piekļuvi. Salīdzinājumā ar jaunajiem projektiem reģionā šis īpašums atšķiras ar cenu līmeni un būves vecumu. FLAMENCA SUN tajā pašā apkaimē sākas no 339 000 EUR, par aptuveni 23% augstāku cenu, un piedāvā jaunbūves standartu ar garantijām un moderno energoefektivitāti. OCEANIC APARTMENTS Rojales sākas no 475 000 EUR, bet NUEVA DAYA VILLA Daya Nueva no 453 000 EUR; abi atrodas tālāk no jūras iekšzemes virzienā, bet piedāvā jaunāku būvkonstrukciju. Šī kvadvilla par 275 000 EUR kompensē vecāko būvi ar lielāku privāto āra platību, 107 m² solārijs un privāts baseins ir elementi, kurus jaunajos dzīvokļu projektos šajā cenu kategorijā parasti neatrod. Reģionālais konteksts: Orihuelas pašvaldībā dzīvo aptuveni 84 560 iedzīvotāju, un piekrastes josla piedzīvo izteiktu sezonālo pieprasījumu no Ziemeļeiropas pircējiem, Latvijas un Nīderlandes tirgi šeit ir pārstāvēti. Golfa segmentā trīs klubi 5 minūšu brauciena rādiusā (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) veido vienu no blīvākajiem golfa koncentrācijas punktiem Costa Blanca dienvidos. Transporta ziņā Alikantes lidosta 40 km attālumā un dzelzceļa stacija 0,9 km nodrošina divus piekļuves kanālus. Objektīvi jāatzīmē arī atšķirība ar iekšzemes projektiem: Rojales un Daya Nova piedāvā klusāku vidi bez sezonālās plūsmas, savukārt Playa Flamenca kompromiss ir aktivitāte un tuvums jūrai pret blīvāku apbūvi un vasaras troksni.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Playa Flamenca atrodas piekrastes joslā starp Torrevieju un Orihuela Costa pludmalēm. Tā ir urbanizēta apkaime ar veikaliem, restorāniem un aptiekām soļu attālumā. Trīs pludmales atrodas zem 500 m līnija attālumā, un tuvākais tirgus notiek regulāri. Alikantes lidosta atrodas aptuveni 40 km attālumā taisnā līnijā.
Šī nav jaunbūve, ēka celta 1970. gadā un tās statuss ir „pabeigts”. Datu bāzē nav pieejama informācija par renovācijas gadu, energoefektivitātes sertifikātu vai būvniecības garantijām. Iegādājoties 1970. gados celtu īpašumu, parasti ir jārēķinās ar vecāku instalāciju un būvkonstrukciju stāvokļa pārbaudi.
Īpašumam ir tikai viena vannas istaba ar dušu, nav atsevišķas vanna un nav aprakstīta centrālā apkure. Autostāvvieta ir atklāta, bez jumta. Datu bāzē nav minēts lifts, enerģijas sertifikāts vai gaisa kondicionēšana visās telpās, kondicionieris ir tikai viesistabā un vienā guļamistabā.
Šis īpašums visprecīzāk atbilst situācijām, kad prioritāte ir atrašanās vieta un āra platība, nevis jaunbūves tehniskais stāvoklis. Pircēji, kas meklē otrās mājas risinājumu ar iespēju iznomēt, novērtēs pludmales tuvumu (zem 500 m) un plašo pakalpojumu klāstu soļu attālumā, tas atvieglo īstermiņa nomas izmantošanu bez automašīnas. Saimniecībām, kurām pietiek ar divām guļamistabām un vienu dušas istabu, plānojums ir pietiekams; trešā telpa solārijā var kalpot kā viesu vai darba telpa, taču tā ir annex, nevis formāla guļamistaba. Pircējiem, kuri plāno visu gadu dzīvot pastāvīgi, būtu jāparedz 1970. gadu būvkonstrukciju tehniskā pārbaude un iespējamie atjaunināšanas darbi. Golfa interesentiem trīs klubi 5, 10 minūšu brauciena attālumā ir praktisks arguments. Savukārt pircēji, kuri meklē modernu energoefektivitāti, liftu, pagarinātu vannas istabu skaitu vai slēgtu autostāvvietu, šajā īpašumā šīs īpašības nav pieejamas datu bāzes robežās. Tāpat vērts ņemt vērā, ka apkaimē ir izteikta sezonālā plūsma: vasarās aktivitāte pieaug, ziemā reģions ir klusāks. Apkaime ar 84 560 iedzīvotāju tuvējā pašvaldībā nodrošina pakalpojumu pieejamību arī ārpus tūrisma sezonas, 7 skolas un 16 aptiekas 2 km rādiusā to apstiprina.
Ēka ir celta 1970. gadā, kas būvkonstrukciju kontekstā nozīmē tradicionālo Spānijas piekrastes arhitektūru ar masīvām sienām un klona flīzēm, taču bez mūsdienās standarta energoefektivitātes risinājumiem. Datu bāzē nav pieejams energoefektivitātes sertifikāts. Aprakstītais aprīkojums ietver gaisa kondicionieri viesistabā un galvenajā guļamistabā, griestu ventilatorus abās guļamistabās, iebūvētus skapjus un atsevišķu aprīkotu virtuvi. Solārija annex ir pašreizējo īpašnieku pārbūvēts, un tā formālais lietojums (dzīvojamā vai palīgtelpa) būtu jāpārbauda dokumentācijā. Āra telpas ietver privātu pagalmu, flīzētas zonas, mākslīgo zālāju un privātu baseinu, kā arī āra kāptnes uz solāriju. Attēlu materiāls parāda baseinu ar guļvakaniem, flīzētas āra kāptnes un terasi ar ēdamzonu un grilu. Klātesošie elementi, noliktavas telpa, veļas mazgājamā telpa, papildina funkcionālo aprīkojumu. Objektīvi jāatzīmē: 1970. gados celtos īpašumos elektroinstalācija, santehnika un ūdensnecaurlaidība bieži ir daļēji atjaunoti; pirkuma procesā tehniskā pārbaude ir standarta solis, un renovācijas apjoms ietekmē faktiskos izdevumus pēc iegādes.
Pieprasītā cena ir 275 000 EUR. Salīdzinājumam: jaunie projekti tuvējā apkaimē, piemēram, FLAMENCA SUN Playa Flamenca, sākas no 339 000 EUR, bet jaunākas villas Daya Nueva un Rojales reģionā sākas no aptuveni 450 000 EUR. Šai cenai līdz ar to ir piemērota 1970. gados celtas īpašumam ar privātu baseinu un 107 m² solāriju, kas atradīsies zem jaunbūves cenu līmeņa. Cenu dati ir indikatīvi un mainās atkarībā no tirgus apstākļiem.
Dzīve šeit notiek piekrastes kvartāla ritmā. No rīta iespējams iziet uz pludmali, Playa Cala Estaca atrodas aptuveni 283 m attālumā, kas nozīmē aptuveni piecu minūšu gājienu. Cala Mosca (393 m) un Playa Cala Cerrada (450 m) piedāvā papildu iespējas peldēm un pastaigām. Ikdienas iepirkšanās ir organizējama bez automašīnas: veikals atrodas 240 m, aptieka 180 m attālumā. Divu kilometru rādiusā ir 38 restorāni, 28 kafejnīcas un 18 bankas, kas raksturo blīvu, urbanizētu apkaimi ar izteiktu sezonālu aktivitāti. Īpašuma struktūra balstās uz āra dzīves: privātais dārzs ar baseinu kalpo kā otrā dzīvojamā telpa siltajos mēnešos, bet 107 m² solārijs ar papildu annexu paplašina funkcionālo platību, pašreizējie īpašnieki to izmanto kā trešo guļamistabu vai darba telpu. Dienvidu orientācija nozīmē saules ietekmi dienas laikā; reģionā vēsturiski ir aptuveni 3 844 saules stundas gadā. Ziemā dzīvošana ir iespējama, bet ēka ir no 1970. gada, tāpēc siltumkomfortam var būt nepieciešami papildu risinājumi. Transporta ziņā apkaimē ir 8 sabiedriskā transporta pieturas un 15 maršruti, un dzelzceļa stacija Orihuela Miguel Hernández atrodas 0,9 km attālumā. Golfa spēlētājiem trīs klubi atrodas 3,3, 4,8 km rādiusā, kas braucienā aizņem aptuveni 5, 10 minūtes. Vakara dzīves ritmu nosaka tuvējie restorāni un La Zenia Boulevard iepirkšanās centrs aptuveni 4 minūšu brauciena attālumā.
Ikdienas organizēšana šeit notiek kompaktā rādiusā. Veikals 240 m un aptieka 180 m attālumā nozīmē, ka pamata iepirkšanās ir izpildāma kājām. Trīs pludmales 283, 450 m attālumā piešķir apkaimei piekrastes raksturu ar pastaigu iespējām visu gadu. Medicīniskā aprūpe sadalīta: aptiekas un primārie pakalpojumi ir tuvu, bet slimnīca atrodas 9,7 km attālumā, braucienā aptuveni 12, 15 minūtes. Sports pārstāvēts ar vairākiem centriem: Palacio del Agua (0,6 km), CAF fitnesa centrs (0,7 km) un Polideportivo Municipal (1,2 km). Skatu vietas Mirador del Palmeral (1,3 km) un Cruz de la Muela (1,9 km) piedāvā pastaigu maršrutus. Elektromobiļu īpašniekiem lādētava atrodas 409 m attālumā. Transporta struktūra: 8 autobusu pieturas, 15 maršruti un Orihuela Miguel Hernández dzelzceļa stacija 0,9 km attālumā nodrošina mobilitāti bez personīgā auto, lai gan lielākā daļa iedzīvotāju reģionā izmanto automašīnu. La Zenia Boulevard iepirkšanās centrs atrodas aptuveni 4 minūšu brauciena attālumā.
Karte rāda īpašuma atrašanās vietu Playa Flamenca, piekrastes apkaimē ar trim pludmalēm zem 500 m rādiusa. Objekti atzīmēti ar līniju attālumiem: veikals, aptieka, golfa klubi, slimnīca un Alikantes lidosta. Latviešu lasītājam noderīgs konteksts: šī ir Vidusjūras piekrastes josla ar izteiktu sezonālo raksturu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Playa Flamenca atrodas Orihuelas pašvaldības piekrastes daļā, 4 km uz dienvidiem no Torreviejas. Reģionālie centri: Murcija 19 km (462 979 iedzīvotāju), Elče 30 km (234 765) un Alikante 50 km (339 322). Pozicionējums ir piekrastes joslas vidusdaļa starp Torreviehu un Pilar de la Horadada, ar tiešu piekļuvi AP-7 un N-332 transporta asīm. Šī pozīcija apvieno piekrastes dzīvesveidu ar pilsētu pakalpojumu pieejamību divu virzienu rādiusā.
Pludmales: Playa Cala Estaca 283 m, Cala Mosca 393 m, Playa Cala Cerrada 450 m, visas kājām sasniedzamas. Golfa klubi: Villamartín 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela 4,6 km, Real Club de Golf Campoamor 4,8 km. Lidostas: Alikante-Elche (ALC) aptuveni 40 km taisnā līnijā, Valensija (VLC) aptuveni 161 km, Malaga (AGP) aptuveni 351 km. Slimnīca: 9,7 km. Dzelzceļa stacija Orihuela Miguel Hernández: 0,9 km. Iepirkšanās centrs La Zenia Boulevard: aptuveni 4 minūšu brauciens. Elektroauto lādētava: 409 m.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vietas augstums ir 23, 37 m virs jūras līmeņa ar nelielu reljefa svārstību, kas praktiski nozīmē līdzenu piekļuvi pludmalēm bez stāvām nogāzēm. Klimata dati: vidējā gada temperatūra 18,9 °C ar svārstībām no aptuveni 10 °C ziemā līdz 27 °C vasarā. Vēsturiski reģionā ir aptuveni 3 844 saules stundas gadā, tas ir virs Spānijas vidējā līmeņa un tieši atbalsta solārija un āra baseina izmantošanu. Peldēšanās sezōns ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst aptuveni 6 mēnešus, parasti no maija līdz oktobrim. Dienvidu orientācija nozīmē maksimālu saules ietekmi ziemā, bet vasarā var būt nepieciešama noēnošana.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir nelieli līči ar raksturīgu Orihuela Costa krasta formu: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) un Playa Cala Cerrada (450 m). Visas trīs atrodas kājām sasniedzamā attālumā, kas šai vietai piešķir „kājām uz pludmali” funkcionalitāti bez automašīnas atkarības. Golfa piedāvājums reģionā ir koncentrēts: trīs klubi 3,3, 4,8 km rādiusā (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) papildina Club de Golf La Finca 13,7 km attālumā. Sporta infrastruktūra ietver peldēšanas pili Palacio del Agua (0,6 km), fitnesa centru (0,7 km) un pilsētas sporta laukumu (1,2 km). Datu bāzē nav pieejama informācija par Zilo karogu statusu konkrētajām pludmalēm.
Avots: OpenStreetMap
Playa Flamenca atrodas Orihuelas pašvaldības piekrastes daļā, 4 km uz dienvidiem no Torreviejas. Reģionālie centri: Murcija 19 km (462 979 iedzīvotāju), Elče 30 km (234 765) un Alikante 50 km (339 322). Pozicionējums ir piekrastes joslas vidusdaļa starp Torreviehu un Pilar de la Horadada, ar tiešu piekļuvi AP-7 un N-332 transporta asīm. Šī pozīcija apvieno piekrastes dzīvesveidu ar pilsētu pakalpojumu pieejamību divu virzienu rādiusā.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.2°C | 29 mm |
| Februāris | 11.0°C | 22 mm |
| Marts | 14.2°C | 28 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 30 mm |
| Maijs | 19.9°C | 31 mm |
| Jūnijs | 24.2°C | 11 mm |
| Jūlijs | 27.2°C | 2 mm |
| Augusts | 27.4°C | 5 mm |
| Septembris | 24.0°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 37 mm |
| Novembris | 14.4°C | 34 mm |
| Decembris | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL234993
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID