Este projeto de moradia tipo Quad em Playa Flamenca, Alicante, apresenta uma oportunidade de aquisição numa área costeira consolidada. A propriedade, com 72 m² de área útil, dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho, distribuídos num imóvel concluído em 1970. A localização beneficia da proximidade a comodidades urbanas e a vários pontos de interesse da região, integrando-se num contexto residencial com acesso a infraestruturas e serviços.
Em Playa Flamenca, o mercado imobiliário oferece diversas tipologias, com projetos como o 'FLAMENCA SUN' apresentando moradias a partir de €339.000, indicando um patamar de preço superior para ofertas possivelmente mais recentes ou com características distintas. Projetos mais afastados da linha costeira ou em zonas de desenvolvimento diferente, como os 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales (a partir de €475.000) ou a 'NUEVA DAYA VILLA' em Daya Nueva (a partir de €453.000), refletem valores de mercado distintos, associados a diferentes localizações, tipologias (apartamentos vs. villas) e fases de construção. A unidade em análise, com um preço de €275.000 para uma moradia tipo Quad concluída em 1970, posiciona-se numa faixa de preço mais acessível, o que pode ser atrativo para compradores com orçamento mais limitado ou que procuram uma base para renovação. A análise comparativa sugere que, enquanto outras propriedades na área podem atingir valores mais elevados, a presente oferta pode representar uma porta de entrada numa localização costeira desejável a um custo inferior, assumindo a consideração de um imóvel com historial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Playa Flamenca, esta moradia está inserida num ambiente urbano com acesso direto a infraestruturas de apoio. A sua posição estratégica permite a proximidade a vias de comunicação e a serviços essenciais, facilitando a integração na rotina diária e o acesso a zonas de lazer e comércio.
A configuração de 2 quartos e 1 casa de banho, aliada a uma área habitacional de 72 m², destina-se a um perfil de utilizador que valoriza a funcionalidade e a otimização do espaço. A existência de um solário privado e de um pátio sugere um foco em atividades exteriores e na fruição do clima.
O imóvel foi concluído em 1970, indicando um carácter de construção existente e não de desenvolvimento novo. O conceito de 'obra nova' não se aplica a esta unidade, focando a sua proposta na reabilitação ou potencial modernização de uma estrutura já estabelecida.
Esta moradia não corresponde a um desenvolvimento de construção nova. Detalhes sobre a eficiência energética ou certificações recentes não são proeminentes para o ano de construção original. O imóvel é apresentado como uma unidade independente, sem acesso a piscinas comunitárias na descrição base.
Esta moradia destina-se a compradores que procuram um imóvel com potencial para personalização, num local costeiro com boa acessibilidade a serviços. É adequada para quem deseja viver próximo do mar, com comodidades urbanas a curta distância, ou para quem procura uma base para atividades de lazer na região, como golfe. A sua configuração, com um solário privado, pode interessar a quem valoriza espaços exteriores para relaxamento ou convívio. A proximidade a pontos de interesse como o centro comercial La Zenia Boulevard (a uma curta distância de carro) e vários campos de golfe (como Villamartín a 3.3 km) torna-a uma opção a considerar para quem pretende usufruir do estilo de vida da Costa Blanca Sul, quer como residência principal, secundária ou para rentabilização.
A descrição aponta para uma cozinha equipada ('fitted kitchen') e roupeiros embutidos ('fitted wardrobes') nos quartos. O imóvel dispõe de uma casa de banho com duche. A presença de um pátio privado e um solário de 107 m² sugere áreas exteriores significativas. O jardim privado foi concebido para baixa manutenção, com zonas de azulejo e relva artificial. O acesso a uma piscina comum é mencionado como uma comodidade partilhada. Detalhes específicos sobre a qualidade dos materiais, como o tipo de pavimento, caixilharia ou sistemas de climatização, não são explicitados na informação base, sendo que o ano de construção (1970) pode implicar potenciais necessidades de atualização.
O preço de aquisição para esta moradia Quad em Playa Flamenca é de €275.000. Esta proposta situa-se num intervalo competitivo para a tipologia e localização, considerando a área útil de 72 m² e as 2 divisões principais. A disponibilidade é imediata, visto que o imóvel está concluído. A ausência de descrições sobre a variação de tipologias ou preços adicionais sugere uma oferta focada nesta unidade específica.
O quotidiano em Playa Flamenca desenrola-se num ritmo que combina a acessibilidade urbana com a proximidade ao litoral. Com um supermercado a 240 metros e uma farmácia a 180 metros, as necessidades básicas são facilmente satisfeitas a pé. Esta proximidade a serviços, como restaurantes (38 num raio de 2km) e cafés (28), fomenta um estilo de vida socialmente ativo. A envolvente urbana proporciona um ambiente dinâmico, mas o acesso a praias como Cala Estaca (283m) e Cala Mosca (393m) permite a conciliação com momentos de lazer junto ao mar. A altitude de 23m acima do nível do mar contribui para um ambiente costeiro agradável, com uma temperatura média anual de 18.9°C.
A envolvente de Playa Flamenca caracteriza-se pela sua urbanização consolidada, oferecendo um acesso facilitado a um vasto leque de serviços. A curta distância de 240m até ao supermercado mais próximo e 180m até à farmácia, juntamente com 38 restaurantes e 28 cafés num raio de 2km, indicam uma forte concentração de comércio e restauração. A proximidade a centros de desporto como o Palacio del Agua (0.6km) e Polideportivo Municipal (1.2km) enriquece as opções de lazer ativo. A área circundante, com uma altitude média de 23m, proporciona um ambiente costeiro acessível. A presença de 15 linhas de transporte público e 8 paragens em proximidade sugere uma mobilidade razoável dentro da área, complementando a acessibilidade a pé ou de bicicleta para muitas comodidades.
O mapa contextualiza Playa Flamenca como uma área costeira consolidada na província de Alicante. Destaca-se a proximidade a praias, zonas comerciais e a uma rede de transportes públicos. A sua localização insere-se numa vasta região com elevado interesse turístico e imobiliário, entre cidades como Torrevieja e Orihuela.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Playa Flamenca localiza-se a sul de Torrevieja, na província de Alicante, a cerca de 4 km do centro desta cidade. Esta posição afigura-se como um ponto estratégico na Costa Blanca Sul. A proximidade a cidades de maior dimensão como Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km) permite acesso a polos urbanos com mais infraestruturas e serviços, bem como a aeroportos internacionais. A área integra-se numa região com forte vocação turística e residencial, beneficiando da infraestrutura desenvolvida ao longo da costa.
A localização de Playa Flamenca oferece uma boa rede de acessos. As praias mais próximas, como Cala Estaca, encontram-se a uma distância de 283 metros. Para compras, o supermercado está a 240 metros e a farmácia a 180 metros. As comodidades de saúde, como o hospital, situam-se a 9.7 km. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos nas proximidades, incluindo Villamartín a 3.3 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 40 km em linha reta. As estações de comboio mais próximas são Orihuela Miguel Hernández (0.9 km), o que facilita ligações regionais.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Playa Flamenca é característico da Costa Blanca, com uma temperatura média anual de 18.9°C e amplitudes térmicas entre 10°C e 27°C. O registo histórico de 3.844 horas de sol anuais suporta um estilo de vida exterior prolongado. O período propício para atividades aquáticas estende-se por 6 meses, com temperaturas de água superiores a 20°C. A altitude média de 23 metros acima do nível do mar confere uma localização costeira típica. A região apresenta um número elevado de dias festivos locais (32 por ano), o que pode influenciar o ritmo da vida e a disponibilidade de serviços.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Playa Flamenca dispõe de várias opções de praia a curta distância. A Playa Cala Estaca situa-se a 283 metros, a Cala Mosca a 393 metros e a Playa Cala Cerrada a 450 metros, todas acessíveis a pé, permitindo o usufruto direto do mar Mediterrâneo. Para os praticantes de golfe, campos de renome como o Club de Golf Villamartín (3.3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.8 km) estão nas imediações. A oferta de lazer ativo é complementada por centros desportivos como o Palacio del Agua (0.6 km).
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca localiza-se a sul de Torrevieja, na província de Alicante, a cerca de 4 km do centro desta cidade. Esta posição afigura-se como um ponto estratégico na Costa Blanca Sul. A proximidade a cidades de maior dimensão como Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km) permite acesso a polos urbanos com mais infraestruturas e serviços, bem como a aeroportos internacionais. A área integra-se numa região com forte vocação turística e residencial, beneficiando da infraestrutura desenvolvida ao longo da costa.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL234993
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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