플라야 플라멘카(Playa Flamenca)의 오리우엘라 코스타 지역에 위치한 2침실 쿼드 빌라로, 1970년 완공된 기존 주택입니다. 72m² 실내 공간에 107m² 프라이빗 솔라리움, 프라이빗 수영장과 정원, 오픈 주차 공간을 갖추고 있습니다. 남향 배치로 자연 채광이 확보되며, 침실에는 붙박이장과 천장 선풍기, 거실과 안방에는 에어컨이 설치되어 있습니다. 해변까지 도보 거리(약 300~450m)에 있고 슈퍼마켓, 약국, 카페 등 일상 편의시설이 반경 2km 내에 집중되어 있습니다. 가격은 €275,000부터이며, 즉시 입주 가능한 상태입니다.
코스타 블랑카 남부 해안 시장 내에서 이 물건의 위치는 가격과 실사용 공간의 균형에 있습니다. 플라야 플라멘카 내 비교 물건 FLAMENCA SUN은 €339,000부터 시작하는데, 이는 신축 구성에 따른 프리미엄입니다. 이 쿼드 빌라는 €275,000에 107m² 솔라리움과 프라이빗 수영장을 포함하고 있어 실사용 면적 기준 단가가 상당히 낮습니다. 다만 1970년대 건축물이라는 점에서 신축 대비 설비 노후 가능성을 감안한 실사가 필요합니다. 인근 지역으로 범위를 넓히면 로하레스의 OCEANIC APARTMENTS(€475,000부터)와 다야 누에바의 NUEVA DAYA VILLA(€453,000부터)가 있으며, 이들은 내륙 쪽 신축 물건으로 가격대가 명확히 높습니다. 두 물건 모두 해변과의 직접적 도보 접근성은 이 쿼드 빌라보다 제한적입니다. 지역적으로 플라야 플라멘카는 토레비에하 남쪽의 성숙한 해안 주거지로, 오리우엘라 코스타 일대의 편의시설·쇼핑(라 세니아 부르바드)·골프 인프라의 중심에 위치합니다. 해변 도보 접근이라는 조건에서 이 가격대의 프라이빗 수영장 보유 물건은 이 지역에서 선택지가 제한적입니다. 반면 신축 선호, 에너지 효율 기준, 복수 욕실 등을 우선하는 구매자에게는 빌라마르틴·캄포아모르 일대의 신축 물건이나 FLAMENCA SUN류가 비교 대상이 됩니다. 투자 관점에서는 기존 건축물의 유지보수 비용과 개보수 이력이 수익성 판단의 주요 변수입니다. 골프 이용자에게는 세 곳의 골프장이 단거리에 있다는 점이 지역 공통의 강점이며, 이 물건은 그 중 빌라마르틴과 3.3km 거리입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
알리칸테도 오리우엘라시에 속하는 플라야 플라멘카 해안가에 위치하며, 토레비에하 남쪽 약 4km 지점입니다. 칼라 에스타카(283m), 칼라 모스카(393m), 칼라 세라다(450m) 세 개의 해변이 도보권에 있습니다. 슈퍼마켓은 240m, 약국은 180m 거리에 있어 일상 생활이 자차 없이 가능한 입지입니다.
2침실과 샤워 룸 1개, 별도의 주방 배치로 소규모 가구나 2차 주거지용으로 구성되어 있습니다. 107m² 솔라리움에 별도 부속 공간이 있어 침실, 홈오피스 또는 취미 공간으로 활용할 수 있습니다. 프라이빗 수영장과 정원, 공용 수영장 접근성이 함께 제공됩니다.
1970년 완공된 기존 건축물로, 신축 프로젝트가 아닙니다. 현재 소유주가 솔라리움 부속 공간을 추가 침실로 개조했으며 에어컨, 천장 선풍기, 붙박이장 등이 설치된 상태입니다. 별도의 준공 일정이 없으며 거래 완료 시점에 맞춰 입주가 가능합니다.
이 물건은 2침실·욕실 1개 구성으로, 다수의 욕실이나 3침실 이상의 공간을 제공하지 않습니다. 주차는 폐쇄형 차고가 아닌 오픈 주차 방식이며, 전용 난방 시스템 정보는 제공되지 않습니다. 1970년대 건축물로 현행 신축 에너지 기준과의 비교 데이터는 확인되지 않습니다.
이 물건은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 해변까지 도보로 접근 가능한 2차 주거지를 찾는 경우입니다. 세 개의 작은 해변이 300~450m 거리에 있어 차 없이 해변 생활이 가능합니다. 둘째, 소규모 가구나 커플이 실용적인 2침실 구성으로 연중 거주하려는 경우입니다. 슈퍼마켓·약국·카페가 도보권이고 학교 7곳이 반경 2km 내에 있어 일상 인프라가 갖춰져 있습니다. 셋째, 신축 가격대(지역 내 €339,000~€475,000) 대비 낮은 진입 비용으로 프라이빗 수영장과 대형 솔라리움을 확보하려는 경우입니다. 넷째, 재택근무 공간이 필요한 경우 솔라리움의 부속 공간을 활용할 수 있습니다. 반대로 3침실 이상, 복수 욕실, 폐쇄형 차고를 요구하는 경우 이 물건의 구성과 일치하지 않습니다. 대형 수영장을 갖춘 신축 빌라나 골프 리조트 내 주거지를 원하는 경우에도 대안 검토가 필요합니다. 1970년대 건축물이라는 점과 욕실이 1개라는 점은 구매 전 확인해야 할 기본 조건입니다.
1970년 완공 건축물로, 현재 소유주가 사용하며 부분 개수를 진행한 상태입니다. 거실에는 에어컨이 설치되어 있고 자연 채광이 확보되는 밝은 구조입니다. 주방은 별도 공간에 설치된 빌트인 구성이며, 두 침실 모두 더블 사이즈에 붙박이장과 천장 선풍기가 있습니다. 안방에는 에어컨이 추가로 설치되어 있습니다. 욕실은 가족용 샤워 룸 1개입니다. 실외 공간은 이 물건의 주요 특징입니다. 후면 프라이빗 코트야드에서 외부 계단으로 연결되는 107m² 솔라리움은 타일 마감 계단과 함께 조성되어 있으며, 별도 부속 공간이 추가 침실로 개조되어 있습니다. 정원은 타일 구역과 인조 잔디로 조성되어 관리 부담이 적고 프라이빗 수영장이 중심에 위치합니다. 주택 측면에는 테라스 식사 공간과 바비큐 시설이 있습니다. 저장 공간과 유틸리티 룸이 별도로 있으며, 주차는 오프로드 오픈 방식입니다. 건물 전체의 에너지 효율 등급, 단열 상태, 전기·배관 설비의 최근 이력 등은 열람 및 감리를 통해 확인이 필요합니다. 50년 이상 된 건축물의 특성상 설비 상태에 대한 실사가 구매 판단의 중요한 요소입니다.
가격은 €275,000부터이며, 완공·입주 가능 상태로 제공됩니다. 동일 지역 신축 대비 상당한 가격 차이를 보입니다. 근처 비교 물건인 FLAMENCA SUN(플라야 플라멘카)은 €339,000부터, 로하레스의 OCEANIC APARTMENTS는 €475,000부터, 다야 누에바의 NUEVA DAYA VILLA는 €453,000부터 시작합니다. 72m² 실내 면적과 107m² 솔라리움, 프라이빗 수영장 및 정원 구성임을 감안하면 실사용 면적 대비 단가가 지역 신축 물건보다 낮은 편입니다. 거래 비용, 세금 등 부대 비용은 별도 확인이 필요합니다.
이 쿼드 빌라의 일상은 해변과 도보 생활권을 중심으로 전개됩니다. 아침에 283m 거리의 칼라 에스타카 해변까지 걸어가 산책하거나, 240m 앞 슈퍼마켓에서 장을 보는 구조입니다. 2km 반경 내 레스토랑 38곳, 카페 28곳, 은행 18곳, 약국 16곳이 분포해 있어 자차 없이도 대부분의 일상이 커버됩니다. 주거지 자체는 남향 배치로 거실과 침실에 자연 채광이 들어오며, 낮 시간 대부분을 실외에서 보낼 수 있는 구조입니다. 뒤편 프라이빗 코트야드의 외부 계단을 통해 올라가는 107m² 솔라리움은 일광욕, 야외 식사 등 다목적 공간으로 사용되며, 부속 공간은 현재 침실로 개조되어 있어 재택근무나 취미 공간으로 전환할 수 있습니다. 정원은 타일과 인조 잔디로 저관리 조성되어 있고 프라이빗 수영장이 중심에 있습니다. 공용 수영장과 공용 정원도 함께 이용 가능합니다. 여름철 수온이 20°C 이상 유지되는 약 6개월간 수영과 해변 활동이 이어지며, 연평균 기온 18.9°C, 연간 약 3,844시간의 일조 시간이 기록되는 지역입니다. 이웃 도시 무르시아(19km), 엘체(30km), 알리칸테(50km)로의 접근도 가능해 지역 탐방의 폭이 넓습니다.
플라야 플라멘카는 토레비에하 남쪽 4km, 오리우엘라시 관할의 해안 지역으로 인구 약 84,560명의 자치체에 속합니다. 해발 23~37m의 낮은 해안 지형으로 경사 부담 없이 이동할 수 있습니다. 일상 생활권은 도보·자전거 중심으로 완결됩니다. 슈퍼마켓(240m), 약국(180m)을 비롯해 반경 2km 내 레스토랑 38곳, 카페 28곳이 있고, 라 세니아 부르바드 쇼핑센터는 차량으로 약 4분 거리입니다. 대중교통은 15개 노선과 8개 정류장이 운영되며, 오리우엘라 미겔 에르난데스 기차역이 0.9km 거리에 있어 철도 접근도 가능합니다. 의료 시설은 병원이 9.7km 거리에 있어 중증 치료는 차량 이동이 필요합니다. 스포츠 시설로는 팔라시오 델 아과(0.6km), 피트니스센터(0.7km), 시립 종합운동장(1.2km)이 가깝고, 전기차 충전소는 409m 거리에 있습니다. 전기차 충전 인프라가 8.7km 거리에도 추가 확인됩니다. 전원차량 이용자는 주차 공간에 충전 설비 설치 가능 여부를 확인할 필요가 있습니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 주택은 세 개의 해안만(칼라) 사이의 해안 도시 지역에 위치합니다. 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리에 표시되며, 골프장 세 곳이 단거리 원으로 나타납니다. 남쪽 무르시아, 북쪽 알리칸테 방향의 도시 연결도 함께 확인할 수 있습니다. 코스타 블랑카 남부의 낮은 해안 지형이 지도상 고도 표기로 나타납니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
플라야 플라멘카는 코스타 블랑카 남부, 오리우엘라 코스타 해안대의 주거 지역입니다. 북쪽으로 토레비에하(4km), 내륙 방향으로 오리우엘라 시가지가 위치하며, 남쪽으로는 푼타 프리에타 일대의 칼라 해안들이 이어집니다. 무르시아(19km)와 엘체(30km)가 근거리 대도시권을 형성하고 알리칸테(50km)가 광역 거점입니다. 빌라마르틴, 캄포아모르 등 골프 리조트 지역과 인접해 있어 해안 주거와 골프 레저가 결합된 입지 특성을 가집니다. 알리칸테-엘체 공항(직선 약 40km)이 주요 관문입니다.
해변은 세 곳이 도보권입니다. 칼라 에스타카 283m, 칼라 모스카 393m, 칼라 세라다 450m로 실질적으로 5분 이내 도보 거리입니다. 골프는 차량 이동 기준으로 클럽 데 골프 빌라마르틴(3.3km), 라스 람브라스(4.6km), 레알 클럽 데 골프 캄포아모르(4.8km)가 5~10분 거리에 있고, 클럽 데 골프 라 핀카(13.7km)도 접근 가능합니다. 쇼핑은 라 세니아 부르바드가 차량 약 4분 거리입니다. 공항 접근은 알리칸테-엘체 공항(ALC)이 직선 약 40km 거리로 주요 진입 공항이며, 발렌시아 공항은 약 161km, 말라가 공항은 약 351km 거리입니다. 기차역은 오리우엘라 미겔 에르난데스 역이 0.9km 거리에 있어 베니엘(6.0km), 칼로사 데 세구라(7.6km)와 함께 철도망이 형성되어 있습니다. 대도시 접근은 무르시아 19km, 엘체 30km, 알리칸테 50km입니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후는 연평균 기온 18.9°C, 월평균 10~27°C 범위로 기록됩니다. 연간 역사적 일조 시간은 약 3,844시간으로 하루 평균 10시간 이상의 일조가 이어지는 수준입니다. 해수면 온도가 20°C 이상 유지되는 수영 가능 시즌은 약 6개월로, 5월부터 10월까지 해변과 수영장 이용이 가능한 기간입니다. 해발 23~37m의 저지대 해안 지형으로 경사나 고도 차이에 따른 이동 부담은 없습니다. 남향 배치 덕분에 솔라리움은 하루 대부분 햇빛을 받으며, 야외 식사와 일광욕 공간으로서의 사용 시간이 길어집니다. 지역 전망대인 미라도르 델 팔메랄(1.3km)과 크루스 데 라 무엘라(1.9km)는 도보·차량으로 접근 가능한 산책 지점입니다. 공원은 반경 2km 내 1곳이 확인되며, 녹지보다 해안 중심의 자연 환경이 특징입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변은 칼라(Cala) 형태의 작은 만으로 구성됩니다. 칼라 에스타카(283m), 칼라 모스카(393m), 칼라 세라다(450m)가 모두 도보 5분 이내 거리에 있어 해변 접근성이 이 지역의 핵심 특징입니다. 블루 플래그 인증 여부는 계절별 갱신되므로 당해년도 지정 현황을 별도 확인하는 것이 정확합니다. 골프는 이 지역의 두 번째 레크리에이션 축입니다. 빌라마르틴(3.3km), 라스 람브라스(4.6km), 캄포아모르(4.8km) 세 곳의 골프장이 차량 5~10분 거리에 있어 라운드 후 귀가가 용이합니다. 라 핀카 골프장(13.7km)도 접근 범위 내입니다. 스포츠 시설로는 팔라시오 델 아과 수영·스포츠 센터(0.6km), 피트니스센터(0.7km), 시립 종합운동장(1.2km)이 있으며, 주택 자체의 프라이빗 수영장과 공용 수영장이 별도로 제공됩니다. 연중 32일의 지역 축일이 있어 지역 행사 일정도 여가 생활의 일부가 됩니다.
출처: OpenStreetMap
플라야 플라멘카는 코스타 블랑카 남부, 오리우엘라 코스타 해안대의 주거 지역입니다. 북쪽으로 토레비에하(4km), 내륙 방향으로 오리우엘라 시가지가 위치하며, 남쪽으로는 푼타 프리에타 일대의 칼라 해안들이 이어집니다. 무르시아(19km)와 엘체(30km)가 근거리 대도시권을 형성하고 알리칸테(50km)가 광역 거점입니다. 빌라마르틴, 캄포아모르 등 골프 리조트 지역과 인접해 있어 해안 주거와 골프 레저가 결합된 입지 특성을 가집니다. 알리칸테-엘체 공항(직선 약 40km)이 주요 관문입니다.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.2°C | 29 mm |
| 2월 | 11.0°C | 22 mm |
| 3월 | 14.2°C | 28 mm |
| 4월 | 16.7°C | 30 mm |
| 5월 | 19.9°C | 31 mm |
| 6월 | 24.2°C | 11 mm |
| 7월 | 27.2°C | 2 mm |
| 8월 | 27.4°C | 5 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.2°C | 37 mm |
| 11월 | 14.4°C | 34 mm |
| 12월 | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL234993
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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