Ta štiristrana vila (quad) stoji v Playa Flamenca, obalnem naselju v občini Orihuela v provinci Alicante, približno štiri kilometre južno od Torrevieje. Objekt iz leta 1970 ponuja 72 m² bivalne površine z dvema spalnicama, eno kopalnico, zasebnim bazenom, 107 m² solariumom in zasebnim vrtom. Nabiralna vrednost znaša 275.000 EUR. Trije zalivi so dosegljivi v sprehodinski razdalji pod 500 metrov, trgovina in lekarna sta oddaljeni 240 oziroma 180 metrov. Okolica vsebuje 38 restavracij in tri golf igrišča v radiju petih kilometrov.
V neposredni primerjavi z drugimi ponudbami na trgu zavzame ta quad vilo cenovno nižji položaj. FLAMENCA SUN v isti lokaciji Playa Flamenca se začne pri 339.000 EUR, približno 64.000 EUR višje, a gre za novogradnjo z novimi instalacijami in sodobno energetsko učinkovitostjo. OCEANIC APARTMENTS v Rojalesu (od 475.000 EUR) in NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od 453.000 EUR) se nahajata v notranjosti, dlje od obale, vendar ponujata novejšo gradnjo. Bistvena razlika je torej med ceno in starostjo: ta objekt iz leta 1970 nudi obalno lego, zaseven bazen in velik solarium po ceni, ki je v regiji redko dosegljiva, a zahteva realen pričakovan strošek prenove in tehničnega pregleda. Lega Playa Flamenca je mestna in storitveno gosta; Rojales in Daya Nueva sta mirnejši in bolj podeželski. Za kupce, katerih prioriteta je peš dostop do obale in živahnejše okolje, je ta lokacija višje uvrščena; za iskalce tišine in novogradnje so alternativne lokacije bolj smiselne. Golf igrišča so iz vseh štirih lokacij dosegljiva v radiju 15 minut vožnje. V smislu najemnega potenciala ima Playa Flamenca zaradi bližine treh zalivov in La Zenia Boulevard dokazano povpraševanje po kratkotrajnih najemih skozi celo leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v urbaniziranem obalnem območju Playa Flamenca, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Zaliv Cala Estaca je oddaljen 283 metrov, Cala Mosca 393 metrov in Playa Cala Cerrada 450 metrov. Nakupovalno središče La Zenia Boulevard je dosegljivo v približno štirih minutah vožnje. Vlak postaja Orihuela Miguel Hernández je oddaljena 0,9 km.
Gre za obstoječ objekt iz leta 1970, ki je bil pozneje delno prenovljen; status je 'dokončano'. Ključna vloga solarija vključuje priključek, ki so ga sedanji lastniki preuredili v dodatno spalnico. Ocenjeni datum predaje je informativen in se nanaša na leto izgradnje. Energetska oznaka ni navedena v razpoložljivih podatkih.
Objekt ne vključuje garaže, zaprtega parkirnega mesta, dvigala, kamine ali panskih oken po podatkovni bazi. Bivalna površina znaša 72 m² z eno kopalnico. Predvsem zaradi letoizgradnje 1970 ni mogoče pričakovati sodobnih izolacijskih standardov novogradnje. Parkiranje je odprto, brez rezerviranega mesta.
Ta objekt se ujema z več prepoznavnimi situacijami. Prvič: iskalci druge stanovanjske enote na obali, ki želijo zaseven bazen in solarium brez stroškov in obsega samostojne vile. Drugič: kupci, ki sezonsko preživljajo zimo in poletje na Costa Blanca in potrebujejo fleksibilen tretji prostor na solariumu za goste ali delo od doma. Tretjič: investitorji, ki iščejo najemno enoto v območju z dokazanim povpraševanjem po kratkotrajnih najemih blizu treh zalivov. Mogoče je tudi primeren za stalno bivanje upokojencev, saj so lekarne, supermarketi in javni prevozi dosegljivi peš, bolnišnica je oddaljena 9,7 km. Manj ustreza iskalcem novogradnje z energijsko oznako A, zaprto garažo ali tremi kopalnicami; te lastnosti ta objekt ne ponuja. Prav tako je omejujoča ena sama kopalnica pri hkratni uporabi dveh spalnic in annixa. Zaradi starosti objekta je priporočljiv tehnični pregled pred nakupom, zlasti glede elektrike, vodovoda in stanja bazena.
Notranjost vsebuje svetel dnevni prostor s klimatsko napravo, ločeno opremljeno kuhinjo ter dve dvoposteljni spalnici z vgrajenimi omarami in stropnimi ventilatorji; glavna spalnica ima lastno klimatsko napravo. Kopalnica je skupna in opremljena s tušem. Glede na leto izgradnje 1970 gre za kombinacijo originalnih elementov in poznejših posodobitev; energetska učinkovitost ustrezno sodobnim standardom ni zajamčena in ni navedena. Zunanji prostori so funkcionalno zasnovani: tlakovan vrt z umetno travo okrog zasebnega bazena zmanjšuje vzdrževanje, zunanja stopnišča vodijo na 107 m² solarium z annexom. Priključek je trenutno preurejen v dodatno spalnico, kar pomeni nestandardno rabo prostora, ki jo je treba preveriti glede gradbenih dovoljenj. Prisotna sta tudi shramba in prostor za gospodinjske naprave. Parkiranje poteka na odprtem mestu brez rezervacije. Za oceno dejanskega stanja instalacij, tesnenja strehe solarija in bazenske tehnike je nujen lokalni tehnični pregled; podatkovna baza teh podrobnosti ne vsebuje.
Zahtevana cena znaša 275.000 EUR za 72 m² bivalne površine z dvema spalnicama, kar ustreza približno 3.820 EUR na kvadratni meter. Ta cena ne vključuje izključno stanovanjsko površino: solarium (107 m²), zaseven vrt in zaseven bazen povečujejo dejansko uporabno površino. Primerljivi projekti v okolici so višje cenjeni: FLAMENCA SUN v isti lokaciji od 339.000 EUR, OCEANIC APARTMENTS v Rojalesu od 475.000 EUR in NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva od 453.000 EUR. Ceno je treba obravnavati kot 'od' vrednost; končni pogoji so predmet pogajanj.
Playa Flamenca je gosto pozidano obalno območje z mešanico stalnih prebivalcev in seasonal gostov. Dnevni ritem se tu osredotoča na peš dostopne storitve: supermarketa na 240 metrov, lekarna na 180 metrov ter 38 restavracij in 28 kavarn v radiju dveh kilometrov. Objekt sam deluje kot bivalna enota z močnim zunanjim programom. Zaseven bazen z ležalniki, terasa z jedilnico in žarom ter 107 m² velik solarium omogočajo bivanje na prostem skozi večji del leta, kar podpirajo zgodovinsko izmerjeni 3.844 sončnih ur na leto. Solarium z annex prostorom nudi fleksibilnost: lahko služi kot tretja spalnica, pisarna ali prostor za hobije. Območje ima osem avtobusnih postaj in 15 linij javnega prevoza, kar zmanjšuje odvisnost od osebnega vozila za dnevne opravke. Voznik je koristen za obiske golf igrišč (3,3, 4,8 km) in nakupovalnega središča. Mimo vrhunca sezone se okolica umiri, a večina storitev ostane odprta celo leto, saj občina Orihuela šteje prek 84.000 prebivalcev. Starost objekta iz leta 1970 pomeni, da so bivalni prostori kompaktni po sodobnih standardih in da so bile posamezne izboljšave (klimatske naprave, ventilatorji, vgrajene omare) dodane postopoma.
Vsakdanje življenje v Playa Flamenca je osredotočeno na peš dostopne razdalje. Supermarketa na 240 metrov, lekarna na 180 metrov in osem avtobusnih postaj z 15 linijami omogočajo opravke brez avtomobila. Trije zalivi v radiju 450 metrov zagotavljajo možnost jutranjega ali večernega kopanja ter sprehodov ob obali. Športna infrastruktura vključuje Palacio del Agua (0,6 km), fitnes center (0,7 km) in občinski športni center (1,2 km). Polnilna postaja za električna vozila je na 409 metrih. V radiju dveh kilometrov deluje sedem šol, kar je relevantno za družine s stalnim bivanjem. Okolica je mestna in živahna, zlasti v poletni sezoni, ko se število obiskovalcev poveča; zunaj sezone se gostota zmanjša. Pokrajina je ravninska z nadmorsko višino okoli 23, 37 metrov, kar pomeni brez večjih vzponov med domom in obalo. Vlak postaja Orihuela Miguel Hernández na 0,9 km omogoča regionalne povezave, Murcia je oddaljena 19 km.
Karta prikazuje lego objekta glede na tri zalive v sprehodni razdalji, supermarketa, lekarno in polnilno postajo za električna vozila. V širšem obsegu so vidna golf igrišča, La Zenia Boulevard in povezave proti Torrevieju ter Murcii.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Playa Flamenca zavzema položaj med Torreviejo (4 km severno) in obalnim pasom Orihuela Costa, znotraj občine Orihuela. Murcia z okoli 463.000 prebivalci je oddaljena 19 km, Elche 30 km in Alicante 50 km. Položaj omogoča kombinacijo peš dostopne obale in avtocestnih povezav proti mestnim središčem province.
Zalivi so dosegljivi peš: Playa Cala Estaca na 283 metrov, Cala Mosca na 393 metrov in Playa Cala Cerrada na 450 metrov. Club de Golf Villamartín leži 3,3 km stran, Las Ramblas de Orihuela 4,6 km in Real Club de Golf Campoamor 4,8 km, vse v radiju desetih minut vožnje. La Zenia Boulevard je oddaljen približno štiri minute vožnje. Splošna bolnišnica je 9,7 km stran. Lukišče Alicante-Elche (ALC) je približno 40 km naravninske razdalje, Valencia približno 161 km in Malaga približno 351 km. Železniška postaja Orihuela Miguel Hernández je 0,9 km oddaljena.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na nadmorski višini 23, 37 metrov v ravninskem obalnem pasu brez izrazitih naklonov med bivalnim območjem in morjem. Zgodovinsko izmerjeno število sončnih ur znaša 3.844 na leto, povprečna letna temperatura 18,9 °C z razponom mesečnih povprečij med 10 in 27 °C. Sezona za kopanje v morju, ko temperatura vode presega 20 °C, traja približno šest mesecev; zaseven bazen podaljša obdobje zunanjega bivanja prek sončne lege solarija. Podnebje ustreza sredozemskemu tipu z milimi zimami in vročimi poletji, ko klimatske naprave v dnevni prostor in glavni spalnici ter stropni ventilatorji igrajo vlogo pri notranjem udobju. Obala tu ni naravovarstveno izrazito zelena; sestavljajo jo zaporedni mestni zalivi, ne divje narave.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Trije zalivi v neposredni bližini, Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) in Cala Cerrada (450 m), tvorijo jedro rekreacijske ponudbe; podatki o modrih zastavah za te specifične plage niso navedeni. Golf ponudba je gostejša: tri igrišča (Villamartín 3,3 km, Las Ramblas 4,6 km, Campoamor 4,8 km) plus Club de Golf La Finca na 13,7 km pokrivajo različne profile igralcev. Športni centri vključujejo vodni kompleks Palacio del Agua (0,6 km), fitnes center CAF (0,7 km) in Polideportivo Municipal (1,2 km). Vidikovi točki Mirador del Palmeral (1,3 km) in Cruz de la Muela (1,9 km) ponujata sprehodne cilje. V radiju dveh kilometrov deluje 38 restavracij in 28 kavar.
Vir: OpenStreetMap
Playa Flamenca zavzema položaj med Torreviejo (4 km severno) in obalnim pasom Orihuela Costa, znotraj občine Orihuela. Murcia z okoli 463.000 prebivalci je oddaljena 19 km, Elche 30 km in Alicante 50 km. Položaj omogoča kombinacijo peš dostopne obale in avtocestnih povezav proti mestnim središčem province.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Junij | 24.2°C | 11 mm |
| Julij | 27.2°C | 2 mm |
| Avgust | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL234993
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID