Deze quad-woning ligt in Playa Flamenca, in de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca Zuid, op enkele honderden meters van drie kustenbaaien. Het betreft een gereed pand uit 1970 met een woonoppervlak van 72 m², twee slaapkamers en één badkamer, aangevuld met een privaat solarium van circa 107 m², een eigen zwembad en een privaat tuintje. De prijs bedraagt €275.000. De omgeving is verstedelijkt met dagelijkse voorzieningen op loopafstand: een supermarkt op 240 meter, een apotheek op 180 meter en een ruim aanbod aan horeca binnen twee kilometer. Het winkelcentrum La Zenia Boulevard ligt op enkele minuten rijden.
Binnen de directe vergelijking start Flamenca Sun in dezelfde wijk Playa Flamenca vanaf circa €339.000. Dat project betreft nieuwbouwappartementen, wat een hogere prijs per vierkante meter verantwoordt door moderne bouwstandaarden en ontwikkelaarsmarges, maar doorgaans zonder privaat zwembad of solarium van deze omvang. De quad-woning van €275.000 biedt met circa 107 m² dakterras, eigen baden en bijgebouwd vertrek een totaal ander ruimtepakket, tegenover een bouwjaar van circa 1970 en één badkamer. Verder in de regio liggen Nueva Daya Villa in Daya Nueva vanaf €453.000 en Oceanic Apartments in Rojales vanaf €475.000; beide liggen in het binnenland respectievelijk aan de lagune van Rojales, op grotere afstand van het strand dan Playa Flamenca. Het prijsniveau van deze quad zit daarmee duidelijk onder het regionale gemiddelde voor woningen met privaat zwembad. Dat weerspiegelt deels de leeftijd van het pand en de beperkte binnenruimte. Ter context: Orihuela als gemeente telt circa 84.560 inwoners en de kustzone behoort tot de meest gevraagde woongebieden van Costa Blanca Zuid bij internationale kopers, met Torrevieja op vier kilometer en Murcia op negentien kilometer als regionale centrumsteden. Wie nieuwbouwkwaliteit en energielabel nastreeft, vergelijkt dit pand best met Flamenca Sun; wie buitenruimte en locatieprioriteert tegen een lager instapbedrag, vindt in deze quad een afwijkend profiel binnen het lokale aanbod.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Playa Flamenca ligt vier kilometer ten zuiden van Torrevieja, in de gemeente Orihuela, provincie Alicante. De woning staat in een bebouwd kustgebied waar stranden, winkels en horeca binnen een straal van anderhalve kilometer bereikbaar zijn. Drie golfbanen liggen binnen vijf kilometer. De luchthaven van Alicante bevindt zich op circa 40 kilometer.
Het pand combineert een bescheiden basisoppervlak met uitgebreide buitenruimtes: privaat solarium, eigen zwembad, tuin en een bijgebouwd vertrek dat als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte fungeert. Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer, ingbouwde kasten en een berging ondersteunen permanent bewoning of langere verblijven.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een volledig gereed pand, oorspronkelijk opgeleverd rond 1970 (indicatief). De bouwstatus is afgerond, waardoor directe ingebruikname mogelijk is na eigendomsoverdracht. Het solarium annex bijgebouwd vertrek is door de vorige eigenaars toegevoegd aan de oorspronkelijke structuur.
De woning telt één badkamer, geen tweede sanitaire ruimte, en biedt twee slaapkamers op 72 m² woonoppervlak. Parkeren gebeurt op een open parkeerterrein; er is geen garage of overdekte parkeerplaats. Het pand dateert van circa 1970, waardoor bouwtechnische staat en isolatieniveau van oudere datum zijn dan bij nieuwbouw. Energiegegevens ontbreken in de beschikbare data.
Deze woning past in situaties waar buitenruimte en locatie zwaarder wegen dan binnenoppervlak. Wie een tweede verblijf aan de kust zoekt met eigen zwembad, dakterras en korte afstand tot het strand, vindt hier een pakket dat doorgaans alleen in duurdere villa's voorkomt. Ook kopers die een beperkt budget hebben en toch privaat zwembad wensen, komen met €275.000 in dit segment zelden terecht in directe kustligging. Het bijgebouwde vertrek op het solarium maakt de woning bruikbaar voor wie een thuiskantoor of hobbyruimte nodig heeft zonder slaapkamers in te leveren. Het pand is eveneens relevant voor kopers die een voortdurend verblijf overwegen: dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand, openbaar vervoer is aanwezig en medische voorzieningen binnen tien kilometer. Minder evident is de woning voor gezinnen die meerdere badkamers of een garage verlangen, of voor kopers die uitsluitend in nieuwbouw met moderne isolatie en energielabel geïnteresseerd zijn. De bouwdatum van circa 1970 vergt bij aankoop aandacht voor de technische staat en eventuele vergunningsstatus van het bijgebouwde vertrek en het solarium. Voor verhuur aan vakantiegangers biedt de combinatie van eigen zwembad, solarium en strandnabijheid een herkenbaar product, al dienen lokale verhuurregels gecontroleerd te worden.
De afwerking combineert elementen uit verschillende periodes. De woonkamer kenmerkt zich door natuurlijk licht en airconditioning; de hoofdslaapkamer beschikt eveneens over airconditioning, terwijl beide slaapkamers plafondventilatoren en ingbouwde kasten hebben. De keuken is een aparte, ingerichte keuken, geen open woonkeuken zoals in hedendaagse nieuwbouw. De familiedouchebadkamer voorziet in één sanitaire ruimte voor het hele pand. Buiten is het beeldmateriaal herkenbaar: betegelde buitenstrap met decoratief tegelwerk, een overdekt terrasdeel met barbecue, ligbedden bij het private zwembad en een tuin met tegels en kunstgras die weinig onderhoud vergen. Het solarium van circa 107 m² bevat een afzonderlijk bijgebouwd vertrek dat de vorige eigenaars als extra slaapkamer hebben ingericht; deze toevoeging is geen oorspronkelijk bouwdeel en behoeft verificatie van de vergunning. Verder beschikt de woning over een berging en een wasruimte. Omdat het pand uit circa 1970 stamt, ontbreken moderne nieuwbouwstandaarden zoals energiezuinige schilisolatie, geïntegreerde domotica of een energiecertificaat met A-label; de beschikbare data vermelden geen energielabel. Kopers dienen bij bezichtiging de staat van leidingen, elektra en dakisolatie te laten beoordelen.
De vraagprijs bedraagt €275.000 voor een gereed pand met twee slaapkamers, één badkamer en 72 m² woonoppervlak, exclusief de buitenruimtes van circa 107 m² solarium en de private tuin met zwembad. Binnen dezelfde locatie start nieuwere aanbieding zoals Flamenca Sun in Playa Flamenca vanaf circa €339.000, zij het voor nieuwbouwappartementen zonder privaat zwembad. In bredere omgeving liggen startprijzen van vergelijkbare villa's in Daya Nueva en Rojales tussen €453.000 en €475.000. Dit plaatst de vraagprijs aan de onderkant van het regionale aanbod voor woningen met eigen zwembad en solarium, mede gelet op de bouwdatum van circa 1970.
Het dagelijkse woonritme in deze quad-woning speelt zich deels binnen, maar vooral buiten af. De zuidelijk georiënteerde ligging zorgt voor langdurige zon op het solarium, dat via een buitenstrap vanaf de binnenplaats bereikbaar is en met circa 107 m² groter is dan het woonoppervlak zelf. Dit dakterras fungeert als tweede leefruimte: plaats voor zonbaden, buiten eten en een overkapt terrasdeel met barbecue, zoals op het beeldmateriaal zichtbaar. De begane grond bevat een lichte woonkamer met airconditioning, een aparte ingerichte keuken, twee tweepersoonsslaapkamers met ingbouwde kasten en een familiedouchebadkamer. De achterliggende binnenplaats verbindt de woonvertrekken met de tuin en het eigen zwembad, omgeven door tegelwerk en kunstgras. Het bijgebouwde vertrek op het solarium vergroot de functionele ruimte met een derde slaap- of werkruimte. In de directe omgeving liggen supermarkt, apotheek en bakker op loopafstand; op warme dagen zijn de baaien Cala Estaca en Cala Mosca op minder dan vijf minuten wandelen bereikt. Buiten het hoogseizoen blijft de wijk bewoond door een mix van vaste bewoners en internationale eigenaars, wat het aanbod aan open horeca het ganse jaar stabiel houdt. Wie geen auto wenent te gebruiken, kan de meeste dagelijkse boodschappen en diensten te voet of per fiets afleggen.
Playa Flamenca functioneert als aaneengesloten kustwijk van Orihuela met een permanent bewonersbestand. Binnen twee kilometer rond de woning tellen de datasets 38 restaurants, 28 cafés, 16 apotheken, 18 banken en 7 scholen, wat wijst op volwaardige stedelijke voorzieningen in plaats van seizoensgebonden toerisme alleen. De supermarkt op 240 meter en apotheek op 180 meter maken dagelijkse boodschappen te voet mogelijk. Voor strandbezoek liggen drie baaien binnen 450 meter: Cala Estaca op 283 meter, Cala Mosca op 393 meter en Cala Cerrada op 450 meter. Sportvoorzieningen zoals Palacio del Agua (0,6 km) en twee fitnesscentra binnen een kilometer ondersteunen permanent wonen. Het winkelcentrum La Zenia Boulevard ligt op circa vier minuten rijden. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 9,7 kilometer. De wijk kent een nachtelijke rust die in het hoogseizoen kan verminderen door horeca en toerisme, gebruikelijk voor kustwijken aan de Costa Blanca Zuid.
Op de kaart is zichtbaar hoe de woning ligt ingeklemd tussen de kustbaaien ten oosten en het winkelgebied ten westen. De drie stranden, de supermarkt en de apotheek bevinden zich allemaal binnen een straal van 450 meter. Wie zoals de Vlaming zegt 'al wandelend de boodschappen doet', begrijpt meteen de logica van deze plek: de auto blijft voor de grotere uitstapjes naar Villamartín of La Zenia Boulevard.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Playa Flamenca positioneert zich in het zuidelijke deel van Orihuela Costa, vier kilometer onder Torrevieja en op 19 kilometer van Murcia. Ten opzichte van grotere steden ligt Elche op 30 kilometer en Alicante op 50 kilometer. De wijk maakt deel uit van een aaneengesloten kuststrook met La Zenia en Punta Prima in het noorden en Orihuela Costa-bezienswaardigheden zoals Campoamor in het zuiden. De regio tel circa 84.560 inwoners binnen de gemeente Orihuela en functioneert als volwaardige woonzone met internationale gemeenschap.
De stranden Cala Estaca en Cala Mosca liggen binnen 300 respectievelijk 400 meter; Playa Cala Cerrada op 450 meter. Drie golfbanen liggen binnen vijf kilometer: Villamartín op 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela op 4,6 km en Real Club de Golf Campoamor op 4,8 km. De luchthaven Alicante-Elche ligt circa 40 kilometer hemelsbreed, goed voor een rit van ongeveer veertig minuten tot een uur. Murcia ligt op 19 kilometer, Elche op 30 kilometer en Alicante stad op 50 kilometer. Het treinstation Orihuela Miguel Hernández bevindt zich op 0,9 kilometer; acht OV-haltes en vijftien lijnen bedienen de regio. Een laadpaal voor elektrische wagens staat op 409 meter van de woning.
| Afstand strand | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 23 tot 37 meter boven zeeniveau in vlak tot licht glooiend kustterrein, zonder noemenswaardige hoogteverschillen rond de woning zelf. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,9 °C met seizoensgemiddelden tussen 10 en 27 °C. Het historisch aantal zonuren bedraagt circa 3.844 per jaar, wat uitgebreid buitenleven op het zuidgerichte solarium het grootste deel van het jaar mogelijk maakt. Het zwemseizoen met watertemperaturen boven 20 °C duurt ongeveer zes maanden, typisch van eind mei tot begin november. Natuurgebieden liggen voornamelijk in de vorm van kustbaaien en de zoutmeren van Torrevieja nabij; uitkijkpunten zoals Mirador del Palmeral op 1,3 kilometer bieden wandelmogelijkheden in de nabije omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen wandelafstand van de woning liggen drie kustbaaien: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) en Playa Cala Cerrada (450 m), kleine rotsbaaien kenmerkend voor Orihuela Costa. Voor golfspelers liggen drie banen binnen vijf kilometer, met Club de Golf Villamartín als dichtstbijzijnde op 3,3 kilometer; Club de Golf La Finca volgt op 13,7 kilometer. Aan sportfaciliteiten biedt de omgeving het Palacio del Agua zwemcomplex op 600 meter, twee fitnesscentra binnen een kilometer en het gemeentelijke sportcentrum op 1,2 kilometer. Over recreatieve wandelingen langs de kust en uitzichtpunten zoals Cruz de la Muela op 1,9 kilometer beschikt de directe omgeving eveneens.
Bron: OpenStreetMap
Playa Flamenca is de naam van een urbanisatie en zandstrand in de deelgemeente Orihuela-Costa binnen de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. Playa Flamenca ligt ongeveer 7,5 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde Playa Flamenca 3001 inwoners.)
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Matig
Ref: VL234993
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID