Playa Flamenca'da, Orihuela Costa'nın merkezinde yer alan bu iki yatak odalı quad ev, 275.000 EUR başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. 72 m² kapalı yaşam alanına ek olarak 107 m² özel solarium, özel bahçe ve özel yüzme havuzu bulunmaktadır. Mülk 1970 civarında tamamlanmış olup hazır durumdadır (teslim tarihi göstergebildir). Playa Cala Estaca'ya 283 metre mesafede, süpermarkete 240 metre ve eczaneye 180 metre uzaklıktadır. La Zenia Boulevard alışveriş merkezi kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilir. Villamartín, Las Ramblas ve Campoamor golf kulüpleri 3-5 km yarıçapında yer almaktadır.
Bölgesel bağlamda bu mülk, Orihuela Costa kuşağında daha düşük bir fiyat noktasında konumlanır. Aynı lokasyondaki FLAMENCA SUN projesi 339.000 EUR'dan başlayan fiyatlarla listelenmektedir; bu, yaklaşık 64.000 EUR'luk bir fark yaratır ve bu farkın bir kısmı yeni yapım statüsü, modern enerji standartları ve geliştirici garantileriyle açıklanabilir. Daha geniş bölgede Rojales'teki OCEANIC APARTMENTS 475.000 EUR'dan, Daya Nueva'daki NUEYA DAYA VILLA 453.000 EUR'dan başlar; her iki konum da iç kesimde olup denize doğrudan yürüme mesafesi sunmaz. Bu mülkün ayırt edici parametresi konum yoğunluğudur: üç koy plajı 283-450 metre halkasında, günlük hizmetler 200-250 metrede yer alır; karşılaştırılan projelerin çoğu bu düzeyde kentsel dokuya sahip değildir. Buna karşılık, 1970 civarı inşaat yılı, yeni yapım projelerinin taşıdığı teknik güvencelerin burada bulunmadığı anlamına gelir: enerji etiketi, tesisat durumu ve solarium dönüşümünün ruhsatı alıcı tarafından araştırılmalıdır. Kiralama perspektifinden, Playa Flamenca hem yaz turizm sezonunu hem de kış aylarındaki kalıcı nüfusu barındırır; 2 km yarıçapdaki 38 restoran ve 28 kafe, yıl boyu talep altyapısını destekler. Golf segmentinde bölge dört kulüple çevrilidir ve bu, sezonluk doluluğu uzatan bir faktördür. Sonuç olarak mülk, konum ve arsa kullanımı (107 m² solarium, özel havuz) ile fiyat arasındaki dengeyi, teknik yaş ile birlikte değerlendirilmek üzere sunulur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk Playa Flamenca'da, Torrevieja'nın güneyinde ve Orihuela belediyesinde doğrudan kıyı konumunda bulunur. Çevre tamamen kentsel dokuda olup market, eczane, restoran ve kafe gibi günlük ihtiyaç noktaları yürüme mesafesindedir. Üç farklı koy plajı 300-450 metre arasında değişen mesafede yer alır. Bölgeye 15 toplu taşıma hattı hizmet vermektedir.
Konut, günlük yaşamı araç kullanmadan sürdürmek isteyen hane halkları için işlevsel bir taban sunar: iki çift kişilik yatak odası, gömme dolaplar, klima, ayrık mutfak ve aile banyosu mevcuttur. 107 m² solarium üzerinde ek bir oda bulunur; bu alan çalışma odası veya hobby odası olarak kullanılabilir. Özel havuz ve kapalı dış otopark pratik kullanım sunar.
Bu bir nieuwbouw projesi değildir; konut 1970 civarında tamamlanmış ve hazır durumdadır. Teslim tarihi göstergebildir. Mülkte özel havuz, solarium, depo odası, çamaşır odası, özel bahçe ve açık otopark gibi mevcut özellikler kayıtlıdır. Enerji verimi etiketi veri tabanında belirtilmemiştir; bu bilgi tapu ve teknik dokümanlardan doğrulanmalıdır.
Veri tabanına göre mülk 72 m² kapalı alana, tek banyoya ve iki yatak odasına sahiptir; ek yatak odası solarium üzerindeki dönüştürülmüş ek binadadır ve yasal statüsü incelenmelidir. Asansör, kapalı garaj veya ısıtma sistemi kayıtlı özellikler arasında değildir. İnşaat yılı 1970 civarı olduğundan modern enerji normlarından sapmalar olabilir.
Bu konut, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcılar için tanımlanabilir. Birincisi, araca bağımlı olmadan kıyı yaşamı sürdürmek isteyenler: market, eczane, restoranlar ve üç koy plajı yürüme mesafesindedir ve bölgede 15 toplu taşıma hattı ile 8 durak bulunur. İkincisi, dış mekân ağırlıklı kullanım arayanlar: 107 m² solarium, özel havuz ve özel bahçe, yılın büyük bölümünde dışarıda geçirilen zamanı destekleyen iklim verileriyle (yılda 3.844 güneş saati) birleşir. Üçüncüsü, esnek oda ihtiyacı olanlar: solarium üzerindeki ek bina ofis, hobby odası veya misafir odası olarak kullanılabilir; ancak bu dönüşümün yasal statüsünün incelenmesi gerekir. Dördüncüsü, ikinci ev veya kısmi yerleşim arayanlar: mülk hazır durumdadır ve hemen kullanılabilir. Beşincisi, golf odaklı kullanıcılar: üç golf kulübü 3-5 km mesafededir. Sınırlayıcı durumlar da netleştirilmelidir: iki yatak odası ve tek banyo, büyük veya çok nesilli haneler için dar kalabilir; 1970 civarı inşaat yılı, modern izolasyon ve enerji standartlarıyla ilgili soruları beraberinde getirir; hastane 9,7 km mesafededir ve bölge yaz aylarında turistik yoğunluk yaşar. Alıcı, bu parametreleri kendi kullanım senaryosuyla karşılaştırmalıdır.
Mevcut kayıtlara göre konutta salon ve ana yatak odasında klima, her iki yatak odasında gömme dolap ve tavan vantilatörü bulunmaktadır. Mutfak ayrık ve dolaplı olarak düzenlenmiştir; banyo aile tipi duş ünitesidir. İç mekân doğal ışık alacak şekilde konumlanmıştır. Dış mekânda arka avludan solariuma çıkan kaplama merdivenler, solarium üzerinde ayrı ek bina, çini kaplı alanlar ve yapay çimden oluşan bahçe düzenlemesi ile özel yüzme havuzu mevcuttur. Fotoğraf analizi, arka bahçede şezlong içeren havuz alanını, süslü kaplama dış merdivenleri ve ızgara içeren teras yemek alanını göstermektedir. Yapı 1970 civarında tamamlanmıştır; bu nedenle taşıyıcı sistem, elektrik ve sıhhi tesisat, su yalıtımı ve pencere doğramaları gibi bileşenlerin yaşını ve durumunu teknik muayene ile doğrulamak gerekir. Enerji sertifikası veri tabanında kayıtlı değildir; İspanya'da satışta bulunması yasal bir gerekliliktir ve talep edilmelidir. Solarium üzerindeki ek odanın ruhsat durumu tapu kayıtlarıyla teyit edilmelidir; ruhsatsız dönüşümler yeniden değerleme ve devrelere etki edebilir. Depo odası ve çamaşır odası kayıtlı özellikler arasında yer alır. Genel olarak afwerking düzeyi, konutun yaşıyla tutarlı, mevcut sahipler tarafından kullanım üzerinden şekillendirilmiş bir profildedir; yeni yapım standartlarıyla doğrudan karşılaştırılmamalıdır.
Satış fiyatı 275.000 EUR olarak belirlenmiştir. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir projelerle ilişkili olarak, Playa Flamenca'daki FLAMENCA SUN 339.000 EUR'dan, Rojales'teki OCEANIC APARTMENTS 475.000 EUR'dan ve Daya Nueva'daki NUEVA DAYA VILLA 453.000 EUR'dan başlayan fiyatlarla listelenmektedir; bu mülk bu gruba göre daha düşük bir fiyat noktasındadır. Fiyat, mülkün 1970 civarı inşaat yılı, 72 m² kapalı alan, tek banyo ve mevcut durum göz önünde bulundurulduğunda konum ve arsa kullanımı (solarium, havuz, bahçe) üzerinden konumlanmıştır. Fiyatın durumu, müzakere durumu ve ek masraflar satıcı ve danışman aracılığıyla teyit edilmelidir.
Bu quad ev, Playa Flamenca'nın yoğun kentsel kıyı dokusunda, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabildiği bir konumda yer alır. Süpermarket 240 metre, eczane 180 metre mesafededir; 2 km yarıçapda 38 restoran, 28 kafe, 16 eczane ve 18 banka bulunur. Sabah rutini markete kısa bir yürüyüşle başlayabilir; Playa Cala Estaca'ya 283 metre mesafe, denize erişimi günlük yaşamın doğal bir parçası haline getirir. Konutun güney yönü, salon ve solarium üzerinden gün boyu ışık alması anlamına gelir. Arka avludan dış merdivenle çıkılan 107 m² solarium, güneşlenme, açık hava yemeği ve eğlence için ayrı bir katman ekler; üzerindeki ek bina mevcut sahipleri tarafından yatak odasına dönüştürülmüştür ve ofis ya da serbest zaman alanı olarak da kullanılabilir. Özel bahçede özel yüzme havuzu, çini kaplı alanlar ve yapay çim bir aradadır; bakım yükü sınırlı tutulacak şekilde tasarlanmıştır. Ayrıca site ortak havuzu ve ortak bahçelere erişim mevcuttur. Açık otopark alanı araç için yer sağlar. Yaşam ritmi sezona göre değişir: yaz aylarında bölge turistik yoğunluk yaşar, kış aylarında ise kalıcı nüfus ağırlık kazanır. Bölgede yılda 3.844 saat güneş kayıtlıdır ve ortalama yıllık sıcaklık 18,9°C'dir; bu, yıl boyunca dış mekân kullanımının uzun sürdüğü bir iklim anlamına gelir. Golf oyuncuları için Villamartín (3,3 km), Las Ramblas (4,6 km) ve Campoamor (4,8 km) kulüpleri kısa araç mesafesindedir.
Günlük yaşam açısından konum, yüksek düzeyde yürünebilirlik sunar: süpermarket 240 metre, eczane 180 metre, üç koy plajı 283-450 metre aralığındadır. 2 km yarıçapda 7 okul, 38 restoran, 28 kafe, 18 banka ve 1 park bulunur; bu yoğunluk, yıl boyu faal bir hizmet dokusu gösterir. Sağlık altyapısında hastane 9,7 km mesafededir; acil olmayan durumlar için eczane ağı yakındır. Spora yönelik olarak Palacio del Agua (0,6 km), CAF fitness merkezi (0,7 km) ve Polideportivo Municipal (1,2 km) yürüme-kısa sürüş mesafesindedir. Elektrikli araç şarj istasyonu 409 metre mesafede kayıtlıdır. Ulaşım katmanında Orihuela Miguel Hernández tren istasyonu veri setinde 0,9 km olarak listelenmiştir; bu mesafe harita üzerinde doğrulanmalıdır. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 40 km düz çizgi mesafesindedir. Alışveriş açısından La Zenia Boulevard araçla yaklaşık dört dakikadır. Sosyal ritim sezona göre değişir: yazın plaj ve restoran yoğunluğu artar, kışın mahalle sakin bir karaktere döner. Playa Flamenca'da haftalık pazar kurulması, gıdadan giysiye çeşitli ürünlerin yerel düzeyde temin edilebildiğini gösterir. Araç sahipliği zorunlu değildir, ancak hastane, golf kulüpleri ve bölgesel seyahatler için pratik kalır.
Harita, mülkün Playa Flamenca kıyı şeridine konumunu gösterir: üç koy plajı 300-450 metre halkasında, market ve eczane daha da yakındır. Golf kulüpleri güneybatıda, Torrevieja kuzeyde, La Zenia Boulevard ise kısa sürüş mesafesindedir. Kuşbakışı mesafeler gerçek yol mesafelerinden farklılık gösterebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Playa Flamenca, Alicante ilindeki Orihuela belediyesinin kıyı kesiminde, Torrevieja'nın 4 km güneyinde yer alır ve Orihuela Costa olarak bilinen kuşağın bir parçasıdır. Bölgesel ölçekte Murcia 19 km, Elche 30 km ve Alicante 50 km mesafededir. Konum, güneye Las Ramblas ve Campoamor golf alanlarına, kuzeye ise Torrevieja merkezine eşit erişim sunar. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 40 km düz çizgi mesafesiyle ana ulaşım kapısıdır.
Strandlara mesafe kısa tutulmuştur: Playa Cala Estaca 283 m, Cala Mosca 393 m, Playa Cala Cerrada 450 m. Golf tarafında Club de Golf Villamartín 3,3 km, Las Ramblas de Orihuela 4,6 km ve Real Club de Golf Campoamor 4,8 km mesafededir; Club de Golf La Finca 13,7 km'de yer alır. Şehir bağlamında Murcia 19 km (462.979 nüfus), Elche 30 km (234.765 nüfus) ve Alicante 50 km (339.322 nüfus) mesafededir. Alicante-Elche havalimanı (ALC) yaklaşık 40 km düz çizgi mesafesindedir; Valencia havalimanı 161 km, Málaga havalimanı 351 km uzaklıktadır. Hastane 9,7 km'dedir. Toplu taşımda 15 hat ve 8 durak kayıtlıdır; tren istasyonu Orihuela Miguel Hernández veri setinde 0,9 km olarak geçmektedir. EV şarj noktası 409 metre mesafededir.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, kayıtlı yıllık 3.844 güneş saati ile yüksek bir ışık rejimine sahiptir; ortalama yıllık sıcaklık 18,9°C, sıcaklık aralığı 10-27°C arasındadır. Deniz sezonu altı ay boyunca 20°C üzeri su sıcaklığıyla tanımlanır; bu, mayıstan ekim ayına uzanan bir yüzme penceresine işaret eder. Konum deniz seviyesinden 23-37 metre yükseklikte, hafif engebeli bir kıyı terasındadır; eğim günlük hareketleri sınırlamaz, ancak solariuma çıkan dış merdivenler kat farkı yaratır. Kentsel yoğunluk yüksek olduğundan doğal alanlar sınırlıdır; en yakın kayıtlı park 2 km yarıçap içindedir, manzara noktaları Mirador del Palmeral (1,3 km) ve Cruz de la Muela (1,9 km) mesafededir. Koylar (Cala Estaca, Cala Mosca, Cala Cerrada) kıyıya doğrudan erişim sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Konuma en yakın üç koy, Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) ve Playa Cala Cerrada (450 m), yürüme mesafesinde deniz erişimi sunar; bu koyların mevcut Blue Flag durumu sezonluk olarak yerel makamlardan doğrulanmalıdır. Golf tarafında dört kulüp bölgesel erişim içinde yer alır: Villamartín (3,3 km), Las Ramblas (4,6 km), Campoamor (4,8 km) ve La Finca (13,7 km). Spor altyapısı yürünebilir mesafededir: Palacio del Agua su sporları merkezi 0,6 km, CAF fitness merkezi 0,7 km, Polideportivo Municipal 1,2 km. Konutun kendi recreational katmanı kayda değerdir: özel yüzme havuzu, 107 m² solarium, ızgaralı teras yemek alanı ve ortak site havuzu. Bisiklet ve yürüyüş için kıyı şeridi ve mirador noktaları (1,3-1,9 km) kullanılabilir. Bölgede 32 yerel resmi tatil kayıtlıdır; bu, yıl boyu yerel etkinlik takvimi olduğunu gösterir.
Kaynak: OpenStreetMap
Playa Flamenca, Alicante ilindeki Orihuela belediyesinin kıyı kesiminde, Torrevieja'nın 4 km güneyinde yer alır ve Orihuela Costa olarak bilinen kuşağın bir parçasıdır. Bölgesel ölçekte Murcia 19 km, Elche 30 km ve Alicante 50 km mesafededir. Konum, güneye Las Ramblas ve Campoamor golf alanlarına, kuzeye ise Torrevieja merkezine eşit erişim sunar. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 40 km düz çizgi mesafesiyle ana ulaşım kapısıdır.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 29 mm |
| Şubat | 11.0°C | 22 mm |
| Mart | 14.2°C | 28 mm |
| Nisan | 16.7°C | 30 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 31 mm |
| Haziran | 24.2°C | 11 mm |
| Temmuz | 27.2°C | 2 mm |
| Ağustos | 27.4°C | 5 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.2°C | 37 mm |
| Kasım | 14.4°C | 34 mm |
| Aralık | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL234993
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID